购房合同规范样本

1 / 10 购房合同规范样本 购房合同顾名思义就是买房时签订的合同，以下是学习啦小编为大家精心准备的： 3 篇购房合同规范样本。欢迎阅读参考 ! 卖方： _(简称甲方 )身份证号码：_ 买方： _(简称乙方 ) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基 础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 _市_区 _拥有的房产 (别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面 )，建筑面积为 _平方米。(详见土地房屋权证第 _号 )。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元 /平方米，总价：人民币 _元整 (大写：_佰 _拾 _万 _仟 _佰 _拾 _元 整 )。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。 2 / 10 第三条 付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款 (含定金 )人民币_拾 _万 _仟 _佰 _拾 _元整给甲方，剩余房款人民币 _元整申请银行按揭 (如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 _ 缴交税费当日将差额一并支付给甲方 )，并于银行放款当日付给甲方。 、甲乙双方同意以一次性付款方式付 款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款 (含定金 )人民币_拾 _万 _仟 _佰 _拾 _元整给甲方，剩余房款人民币 _元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 _天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 _方承担，中介费及代办 产权过户手续费由 _方承担。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 _日内将乙方的已付款不记利息 )返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 _日内应以3 / 10 乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 _共 _人，委托代理人_即甲方代表人。 _，代表人是 _。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 _ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份 , 房地产交易中心一份、 _ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方 (甲方 )： _ 购买方 (乙方 )：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地 址： _ 地 址：_ 邮 编： _ 邮 编：4 / 10 _ 电 话： _ 电 话：_ 代理 人 (甲方 )： _ 代理人 (乙方 )： _ 身份证号码 : _ 身份证号码： _ 见 证 方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经 办 人： 日 期： 年 月 日 鉴证日期： _年 _月 _日 立互易房屋契约人 x x x(以下简称甲方 )同 x x x(以下简称乙方 ),兹为房屋互易，经双方同意缔结契约条件如下： 第一条 甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹栋与乙所有后列第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。 第二条 前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时互相点交清楚，并限于一个月内会同向有关机关输过5 / 10 户手续，各不得怠慢或刁难等情况。 第三条 本件互易甲方愿补贴乙方人民币 x x 元整即日旧乙方凭收据确实向甲方如数亲收足讫。 第四条 本件互蝗标的物各方确认为自己所有做主与他人毫无瓜葛，日后如有第三人出为慌或发生 障碍时，出易人应出来抵御排除一切障碍不得有使他方蒙受损害。 第五条 出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任。 第六条 如违背前面二条契约时，对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追究其责任。 第七条 关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。 第八条 本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。 第九 条 本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关，早报各项税款手续各不得刁难推诿。 第十条 本件互易标的物列开于如下： 第一标示 (甲方所有部分 ) 一、 坐落： x x 市 x 地号、面积： x x 平方米 二、 门牌： x x 市 x x 路 x 号共贰层楼房一栋。 三、 面积：一楼： x x 平方米。 6 / 10 二楼： x x 平方米。 以上所有权全部先将有关产权登记。各证件及平面图于本契约日交与乙方收执营业。 第二标示 (乙方所有部分 ) 一、 坐落： x x 市 x 地号、面积： x x 平方米 二、 门牌： x x 市 x x 路 x 号共贰层楼房一栋。 三、 面积：壹楼： x x 平方米。 贰楼： x x 平方米。 本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭。 立 互 易 房 屋 契 约 书 人 甲 方 ： x x x 印 乙方： x x x 印 中证人： x x x x 年 x 月 x 日 卖方 (以下简称甲方 )： _,身份证号：_ _, 身份证号：_ 买方 (以下简称乙方 )： _,身份证号：_ _, 身份证号：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙 方向甲方购买私7 / 10 有房屋，达成如下协议： 第一条 甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施： 1、甲方所卖房屋位于 。 、甲方所卖房屋为 结构 ,建筑面积为 平方米。 、甲方所卖房屋附属设施有 :_ _。 第二条 房屋价格： 甲、乙双方协商一致，甲方愿将上述房屋、储藏室、附 属 设 施 以 人 民 币 ( 大写 ) 共计_(￥ 元 ) 的价格转让给乙方永久性使用和拥有，不论市场价格如何变动，永不反悔 ;该房屋及储藏室占用范围内土地所有权一并转让给乙方。 第三条 付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付 人民币 (大写 )_( ￥ 元 ) ，余款_。甲方在收款时应主动向乙方出具收据。 8 / 10 第四条 房屋交付期限： 甲方应于本合同生效之日起 _日内，将房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有权、使用权、处分权、拥有权均归属乙方。 第五条 责任和义务： 1、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封，且其共有人对出售无异议 ;若交易后发生该房屋交 易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。由此给乙方造成的全部经济损失，由甲方负责赔偿。 、甲方把房屋及储藏室钥匙交给乙方，并在双方在场的情况下，由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，则甲方完成房屋交付。届时该房产应无任何房产瑕疵，无人租住、使用 ;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。 、甲方保证该房产结构合理，没有向乙方隐瞒任何安全隐患 ;甲方保证该房屋不存在漏水、管道老化、用电线路不达标、墙体有裂纹等严重影响乙方居住的情况 ;若甲方故意隐 瞒实情，一旦该房屋给乙方的居住造成严重影响或给任何居住在内的人造成人身伤害时，甲方应无条件退还乙方的全部房款，并承担相应的法律和民事责任。 、房屋一旦交付乙方，乙方即拥有对上述该房屋、储9 / 10 藏室的永久所有权和使用权，并且乙方有权转让他人或让子女继承，甲方不得以任何理由收回。 、房屋交付后，甲方应协助乙方办理房产证，当需要甲方出示相关证件或证明时，甲方不得以任何理由拒绝 ;办理房产证的相关费用由乙方承担。 、若政府部门规划布局需要拆迁该楼房时，甲方应及时通知乙方，并且甲方保证房屋拆迁款和土地 赔偿金全额归乙方所有。 、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的 2支付违约金，逾期达 10 天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同。 第六条 户籍迁移： 若甲方已将户口落户于该房屋，甲方应在本合同生效后 _日内将其落户于该房屋的户籍关系全部迁出。 第七条 其他未尽事宜： 本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应采取书面形式，且与本合同具有同等法律效力。 第八条 争议解 决办法： 本合同若在履行过程中发生争议，由甲