成都曼地亚红豆杉观光园项目书.doc

地球赐宝、珍爱人类成都 曼地亚红豆杉生态山庄项目书编制单位：四川拓华红豆杉生态科技有限公司总 目 录第一章 项目简介第二章 企业简介第三章 项目区概要及背景第四章 项目建设的依据第五章 项目要素第六章 项目功能定位第七章 总体规划解析第八章 固定投资预算第九章 流动投资预算第十章、 财务效益第十一章、 风险计算第十二章 效益分析第十三章 结 论第十四章 资金来源前 言人类健康的卫士国宝植物红豆杉 红豆杉是250万年前第四纪冰川时期遗留下来的珍稀濒危物种，具有极高的药用价值、观赏价值和绿化价值。它是世界万物中唯一可以从其根、茎、皮、叶内提炼出紫杉醇的物种，紫杉醇是当前世界公认的最有效治癌药物。红豆杉还能净化空气中的有害有毒气体，因此它被权威专家称为“健康树”。 明朝李时珍本草纲目则将红豆杉列为补阴之要药，主治惊悸益气，除风湿、安五脏，并能治疗其他疑难杂症。在现代中药大辞典、抗癌中草药等权威药典中，明确红豆杉具有排毒解毒、温肾通经、利尿消肿等功效，并将红豆杉枝、叶、茎列为抗癌主药。 这真是一个神奇的树种。它被神舟四号飞船带入太空，在美国白宫、英国白金汉宫、联合国总部都有其倩影。作为“健康树”，它走进了中南海。2010年6月上海世博会，红豆杉入选中国馆珍稀植物展出品种，与清明上河图一起，作为国宝在中国馆接受全球参观者国家元首的“检阅。红豆杉之所以有如此高贵的地位，受到人们的推崇，源于专家所阐述的八大特点。 一、“国宝”。250万年前第四纪冰川时期遗留下来的红豆杉树种，遗留在中国，并传到其它国家，红豆杉是珍稀濒危物种，是植物中的活化石，自然分布极少，1994年，红豆杉被我国定为一级保护植物，同时被全世界42个有红豆杉的国家称为“国宝”，是名副其实的“植物大熊猫”。 二、红豆杉属CAM类植物。此类植物全天24小时吸入二氧化碳，呼出氧气，而其它植物只能白天吸入二氧化碳，呼出氧气，晚上则吸入氧气，呼出二氧化碳，在居室里与人争氧，所以红豆杉与其它植物相比，最大的优势是适合在室内摆放，起到增氧效果。 三、防癌。红豆杉不仅可以吸收一氧化碳、尼古丁、二氧化硫等有毒物质，还能吸收甲醛、苯、甲苯、二甲苯等致癌物质，净化空气，起到防癌、抗癌作用。 四、抗癌。红豆杉又名紫杉，可从中提炼出一种有机物单体，该单体是国际公认的治癌良药，被命名为“紫杉醇”。红豆杉是所有物种中唯一能提炼紫杉醇的植物。还能吸收甲醛、苯、甲苯、二甲苯等致癌物质，净化空气，起到防癌、抗癌作用。 四、抗癌。红豆杉又名紫杉，可从中提炼出一种有机物单体，该单体是国际公认的治癌良药，被命名为“紫杉醇”。红豆杉是所有物种中唯一能提炼紫杉醇的植物。 五、吉祥树。红豆杉称为“长寿树”、“吉祥树”。研究发现，红豆杉具有驱蚊防虫作用，能伤害树木的害虫绝大部分无法伤害红豆杉，抗病虫能力强。它的树龄可高达五千年以上，被称为 “长寿树”；它红果满枝，晶莹剔透，寓意着吉祥喜庆，所以又称之为“吉祥树”。 六、黄金树。红豆杉全身是宝，它的木材是优质红木，可做高档家具，果实可做保健品，根部可做工艺品，皮与细根是提炼紫杉醇最好的原料，所以又被称为“黄金树”。 七、耐阴。红豆杉是极好的盆栽观叶植物，它喜阴湿、避阳光、少浇水，极好养护，属“懒人植物”，适合居室、办公室、宾馆、饭店摆放及小区、公园等园林城市绿化。 八、耐温。红豆杉在温度高达41摄氏度时，依然生长良好，温度在零下6摄氏度时还能微长，四季常青，造型美观，南北适宜，尤其是北方迫切需求的常绿植物。 根据相关部门的调查，我国70以上的家庭装修污染超标。长期从事红豆杉研究的专家、教授发现，红豆杉目前是植物界最有力的室内污染“克星”。红豆杉能吞噬室内90的苯、96的一氧化碳、86的甲醛和过氧化氮以及尼古丁等有害气体。此外，它还能将致癌物质甲醛转化成像糖或氨基酸那样的天然物质。最新研究发现，甲醛能够引起人类的鼻咽癌、鼻腔癌和鼻窦癌，并可引发白血有害气体。此外，它还能将致癌物质甲醛转化成像糖或氨基酸那样的天然物质。最新研究发现，甲醛能够引起人类的鼻咽癌、鼻腔癌和鼻窦癌，并可引发白血病，已经成为第一类致癌物质。而过氧化氮、苯和一氧化碳则会使人缺氧，造成一系列呼吸道疾病，甚至死亡，而红豆杉恰恰是这些有害气体的“吞噬者”。国家环境分析测试中心曾做过一个实验：在一个一立方米的含苯密封容器内放入红豆杉盆景，2小时后，容器内苯、甲苯、二甲苯的残留量分别下降到了672、644、623，72小时后下降到了165、132、135，而甲醛的残留量在24小时后就下降到了901。陕西一位老烟民，把几盆红豆杉盆景放在客厅、卧室、餐厅、书房里，甚至厕所都放上了两盆，明显地感觉到抽烟的时候不呛喉咙了。长期研究红豆杉的俞禄生专家在研究中发现，红豆杉不仅对二氧化碳、二氧化硫、苯等室内有害气体有净化降解作用，而且对香烟中的尼古丁净化率高达80以上，红豆杉释放的一种有氧气体对哮喘、气阻等肺部疾病有一定预防和疗效。早在二十世纪70年代，美国科学家就从红豆杉的根、皮中提取出紫杉醇，因其具有良好的抗癌活性和独特的抑制微管解聚、稳定微管的作用机理，而成为最受瞩目的抗癌新药。中国中医科学院的研究人员最新发现，红豆杉枝叶通过闻、嗅的方式可以降低血压、血糖，改善睡眠、疲劳、头晕目眩等症状。目前，以红豆杉叶为主要原料，利用缓释技术制作的聚能颗粒，已经通过临床试验具有明显的降压等效果，显示出产业化的前景。第一章、项目简介我公司基于本研究报告的推论成立此项目，拟利用公司红豆杉基地做基础，建立以红豆杉为主题的休闲观光园，园内包括：观光区、高科技育苗繁殖区、垂钓区、客房区、餐饮区、商务休闲区、特种动植物观光区、野外运动养生区、特种养殖开发利用区等。共需投入资金500万元，在工程上分三期建设,在公司发展战略上分两步规划。第一步：建立以观光园形式的观光基地+旅游基地+特色农产品试种植基地；第二步：形成以特色农产品为主打的种植与加工基地，以成都龙泉山脉国家级天然林保护区为依托，创立以成都美国曼地亚红豆杉为品牌的特色休闲渡假村。建立公司+基地+农户的合作模式，走一条特色的农业产业化的战略道路。在滚动发展的同时将采取以商招商的多种融资渠道，三期建设大致如下：第一期:道路、河堤、红豆杉观光园、高科技育苗繁殖区、租用农村流转土地100亩、野外运动休闲；共需要资金约200万元。第二期：进行会所、娱乐设施、山地康体休闲、特种养殖开发利用、 特种动植物观光区及第二批客房的建设；共需要资金大约300万元； 第三期：进行林农业产业基地的建设及农业加工销售。 第二章、企业简介四川拓华红豆杉生态科技有限公司成立于2009年4月，注册资本1000万元，主要经营：红豆杉人工培育、种植、绿化园艺、技术研发。公司拥有国家级红豆杉资深专家带领的科研团队。公司在瓦屋山国家森林公园自然保护区(中国曼地亚红豆杉发源地)建有2000余亩种植基地。并于2009年取得国家林业局颁发的中华人民共和国林权证，同年被专业评估公司评估公司固定资产3000万元人民币。 1、公司资源概况四川拓华红豆杉生态科技有限责任公司曼地亚红豆杉种植基地在洪雅瓦屋山区，具有10-16年生的曼地亚红豆杉母本园（种源）林地50余亩，约15000株，特别是仅存约5000余株加拿大进口原母本苗已16年，高度超过2米冠幅也超过2米，被誉为珍藏极品，具有较高的价值的同时还具富有的枝条以供剪插繁育新苗。同时，公司具有约1500余亩310年盆景绿化苗180万余株，可以即刻推向市场服务民众，另外还有100万余株2年生扦插苗。以上生物资源已经具备年快繁1000万株/年以上曼地亚红豆杉扦插苗的能力。也可以即刻实施盆景绿化苗木销售，回收发展资金。2、技术实力公司目前与国内红豆杉研究机构与红豆杉项目的先行者保持者良好的合作关系。自身具有大量专业（林业专业）技术人才，长期从事红豆杉的育苗、栽种及绿化装饰和药理研究等工作，积累丰富的经验，能够充分地胜任红豆杉生态科技开发，把红豆杉生态科技产业推向一个崭新的前景。第三章 项目区概要及背景1、地形地貌项目区位于成都市龙泉山脉青白江区段清泉镇或人和乡境内。该地位于成都东山丘陵与龙泉山低山区结合地，西北部为浅丘区，海拔470m508m；东南部为低山区，海拔540m915m。总体地势呈东南高，西北低。项目区地质结构位于川西中新坳陷低陡构造区龙泉山熊坡构造群，毗邻川中古隆平缓构造区，是川西中新坳陷内东部的第一排构造，其走向与龙门山断褶带近于平行。东隔周家场向斜为川中古隆平缓构造区，西隔龙泉驿向斜与盐井沟和苏码头背斜向望，北与罗江白马关背斜、合兴场背斜斜鞍相接，南端与威远背斜之西北翼呈单斜关系。2、河流水系项目区内溪流属沱江水系。沱江位于项目区以东约8km。在西北部浅丘区，有众多季节性溪沟，仅在丰水期有较小流量，平水期、枯水期基本断流，主要汇集的是地表雨水和泉水，随地势变化流动。青白江、毗河、东干渠均为东风渠的一个分支，同时也汇集了龙泉山部分泉水及地表雨水，最后在金堂县赵镇附近汇入沱江。3、交通项目区是成都市青白江区南部的龙泉山脉，属成都平原东部边缘，处于成都市总体规划都市区范围内，为全区经济、社会、文化发展的副中心。西距成都18.4km，北距青白江区区政府所在地大弯镇21.2km，南距龙泉国家级生态农业开发区17.5km，东距金堂县城赵镇12km。成赵路（市道）穿城而过，另有城太路、清石路、清云路、清人路等多条县级公路，形成四通八达的交通网络。特别是成南高速公路在区内设有一座互通式立交桥，青白江、金堂、龙泉等地车辆均可从此出入高速路，使项目成为区域交通的枢纽，交通十分方便。4、气象、水文项目区气候属亚热带气候，温暖湿润，雨量充沛。具有春早夏长，秋雨连绵，冬暖多雾的特点。据成都市青白江区气象局2004年6月至2006年5月统计资料（插图）：多年年平均气温16.2，极端最低气温-5.4（1975.12.15），极端最高气温37.0（2002.7.15）；年平均相对湿度85%；9月1月多雾。多年平均降水量为828.3mm，降水量分配不均；丰水期主要集中在每年的59月，占全年降水量的80%以上，最大日降水量299.6mm（1981.7.13）；12月至次年的2月为枯水期，其余季节为平水期，其余季节为平水期。区域地下水的补给及生态变化特征与气候因素有密切关系。年风速0.61.4米/秒，平均0.81.2米/秒，以北风为主，次为北北西风向。5、旅游状况成都龙泉山脉青白江段旅游状况目前存在以下的劣势：1、可供游客游玩的场所过少：目前青白江总计景区为：凤凰湖森林公园、西江月生态农庄；北麓乡村俱乐部；福洪杏花村、清泉花园村桃花沟；姚渡龙门山可供游客游玩的场所为：凤凰湖森林公园；西江月生态农庄；北麓乡村俱乐部；2、无任何休闲娱乐设施和场所：福洪杏花村、清泉花园村桃花沟；姚渡龙门山3、服务质量整体水平不高：4、宾馆服务场所的定位生态庄现在暂无。 结论：基于以上各种原因，在成都龙泉山脉青白江段建立一个高服务质量的具有观光、休闲、接待为一体的综合性生态园，是一件既具有经济价值，又有社会价值的项目！第四章、项目建设的依据1、中共中央关于制定国民经济和社会发展“十二五” 规划建议2、农业部关于创建国家现代农业示范区的意见3、中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见中央办(2010)1号文件4、成都市政府办公厅转发市农委关于加快发展有机农业指导意见通知成办函（2010）65号文件5、成都市人民政府关于鼓励非农资金投资农业领域的若干意见成府发（2010）23号文件6、中共成都市委成都市人民政府关于推进现代农业跨越式发展的意见成委发201019号文件7、成都市人民政府及中共成都市青白江区委关于成都市龙泉山脉植被恢复实施方案的通知 青委办发（2009）61号文件 8、关于印发成都市青白江区低碳经济发展试验区建设专项基金募集管理使用暂行办法的通知 青府办发201029号文件 第五章、项目要素（1）观光园的有利条件我们拟把观光园选址在成都龙泉山脉青白江段红豆杉基地中，这是因为红豆杉不仅是一种非常昂贵的药用植物，同时也是国家一级保护植物，还是非常美丽的观赏植物，著名诗人王维曾经诗云“红豆生南国，春来发几枝”就是讲述她的美丽。另外红豆杉属针叶植物，四季长青，在夏季她发达的侧根在吸收水分后，通过她的针叶散发出雾气，成片的红豆杉散发的雾气既能净化空气，又因红豆杉本身的药物原理，能起到强身健体的作用。如果在这种环境中建立一种休闲疗养的场所，对人体将大有裨益。另我们拟在红豆杉基地的基础上，通过中国林科院的技术力量，同时种植一些其他的珍稀植物及高科技农作物，并养殖部分珍稀动物。我公司红豆杉基地具有以下的环境优势：（2）开发主要任务首先，人工改造生态环境是首要任务。通过修筑拦水坝，形成湖水，形成区域水环境。加强绿化，人工加快植被覆盖率，在园区边界上种植速生树种形成树篱（墙），在水边种植绿竹，坡地上种植松柏等长青树种、在土层深厚地区种植桃、梨、杏、柿、核桃等经济果林，在水域种植莲、香莆等水生植物，水里养殖生态鱼类。其次，规划区域将重点打造宜居环境，满足旅游者休闲、度假需求，提供给旅游者和居住者一个“春花秋实、四季长青、鸟语花香”的生态园林居住社区。此外，培育养生文化、塑造健康时尚的消费观念是规划区域旅游经营的重要内容。按中国园林传统技法，结合现场实际情况，塑造精品园林。将徽派民居与岭南民居相融合，同时融入现代科技，塑造现代文化理念。挖掘可传承文化精神要素，构建文化上的亮点工程。（3）开发经营要点在园区开发经营，注重先进性科技引进与应用，强调以点带面，重点突破，滚动发展的思路。以休闲度假为龙头，带动会议、商务、娱乐等多种消费形式。以生态农业作为亮点、以旅游接待繁荣园区，以度假地产出售加速资本回收速度，以农业产业化实现园区可持续发展。 第六章、项目功能定位（1）综合性开发区考虑到成都龙泉山脉青白江段山野旅游业发展缺乏完善配套服务设施的现状，单一性旅游开发无法满足市场需求，也不符合现实情况。因此，本规划区域的功能定位为：休闲度假、观光游览、旅游配套服务及农业生产为一体的综合性旅游区。（2）生态旅游区良好的生态环境、先进的生态农业设施与优美的人工湖光山色是吸引旅游者到此参观游览、休闲度假的重要载体，通过人造景观与周边自然环境的有机结合，打造一处独具特色的旅游景农业生产是规划区产业链中的核心内容，农业生产在满足其主体功能的基础上，向消费者提供旅游服务。规划区的农业生产设施，必须满足旅游参观、科普教育等附加功能。（3）可持续发展区首先，规划区要实现生态的可持续发展。旅游开发是长期行为，坚持绿色、生态、环保理念，引进先进生产技术，重点应用可再生资源，促进资源循环利用，达到生态可持续发展。其次，规划区要实现经济的可持续发展。规划区域的旅游开发不是单纯的公益性项目，而以盈利为目的企业行为。投资建设及规划设计应以市场为准绳，确定建筑体量、投资额度、投资分期、回收手段，设定适宜的发展规模、推进速度，获得稳定的投资收益，实现经济可持续发展。（4）、主题形象定位（1）核心内涵近年来，各地的青山秀水越来越受到旅游者的青睐，到大自然中去体验自然的原始美，或居住在青山秀水、森林农田间享受大自然的宁静和身心调节，已成为民众旅游休闲度假的潮流和商家投资的热点。（2）主题形象内涵规划区域依托于洁净的生态环境和特有的风土民情，逐步完善旅游配套设施，建设适合人居的生活环境。根据规划目标确定主题形象的内涵：生态休闲健康科学（3）内涵解析生态：绿色庄园有机食品生产基地（四季花果、山脉特有品种果园、土特产）；休闲：渡假胜地、区域休闲、商务、娱乐中心 、健康：疗养中心、养生颐年、心灵归栖地（红豆杉、野外养生及度假地产）；科学：农业科普基地、龙泉山脉现有动植物开发利用基地、如：野鸡、野兔、红豆树、皂角树、摇钱树等资源开发与利用。 第七章、总体规划解析根据规划发展目标与场地的现实状况，将规划范围内功能分区可以概括为：“一核”、 “二环”、 “四线”、 “八片区”主要集中了农民居住、办公、娱乐、休闲、会议、餐饮等功能，各个分区既独立运行又相互融合。“一核”：指以会议接待中心及客房为核心，建立会务、住宿、娱乐一体化旅游消费组团。“二环”：指可循环往复的交通环线与水循环系统。1、指贯通整体规划范围的交通环线（主环路）。2、指循环的水系统。修筑水坝，引入湖水，局部人工建设可循环水系统。“四线”：指可供旅游开发的资源线路。1、嬉水岸线2、民俗文化体验旅游线3、生态农业观光线4 、 野外养生拓展线“八区”：指按功能划分的八个片区。1、 农业观光区2、 垂钓烧烤区3、 客房休息区4、 餐饮服务区5、 商务娱乐区6、 宗教文化区7、 特有动植物开发利用观光区8、 野外CS运动拓展区五、功能区域设置：一、观光区：1、红豆杉观光园：100亩2、四季花卉盆景观光区：20亩3、四季鲜果采摘观光区：100亩，与红豆杉套种二、高科技育苗繁殖基地：10亩三、垂钓区：沿河600米水面四、客房区：1、农家屋居住区2、1房1厅木屋区五、餐饮区六、商务娱乐区（以上三项共计10亩）七、特种动植物观光区：60亩1、大别山特有国家级保护植物观光区：30亩2、大别山特有国家级保护动物观光区：30亩八、野外运动养生区：30亩1、拓展区域2、养生区3、野外烧烤区九、特种养殖开发利用区 50亩 第八章、固定投资预算：一、观光区：栽植红豆杉基地，开辟出具有春夏秋冬四季鲜明的林农及花卉观光园。 其中:1、春季盛开的鲜花、春季可采摘的果园共计30亩；2、夏季盛开的鲜花、夏季可采摘的果园共计30亩；3、秋季盛开的鲜花、秋季可采摘的果园共计30亩；4、冬季盛开的鲜花、冬季可采摘的果园共计30亩；其中高大的乔木果园可在现有的红豆杉林中套种。四季观光园按每亩60棵植物及花卉，每棵25元计算，共计18万元，观赏园内道路建设20万元。 共计：约38万元；二、高科技育苗繁殖基地：10亩建立快繁温棚2亩，设备一套，共计8万元，简易大棚8亩，2万元。 共计：约10万元。三、垂钓区：沿河600米水面（此项目政府已投入建成）四、客房区： 1、1房3厅木屋：20栋每栋接待三个人，占地50平方/栋，造价及装修4万元/栋，加房间用品。 共计：约100万元。 五、餐饮区360人计算，设置房间20间，20平方/间；另300平方米大厅一个，800平方，另加附属设施200平方，共计900平方。 共计：约90万元；六、商务会所两层共计1000平方，主体造价大约80万元。其中大致格局如下：一楼：健身房：包括器械整体造价20万元；占地100平方；温泉浴、桑拿50万元；占地200平方；休闲酒吧：20万元，占地100平方；二楼：商务会议中心：20万元，占地500平方。 共计：约190万元七、特种动植物观光区：60亩 （此两类先规划报批，然后争取国家专项资金扶持）八、野外运动养生区：30亩1、拓展区域2、养生区3、野外烧烤区、特色钓锅区 共计：约20万元九、特种养殖开发利用区：8万元十、 基础建设1、环山公路500米，按5米宽修建。 共计：约25万元；十一、其他费用19万元。 以上项目整体造价：约500万元人民币。第九章、流动投资预算一、 部门设置：本公司采取总经理负责制，在开业初期，以最精简的管理模式组成，以期达到最节约的办公成本。下属各部门经理，共设客房部、前台部、康体部、工程部、林农部、餐饮部共六个部门。1、 总经理办公室：总经理一名、助理一名;负责公司的总体运作，对董事会负责。2、 客务总监一名：负责公司整个面客的部门，如：前台部、康体部、客房部、餐饮部四个部门，以期达到最优质的服务效果；3、 工程总监一名，负责公司的整个后勤保障以及林农产品的开发。4、 客房部：经理一名，领班6名，服务员30人；负责整个客房的接待工作；5、 前台部：经理一名，领班3名，收银员6名；负责宾客的接待登记、解决客人的投诉于建议；6、 餐饮部：经理一名，领班2名，大厨3名，帮厨5名，餐厅服务员20名。负责餐厅的接待。7、 康体部：经理一名，教练2名，服务员5人。按摩技师20人。负责各种游乐活动的引导与安全工作。8、 工程部：经理一名，工程人员3名，负责整个公司的水顶与维修工程。9、 林农部：经理1名，林、农、养殖工程师各1名，工作人员10名。负责公司的林农畜牧产品的种、养与开发。二、人力资源费用：1、 总经理办公室：总经理：5000元/月；助理一名2300元/月;2、 客务总监一名：3000元/月3、 工程总监一名：3000元/月4、 客房部：经理一名：2300元/月领班6名：1000元/月，计6000元/月服务员30人 ：800元/月，计24000元/月5、 前台部：经理一名：2300元/月领班3名，1000元/月，计3000元/月收银员6名； 900元/月，计5400元/月6、 餐饮部：经理一名：2300元/月领班2名：1000元/月，计2000元/月大厨3名：1800元/月，计5400元/月帮厨5名：900元/月，计4500元/月餐厅服务员20名 ：800元/月，计1600元/月7、 康体部：经理一名：2300元/月教练2名：1800元/月，计3600元/月服务员5人 ：800元/月，计4000元/月按摩技师20人：保底工资300元/月，其余按三七分 成，计6000元/月8、 工程部：经理一名：2300元/月工程人员3名：1500元/月，计4500元/月9、 林农部：经理1名：2300元/月林、农、养殖工程师各1名：3000元/月，计9000元/月工作人员10名 ：1000元/月，计10000元/月。以上每月人员工资共计：116100元/月，共计139万元/年。10、水电：水可以直接修建水塔，电费按每间房每天消耗2度电计算，每年消耗15万度电，按商业用电2元/度计算，共计30万元；11、维修费用：按总造价1%计算，约12万元/年；12、日常办公：10万元/年；13、洗涤费用：2万元/年； 总共合计：193万元/年。第十章、财务效益1、营业收入：（1）、客房收入：按每年营业10个月份，外加十一黄金周7天，五一三天、中秋三天，开房率为80%，房价按均价100元/间。全年收入48万元/年； （2）、餐饮收入：日常客人消费：周一周四按餐饮开桌率30%、每桌标准按300元计算，全年共计收入：96万元。全年餐饮收入96万元，除去饮食成本，按40%的利润计算，共计收入38万元；（3）、培训、拓展、会议收入：按平均每周安排1次，每次50人，每人收费50元计算：全年共计收入12万元；（4）、特种养殖业：按每年养殖土鸡20000只计算，其中母鸡和公鸡按50%计算：母鸡10000只，产蛋180枚/只/年，1元/只，共计：180万元；公鸡按6个月出栏一次，每年20000只，按60元/只，共计120万元；成本按每制鸡每天0.3斤稻谷计算，共计每年108斤/只/年,折合成本86元/年,另加药品按90元/年/只,共计180万元, 纯收入120万元/年.（5）、土特产：按50%的客人每人购买一种土特产（按1斤计算），每斤纯利润15元计算，共计：26万元。（6）园艺木：收入100万元。（7）、其他国家政策扶持的资金（暂且不计入）全年共计收入：344万元，除去各种税收和不可预测开支按毛收入的20%计算，每年纯收入275.2万元。 我们按两种情况计算6年内的总收入，第一种是在每年不计算收入增长的情况下计算；第二种是按宾馆业的一般情况以及青白江发