上海某办公楼每平方米造价指标.doc

高层办公楼造价指标分析 一、工程概况建筑面积50807平方米地上43807工程地点黄浦区工程用途高层办公楼地下7000结构类型框剪檐高105米层数22层地上22层高首层7米埋置深度12米地下2标准层4.2米建筑节能 玻璃幕墙采用双层中空玻璃,屋面采用XPS挤塑聚苯保温隔热板。建筑物功能地下一层设停车库、人防、设备机房、管理用房等；1-2层为大堂，3至22层为办公用房的商务办公楼。土建工程基 础基底搅拌桩、压密注浆加固，地下连续墙外搅拌桩围护，钻孔灌注桩、平均1m厚大底板。楼 地 面大堂、电梯厅：进口花岗岩铺设；公共走道：玻化砖；办公区：架空地板；卫生间：玻化砖。门 窗钢板防火门外 装 饰干挂西班牙石材，玻璃幕墙双层中空玻璃。内 装 饰办公区石膏板隔断 、多乐士涂料；卫生间、茶水间斯米克墙地砖，金属吊顶；公共部位干挂花岗岩墙面。屋 面陶粒混凝土找坡，XPS挤塑聚苯保温隔热板，屋顶花园花岗岩。附 属工 程室外及过道均为花岗岩地面(绿化除外)安装工程电 气动力系统，主干线电缆沿桥架敷设，插接式母线槽，公共区域照明设置筒灯、荧光灯、射灯等，办公区域照明设置荧光灯。楼梯、大厅等场所照明设置应急灯，走廊、楼梯间、电梯间及主要出入口照明设置疏散指示灯。智 能 化综合布线系统，数字程控交换机系统，计算机网络系统，建筑设备监控系统，闭路电视系统，防盗报警系统，无线巡更系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统，系统集成管理系统，物业管理系统，无线对讲系统。给 排 水给水铜管，PVC排水管，钢管雨水管，中高档卫生器具。消 防消火栓、喷淋及火灾报警系统。通 风 空 调防排烟系统，中央空调系统，机械通风系统。电 梯迅达电梯共10台设 备离心式冷水机组，锅炉，冷却塔，柴油发电机组。二、 工程造价指标项 目造价(元/平方米)造价比例 （%） 一、土建工程造价331665.64 1、打桩工程280.475.55 2、基础工程356.077.05 3、砌筑工程33.710.67 4、钢筋砼工程809.7416.03 5、屋面工程32.350.64 6、装饰工程1753.6634.71 6.1、楼地面工程200.033.96 6.2、门窗工程(含幕墙) 1390.4627.52 6.3、饰面工程163.173.23 7、其他工程(室外总体)500.99 二、安装工程造价1735.7834.36 1、电气工程356.857.06 2、智能化系统工程233.584.62 3、给排水工程63.031.25 4、消防工程141.642.80 5、通风空调工程548.6110.86 6、电梯工程233.474.62 7、设备158.63.14 合计5051.78100.00 注：本工程造价按上海市现行定额及2006年9月市场价格水平编制。6三、工程造价费用指标工程专业名称单方造价 （元/平方米）占单方造价比例人工费材料费机械费管理费、利润规费、税金土建工程1562.3411.02 63.00 45.00 17.65 3.83 装饰工程1753.668.81 74.82 10.20 12.16 3.19 安装工程1、电气工程356.852.08 87.18 0.50 6.94 3.30 2、智能化系统233.583、给排水工程63.031.36 89.66 0.41 5.27 3.30 4、消防工程141.643.56 79.07 1.19 12.88 3.30 5、通风空调工程548.612.30 85.28 0.72 8.40 3.30 6、电梯工程233.477、设备158.6合计5051.78四、主要工料消耗量指标序号名 称单位平方米指标1人土 建工日4.8工安 装工日2.2552钢 材公斤2123水 泥公斤1.55石 子公斤18.86砌 块立方米0.057商 品 砼立方米0.9998商品砂浆立方米0.029门 窗平方米0.0310花 岗 石平方米0.1211外墙装饰玻璃幕墙平方米0.512石 材平方米0.2715塑料铜芯线米6.10816电 话线米0.57617电力电缆米0.13821电 缆米0.42628PVC排水管米0.899注：1、平方米指标是指每平方建筑面积含有的消耗量指标； 2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼及商品砂浆用量。五、安装工程主要实物工程量指标序号分部名称分项名称百平方建筑面积主要实物工程量指标1电气动力管（米）线（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)44.16298.150.730.59照明管（米）线（米）灯具（套）配电箱(台)79.8312.6817.870.30 电缆动力电缆（米）照明电缆（米）控制电缆（米）34.156.122.33防雷接地避雷针（支）避雷带（网）（米）引下线（米）接地母线（米）0.0041.395.345.862智能化管线管（米）线（米）电缆（米）43.40 286.5828.08安保摄象机（台）0.19通信终端（个）1.393消防消防 水管（米）喷淋头（个）50.9310.01消防 电管（米）线（缆）（米）探测器（个）26.26161.372.264管道给排水管（米）卫生器具 （套