评估所二O一四年工作总结.docx

评估所二O一四年工作总结及二0一五年工作打算澄海区土地房产评估事务管理所、汕头市煜基土地房地产估价有限公司在上级有关部门正确领导下，在相关部门的支持下，取得一定的工作业绩，二O一四年全年进行各类评估 宗，评估总金额 亿元。回顾过去一年，我们主要开展以下工作：一、重视党的群众路线教育，抓好队伍建设开展党的群众路线教育实践活动，是实现党的十八大确定的奋斗目标的必然要求。今年以来我部门积极响应上级部门的党风党纪建设。按上级关于群众路线教育实践活动工作安排，作为一个党支部，我部门组织工作人员在书面学习的基础上，本着“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的思想，多次召开座谈会议、交心谈心活动，认真查找各自在“四风”方面存在的突出问题和不足，对存在问题的原因进行了深入剖析，并有针对性地提出了今后的整改方向。为配合上级部门对机关事业单位人员的德才表现和工作实绩的考核工作，改进工作人员办公作风，奖勤罚懒，提高工作效率、效能，我部门积极响应，及时组织全体工作人员进行会议讨论，重视绩效考核结果，努力将德、能、勤、绩、廉融合到日常工作中来，为建设一支业务过硬、服务周到、作风正派的工作队伍而奋斗。在日常工作中，我部门坚持多措多举、不断提升管理水平。选派业务硬、作风好、纪律强的骨干作为窗口服务对象，热情接待客户和各类业务。工作之余注重工作人员业务技能培训和继续教育培训，组织业务人员积极参加各类法规、业务和技能培训，做好土地估价师和房地产估价师的学习培训和资质年审工作，提高业务能力和服务水平。二、 规范估价报告，提高窗口服务质量土地估价报告和房地产估价报告是我部门的产品，规范与否关系到我们核心竞争力的问题。在国土资源部建立土地估价报告备案系统后，我部门积极响应并且进行研究和学习，将其运用入工作之中。经过一年的实践工作，证明这一备案系统对评估报告抽查、重大估报告抽查、重大项目检查、地价数据统计、行业自律、诚信建设等工作意义重大。即使这会大大提高我部门的工作要求，增加了评估的工作难度。但这促使我们更加认真对待每宗评估报告，规范报告格式，提高报告质量。作为区国土资源局的一个窗口单位，服务态度、服务质量的好环关系到国土系统的形象。我部门对此高度重视，始终贯彻“公正廉洁，热情服务”方针，不断加强政风行风建设，创新服务理念。对每一宗评估业务，我们都提速办理，争取以最短的时间完成、最好的成果提交。遇到比较急的业务，便采取当天到现场查勘，晚上加班，第二天一早提供给客户。同时，针对有损评估机构信誉、甚至危害机构的高估低评业务，我所都会委婉加以拒绝。三、完成基准地价、抓好工作落实根据省国土厅关于上报城镇基准地价成果的通知，基准地价每二至三年需更新一次，这对于防止国有土地资产流失，建立统一有序、阳光透明的土地市场具有重要意义。我部门从年初开始就进行了全面的部署安排，深入各镇（街道）采点调研，收集样点资料，详细记录并调查计算每一区片的土地产产权及价格状况，在时间紧、任务重、数据多的情况下，发挥各方力量，分工协作，加班加点，在规定时间内按时按质完成基准地价价格体系并成功上线，确保税务部门能按上级要求开展税收征管工作。同时，我部门重视制订各项内部管理制度，用制度管人管事。财务制度也在年底实行电算化，逐步完善上下班制度、电脑利用制度。四、拓展门路增加收入，逆境中求生存企业以经营为本。随着外来评估机构的步步进逼，我部门评估业务日渐面临多方竞争。所以，必须在巩固一定的评估业务基础上，开拓业务来源，增加业务收入。我们采取多方面应对措施，争取更多的评估业务。作为一个自收自支的中介服务机构，更多的需要靠业务和收入说话。而现在的评估市场已几乎完全放开，评估机构已从过去都为相关部门属下的事业单位变成现在基本上是独立私有的机构，收入与各人的腰包紧密挂钩，故而造成现在各家评估机构各显神通、各出奇招争夺评估市场，无孔而不入。原本机制上曾经的优势如今已成为劣势。另一方面，近两年国土评估业务也因种种原因明显减少，而本来就不多的土地评估业务也经常需要摇珠。市场经济不景气、税收加重、房管与国土分拆后业务他移等诸多因素，无疑都让我们的评估业务更加雪上加霜。面对种种严峻形势，如何运用自身优势，在逆境中求生存成为我们工作的重中之重。增强忧患意识与服务观念，是我们的共识。我们主动出击，双管齐下，内强质量，外重服务，采取灵活措施，发挥自身优势，协调好与相关部门关系，植根乡土，巩固信用社抵押业务，确保能稳定住客户、稳定住业务，在此基础上拓展业务范围。比如今年通过“摇珠”争取得来的评估业务，多有“机会小、时间赶、任务重”的特点，需要我们严阵以待，积极争取并保证每宗业务都可以高效率完成，才能在这个举步维艰的竞争环境中存活下来。为适应社会的高速发展和私有机构的竞争，我部门积极改进工作方式，从提升资质水平、增强服务质量、提高工作效率入手，不断加强市场竞争能力。经努力，我们成为目前全市国土房产系统属下唯一取得土地、房地产双重评估资格的评估机构，也是系统内唯一将评估业务做到汕头地