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湖南新融达资产评估有限责任公司 HUNAN XINRONGDA VALUATION CO.，LTD 。 资产评估报告书湖南省长沙市芙蓉区人民法院因案件执行事宜涉及的湖南省日盛光电科技有限公司拥有的福和达牌P900一套设备价值项目湘新融达评报字 2012第0010号 _电话：073184431799真：073184431799 邮编: 410007地址：长沙市芙蓉中路二段城市之心0719室12 福和达牌P900一套设备价值项目 资产评估报告目 录注册资产评估师声明2资产评估报告摘要3资产评估报告正文5一、委托方、产权持有单位和委托方以外的其他评估报告使用者概况5二、评估目的5三、评估对象和评估范围6四、价值类型及其定义6五、评估基准日6六、评估依据7七、评估方法8八、评估程序实施过程和情况8九、评估假设10十、评估结论11十一、特别事项说明11十二、评估报告使用限制说明12十三、评估报告日13评估报告附件14注册资产评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证。五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。六、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。七、我们在评估过程中没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊交易方式可能追加付出的价格对评估结论的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对评估结论的影响。我们对评估基准日后有关资产价值发生的变化不负责任。八、我们对在已实施的评估过程中不能获悉的评估对象和相关当事方可能存在的瑕疵事项对评估结论的影响，亦不承担责任。九、评估报告使用者应关注评估报告特别事项说明和使用限制。湖南省长沙市芙蓉区人民法院因案件执行事宜涉及的湖南省日盛光电科技有限公司拥有的福和达牌P900设备一套价值项目资产评估报告摘要湘新融达评报字2012第0010号湖南省长沙市芙蓉区人民法院:湖南新融达资产评估有限责任公司接受贵院的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用重置成本法，按照必要的评估程序，对长沙约美制冷设备有限公司与湖南省日盛光电科技有限公司合同纠纷一案中涉及的福和达牌一套P900设备，在2012年8月9日的清算价值进行了评估。现将评估报告主要内容摘要如下：一、经济行为：湖南省长沙市芙蓉区人民法院执行长沙约美制冷设备有限公司与湖南省日盛光电科技有限公司合同纠纷案事宜。二、评估目的：确定福和达牌一套P900设备，在评估基准日的清算价值，为湖南省长沙市芙蓉区人民法院案件执行事宜提供价值参考意见。三、评估对象和评估范围： 评估对象：长沙约美制冷设备有限公司与湖南省日盛光电科技有限公司合同纠纷一案中涉及的福和达牌一套P900设备（包含：FAD-COGP900，1台；FAD-AS120ACF，2台；FAD-TS200DFOG，5台；FAD-CFS200COG，1台）的清算价值；评估范围：福和达牌一套P900设备（包含：FAD-COGP900，1台；FAD-AS120ACF，2台；FAD-TS200DFOG，5台；FAD-CFS200COG，1台）。一套里面包括一些什么？四、价值类型：清算价值。五、评估基准日：2012年8月9日，一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。六、评估方法：重置成本法。七、评估结论：经实施评估程序后，于评估基准日，委估的福和达牌一套P900设备，共计9 台，到底一是一套还是九台重置成本410,000.00元，评估清算价值为人民币贰拾贰万肆仟圆元整（￥224,000.00）。具体情况如下表： 机器设备评估汇总表 单位：人民币元项 目评估原值评估净值一、机器设备410,000.00280,000.00合计410,000.00280,000.00强制变现折扣率（20%）20.00%强制变现价值224,000.00 结论与明细表不一致八、评估报告日本评估报告正式提出日期为2012年8月15日。以上内容摘自资产评估报告书，但未包括有关事项声明，报告使用人在单独使用本摘要时，应特别关注报告书正文中的特别事项说明，欲了解本次评估的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。此摘要与正文具有同等法律效力。湖南省长沙市芙蓉区人民法院因案件执行事宜涉及的湖南省日盛光电科技有限公司拥有的福和达牌P900设备一套价值项目资产评估报告正文湘新融达评报字2012第0010号湖南省长沙市芙蓉区人民法院：湖南新融达资产评估有限责任公司接受贵院的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用重置成本法，按照必要的评估程序，对长沙约美制冷设备有限公司与湖南省日盛光电科技有限公司合同纠纷一案中涉及的福和达牌一套P900设备，在2012年8月9日的清算价值进行了评估。现将评估报告主要内容摘要如下：一、委托方、产权持有单位和委托方以外的其他评估报告使用者概况（一）委托方概况本资产评估项目的委托方为湖南省长沙市芙蓉区人民法院。（二）产权持有单位概况根据湖南省长沙市芙蓉区人民法院提供的司法技术评估委托书（法技芙字第195号）提示：“湖南省日盛光电科技有限公司所有的福和达牌一套P900设备”，以此确定被评估对象为湖南省日盛光电科技有限公司所有。（三）其他评估报告使用者委托方以外的其他评估报告使用者为国家法律、法规规定的评估报告使用者。二、评估目的确定湖南省日盛光电科技有限公司所有的福和达牌一套P900设备，在评估基准日的清算价值，为湖南省长沙市芙蓉区人民法院案件执行事宜提供价值参考意见。三、评估对象和评估范围评估对象：长沙约美制冷设备有限公司与湖南省日盛光电科技有限公司合同纠纷一案中涉及的福和达牌一套P900设备（包含：FAD-COGP900，1台；FAD-AS120ACF，2台；FAD-TS200DFOG，5台；FAD-CFS200COG，1台）的清算价值；评估范围：福和达牌一套P900设备（包含：FAD-COGP900，1台；FAD-AS120ACF，2台；FAD-TS200DFOG，5台；FAD-CFS200COG，1台）。一套里面包括一些什么？四、价值类型及其定义（一）价值类型本次评估采用的价值类型为清算价值。（二）价值类型定义清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。（三）选择价值类型的理由。采用清算价值类型的理由是该评估对象属于因合同纠纷被法院强制执行的，处于被迫出售、快速变现非正常市场条件下的估计，评估结果能满足本次评估目的之需要。五、评估基准日（一）根据资产评估业务约定书之约定，本次评估的基准日为2012年8月9日。（二）评估基准日的确定，是委托方根据以下具体情况协商择定的：评估基准日与评估日期较接近，减少实物量的调整工作，增加市场价格的询价和资信调查的准确度、透明度。本评估基准日最大程度地达成了与评估目的的实现日的接近，有利于保证评估结果有效地服务于评估目的。（三）本次评估工作中所采用的价格标准均为评估基准日有效的价格标准。所选定的评估基准日临近期间，国际和国内市场未发生重大波动，各类商品、生产资料和劳务价格基本稳定，人民币对外币的市场汇率在正常波动范围之内，因而，评估基准日的选取不会使评估结果因各类市场价格时点的不同受到实质性的影响。六、评估依据（一）行为依据湖南省长沙市芙蓉区人民法院（2012）法技芙字第195号司法技术评估委托书。（二）法律依据中华人民共和国担保法；中华人民共和国合同法；中华人民共和国物权法；湖南省法院系统对外委托社会机构鉴定、审计、评估、拍卖等工作实施细则(试行)；人民法院司法鉴定工作暂行规定； 其他有关法律、法规。（三）准则依据资产评估准则基本准则（财企200420号）；资产评估职业道德准则基本准则（财企200420号）；注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见（会协200318号）；资产评估准则业务约定书（中评协2007189号）；资产评估准则评估程序（中评协2007189号）；资产评估准则工作底稿（中评协2007189号）；资产评估价值类型指导意见（中评协2007189号）；资产评估准则机器设备（中评协2007189号）；资产评估准则评估报告（中评协2007189号）；（四）权属依据因湖南省日盛光电科技有限公司没有提供相关设备的采购合同及发票，所以以司法技术评估委托书（法技芙字第195号）载明的“湖南省日盛光电科技有限公司所有的福和达牌一套P900设备”，以此确定被评估对象为湖南省日盛光电科技有限公司所有。（五）取价依据资产评估常用数据及参数手册；网上厂商设备报价；设备厂商电话询价；评估人员现场勘察记录等；评估人员市场咨询的价格资料；委托方提供的其他资料。七、评估方法（一）评估方法的选择资产评估的基本方法包括重置成本法、收益法和市场法。本次评估的资产时，湖南省日盛光电科技有限公司已停产，被湖南省长沙市芙蓉区人民法院查封，因此无法预测其未产生收益，不宜采用收益法；考虑二手设备市场无法提供足够数量的可比资产的销售数据，也不适宜采用市场法；根据委估资产的特点及收集资料的情况，本次机器设备的评估选用重置成本法。（二）评估方法介绍重置成本法是在持续使用的前提下，以重新建造或重新购置该项资产的现行市值为基础确定重置成本，同时通过现场勘察和综合技术分析确定成新率，据以估测资产价值的评估技术方法。依据评估目的，本次设备类资产评估采用重置成本法，即在持续使用的前提下，以重新购置该项资产的现行市值为基础确定重置成本，同时通过现场勘察和综合技术分析确定成新率，据此计算评估值。其计算公式为：评估值设备重置成本综合成新率1重置成本的确定重置价值购置费（含增值税）+运杂费2综合成新率的确定对该设备，通过现场重点勘察，了解其工作环境、现有技术状况、近期技术资料、有关修理记录和运行记录等资料，作出现场勘察状况评分值（满分100分），即确定技术鉴定成新率，该项权重60%。再结合其理论成新率，该项权重40%，采用加权平均法来确定其综合成新率。即： 综合成新率理论成新率40%技术鉴定成新率60% 3评估价值的确定评估价值重置全价综合成新率评估值80%（清算价值折扣率）八、评估程序实施过程和情况本项目评估于2012年8月9日开始，至2012年8月15日工作结束。整个评估工作分以下四个阶段进行：（一）评估准备阶段与委托方洽谈，明确评估业务基本事项，对自身专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价；接受委托，签订资产评估业务约定书，明确评估目的、评估范围、评估基准日；确定项目负责人，组成评估项目组，编制评估计划；辅导被评估单位填报资产清查申报表，准备评估所需资料。（二）现场调查及收集评估资料阶段根据此次评估业务的具体情况，按照评估程序准则和其他相关规定的要求，评估人员通过询问、核对、监盘、抽查等方式进行实地调查，从各种可能的途径获取评估资料，核实评估范围，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。1资产清查情况 据湖南省长沙市芙蓉区人民法院提供的司法技术评估委托书，确定纳入评估范围设备的福和达牌一套P900设备（包含：FAD-COGP900，1台；FAD-AS120ACF，2台；FAD-TS200DFOG，5台；FAD-CFS200COG，1台）。评估人员于2012年8月9日对委估设备进行了现场调查，调查内容主要为鉴定纳入评估范围设备的数量、使用状态、产权及其他影响评估作价的重要因素。数量情况：评估人员对所有机器设备进行了清查，检查率100%，认为清查的数量结果与资产清查申报表中纳入评估范围的设备一致，与基准日数量一致。使用状态：委估的机器设备，在评估基准日处于停用状态，存放在湖南省日盛光电科技有限公司生产车间内。产权状态：因湖南省日盛光电科技有限公司没有提供相关设备的采购合同及发票，所以以司法技术评估委托书（法技芙字第195号）载明的“湖南省日盛光电科技有限公司所有的福和达牌一套P900设备”，以此确定被评估对象为湖南省日盛光电科技有限公司所有。 2资料收集情况在资产清查的同时，评估人员收集了该成套设备的操作说明书共四本。（三）评定估算阶段对收集的评估资料进行必要分析、归纳和整理，形成评定估算的依据；根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件，选择适用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成初步评估结果。（四）编制和提交评估报告阶段根据各类资产的初步评估结果，编制相关评估说明，在核实确认相关评估说明具体资产项目评估结果准确无误，评估工作没有发生重复和遗漏情况的基础上，依据各资产评估说明进行资产评估汇总分析，确定最终评估结论，撰写资产评估报告；根据相关法律、法规、资产评估准则和评估机构内部质量控制制度，对评估报告及评估程序执行情况进行必要的内部审核；与委托方或者委托方许可的相关当事方就评估报告有关内容进行必要沟通；按资产评估业务约定书的要求向委托方提交正式资产评估报告。九、评估假设由于企业所处运营环境的变化以及不断变化着影响资产价值的种种因素，必须建立一些假设以便注册资产评估师对资产进行价值判断，充分支持我们所得出的评估结论。本次评估是建立在以下前提和假设条件下的：（一）一般假设1资产持续使用假设：假定被评估的资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的基础上使用，相应确定评估方法、参数和依据。2交易假设交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。3公开市场假设公开市场假设是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础。4清算假设清算假设基于被评估资产面临清算或具有潜在的被清算的事实或可能性，再根据相应数据资料推定被评估资产处于一种被迫出售或快速变现的状态。清算假设条件下被评估资产的评估值通常低于公开市场假设前提或持续使用假设前提下同样资产的评估值，并且清算假设前提下的资产评估结果的适用范围更为有限，清算假设本身的使用也比较特殊。（二）特殊假设1本次评估是以本资产评估报告所列明的特定评估目的为基本假设前提。2经济环境稳定假设：是假定评估基准日后国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，本次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化，无其他不可预测和不可抗力因素造成的重大不利影响。3无重大变化假设：是假定国家有关利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变化。4无不利影响假设：是假定无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素对委托方的待估资产造成重大不利影响。5无瑕疵假设：是假定待估资产无权属瑕疵事项，或存在的权属瑕疵事项已全部揭示。6政策一致假设：是假定被评估单位会计政策与核算方法无重大变化。当出现与前述假设条件不一致的事项发生时，本评估结果一般会失效。十、评估结论经实施评估程序后，于评估基准日，委估的福和达牌一套P900设备，共计9 台，重置成本410,000.00元，评估清算价值为人民币贰拾贰万肆仟圆元整（￥224,000.00）。具体情况如下表： 机器设备评估汇总表 单位：人民币元项 目评估原值评估净值一、机器设备410,000.00280,000.00合计410,000.00280,000.00强制变现折扣率（20%）20.00%强制变现价值224,000.00 十一、特别事项说明（一）产权瑕疵因湖南省日盛光电科技有限公司没有提供相关设备的采购合同及发票，所以以司法技术评估委托书（法技芙字第195号）载明的“湖南省日盛光电科技有限公司所有的福和达牌一套P900设备”，以此确定被评估对象为湖南省日盛光电科技有限公司所有。（二）未决事项、或有事项、法律纠纷等不确定因素根据湖南省长沙市芙蓉区人民法院提供的司法技术评估委托书（法技芙字第195号）提示，纳入评估范围的资产涉及诉讼，已被查封。（三）重大期后事项在评估基准日期后，评估报告出具之前，评估机构没有收到湖南省长沙市芙蓉区人民法院重大期后事项的通知。（四）其他需要说明的重要事项1勘察受限在现场勘察时，因湖南省日盛光电科技有限公司已停产没有留守人员，且已停电，被评估设备无法启动。所以评估师没有对该设备实行动态检测，在未对各种设备在评估基准日时的技术参数和性能做技术检测，评估师在假定产权持有者现场有关技术资料和运行记录是真实有效的前提下，在未借助任何检测仪器的条件下，通过实地勘察作出判断。在评估过程中，评估人员多次与湖南省日盛光电科技有限公司联系，均没有取得该公司提供的任何资料。2本报告中评估结论的价值内涵为不含增值税价值。3评估人员在现场取得的资料均为长沙约美制冷设备有限公司提供，其资料的真实性、合法性、完整性，均由