房地产开发企业自我评价表.doc

附件2 房地产开发企业自我评价表一级指标二级指标三级指标自我评价内容违规理由说明（主观、客观）得分企业经营信用管理情况企业开发前期信用土地运作信用企业近三年共参与【 】次土地招牌挂，参与过程中未严格遵守程序【 】次；企业近三年中标土地【 】块，中标后【 】块土地未按合同按时足额支付土地出让金；企业近三年规划开发土地【 】块，【 】块土地未按土地出让合同按时按规划开发。未严格遵守程序、未按时支付土地出让金、未按时开工等原因说明规划许可信用企业近三年共办理建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证【 】次，企业在办理过程中，未严格遵守办理程序【 】次。未严格遵守办理五证书原因说明工程招标信用企业近三年共进行【 】次工程招标，在招投标过程中，【 】次未按规定进行招标；【 】次迫使总包不合理接受分包；【 】次肢解项目进行招标；【 】次企业与供应商进行标前谈判，或中标后就实质性条款进行谈判并更改出现上述四种情况的原因说明参与保障房建设信用企业近三年【 】次通过直接投资或委托代建参与保障房建设；【 】次通过间接投资、参股等方式参与保障房建设；【 】次参与过保障房建设投标。未出现上述三种情况说明企业建设阶段信用合同信用企业近三年【 】项集中或大额采购，共签订集中或大额采购合同数【 】份；企业近三年签订施工总包合同【 】份；签订项目设计规划合同【 】份。其中材料和设备采购使用示范文本的合同共【 】份，总包合同未备案【 】份，未按照合同规定准时提供甲供材或其他甲供资源【 】次,未按照合同约定支付供应商、施工承包方和设计单位合同款共【 】次未使用合同示范文本、总包合同未备案、拖欠合同款情况说明质量信用近三年共完成【 】项工程项目，其中原材料和配套设备未按照规定进行检验【 】次、施工过程隐蔽工程合格证不齐全情况【 】次，所有项目中，工程合格率【 】项未达到100%工程合格率未达标情况说明进度信用近三年共完成【 】项工程项目，其中实际竣工时间晚于计划竣工时间超过3个月以上的【 】次，在单个项目中，施工进度出现实际竣工时间与计划竣工时间工期延误【 】次，进行不合理赶工期项目【 】次实际竣工期晚于计划竣工期的原因说明安全信用近三年企业共发生【 】次安全事故，其中重大安全事故【 】次，较大安全事故【 】次，一般安全事故【 】次，近三年项目（是否）按要求制定安全技术措施发生重大安全事故和较大安全事故的原因说明竣工验收近三年企业共竣工【 】个项目，其中【 】个项目未按相关规定办理规划、消防、配套设施等验收。未按相关规定办理规划、消防、配套设施等验收的原因说明企业租售阶段信用销售推广信用企业近三年完成【 】个项目销售推广，有【 】项目在未取得预售许可证之前进行项目推广，在销售推广过程中，每个项目销售广告内容【 】次明显不符合法律法规的规定，【 】次销售广告内容在价格、面积等方面与实际情况明显不符，在销售推广过程中，出现【 】起客户投诉在销售推广过程中销售广告内容不合规和客户投诉情况说明租赁推广信用企业近三年有【 】个项目进行了租赁，有【 】个租赁项目做了广告宣传，有【 】个租赁广告内容明显不符合法律法规的规定，出现【 】起客户投诉，【 】次受到管理机关的处罚在租赁推广过程中租赁广告内容不合规和受到客户投诉、受到管理机关处罚说明预、销售信用企业近三年共开展【 】次预售，在预售销售过程中，有【 】次未取得商品房预（销）售许可证，进行商品房销售，有【 】次未按规定使用商品房预售款项，将预售款挪作他用，有【 】次在合同范本、报备手续等方面存在明显不符合法律法规的规定，在预售销售过程中，出现【 】起客户投诉在预售过程中，预售程序不合规和预售投诉情况说明销售合同履约信用近三年企业共签订【 】套商品房买卖合同，其中【 】套完成了商品房买卖合同签订、网上签约和预售登记手续；在合同履行过程中发生【 】次延迟交房、延迟办理房屋所有权证；【 】次未及时缴存房屋专项维修基金，擅自挪用住房专项维修基金；【 】次未按规定承担房屋建筑工程质量保修责任或者商品房交付后，经工程质量监督单位复核属实的质量问题，不予妥善处理；在合同履约过程中，出现【 】起客户投诉在销售合同履约过程中，出现关于延期、房屋质量等方面问题的情况处理说明租赁合同履行信用近三年企业签订或委托代理签订【 】份房屋租赁合同。租赁房屋中有【 】个是违法建筑或房屋不符合安全、防灾等工程建设强制性标准，有【 】个租赁房屋违反规定改变使用性质，有【 】个租赁房屋未签订书面租赁合同，有【 】份合同内容违约或未按约定履行，有【 】个未按规定办理房屋租赁登记备案，有【 】起租赁投诉租赁房屋不符合规定改变使用性质、租赁合同隐瞒真实情况或标注虚假内容，未按规定办理房屋租赁登记备案说明企业前期物业管理信用近三年企业共签订【 】个前期物业管理合同，其中有【 】个未按规定在取得商品房预售许可证之前，选聘前期物业服务企业并签订前期物业服务合同，有【 】个未通过招投标选聘前期物业服务企业；有【 】次未按照前期物业管理合同法律法规约定内容执行，有【 】次擅自处分属于业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，在前期物业管理阶段，出现【 】起客户投诉前期物业管理违规情况说明企业履行社会责任信用企业对所有者信用近三年企业召开【 】次股东大会，（是否）按照企业章程规定向股东分红或上缴利润未按企业章程规定召开股东会议、向股东分红或上缴利润说明企业对员工信用劳动合同企业现有员工【 】人，签署了【 】份劳动合同，近三年发生劳动投诉【 】起，因劳动纠纷而造成重大社会影响的事件【 】起引起劳动纠纷或者投诉原因情况说明社保、公积金等缴纳企业现有员工【 】人，近三年企业为【 】名员工按时足额缴纳五险，为【 】名员工缴纳住房公积金未全员参保说明，或者其他福利状况说明企业对消费者信用投诉处理近三年企业共发生【 】起有关房屋质量和物业服务等各类消费者投诉事件，（是否）有严格科学的投诉处理流程，一次性投诉未能解决达到【 】%企业对消费者投诉处理未能解决原因情况说明企业对政府信用纳税额近三年企业纳税额分别为【 】万元、【 】万元、【 】万元，近三年平均社会贡献率【 】%（纳税额/资产规模）纳税信用等级企业（是否）获得了纳税信用等级证书，具体为【 】级；残疾人就业近三年企业（是否）按规定按比例安排残疾人就业，（是否）足额安排残疾人就业或缴纳残疾人就业保障金未按规定安排残疾人就业、未在规定时间内缴纳残疾人就业保障金情况说明环保节能近三年企业新开工【 】个项目，有【 】个项目在设计施工过程中采用环保节能措施或应用节能环保材料，有【 】个全装修设计施工项目未按设计施工规定收到整改要求或受到处