鲁商常春藤营销活动计划.ppt

鲁商常春藤 2011年营销活动计划,2010年11月24日,因此2011年的营销推广将面临“颠覆先前简装形象、打造全新精装品牌”这一目标。这也为我们2011年营销活动提供了指导方向，对活动的编制和执行也提出了更高更精的要求。,2011年，鲁商常春藤将进行产品升级，推出精装房源。,前 言,活动思路,2011年的营销活动计划除根据常规节日进行安排外，应围绕“精装”这一新主题进行重点活动安排，使精装产品深入人心。同时，继续围绕常春藤核心优势“公园社区”、“教育社区”两个方向安排活动。另外，加大潜在客户群的挖掘，针对特定区域的特定人群开展相关活动。,活动关键词：精装、公园、教育、品质、细节,一月,剪纸画 妆新年 鲁商常春藤迎新剪纸活动,欢乐中国结 送福送吉祥 鲁商常春藤迎新送福活动,活动一,活动目的 通过在营销中心开展迎新年剪纸活动，提高现场人气，宣传项目品牌。 时间地点 2011年1月整月，常春藤销售中心。 活动形式 到场家庭带领小孩利用红纸、剪刀、剪纸教材等制作自己喜欢的剪纸画， 提升孩子动手能力的同时也增进家庭间的亲情。,一月活动计划,“剪纸画，妆新年” 鲁商常春藤迎新剪纸活动,活动二,活动目的 通过对常春藤已入住业主赠送中国结，利用节日送礼送祝福这一方式增进与老业主间的情感，赢得常春藤的良好口碑。 活动时间 2011年1月下旬 活动形式 通过购买中国结、春联等新年装饰品，亲自送至各业主家中，以此向广大老业主传递新春祝福，增进与业主间的感情。,“欢乐中国结，送福送吉祥” 鲁商常春藤社区迎新送福活动,一月活动计划,二月,三月,我爱绿色 我爱我家 鲁商常春藤社区绿植节,活动,活动目的 通过组织广大业主亲自栽植绿树、花草等绿植，来达到美化社区环境、传达常春藤公园社区、自然生活的品牌理念。同时增进与业主间的交流和沟通及展示项目公园社区的品质形象。 时间地点 2011年3月12日，常春藤社区内。 活动形式 购置树苗、花卉等绿植，组织社区一期二期业主或准业主们亲身参与甚至全家参与植树这一充满意义的活动。,“我爱绿色，我爱我家” 鲁商常春藤社区绿植节,三月活动计划,四月,“群花苑落 尚品人居” 鲁商常春藤CPD精装美宅高峰论坛,济南春季房展会,活动一,活动目的 通过组织精装论坛，为项目精装产品的推出打响第一炮，将CPD及精装 社区的概念广泛宣传，联合论坛前后的活动媒体等炒作引热项目。 时间地点 2011年4月中旬，地点暂定名仕学府大酒店。 活动形式 邀请装修、景观设计及房地产等方面的专家开讲论坛，通过与常春藤项目产品的结合传达出项目精装及CPD的建筑理念。,“群花苑落,尚品人居”鲁商常春藤CPD精装美宅高峰论坛,四月活动计划,活动二,活动时间 2010年4月 时间地点 舜耕会展中心 活动形式 通过现场展位花园风格的布置及装修品牌的展示，向市民传达公园社区及精装产品的理念，提升项目品牌知名度及美誉度。,济南春季房展会,四月活动计划,五月,我爱绿色 我爱我家 鲁商常春藤社区绿植节,活动一,活动时间 2010年5月上旬 活动目的 宣传常春藤采用环保材料建筑的信息，同时传达常春藤自然生态大盘、精 装公园社区的建筑理念及鲁商置业的社会责任感。 活动地点 常春藤营销中心 活动形式 通过“变废为宝、绿色环保”这一理念，采用建筑材料、废弃物品等进行雕塑diy等工艺品制作，并进行相关低碳知识普及宣传。,同一个世界,同一个家 鲁商常春藤“低碳你我”绿色活动,五月活动计划,活动二,活动时间 2011年5月中旬 活动地点 常春藤营销中心 活动形式 开盘典礼+节目演出+选房,“海棠花绽,香溢全城”鲁商常春藤海棠园开盘典礼,五月活动计划,六月,成长快乐 多彩童年 鲁商常春藤七彩童年嘉年华,浓情端午 粽香满园 鲁商常春藤浓情端午节,活动一,活动目的 在儿童节前后的日子开展专场活动，以此吸引广大客户家庭前来现场，提升营销中心人气、推动海棠园剩余房源销售、提升鲁商常春藤的品牌美誉度。 活动时间 6月1日6月5日 活动形式 绘画 + 橡皮泥 + 陶艺 + 糕点 + 游戏,“成长快乐 多彩童年”鲁商常春藤七彩童年嘉年华,六月活动计划,活动二,活动时间 2011年6月6日 活动地点 鲁商常春藤营销中心及社区内 活动形式 端午节当日，通过给已经入住社区的业主们送粽子，联络与业主间的情感沟通，树立项目品质服务的口碑，对老带新、项目品牌起到积极的推动作用。,“浓情端午 粽香满园” 鲁商常春藤浓情端午节,六月活动计划,七月,激情夏日 冰爽时分 鲁商常春藤冰激凌节活动方案,活动一,活动时间七月下旬 活动地点常春藤营销中心 活动形式利用暑期邀请家长带小朋友一起来售楼处参加水果冰激凌制作和品尝活动。其中包含客户亲手制作品尝冰激凌和巧克力水果，首先由制作老师现场演示，之后小朋友在家长的帮助下动手制作和品尝冰激凌及巧克力水。,“激情夏日 冰爽时分”鲁商常春藤冰激凌节活动方案,七月活动计划,八月,精彩爱 精致家 鲁商常春藤七夕情人派对,健康生活 天天向上 鲁商常春藤家庭运动嘉年华,活动一,活动目的 借七夕这一特殊节日，通过与类似世纪佳缘、相亲会等组织联合，开展七夕情人派对活动。以此挖掘潜在客户、积累准业主，扩大鲁商常春藤的品牌知名度 活动时间 2011年8月6日、7日 活动地点 常春藤营销中心 活动形式 节目演出 + 游戏活动,“精彩爱 精致家”鲁商常春藤七夕情人派对,八月活动计划,活动二,活动目的 通过举办家庭运动嘉年华活动，为鲁商及广大客户提供一个一起娱乐、一起交流的平台，同时家庭共同参与也可增进家庭的亲情，维护客户对鲁商常春藤的忠诚度、提升鲁商的品牌知名度 时间地点 2011年8月下旬、常春藤营销中心 活动形式 以运动内容为主，包括踢毽子、跳绳、赛陀螺、丢沙包、弹玻璃球等,“健康生活 天天向上”鲁商常春藤家庭运动嘉年华,八月活动计划,九月,XX园开盘暨山师附小签约仪式,鲁商嘉年华,济南秋季房展会,月圆中秋 情满鲁商 鲁商常春藤浓情中秋节,活动一,活动时间 2011年9月底 活动地点 常春藤营销中心 活动形式 将开盘选房与山师附小签约结合举行，以学校签约为开盘造势，推动开盘热销。同时以精品文艺节目穿插整场活动，提升开盘及鲁商置业品牌的品质感。,XX园开盘暨山师附小签约仪式,九月活动计划,活动二,活动时间 2010年9月底 活动形式 通过参与鲁商集团一年一度的嘉年华活动，以展会的形式宣传项目理念。 展位布置紧扣“精装”这一主题，将“精装公园社区”+“精装教育社区”以展示技 巧直接呈现在广大客户的面前。,鲁商嘉年华,九月活动计划,活动三,活动时间 2010年9月中旬 活动地点 舜耕会展中心 活动形式 通过现场展位花园风格的布置及装修品牌的展示，向市民传达公园社区、教育社区及精装产品的印象，提升项目品牌知名度及美誉度。,济南秋季房展会,九月活动计划,活动四,活动时间 2011年9月10日12日 活动形式 在中秋这一传统重要节日里组织广大客户与业主参与浓情中秋节活动，安排月饼制作、品茶品美食、棋牌游戏三项活动内容，以此让业主及客户享受温馨的家庭节日氛围、拉近与广大业主间的感情，提升客户对常春藤品质地产供应商的信心。,“月圆中秋 情满鲁商”鲁商常春藤浓情中秋节,九月活动计划,十月,我和秋天有个约会 鲁商常春藤园博园一日游活动,杆石桥迎国庆联谊晚会,活动一,活动时间 为促进老带新、推动剩余房源销售和维护客户，组织常春藤业主参与游览园博园活动。 活动时间 十一黄金周 活动地点 常春藤营销中心 活动形式 游览园博园 + 照片展览 + 游戏活动,“我和秋天有个约会”鲁商常春藤园博园一日游活动,十月活动计划,活动二,活动目的 通过与街道办事处联谊共同举办晚会，一方面体现鲁商置业公益性，另一方面为常春藤积累客户资源，且杆石桥街道有许多拆迁户，可借此机会挖掘潜在客户 活动时间 十月中旬 活动地点 经七纬二招商银行前广场 活动形式 晚会冠名 + 区域现场宣传,杆石桥迎国庆联谊晚会,十月活动计划,十一月,感恩生活，感谢有你 鲁商常春藤大型感恩派对,活动,活动目的 通过本次感恩派对，展示开发商实力，树立客户对项目的信心；同时在节日里增进与业主间的感情，提高业主对开发商的忠诚度，以口碑效应推进后期销售。 活动时间 2011年11月下旬（择周末） 活动地点 常春藤营销中心 活动形式 歌舞、诗朗诵等文艺演出 + 游戏活动 + 美味火鸡,“感恩生活，感谢有你”鲁商常春藤大型感恩