房地产转让合同.doc

房地产转让合同平等自愿公平公正诚实信用宁波市房产交易中心印制根据国家法律规定，下列房地产不得转让（一）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（二）依法回收土地使用权的；（三）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（四）权属不清或有争议的；（五）未依法登记领取权属证书的；（六）已通知列入城市规划拆迁范围，准备拆迁的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形凡违反国家法律法规规定转让房地产的，须依法承担法律责任。本合同当事人：出让方（以下简称甲方）：_ _地址： 法定代表人：_职务：_联系电话： 委托代理人：_职务：_联系电话：_地址：_受让方（以下简称乙方）：_地址：_ _法定代表人：_职务：_联系电话：_委托代理人：_职务： 联系电话：_地址：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产转让事项订立本合同：第一条：本合同约定的标的物，座落在_区_路（街）_巷（弄）_号_室，建筑面积_平方米，其中共有共用面积_平方米。附属设施车棚 车库 其它_平方米的房屋。房屋所有权证号_，共有权证号自 至 ，丘（地）号 ，产权性质：私有 单位自管 ，使用性质：住宅 非住宅，结构_。第二条：甲方保证上述转让的房地产权属清楚，乙方对上述房地产已做了充分了解，愿意受让该方地产。第三条：甲、乙双方议定的房地产转让方式属于买卖 赠与，议定价格为人民币（大写）_元，（小写）_元。属于买卖的房地产，转让双方必须依法如实申报成交价格。第四条：甲、乙双方约定上述款项支付方式为一次付款 分期付款抵押贷款 。第五条：甲方保证于_年_月_日前将转让的房地产交付乙方。乙方应当按下列时间如期将房价款交付甲方。（）_年_月_日前支付全部房价款的_%；（）_ 年_月_日前支付全部房价款的_%；（）_ 年_月_日前支付全部房价款的_%（）_。第六条：上述房地产办理转让过户手续所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自承担由甲方承担 由乙方承担 。第七条：上述房屋建筑面积以房屋所有权证记载面积为准。若上述房屋建筑面积与房屋所有权证记载面积有差异的，甲、乙双方可申请房屋面积鉴定单位测量核定。第八条：违约责任：（1）转让的房地产因权属不清等发生纠纷，由甲方负责承担相应法律责任。由此给乙方造成损失的，由甲方面军负责赔偿。（2）甲方逾期交房，甲方应当承担违约责任，向乙方支付房款总额_%的违约金。（3）乙方中途悔约，不能按期付清购房款，乙方应当承担违约责任，向甲方支付房款总额_%的违约金。第九条：本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以通过协商解决。甲、乙双方协商不成的，可以通过下列途径解决。（）申请宁波仲裁委员会仲裁。 ()（）向有管辖权的人民法院起诉。 （）第十条：本合同壹式肆份，甲方壹份、乙方贰份。第十一条：本合同自合同双方当事人签字之日起生效。本合同未尽事项，甲、乙双方可另行约定，其补充协议尽收眼底经双方签章后与本合同具有同等效力。第十二条：甲、乙双方约定的其他事项：（）_（）_（）_甲方（签章）：乙方（