高峰村生态农业旅游开发项目建议书.docx

高峰村生态农业旅游开发项目建议书二一二年十月一、总论 1 、项目名称：高峰村生态农业旅游开发2 、承办单位概况：冷水关乡高峰村是南川区首批新农村建设推进村，五台山位于高峰村境内，距离南川主城区34公里，南涪公路依山而过，一条村级水泥公路直通山顶。五台山又名“高峰庵”，高峰庵寺有较为深厚的佛教文化。海拔高度920M，幅员1.5平方公里，已整治300余亩国土待用，山坪塘水源丰富，水质良好，整体是三面悬崖，一面依山。山上，山峦逶迤，森林茂盛，多以常绿阔叶林为主，森林覆盖率在60%以上，林间小道纵横，气候凉爽。山下，一目万顷葱笼，田园平坦，果树盛多，民居集中；水资源丰富，大小38个山坪塘分布于村落之中，道路交通布局合理，7公里水泥公路纵横贯川于全村各院。 3 、拟建地点：冷水关乡高峰村6社。 4 、建设内容与规模：（1）、维修恢复“高峰庵寺”，（2）、硬化林间人行道路10公里，（3）、改植少数林种500亩，（4）、高山移民，（5）、修建避暑农庄，（6）、整治28口山坪塘打造钓鱼村。 5 、建设年限：2年。 6 、概算投资：总投资1200万元。其中：（1）、维修恢复“高峰庵寺”50万元，（2）、硬化林间人行道路10公里10万元，（3）、改植少数林种500亩20万元，（4）、整治28口山坪塘堤坝打造钓鱼台村40万元，（5）、高山移民补助及土有偿使用280万元，（6）、修建避暑农庄（或别墅）及游乐园800万元。 7 、效益分析：（1）、出售避暑农庄（或别墅）一次性盈利900万余元，（2）、服务业年纯收入200万元。二、项目建设的必要性和条件 1 、建设的必要性分析 （1）、山上原有居民就少，近年来，许多青年一代到外地发展后自然移居城里，空闲地越来越多。（2）、越来越多的城市居民十分青睐到生态园林居住，曾有涪陵的知名人士和学者几次前来考察，对此地的风光赞不绝口，投资开发欲望十分强烈。（3）、越来越多的城市人十分青睐于生态园林休闲度假，高口味有档次的星“农家乐”乃当今餐饮业中的上品，夏天的山下，人来车往，鱼杆林立。可集中28口山坪塘，投资打造成钓鱼村，形成集钓鱼、农业生产、观光、生活体验型旅游胜地。（4）、山上生态养殖、林下经济发展空间大。2 、建设条件分析：（1）、地质结构简单，沙石丘陵地带，气候宜人。（2）、交通方便，水泥路直通山顶，电网布局各处，施工条件齐全，天然气通至山脚。（3）、山上住户少（30户左右），移民、征地、拆迁工作基本没阻力。（4）、争取国家高山移民、水利建设项目资金空间大，当地府将以最优惠的政策资源给予支持。三、建设规模与产品方案 1 、建设规模（1）、山上各有500亩以上的耕地、林地可供种植和养殖业发展。（2）、山下有500亩以上四面环山、而且十分幽静的盆地形坡地适合梅花鹿养殖。四、工程方案 1、在生态林中新建巴渝民居住房、别墅数N栋，游乐园一个。 2、维修恢复“高峰庵寺”。 3、硬化林间人行道路10公里。 4、整治28口山坪塘堤坝打造钓鱼台村。五、效益分析 （一）经济效益 1 、销售收入估算 序号名 称数 量单 价金 额备 注1餐饮业2个9万元/月108万元/年2水产业100万元/年3娱乐休闲业50万元/年4别墅楼30003000元/900万元5养殖梅花鹿200头/年50万元/年合计1208万元2 、成本费用估算序号名 称数 量单 价金 额备 注1餐饮业2个60万元/年2水产业50万元/年3娱乐休闲业30万元/年4别墅楼3000400万元5养殖业300头/年20万元/年6基础设施150万元可获部分农业补助合计710万元3 、利润与税收分析 税后第一次年利润490万元，第二次起年利润可在500万元上。 4 、投资回收期：2年半。 5 、投资利润率：30%以上。 （二）社会效益 1、刺激消费，拉动产业发展。2、解决就业人口。七、结论 从区位优势看，投资高峰村生态农业旅游开发得天独厚，交通便捷，资源独特，是个聚宝盆；从发展大局看，越来越多的城市居民十