工程造价管理名解.doc

工程造价管理名解1建设程序：是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工、竣工验收到投入生产各个建设过程中各项工作过程及其先后次序。2项目建议书：是指项目建设程序中最初阶段的工作，根据各部门的规划要求，结合自然资源、生产力布局状况和市场预测，向国家提出要求建设某一具体项目建议文件。3建设项目的可行性研究：在投资决策前对新建、改建、扩建项目进行调查、预测、分析、研究、评价等一系列工作，论证建设目的的必要性和技术上的先进性、经济上的合理性。4设计：是对拟建项目的实施在技术上和经济上所进行的全面而详尽的安排，是建设计划的具体化，是整个工程的决定性环节，是组织施工的依据，直接关系着工程质量和将来的使用效果。5项目开工：是指建设项目设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次破土、正是打桩，建设工期则是从开工时计算起。6竣工和投产或交付使用的日期：是指经验收合格、达到竣工验收标准、正式移交生产或使用的时间。7建设项目后评价：指项目竣工投产运营一段时间后，再对项目的立项决策、设计、施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的一种技术经济活动，是固定资产投资管理的一项重要内容，也是固定资产投资管理的最后一个环节8建设项目：是指具有独立的行政组织机构并实行独立的经济核算，具有设计任务书，并按照一个总体设计组织施工的一个或几个单项工程所组成的建设工程，建成后具有完整的系统，可以独立的形成生产能力或使用价值的建设工程。9单项工程：是指具有独立的设计文件，竣工后能独立发挥生产能力或效益的工程。10单位工程：是单项工程中具有独立的设计图纸和施工条件，可以独立组织施工，但完工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。11分部工程：是按照单位工程的不同部位、不同施工方式、不同材料和设备种类，从单位工程中划分出来的中间产品。12分项工程：指通过较为简单的施工过程就能产生出来的，并可以利用某种计量单位计算的最基本的中间产品。13工程造价：是指建设工程产品的建造价格，从投资者角度定义，建设项目工程造价是指建设项目的建设成本，即预期开支或实际开支的项目的全部费用，包括建筑工程、安装工程、设备及相关费用。指建设工程的承包价格，即工程价格，是在建设某项工程预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳动市场、承包市场等交易活动中，所形成的工程承包合同价格和建设工程总造价。14工程造价管理：一是建设工程投资费用管理，二是工程价格管理。工程投资费用管理：属于投资管理范畴，是为了实现一定的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下、预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。工程价格管理：属于价格管理范畴，价格管理可以分为微观层次和宏观层次。微观层次指企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本、计价、定价、和竞价的系统活动。宏观层次是政府根据经济发展的需要，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和 调控以及通过市场管理，规范市场主体价格行为的系统活动。 15工程造价的合理确定：在建设过程程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。16资金时间价值指资金在生产和流通过程中随着时间的推移而产生的增值。17利息：借款人向贷款人支付的报酬；占用资金所付出的代价18本金：产生利息的那部分资金19利率：单位时间中产生的利息与本金之比，与折现率相同20计息次数：从项目开始建设到结束计算利息的次数，以年为单位21现值：资金在某一特定时间序列时点上的值，用P表示22终值：资金在某一特定时间序列终点上的值，用F表示23年金：发生在某一特定时间序列各计算期末的等额资金，用A表示24等值：资金等值是在考虑资金时间价值的条件下，不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相等的价值25现金流出：若将某工程项目作为一个系统，对该项目在整个寿命周期内发生的费用和收益进行分析和计量，在某一时点上流出系统的实际支出26现金流入：流入系统的实际收入27现金流量：现金流入、现金流出和净现金流量统称为现金流量28一次支付：又称整付，是指系统内现金流入或流出均在一个时点上一次发生。29现金流量图：把项目发生的现金流入和现金流出绘制在时间坐标图上，反应项目整个寿命期内现金流量变化状况的图。30等额支付：是多次支付的一种。多次支付：指现金流入和流出在多个时点上发生而不是集中在某个时点上，现金流数额大小可以是不等的，也可以是相等的，当现金流序列是连续的且数额相等时，则称为等额现金流。31名义利率：是每一个利息周期的利率与每年的计息周期数的乘积32实际利率：是一年中的实际利息与本金的比值33建设项目总投资：指在投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济行为。34固定资产投资：是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的资金垫付行为。35静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据多计算出来的建设项目投资的瞬时值。36动态投资：是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要的总和。37工程造价的构成：由前期工程费，设备及工器具购置费，建筑安装工程费，工程建设其他费，预备费u，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税构成。38设备购置费：指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及家的费用。39设备原价：指国产标准设备、国产非标准设备、进口设备的原价。40设备运杂费：指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出的费用。41工器具及家具购置费：指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生产家具和备品备件等的费用。42国产设备原价：指设备制造厂的交货价，即出厂价或订货合同价。43国产标准设备：指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，有我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检验标准的设备。44国产非标准设备：指国家尚无定型标准，不能成批定点生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。45指标估价法：根据各类制造厂或其他有关部门收集的各类非标准设备的制造价或合同资料，经过统计分析综合平均得出每吨设备的价格，再根据该价格进行非标准设备估价的方法。46内陆交货类：指卖方在出口国内陆的某个地点交货。47目的地交货类：指卖方在进口国的港口或者内地交货，主要有目的港船上交货价、目的港船边交货价（FOS）价、目的港码头交货价和完税后交货价。48装运港交货价：指卖方在出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB，离岸价）、运费在内价好、运费和保险费在内价（CIF到岸价）。49国际运费：指从装运港到达我国抵达港的运费。50运输保险费：对外运输保险是由保险人与被保险人订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契约的规定，对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失予以经济上的补偿，属于财产保险范畴。51银行财务费：指中国银行为办理进口商品业务为计取的手续费。52外贸手续费：指我国的外贸部门为办理进口商品业务而计取的手续费。53关税：指国家海关对引进的成套及附属设备、配件等征收的一种税费。54增值税和消费税：增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。消费税作为增值税的辅助税种，对部分进口设备征收。55海关监管手续费：指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费56国产设备运杂费：指有制造厂仓库或交货地点运至施工工地仓库或设备存放地点止，所发生的运费及杂项费用。57进口设备国内运杂费：指进口设备由我国到岸港口或边境车站起到工地仓库止，所发生的运输及杂项费用。58包装费：指对需要进行包装的设备在包装过程中所发生的人工费和材料费。59采购保管和保养费：指设备管理部门在组织采购、供应和保管设备过程中所需的各种费用。（包括设备采购保管和保养人员的工资、职工福利费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、检验试验费等）60供销部门手续费：指设备供销部门为组织设备供应工作而支出的各项费用61建筑工程费：指各类房屋建筑、一般建筑安装工程、室内外装束装修、各类设备基础、室外构筑物、道路、绿化、铁路专用线、码头、围护等工程费。62一般建筑安装工程：指建筑物构筑物附属的室外供水、供热、卫生、电气、燃气、通风孔、弱电设备的管道安装及线路敷设工程。63专业设备安装工程费：指在主要生产、辅助生产、公用等单项工程中需安装的工艺、电气、自动控制、运输、供热、制冷的设备和装置及各种工艺管道的安装、衬里、防腐、保温等工程费。64管线安装工程费：指供电、通信、自控等管线安装工程费65直接费：直接用于建筑安装工程施工，形成工程实体或者有助于工程形成的各种费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。66直接工程费：指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费67人工费：指直接从事于建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。内容包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费和劳动保护费68材料费：指为完成建筑安装工程所耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件零件、成品、半成品的费用和周转材料的摊销费用。包括材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费及采购保险费69施工机械使用费：指在建筑安装施工过程中，使用施工机械作业所发生的一切费用。包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费及运输机械养路费、车船使用费及保险费70实物法：（实物工程量法）它是根据工程设计图纸和工程量计算规则，计算出分项工程的工程量，然后再根据定额计算出各分项工程需要的人工、材料和施工机械台班的数量，并分别按不同的规格、品种、类型加以汇总，得出该工程的全部的人工、材料、机械台班的耗用量，再各自乘以当时当地的人工、材料和施工机械的台班的市场单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费，其费用总和就是该工程的直接费。71单价法：（单位估算法）它是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单价估价表或概预算定额基价，根据设计图纸计算出各分项工程的工程量或扩大计量单位的工程量，分别乘以相应单价或定额基价，并相加起来，即得到该工程按定额计算出的直接费。72措施费：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程项目的费用。73建筑安装工程间接费：指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及简洁为建筑安装生产服务的各项费用。74环境保护费：指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用75文明施工费：指施工现场文明施工所需要的各项费用76安全施工费：指施工现场安全施工所需要的各项费用77临时设施费：指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等的费用78夜间施工增加费：指因夜间施工所产生的夜班补助、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用79二次搬运费：指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用80大型机械进出场及安拆费：指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运到另一个施工地点所发生的机械进出场运输及转移费用，以及机械在施工现场进行安装拆卸所需的各种费用81脚手架搭拆费：是施工需脚手架的搭、拆、运输费用及脚手架的摊销或租赁费用82已完工程及设备保护费：指竣工验收前对已完工程及设备进行保护的费用83施工排水、降水费：指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水降水措施所发生的各种费用84施工管理费是指组织施工生产和经营管理所需费用。85规费：指政府和有关部门规定必须交纳的费用。86管理人员工资：指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、住房公积金、劳动保险费、危险作业意外伤害保险费、工会经费、职工教育经费等87办公费：指管理人员办公用的文具纸张账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水或集体取暖用煤等费用88固定资产使用费：指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋设备仪器等的折旧费、大修理费或租赁费89财务费：企业为筹集资金而发生的各种费用90工程排污费：指施工现场按规定交纳的排污费用91工程定额测定费：指按规定支付工程造价管理部门的定额测定费92计划利润：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的利润。93税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程费的营业税、城乡维护建设税及教育附加。 94营业额：指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。95城乡维护建设税：指国家为了加强城乡的维护建设，稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，最有经营收入的单位和个人征收的一种税。96工程建设其他费用：指从工程筹起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间内，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。97土地使用费：指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式取得土地使用权，所需土地征用及迁移补偿费或土地使用权出让金。98土地征用及迁移补偿费：指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照中华人民共和国土地管理法等规定所支付的费用。99土地补偿费：指按国家建设征用土地条例规定征用耕地时的一种补偿标准。100青苗补偿费：指对被征用土地上种植的作物补偿的费用标准，一般按当年计划的产量的价值和生长阶段结合计算。101安置补助费：指政府规定的为了妥善安置被征地农民转移生产和生活，用地单位除付给土地补偿费外，还应付给徒弟使用者安置补助费。102土地使用权出让金：建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，支付的土地使用权出让金103建设单位管理费：指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用和使用后评价等全过程管理所需的费用。104建设单位开办费：指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。105勘查设计费：指委托勘察、设计单位为本建设项目进行勘查、设计工作，提供勘查、设计工作的成果，按郭顶支付的勘查、设计费用；为本项目进行可行性研究和评价工作按规定支付的前期工作费用；在规定范围以内由建设单位自行完成的勘查、设计工作所需费用。106研究试验费：指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验收所需费用。107建设单位临时设施费：指项目建设期间，建设单位多需临时设施的搭设、维修、摊销或租赁费用。108工程监理费：指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需的费用。109工程保险费：指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用，包括工程一切险、施工机械险、第三者责任险、机动车辆保险、人身意外险等。110工程承包费：指具有总承包条件的工程公司，对工程建设项目从开始建设至竣工投产全过程的总承包所需的管理费用。111联合试运转费：指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。112生产设备费：指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产设备所发生的费用。113办公和生活家具购置费：指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。114基本设备费：指在初步设计文件及概算中难以事先预料，而在建设期间可能发生的工程费用。115涨价预备费：指建设项目在建设期内由于价格变化引起工程造价变化的预测预留费用。116建设期贷款利息：包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息117广告宣传费：指承包公司为招揽业务、宣传该公司的承包工程范围和提供服务项目等所开支的费用。118业务资料费：从投标开始到工程竣工所需文件及资料的购买费及复印费等。119暂定金额：指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供货物、材料、设备或服务、不可预料事件的费用使用的一项金额。这项金额只有工程师批准后才能动用，也称特定金额或备用金。120分包工程费：指分包工程的直接费、管理费和利润，还包括分包单位向总包单位缴纳的总包管理费、其他服务费和利润121定额：是造价管理部门根据社会平均水平确定的完成一件合格产品所消耗的各种活劳动和物化劳动的数量标准122招标投标实行工程量清单计价：指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款、工程竣工结算等活动。123工程建设定额：指在合理的劳动组织和合理的使用材料和机械的条件下，完成单位质量合格产品所需消耗的资源的数量标准124劳动消耗定额：劳动定额，即人工定额，完成一定的合格产品规定劳动消耗的数量标准。125机械消耗定额：机械台班定额，指完成一定合格产品所规定的施工机械消耗的数量标准。126材料消耗定额：材料定额，指完成一定合格产品所需消耗材料的数量标准。指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格产品所必需消耗的一定品种、规格的原材料、燃料、半成品、配件和水、电、动力等资源的数量标准127施工定额：是施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，具有企业生产定额的性质，反应企业的施工水平、装备水平和管理水平。128预算定额：是计算工程造价和计算工程劳动、机械台班、材料需要量使用的一种计价性的定额。指规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准129概算定额：是编制扩大初步设计概算时，计算和确定工程概算造价、计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额。是指在正常的生产建设条件下，为完成一定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件的生产任务所需人工、材料和机械台班的消耗数量标准。130概算指标：是在三个设计阶段的初步设计阶段，是编制工程概算，计算和确定工程的初步设计概算造价，计算劳动、机械台班、材料需要量时所采用的一种定额。是指以统计指标的形式反映工程建设过程中生产单位合格工程建设产品所需资源消耗量的水平。131投资估算指标：是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。132建筑工程定额：是施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。133设备安装工程定额：是安装工程施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。134设备安装工程：是对需要的设备进行定位、组合、校正、调试等工作的工程。135建筑安装工程费用定额：一般包括其他直接费用定额、现场经费定额和间接费定额136其他直接费用定额：指预算定额分项内容以外，而与建设安装施工生产直接有关的各项费用开支。137现场经费定额：指与现场施工直接有关，是施工准备、组织施工生产和管理所需的费用定额。138间接费定额：安装施工生产的个别产品无关，是企业生全部产品所必需的，为维持企业的经营管理活动所必需发生的各项费用开支的标准。139工器具定额是为新建或扩建项目投产运转首次配置的工器具的数量标准。140工程建设其他费用定额是独立于建筑安装工程，设备和工器具购置之外的其他费用开支的标准。141全国通用定额：在部门间和地区间都可以使用的定额142行业通用定额：指具有专业特点，在行业部门内可以通用的定额143专业专用定额：指特殊专业的定额，只能在指定范围内使用144全国统一定额：由国家建设行政主管部门，综合全国工程建设中技术和施工组织管理的情况编制，并在全国范围内执行的定额145行业统一定额：是考虑到各行业部门专业工程技术特点以及施工生产和管理水平编制的一般只在本行业和相同专业性质的范围内使用的专业定额146地区统一定额：包括省自治区直辖市定额，主要是考虑地区性特点和全国统一定额水平作适当调整补充编制的147企业定额：指由施工企业考虑本企业具体情况，参照国家、部门或地区定额的水平制定的定额148补充定额：指随着设计、施工技术的发展现行定额不能满足需要的情况下，为了补充缺项所编制的定额149施工定额：指具有合理劳动组织的建筑安装工人或工作小组现在正常施工条件下，为完成单位合格工程建设产品所需人工、机械台班、材料消耗的数量标准。150劳动定额：指在合理的劳动组织和正常的施工条件下，生产单位质量合格产品所需消耗的工作时间，或子一定的工作时间中生产的合格产品数量。151有效工作时间：是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗，包括准备与结束工作时间、基本工作时间、辅助工作时间152基本工作时间：是工人完成能生产一定产品的施工工艺过程所消耗的时间153准备与结束时间：是执行任务前或任务完成后所消耗的工作时间154辅助工作时间：为保证基本工作能顺利完成所消耗的时间155不可避免的中断时间：指由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间156休息时间：指工人在工作过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗157多余工作：是工人进行了任务以外的工作而又不能增加产品数量的工作158偶然工作：工人在任务之外进行的工作但能获得一定的产品159停工时间：指工作班内停止工作造成的工时损失160违背劳动纪律的时间：指工人在工作班开始和午休后的迟到、午饭前和工作班结束前的早退、擅自离开工作岗位、工作时间内聊天或办私事造成的工时损失161时间定额：指在一定生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组或工人，完成单位合格产品所消耗的工作时间。162产量定额：指在一定生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组或工人，在单位时间内所应完成合格产品的数量。163必须消耗的材料：指在合理用料的条件下，完成单位合格施工作业过程的施工任务所必需消耗的材料。164周转性材料：指在施工过程中能多次周转使用，经过修理、补充而逐渐消耗尽的材料。165周转性材料的定额消耗量：指每使用一次摊销的数量，按周转性材料在其使用过程中发生消耗的规律。166损耗率：指周转性材料每使用一次后的损失率167周转次数：指周转性材料从第一次使用起可重复使用的次数。168机械台班消耗定额：称机械使用定额，是指在正常的施工生产条件及合理的劳动组合和合理的使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所需消耗的一定品种、规格施工机械的作业时间标准。169台班：就是一台机械工作一个工作班，即8小时170机械时间定额：是指在正常的施工生产条件下，某种机械生产单位合格产品所必须消耗的台班数量。171机械台班产量定额：是指某种机械在合理的施工组织和正常的施工条件下，单位时间内完成合格产品的数量。172机械时间利用系数：指机械净工作时间与工作班延续时间的比值173基本用工：指完成某一项合格分项工程所必须消耗的技术工种用工。174其他用工：指辅助基本用工完成生产任务所耗用的人工。175辅助用工：指技术工种劳动定额内不包括单在预算定额内又必须考虑的工时。176超运距用工：指预算定额中规定的材料、半成品的平均水平运距超过劳动定额规定运输运距的用工。177人工幅度差：指预算定额与劳动定额由于水平不同而引起的水平差。178材料消耗量指标：指在正常的施工条件下用合理使用材料的方法，完成单位合格产品所必需消耗的各种材料、成品、半成品的数量标准179概算指标：指以统计指标的形式反映工程建设过程中生产单位合格工程建设产品所需资源消耗量的水平。包括人工、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标180综合指标：是以一种类型的建筑物或构筑物为研究对象，以建筑物和构筑物的体积或面积为计量单位综合了该类型范围内各种规格的单位工程的造价和消耗量指标而形成的，它反映的不是具体工程的而是一类工程的指标181单项指标：是一种以典型的建筑物或构筑物为分析对象的概述指标，仅仅反映某一项具体工程的消耗情况182施工资源：指在工程施工中所需消耗的生产要素。按资源性质分劳动力资源、施工机械设备资源、实体性材料、周转性材料183人工单价：指一个生产工人一个工作日在工程造价中应计入的全部人工费用。184材料预算价格：指材料从其来源地到达施工工地仓库后的出库价格。包括材料原价、包装费、运输费、运输损耗费和采购及保管费185机械台班单价：指施工机械每个工作台班所必需消耗的人工、材料、燃料动力和应分摊的费用，每台班按8小时工作制计算。186施工资源单价：指为了获取并使用该施工资源所必需发生的单位费用。187综合单价：指在具体的资源条件下，完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润以及考虑风险因素的费用之和。188基价：是一种工程单价，是单位建筑安装产品的不完全价格189工程量清单：指表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和应数量的明细清单。190措施项目：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的肥工程实体项目。191消耗量定额：指由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量192“国有资金投资”为主的工程：指国有资金占总投资额50%以上或者虽不足50%，但国有资产投资者实质上拥有控股权的工程193项目特征：是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。194工程内容：指完成该清单项目可能发生的具体工程，可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考。195工程造价指数：反映一定时期由于价格变化对工程在家影响程度的一种指标。196单项价格指数：分别反映各类工程的人工、材料、施工机械及主要设备报告期价格对基期价格的变化程度的指标。197综合造价指数：综合反映各类项目或单项工程人工费、材料费、施工机械使用费和设备费等报告期价格对基期价格变化而影响工程造价程度的指标。198定基指数：指各时期价格与某固定时期的价格对比后编制的指数。199环比指数：指各时期价格都以其前一期价格为基础计算的造价指数。200可行性研究：指对某工程项目在做出是否投资的决策之前，先对与该项目有关的技术、经济、社会、环境等所有方面进行调查研究，对项目各种可能的拟建方案认真的进行技术经济分析论证，研究项目在技术上的先进适用性，在经济上的合理性和建设上的可能性，对项目建成投产后的经济效益、社会效益、环境效益等进行科学的预测和评价，据此提出项目是否应该投资建设以及选定最佳投资建设方案等结论性意见，为项目决策提供依据。201建设项目可行性研究的内容：指与项目有关的各个方面分析论证其可行性，包括建设项目在技术上、财务上、经济上、管理上等方面的可行性。202投资估算：指在投资决策过程中，依据现有的资源和一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。203生产规模指数估算法：是利用已建成项目的投资额或其设备投资额估算同类而不同生产规模的项目投资或其设备投资的方法204分项比例分项法：是将固定资产投资分为设备投资、建筑物与构筑物投资、其他投资三部分，先估算出设备的投资额，然后再按一定比例估算建筑物与构筑物的投资及其他投资最后将这三部分加在一起205资金周转率法：是利用资金周转率指标来进行投资估算的206动态投资估算：指在投资估算过程中，考虑资金的时间价值。包括静态投资，还包括价格变动增加的投资额、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。207流动资金：指建设项目投产后维持正常生产经营所需购买原材料、燃料、支付工资及其他生产经营费等所必不可少的周转资金。208扩大指标估算法：指按照流动资金占某种基数的比率来估算流动资金的，常用的基数有销售收入、经营成本、总成本费用和固定资产投资209年其他费用：指制造费用、管理费用、销售费用、财务费用之和扣除这4项费用中包含的工资及福利费、折旧费、维修费、摊销费、修理费及利息支出。210国民经济评价：是从国家和全社会角度出发，采用影子价格、影子工资、影子汇率、社会折现率等经济参数，计算项目需要国家付出的代价和项目对实现国家经济发展的战略目标以及对社会效益贡献的大小，即从国民经济的角度判别建设项目经济效果的好坏，分析建设项目的国家盈利性，决策部门可根据评价结论决定项目取舍211财务评价：从企业或项目的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和市场价格，计算项目的投资费用、产品成本、产品销售收入、税金等财务数据，进而考察项目在财务上的潜在获利能力，据此判断项目的财务可行性和财务可接受性并得出结论212财务净现值：指按行业的基准收益率或设定的折现率，将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和。213财务内部收益率：是使项目整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率214静态投资回收期：指项目的净收益抵偿全部投资所需的时间。215动态投资回收期：指以项目的净收益现值抵偿全部投资现值所需的时间。216投资利润率：指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的利润总额与项目总投资的比率。217投资利税率：指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利税总额或项目生产期内的年平均利税总额与项目总投资的比率。218资本金利润率：指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或项目生产期内的年平均利润总额与资本金的比率219固定资产投资国内借款偿还期：简称借款偿还期，指在国家财政规定及项目具体财务条件下，以项目投产后可用于还款的资金偿还固定资产投资国内借款本金和建设期利息所需的时间220资产负债率：负债总额与资产总额之比，是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标221流动比率：流动资产总额与流动负债总额之比，反映项目各年偿付流动负债能力的指标222速动比率：是速动资产总额与流动负债总额的比率，反映项目各年快速偿付流动负债能力的指标。 速动资产：流动资产减去存货后的差额223财务外汇净现值指标：可以通过外汇流量表直接求得，该指标衡量项目对国家创汇的净贡献或净消耗224财务换汇成本：指换取1美元外汇所需要的人民币金额，以项目计算期内生产出口产品所投入的国内资源的现值与出口产品的外汇净现值之比表示225限额设计：按批准的投资估算控制初步设计，按批准的初步设计概算控制施工图设计，即将上阶段设计审定的投资额和工程量现行分解到各个专业，然后再分解到各单位工程和分部工程。226价值工程：是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与成本进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的细想方法和管理技术。227成本评价：是计算对象的目前成本和目标成本，分析、测算成本降低期望值，排列改进对象的优先程序228头脑风暴法：原指精神病人的胡思乱想，后来指无拘无束、自由奔放的思考问题的方法229哥顿法：是会议主持人将拟解决的问题抽象后抛出，与会人员共同讨论并充分发表看法，在适当时机会议主持人再将原问题抛出继续讨论的方法230设计概算：是在初步设计或扩大设计阶段，由设计单位按照设计要求概略地计算拟建工程从立项开始到交付使用为止全过程所发生的建设费用的文件，是设计文件的重要组成部分231单项工程概算：是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是根据单项工程内各专业单位工程概算汇总编制而成的232建设工程总概算：是确定整个建设工程从立项到竣工验收全过程所需要费用的文件233单位工程概算：分为各单位建筑工程概算和设备及安装工程概算，是确定单项工程中各单位工程建设费用的文件。234综合概算：是以单项工程为编制对象，确定建成后可独立发挥作用的建筑物所需全部建设费用的文件，由该单项工程内各单位工程概算书汇总而成235总概算：是以整个项目为对象，确定项目从立项开始到竣工交付使用整个过程全部建设费用的文件236施工图预算：是要根据批准的施工图设计、预算定额和单位估价表、施工组织设计文件及各种费用定额等有关资料进行计算和编制的单位工程预算造价的文件237单价法：是用地区统一单位计价表中各项工料单价乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到包括人工费、材料费和机械使用费在内的单位工程直接费。238逐项审查法：又称全面审查法，即按定额顺序或施工顺序对分项工程中的工程项目逐项、全面详细审查的一种方法239标准预算审查法：是利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的方法240分组计算审查法：是预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的方法241对比审查法：是当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的方法242建筑工程的招标：指招标人或招标单位在发包工程项目前，按照公布的招标条件，公开或书面邀请投标人或投标单位在接受招标文件要求的前提下前来投标，以便招标人从中择优选定的一种交易行为。243投标：是具有合法资格和能力的投标人或投标单位在统一招标人拟定的招标文件的前提下，对招标项目提出自己的报价和相应的条件，通过竞争企图为招标人选中的一种交易行为。244公开招标：又称竞争性招标，是指由招标人在书刊、电子网络或其他媒体上刊登招标公告，吸引众多投标人参加投标竞争，招标人从中择优选择中标单位的招标方式。245邀请招标：也称有限竞争性招标或选择性招标，是指由招标单位选择一定数目的企业，向其发出投标邀请书，邀请他们参加招标竞争。246建设全过程承包：又称统包或一揽子承包，即通常说的交钥匙工程。247承发包：是一种商业交易行为，指交易的一方负责为另一方完成某项工程、某项工作供应一批货物并按一定的价格取得相应报酬的一种交易行为248工程承发包：指承包商作为承包人，业主作为发包人由业主把建筑安装工程任务委托给承包商，且双方在平等互利的基础上签订工程合同，明确各自的经济责任、权利和义务，以保证工程任务在合同造价内按期保质的全面完成249工程承包：是经营方式的一种。从工程施工的角度看，是指承包商向业主或施工服务对250象提供建筑产品或服务的方式，即指企业获得任务的方式251阶段承包：指对建设过程中某一阶段或某些阶段的工作进行承包。252专项承包：指对某一件事阶段中的某一专门项目进行承包。253总承包：指一个承包单位受业主委托负责组织一个建设项目全过程或其中某个阶段的全部工作，通常是以土建公司或设计施工一体化的大建筑公司作为总承包商。254分承包：指承包者不与业主直接发生关系，而是从总承包单位任务中分包某一单位工程或专项工程，并对总承包者负全责。255独立承包：指承包单位依靠自身的力量完成成本任务，而不实行分包的承包商方式，通常仅适用于规模较小、技术要求比较简单的工程以及修缮工程。256联合承包：指由两个或两个以上承包单位联合起来承包一项工程任务由参加联合的各单位推荐代表统一与业主签订合同，共同对业主负责并协调它们之间的关系257投标竞争：指通过投标竞争，优胜者获得工程任务，与业主签订承包合同。258委托承包：称协商承包，是指不需要经过投标竞争，而由业主与承包单位协商，签订委托其承包某项工程任务的合同。259招标公告：指采用公开招标方式的招标人通过报刊或者其他媒介向所有潜在的投标人发出的一种广泛的通告。260资格预审通告：指招标人向潜在投标人发出的参加资格审查的广泛邀请261投标邀请书：指采用邀请招标方式的招标人，向三个或三个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定烦人或者其他组织发出的参加投标的邀请。262投标保函：指为了防止投标人和投标书被接受后，修改或撤回标书，从而对业主造成损失而设立的，业主要求投标人在投标时应提交一定数额的保证金或保函作为抵押金。263履约保函：指为了使投标人在中标后能确保履约而向业主提交的抵押金。264预付款保函：指业主在合同签订后，可付给承包人以相当于合同总价10%15%的工程预付款，其先决条件是承包人必须提交相应的预付款保函。265投标控制价：是招标人根据国家或省级行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。266投标：又称报价，指作为承包方的投标人根据招标人的招标条件，向招标人提交其依照招标文件的要求所编制的投标文件，即向招标人提出自己的报价267投标报价：投标人对承建招标工程所需要发生的各种费用的承诺，投标工作的中心环节。268不平衡报价：指在总价基本确定的情况下，调整项目和各个子项的报价，使其即不影响总报价又在中标后可以获取较好的经意效益269标底：指招标人自行或委托具有编制标底资格和能力的中介机构，根据招标项目的具体情况和国家规定的计价依据和计价方法以及其他有关规定，编制的完成招标项目所需的全部费用，是招标人或业主对建设工程的期望价格。270单位估价法：指根据施工图纸及技术说明，按照预算定额规定的分部分项子项目计算工程量，乘以相应的预算定额或地区统一单位估价表中的各分项工程定额基价并相加得到单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费之和即直接费及措施费。271总价合同：指在合同中确定一个完成项目的总价、承包商据此完成项目全部内容的合同，所以有时把这种方式称为包干制。272单价合同：指由项目业主单位或其招标代理人向投标的各承包商提供一套以某一具体工程为“标的”的招标文件，让他们以工程量清单的形式报价，由业主与承包商共同承担风险。273成本加酬金合同：指业主向承包商支付实际成本并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同。274工程计量：指运用一定的划分方法和计算规则进行计算，并以物理级联各单位或自然计量单位来表示分部分项工程或结构构件的数量的工作。275工程量计算规则：是在计算分项工程实物数量时，对从施工图纸中摘取数值的取定原则的规定，是对工程量计算所作的统一说明276均摊法：是对清单中某些项目的合同价款，按合同工期平均计量。277凭据法：是按照承包商提供的凭据进行计量支付。278估价法：就是按照合同文件的规定，根据工程师估算的已完成的工程价值支付279分解计量法：就是将一个项目，根据工序或部位分解