家庭旅馆房屋租赁合作协议.doc

家庭旅馆房屋租赁合作协议（1）出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、租赁房屋坐落于嘉峪关市 街区（路） 号，楼房为 层 号 室 厅，面积 平方，（本协议所签协议不含房主地下室或楼房外屋舍）。二、乙方提供法人资质复印件和本协议原件给甲方备存（本协议后附）。三、租赁用途与租赁期限租赁用途：乙方向甲方承若，租赁该房屋做为家庭式旅馆使用，该房屋租赁期限为 月。自 年 月 日起，至 年 月 日止；租赁期满，甲方有权收回该出租屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满 日前与甲方提前协商，双方同意后重新签订租赁协议。四：租金及支付方式： 租金为月缴：乙方于合同签订后每月 日前提前给甲方以现金方式交给甲方；租金为 元，大写 元整。甲方给乙方提供收款依据。五：合作及投资方式： 1、家庭旅馆属于特征行业，乙方提供完备的行业从业资质，甲方提供符合家庭旅馆必备的相关设施（相关设施要求以乙方给甲方陈列清单为准），甲方投资清单必备设施，乙方按入住量每单提成服务费用 %， 元；甲方必须保证该住房产权明晰，在甲乙双方签订本协议之前该住房所牵扯的所有债权债务和公、私民事纠纷与乙方无关。 2、甲方按每批次客人结账后 日内与乙方结算房租，甲方负责房屋的清洁卫生以及设施清点。 3、为保证甲乙双方顺利执行本协议，乙方将为甲方提供统一的床单、被套、枕巾；为保证甲方和入住客户双方的人身及财产安全，乙方将收取甲方质押金和合同保证金 元，大写： 元整，如有客户长期租住甲方房屋，经乙方出租，乙方将按照出租期限租金总额的 %收取服务费。4、甲方必须在合同期内保证该住房的使用权在乙方的管理调度范围内；在甲乙双方签订本协议后，如甲方私自出租该房屋，乙方有权拒付甲方质押金和合同保证金，由此产生的治安安全、财产安全以及相关连带责任与乙方无任何关系，由甲方全权负责。5、在合作期间，甲方确因必要原因需要使用该住房，可与乙方提前协商解决，经甲乙双方协商同意后，扣除乙方前期投入费用，乙方退还甲方合同保证金，终止本协议；6、甲乙双方就该住房的租赁协议期满后，甲乙双方协商同意续约，双方另签协议；如到期双方不再续约协议，乙方退还甲方合同保证金，质押金根据使用情况协商处理。双方同意；非日常消费品原价退还甲方，属日常消耗使用品归甲方所有，乙方不退质押金。（以乙方直接投资物品清单报价为准）。7、入住客人所需发票由乙方出具；关联税费由乙方负责，该住房内物品以及财产安全由甲方负责清点，入住客户身份验证由乙方负责。8、该住房内除乙方统一陈设外，甲方可投资陈设合法、安全的商品为客户提供服务，价格由甲乙双方统一制定，连带安全责任由甲方负责，此项收益全部归甲方所有。乙方投资陈设商品收益归乙方所有，连带安全责任由乙方负责，甲方有清点代收货款义务，当日从乙方处补货结算。9、乙方服务费用中包涵入住客户在入住该住房期间的人身意外伤害险，如非甲方设施原因造成的入住客户人身意外伤害，由乙方提供的意外伤害险保险公司负责理赔，与甲方无关。10、甲乙双方有共同保护入住客人财产安全的责任和义务，乙方提供必要的监控设施，在客人入住期间，非客人要求，甲方不得私自进入该住房，否则由此造成的客户财产损失由甲方负责全额赔偿。11、如因入住客人对该住房固定设施造成损伤，由乙方收取客户的押金作为补偿给甲方；不足部分由入住客人全额承担；甲乙双方均有监管举证之责任和义务；因入住客户在租住期间造成扰民投诉或其他违法行为，由公安司法部门处理；甲方有监管的责任和义务。12、由于该住房由甲方直接投资、收益，故甲方有经营该住房日常必要服务的全部责任和义务；必须达到以下服务要求：、洗浴设施必须能保证持续安全的热水供应，洗浴间有防滑垫，并提供洗浴使用的免费沐浴露、洗发水、毛巾，每日更换或清洁处理。、床单、被套、枕巾按入住客人批次清洗消毒合格更换，房间卫生由甲方打扫清洁。、房间必要设施包括：无线路由器（wifi），电视，沙发，茶几，窗帘，照明设施，洗浴用拖鞋，一次性拖鞋，饮用水烧水器，每个房间至少一个垃圾桶，卫生纸，能安全可靠使用的马桶，一次性纸杯若干，洗衣盆，洗脚盆，洗脸池，正常供应的水、电、暖，以上投资以及消耗费用由甲方承担并更换。以及其他收费性商品。双方约定；该住房内不得提供赌博设施或用品，以及各种乐器、音响设施；不得提供任何非法性服务。、乙方提供统一的床单、被套、枕巾、服务提示台卡、消防器材、监控设施。以及其他收费性商品。、该住房内其他特殊设施的使用，甲方必须提供安全使用提示标示。、签约住房内乙方不建议提供有烹饪做饭设施，如甲方另提供该项服务，安全责任和收益由甲方负责，与乙方无关。甲方为客户提供一套住房钥匙，客户离开前甲方负责清点该住房财产和商品消耗，收回钥匙并通知乙方扣除收费性商品后，给客户退返住房押金。、该住房的入住和退房时间以夜间12：00为准，此后时间至第二天早6:00期间甲乙双方均不得接待客户或给客户退房，前一天入住客户白天住宿以中午14:00为退房时限，过中午14：00按两天计费收取住宿费。该住房客户无权转租、抵押给任何人居住或使用，否则按非法居留他人住宿报公安机关依法处理，甲乙双方均不得包庇、隐瞒此类违法事件。、乙方严格按照公安部门就此行业的法律规范要求，乙方不得安排该住房给无身份证明、无监护未成年人、残疾人等使用居住，甲乙双方均不得为有计划从事违法活动的人提供该住房，由此产生的法律责任由甲乙双方当事人负责，甲方违反双方本协议，在乙方不知情状态下私自安排该住房给他人居住而造成的全部后果由甲方承担，与乙方无关。、当有客户利用该住房从事其他非法活动者，该住房邻居有举报时，甲乙双方均有为公安机关检举之责任和义务，不得包庇掩护做伪证。甲乙双方约定，该住房按设施数量，不得承待原设计接待人数，客户如有加床要求，加床数量不得超过1人，必要设施由甲方提供，加床收益全部归甲方所有，乙方不再提成服务费用。六、协议变更、解除与终止房屋租赁期间，有下列情况之一的，经甲乙双方协商同意，终止本协议：1、 未经乙方同意，甲方私自长期租赁给其他人居住的。2、 未经甲方同意，乙方改变该住房做其他用途的。3、 甲方因不可抗因素终止本协议，使用该住房时，同意乙方不退换质押金和协议保证金的。4、 乙方拖欠甲方租金30天时，或乙方公司出现不可预见性变故，通知甲方无力继续经营该住房的。5、 甲方外出不能经营该住房时，甲乙双方另签协议，委托乙方经营的。6、 因政策、战争、自然灾害、设施缺陷等不可抗因素导致本协议无法履行时。7、 合作协议期满，甲乙双方交接完必要设施和手续，本协议自然终止。七、其他事宜1、由于乙方前期有乙方的设施投资，协议期满后，乙方有续签该住房的优先权。2、该住房由甲方在协议期间经营，协议期满后，甲乙双方须现场查验交接。3、甲乙双方本着互惠互利的原则，共同协商解决本协议相关事宜，如有双方不能协商解决之争议时，双方约定；由嘉峪关人民法院裁决为最终裁决。 4、本协议