某住宅方案设计文本.pdf

图 纸 目 录图 纸 目 录 一一，项目概况项目概况：一一，项目概况项目概况：，项目概况项目概况：，项目概况项目概况： 1-1, 基地概况； 1-2，设计思考及目标； 1-1, 基地概况； 1-2，设计思考及目标； 二，方案一：二，方案一：二，方案一：二，方案一： 2-01, 沿长平路效果图； 2-02，夜景效果图； 2-01, 沿长平路效果图； 2-02，夜景效果图； 2-03, 总平面图； 2-04, 设计说明： 2-05, 设计说明； 2-03, 总平面图； 2-04, 设计说明： 2-05, 设计说明； 2 2 0606主要技术经济指标主要技术经济指标2 2- -0606 , ,主要技术经济指标主要技术经济指标； 2-07, 功能分布图； 2-08, 1#和2#住宅一层及标准层平面图； ； 2-07, 功能分布图； 2-08, 1#和2#住宅一层及标准层平面图； 2 2- -09, 1#09, 1#和和2#2#住宅立面及剖面图住宅立面及剖面图；2 2 09,09, 1#1#和和2#2#住宅立面及剖面图住宅立面及剖面图； 2-10, 3#和4#住宅一层及标准层平面图； 2-11, 3#和4#住宅立面及剖面图； 2-12, 5#和6#住宅一层及标准层平面图； 2-10, 3#和4#住宅一层及标准层平面图； 2-11, 3#和4#住宅立面及剖面图； 2-12, 5#和6#住宅一层及标准层平面图； 2-13, 5#和6#住宅立面及剖面图； 2-14, 7#和8#住宅一层及标准层平面图； 2-15, 7#和8#住宅立面及剖面图； 2-13, 5#和6#住宅立面及剖面图； 2-14, 7#和8#住宅一层及标准层平面图； 2-15, 7#和8#住宅立面及剖面图； 2 2 1616建筑细部示意图建筑细部示意图2 2- -1616, , 建筑细部示意图建筑细部示意图； 三，方案二：三，方案二：三，方案二：三，方案二： 3 3 0101沿长平路效果图沿长平路效果图3 3- -0101, , 沿长平路效果图沿长平路效果图； 3-02，夜景效果图； 3-03, 总平面图； ； 3-02，夜景效果图； 3-03, 总平面图； 3 3- -04,04, 设计说明设计说明；3 3 04,04, 设计说明设计说明； 3-05, 功能分布图； 3-06, 1#和2#住宅一层及标准层平面图； 3-07, 1#和2#住宅立面及剖面图； 3-05, 功能分布图； 3-06, 1#和2#住宅一层及标准层平面图； 3-07, 1#和2#住宅立面及剖面图； 3-08, 3#和4#住宅一层及标准层平面图； 3-09, 3#和4#住宅立面及剖面图； 3-10, 5#和6#住宅一层及标准层平面图； 3-08, 3#和4#住宅一层及标准层平面图； 3-09, 3#和4#住宅立面及剖面图； 3-10, 5#和6#住宅一层及标准层平面图； 3 3 115#115#和和6#6#住宅立面及剖面图住宅立面及剖面图3 3- -1111, , 5#5#和和6#6#住宅立面及剖面图住宅立面及剖面图； 3-12, 7#和8#住宅一层及标准层平面图； 3-13, 7#和8#住宅立面及剖面图； ； 3-12, 7#和8#住宅一层及标准层平面图； 3-13, 7#和8#住宅立面及剖面图； 3 3- -1414建筑细部示意图建筑细部示意图；3 3 1414, , 建筑细部示意图建筑细部示意图； CONTENTS 项项项项目目目目概概况况 一、项目概况一、项目概况 1 1基地概况基地概况1 1，基地概况基地概况： 七佛山花园位于山西省高平市七佛山生态公园区，沿高平市市区主要道路长平路布置，是 长平路延伸段开发项目的第一个项目，对今后整个长平路延伸段的开发具有重要的指导意义。 基地东高西低，呈长条形，总用地约0.53公顷，分为南北两块。基地东侧为整个七佛山生 态公园的入口城门，为中式古城楼建筑，位于长平路轴线上；西侧为长晋高速公路。 2，设计依据：2，设计依据： ?国家、山西省和高平市有关法律、法规、规程、规范及标准的要求； ?业主提供的其它有关使用要求和相关技术资料?业主提供的其它有关使用要求和相关技术资料； ?现场勘测的相关技术资料； * *区位图区位图* * 1 01项目概况项目概况 *七佛山古城门入口*长平路两侧为基地*基地西侧的长晋高速公路*七佛山古城门入口*长平路两侧为基地*基地西侧的长晋高速公路* 山西省高平市七佛山花园建筑方案设计山西省高平市七佛山花园建筑方案设计2007.06 1-01项目概况项目概况 一、项目概况一、项目概况 3，项目思考；3，项目思考； 七佛山花园位于高平市主要道路长平路两侧，是长平路延伸段开发项目的第一个项目，地 理位置极为重要对今后整个长平路延伸段的开发具有重要的指导意义理位置极为重要，对今后整个长平路延伸段的开发具有重要的指导意义。 高平市主要产业为煤炭及相关产业，房地产开发一直不足，远落后于全国范围的房地产开 发热度众济条件的改善对生活提出高的求由资产业的蓬勃发为发热度，而民众经济条件的改善对生活质量提出了更高的要求。由于资源产业的蓬勃发展，为 高平市创造了一定的收益，也为房地产开发准备了良好的资金条件。这从当地已有开发项目的 热销中可以看出来。 本项目紧临的七佛山生态公园主要的建筑风格为仿古式建筑，因此本项目的风格上应该与 已有建筑协调体现山西建筑的特征。山西民居“外雄内秀”的性格特征是在宅外壁立的高 *高平现有住宅开发不能代表高平*高平现有住宅开发不能代表高平* 已有建筑协调，体现山西建筑的特征。山西民居外雄内秀的性格特征，是在宅外壁立的高 墙和院内精美的木雕、砖雕、石雕等饰物所形成的鲜明对比中表现出来的。 4 4设计目标设计目标；4 4，设计目标设计目标； ?一个展示新时代高平自然简约生活方式的和谐社区；一个展示新时代高平自然简约生活方式的和谐社区； ?一个承载山西传统文化艺术特质内涵的诗意栖居；一个承载山西传统文化艺术特质内涵的诗意栖居； ?一个拥有自然生态环境水绿交融清新氛围的绿色家园。一个拥有自然生态环境水绿交融清新氛围的绿色家园。 *山西古建筑*山西古建筑* 1 02设计思考及目标设计思考及目标 山西省高平市七佛山花园建筑方案设计山西省高平市七佛山花园建筑方案设计2007.06 1-02设计思考及目标设计思考及目标 方方方方案案案案一一 二、方案一二、方案一 2 01沿长平路效果图沿长平路效果图 山西省高平市七佛山花园建筑方案设计山西省高平市七佛山花园建筑方案设计2007.06 2-01沿长平路效果图沿长平路效果图 二、方案一二、方案一 2 02夜景效果图夜景效果图 山西省高平市七佛山花园建筑方案设计山西省高平市七佛山花园建筑方案设计2007.06 2-02夜景效果图夜景效果图 二、方案一二、方案一 2 03总平面图总平面图 山西省高平市七佛山花园建筑方案设计山西省高平市七佛山花园建筑方案设计2007.06 2-03总平面图总平面图 二、方案一二、方案一 设计说明；设计说明； 方案一考虑以现代的设计手法结合传统元素来展示高平新时代的居住建筑。 1 1功能分布功能分布：1 1，功能分布功能分布： 建筑沿长平路两侧展开，因此考虑底层临街一面设置商铺，具有极好的商业价值；而背街 的一侧设置停车等功能房间，一层因为商业需要，层高设置比较高，可在今后根据需要设置夹 层二至四层按梯两户设置住宅房间为不影响沿街商业住宅的垂直楼梯也设置于背离街层。二至四层按一梯两户设置住宅房间。为不影响沿街商业，住宅的垂直楼梯也设置于背离街 道的一侧。 2，交通分析：2，交通分析： 商业人流与居住人流完全分开。商铺人流沿长平路引导。居住人流在背街一侧上下。相互 不干扰。 *功能分布示意*功能分布示意* 不干扰。 3，景观分析：3，景观分析： 沿长平路设置景观步道与整个七佛山景区相协调具有传统风味的路灯与花坛交错设置沿长平路设置景观步道，与整个七佛山景区相协调。具有传统风味的路灯与花坛交错设置， 既增加了整个商业街的氛围，又方便了游客休憩，聚集起商业人气。 *商业街景观示意*商业街景观示意* 2 04设计说明设计说明 山西省高平市七佛山花园建筑方案设计山西省高平市七佛山花园建筑方案设计2007.06 2-04设计说明设计说明 二、方案一二、方案一 4，建筑设计：4，建筑设计： 根据规划要求，建筑高度低于18米，因此全部为5层建筑，一层设置商铺和停车等功能房， 层高5.7米，可考虑根据需要设置夹层；2-4层为住宅，层高2.8米。建筑高度17.7米。 设计结合山西建筑文化风潮与现代居住建筑平易近人的功能主义特色，采用白色和浅灰色 为主的色调为城市带来一种清新的气氛。设计上尊重山西当地建筑材料和建造方式把山西为主的色调，为城市带来种清新的气氛。设计上尊重山西当地建筑材料和建造方式，把山西 建筑加以提炼，形象化、符号化，并与现代建筑风格完美结合，追求新老建筑文化的融合，在 现代的素雅中兼融汇了传统的庄重。 ?建筑色彩延续山西的灰墙风格结合白墙并点缀现代的棕色木质元素?建筑色彩：延续山西的灰墙风格，结合白墙，并点缀现代的棕色木质元素。 ?建筑线条：现代简洁线脚设计，符号化的传统建筑符号，体现对高品质建筑的理解。 ?建筑材料：精选质朴的花岗石，在合宜的尺度间透露一种文化韵味和自然气息。 ?陶砖：山西传统灰砖兼具张扬的形式及含蓄的内涵，材质天然、颇具亲切感。 ?建筑细部：部分突窗、墙面及空调机位使用棕红色木材，精雕细琢；坡屋顶屋脊的传统处 理方式尽显浓郁山西风情。 *符号化的传统建筑元素*符号化的传统建筑元素* 理方式尽显浓郁山西风情。 2 05设计说明设计说明 *符号化的传统建筑元素*符号化的传统建筑元素* *传统山西建筑*传统山西建筑* 山西省高平市七佛山花园建筑方案设计山西省高平市七佛山花园建筑方案设计2007.06 2-05设计说明设计说明 二、方案一二、方案一 主要技术经济指标：主要技术经济指标： 项目内容单位项目内容单位 地块总用地面积0.53公顷地块总用地面积0.53公顷 地上总建筑面积10033.80 平方米 其中 住宅建筑面积7308.80 平方米 商铺建筑面积1734.10 平方米 辅助用房面积（车库等）990.90 平方米 建筑密度50.92% 容积率1.89 绿地率绿地率15.1% 总户数64户 总人数192人 机动车总停车数36辆 房型配比表：房型配比表： 机动车总停车数36辆 包含户型单层面积 单套面积 （平方米） 栋数层数户数总面积包含户型单层面积 单套面积 （平方米） 栋数层数户数总面积 1#和2#楼（A型）249.0624161992.48 3房2厅1卫124 538996 24 其中 3房2厅1卫124.538996.24 3房2厅1卫124.538996.24 3#和4#楼（B型）197.1224161576.96 2房2厅1卫92 168737 28 其中 2房2厅1卫92.168737.28 3房2厅1卫104.968839.68 5#和6#楼（C型）271.0224162168.16 其中 4房2厅2卫135.5181084.08 其中 房 厅 卫 4房2厅2卫135.5181084.08 7#和8#楼（D型）196.424161571.2 其中 2房2厅1卫92.848742.72 其中 3房2厅1卫103.568828.48 合计8647308.8 2 06主要技术经济指标主要技术经济指标 山西省高平市七佛山花园建筑方案设计山西省高平市七佛山花园建筑方案设计2007.06 2-06主要技术经济指标主要技术经济指标 二、方案一二、方案一 2 07功能分布图功能分布图 山西省高平市七佛山花园建筑方案设计山西省高平市七佛山花园建筑方案设计2007.06 2-07功能分布图功能分布图 二、方案一二、方案一 2 081#1#和和2#2#住宅层及标准层平面图住宅层及标准层平面图 山西省高平市七佛山花园建筑方案设计山西省高平市七佛山花园建筑方案设计2007.06 2-081#1#和和2#2#住宅住宅一一层及标准层平面图层及标准层平面图 二、方案一二、方案一 1#1#和和2#2#住宅住宅1-11-1剖面图剖面图 1#1#和和2#2#住宅西立面图住宅西立面图 1#1#和和2#2#住宅南立面图住宅南立面图1#1#和和2#2#住宅南立面图住宅南立面图 2 091#1#和和2#2#住宅立面及剖面图住宅立面及剖面图 山西省高平市七佛山花园建筑方案设计山西省高平市七佛山花园建筑方案设计2007.06 2-091#1#和和2#2#住宅立面及剖面图住宅立面及剖面图 二、方案一二、方案一 2 103#3#和和4#4#住宅层及标准层平面图住宅层及标准层平面图 山西省高平市七佛山花园建筑方案设计山西省高平市七佛山花园建筑方案设计2007.06 2-103#3#和和4#4#住宅住宅一一层及标准层平面图层及标准层平面图 二、方案一二、方案一 3#和4#住宅西立面图3#和4#住宅南立面图3#和4#住宅1-1剖面图3#和4#住宅西立面图3#和4#住宅南立面图3#和4#住宅1-1剖面图 2 113#3#和和4#4#住宅立面及剖面图住宅立面及剖面图 山西省高平市七佛山花园建筑方案设计山西省高平市七佛山花园建筑方案设计2007.06 2-113#3#和和4#4#住宅立面及剖面图住宅立面及剖面图 二、方案一二、方案一 2 125#5#和和6#6#住宅层及标准层平面图住宅层及标准层平面图 山西省高平市七佛山花园建筑方案设计山西省高平市七佛山花园建筑方案设计2007.06 2-125#5#和和6#6#住宅住宅一一层及标准层平面图层及标准层平面图 二、方案一二、方案一 5#和6#住宅北立面图5#和6#住宅西立面图5#和6#住宅1-1剖面图5#和6#住宅北立面图5#和6#住宅西立面图5#和6#住宅1-1剖面图 2 135#5#和和6#6#住宅立面及剖面图住宅立面及剖面图 山西省高平市七佛山花园建筑方案设计山西省高平市七佛山花园建筑方案设计2007.06 2-135#5#和和6#6#住宅立面及剖面图住宅立面及剖面图 二、方案一二、方案一 2 147#7#和和8#8#住宅层及标准层平面图住宅层及标准层平面图 山西省高平市七佛山花园建筑方案设计山西省高平市七佛山花园建筑方案设计2007.06 2-147#7#和和8#8#住宅住宅一一层及标准层平面图层及标准层平面图 二、方案一二、方案一 7#和8#住宅北立面图7#和8#住宅西立面图 7#和8#住宅1-1剖面图 7#和8#住宅北立面图7#和8#住宅西立面图 7#和8#住宅1-1剖面图 2 157#7#和和8#8#住宅立面及剖面图住宅立面及剖面图 山西省高平市七佛山花园建筑方案设计山西省高平市七佛山花园建筑方案设计2007.06 2-157#7#和和8#8#住宅立面及剖面图住宅立面及剖面图 二、方案一二、方案一 2 16建筑细部示意图建筑细部示意图 山西省高平市七佛山花园建筑方案设计山西省高平市七佛山花园建筑方案设计2007.06 2-16建筑细部示意图建筑细部示意图 方方方方案案案案二二 三、方案二三、方案二 3 01沿长平路效果图沿长平路效果图 山西省高平市七佛山花园建筑方案设计山西省高平市七佛山花园建筑方案设计2007.06 3-01沿长平路效果图沿长平路效果图 三、方案二三、方案二 3 02夜景效果图夜景效果图 山西省高平市七佛山花园建筑方案设计山西省高平市七佛山花园建筑方案设计2007.06 3-02夜景效果图夜景效果图 三、方案二三、方案二 3 03总平面图总平面图 山西省高平市七佛山花园建筑方案设计山西省高平市七佛山花园建筑方案设计2007.06 3-03总平面图总平面图 三、方案二三、方案二 设计说明；设计说明； 方案二考虑以传统山西建筑的设计手法来展示高平新时代的居住建筑。 1 1方案二的功能布局方案二的功能布局交通组织交通组织景观绿化同方案景观绿化同方案一一不再重复叙述不再重复叙述。1 1，方案二的功能布局方案二的功能布局，交通组织交通组织，景观绿化同方案景观绿化同方案，不再重复叙述不再重复叙述。 2，建筑设计：2，建筑设计： 根据规划要求建筑高度低于18米因此全部为5层建筑层设置商铺和停车等功能房根据规划要求，建筑高度低于18米，因此全部为5层建筑，一层设置商铺和停车等功能房， 层高5.7米，可考虑根据需要设置夹层；2-4层为住宅，层高2.8米。建筑高度17.7米。 设计考虑以传统的山西建筑手法来演绎现代居住建筑，与七佛山山门相呼应。采用厚重灰 色的风火墙划分建筑，窗户墙面等都源自传统，为城市带来一种亲切的传统气氛。设计上尽量 采用山西当地建筑材料和建造方式，追求对传统文化的演绎和理解，展现山西建筑“外雄内秀” 的建筑文化，体现现代人对传统的理解和回归。 *传统建筑元素*传统建筑元素* 的建筑文化，体现现代人对传统的理解和回归。 ?建筑色彩：延续山西的灰墙红窗风格，山墙全部使用灰砖风火墙，窗使用传统窗棂做法， 窗间墙使用白粉墙，阳台也使用传统的红棕色木漆，整体和山门呼应。 ?建筑线条传统的山西建筑线条勾勒体现对传统建筑的理解?建筑线条：传统的山西建筑线条勾勒，体现对传统建筑的理解。 ?建筑材料：传统质朴的灰砖，现代工艺处理的木门窗，在合宜的尺度间透露一种文化韵味 和自然气息。 ?建筑细部：檐口设计精雕细琢；坡屋顶屋脊的传统处理方式尽显浓郁山西风情。 *传统建筑线条*传统建筑线条 3 04设计说明设计说明 山西省高平市七佛山花园建筑方案设计山西省高平市七佛山花园建筑方案设计2007.06 3-04设计说明设计说明 三、方案二三、方案二 3 05功能分布图功能分布图 山西省高平市七佛山花园建筑方案设计山西省高平市七佛山花园建筑方案设计2007.06 3-05功能分布图功能分布图 三、方案二三、方案二 3 061#1#和和2#2#住宅层及标准层平面图住宅层及标准层平面图 山西省高平市七佛山花园建筑方案设计山西省高平市七佛山花园建筑方案设计2007.06 3-061#1#和和2#2#住宅住宅一一层及标准层平面图层及标准层平面图 三、方案二三、方案二 1#和2#住宅1-1剖面图 1#和2#住宅西立面图 1#和2#住宅南立面图 1#和2#住宅1-1剖面图 1#和2#住宅西立面图 1#和2#住宅南立面图 3 071#1#和和2#2#住宅立面及剖面图住宅立面及剖面图 山西省高平市七佛山花园建筑方案设计山西省高平市七佛山花园建筑方案设计2007.06 3-071#1#和和2#2#住宅立面及剖面图住宅立面及剖面图 三、方案二三、方案二 3 083#3#和和4#4#住宅层及标准层平面图住宅层及标准层平面图 山西省高平市七佛山花园建筑方案设计山西省高平市七佛山花园建筑方案设计2007.06 3-083#3#和和4#4#住宅住宅一一层及标准层平面图层及标准层平面图 三、方案二三、方案二 3#和4#住宅西立面图3#和