地产房地产环评报告书.doc

环境影响评价报告书住宅小区项目环境影响报告书 责 任 表项目名称 环评文件环境影响报告书委托单位 评价承担单位 评价证书审定项目负责人协作单位主要参加人员及资格姓名从事专业上岗证号职称完成章节签名目 录1总则11.1项目由来11.2评价目的11.3编制依据21.4评价标准21.5评价项目工作等级51.6评价因子61.7评价范围和评价重点61.8环境保护目标61.9主要评价技术和方法62建设项目周围环境概况72.1地理位置72.2地形、地貌和地质72.3气象、气候72.4水文82.5生态环境92.6矿藏资源92.7社会环境概况92.8生活质量概况123建设项目概况.153.1项目名称、建设性质153.2建设地址153.3项目规模与内容153.4建筑规划结构与总体布局153.5给排水系统183.7项目投资234环境影响因素分析.244.1施工期环境影响因素分析244.2营运期环境影响因素分析245环境质量现状监测与评价.295.1环境空气质量现状评价295.2地表水环境现状评价305.3声学环境质量现状评价306施工期环境影响分析.326.1拆迁安置对社会环境的影响326.2施工期间扬尘污染及其防治326.3施工期间噪声污染及其防治346.4施工期其它污染影响及其防治366.5施工对生态环境影响分析376.6施工对城市交通的影响386.7装修期油漆废气影响分析387营运期环境影响评价.397.1水环境影响分析397.2环境空气影响分析407.3声环境影响分析427.4固体废弃物影响分析447.5周边环境噪声污染源对本项目的影响457.6生态环境及景观影响分析457.7其它468污染防治对策与措施.478.1设置环保机构，加强环境管理478.2施工期污染防止及生态保护对策和措施478.3营运期污染防治对策和措施499环境经济损益分析.519.1环保投资估算519.2环保投资比例分析519.3环境效益分析529.4选址合理性分析529.5经济、社会效益分析5210公众参与5410.1公众参与调查的目的5410.2公众参与调查的方法和对象5410.3调查内容5410.4调查结果及分析5410.5结果小结5511结论与建议.5611.1环境质量现状5611.2环境影响因素分析5711.3环境影响分析5711.4污染防治对策与措施5911.5环境经济损益分析5911.6公众参与6011.7总结论6012附图、附件611总则1.1项目由来中国大陆平原“古木夕阳”住宅小区项目位于中国大陆平原。项目所在地块原为零乱、低矮的居民住宅，现由华夏房地产开发集团通过公开招标获得了该地块的开发权。该公司拟把现仍居住在该地块约700户居民进行拆迁安置，并通过开发建设，把该地块建设成为集高层住宅、高层办公为一体、人与自然深度和谐的现代园林式都市小区。项目拟分三个小地块，1地块主要建设14幢高层住宅楼、商铺、公建及机动车停车库等，2地块主要建设2幢高层办公楼、2幢公寓式办公楼、商铺及机动车停车库等，3地块主要建设2幢多层住宅楼及商铺等。项目建成后，可入住居民住户792户、约2376人（以3人/户计），可入住办公住户142户、约568人（以4人/户计），另建设一个3层商场（位于20楼13层，商场内计员工约50人），机动车停车位616辆。华夏房地产开发集团提出了本项目，中国大陆平原计划委员会以环计经200203号中国大陆平原计划委员会基本建设项目立项登记表同意该项目立项，中国大陆平原城建设计院编制了本项目“古木夕阳”住宅小区的规划设计方案。根据 环境保护法和建设项目环境保护管理条例，该项目应进行环境影响评价，为此，华夏房地产开发集团委托环球环境评价中心负责该项目的环境影响评价工作，我中心接受委托后，进行了现场勘探和周边环境调研及工程分析与类比调查，在对有关资料的收集、分析归纳、整理后，按照环境影响评价的技术规范，编制了本环境影响报告书，报请审批。 1.2评价目的本评价主要目的：通过工程分析，摸清建设项目建设过程中和建成后可能产生的污染物排放情况，预测本项目建设过程和建成后产生的废气、噪声及废水对周围居民区的影响以及项目建成后周边环境对住宅小区的影响，并提出相应的经济可行的污染物防治措施，使得项目的建设和环境保护协调发展，得出环保可行性结论。1.3编制依据华夏房地产开发集团与环球环境评价中心2002签订的环评技术咨询合同书 中国大陆平原城建设计研究院古木夕阳住宅小区规划设计方案中国大陆平原计划委员会环计经200203号中国大陆平原计划委员会基本建设项目立项登记表 环境保护法（1989.12.26）国务院令第253号建设项目环境保护管理条例（1998.11.26）环境影响评价技术导则(HJ/T2.12.393，HJ/T 2.42.31995)中国大陆平原1999165号关于印发建设项目环境保护管理条例实施意见的通知中国 “城市区域环境噪声标准”适用区域划分边界规定中国大陆平原城市发展总体规划（1995-2010）1.4评价标准1.4.1环境质量标准1、环境空气质量标准 根据环境功能区划分方案，评价区域环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-1996）中的二级标准，具体标准值见表1-1。2、地表水质量标准根据中国大陆平原地面水环境功能区划分，该段执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准，标准值参见表1-2。表1-1 环境空气质量二级标准值（单位：mg/m3）污染物名称取样时间浓度限值二氧化硫（SO2）1小时平均0.50日平均0.15年平均0.06一氧化碳（CO）1小时平均10.00日平均4.00年平均/二氧化氮（NO2）1小时平均0.24日平均0.12年平均0.08总悬浮颗粒物（TSP）1小时平均/日平均0.30年平均0.20表1-2 地表水环境质量类标准值（单位：mg/l，除pH外）项目名称类标准值CODMn 10DO3BOD56pH6.58.5石油类0.5氨氮1.03、环境噪声标准根据 “城市区域环境噪声标准”适用区域划分图，评价区域应执行城市区域环境噪声标准（GB3096-93）中的1类标准，东侧为交通要道，道路两侧噪声标准执行GB3096-93中的4类标准，具体标准值见表1-3。表1-3 城市区域环境噪声标准值（单位：dB（A）类别昼间夜间1类标准值55454类标准值70551.4.2污染物排放标准1、废气污染物排放标准项目建成后排放废气主要为居民日常生活排放的烧煮废气、幼儿园食堂油烟废气和汽车停车库排放的汽车尾气，对居民日常生活废气国内尚无排放标准，汽车尾气排放执行大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)中“新污染源大气污染物排放限值”二级标准，具体标准值见表1-4。幼儿园食堂油烟排放执行饮食业油排放标准（GB18483-2001），详见表1-5。表1-4 废气排放标准污染物最高允许排放浓度（mg/m3）最高允许排放速率（kg/h）无组织排放监控浓度限值排气筒高度（m）203040506070监测点浓度限值（mg/m3）HC1201753100/周界外浓度最高点4.0NOx2401.34.47.51216230.12SO25504.315253955770.40表1-5 饮食业油排放标准（GB18483-2001）规模小型 中型大型最高允许排放浓度（mg/Nm3）2.0净化设施最低去除效率（）6075852、废水排放标准近期，项目所在区域城市污水纳入市政下水道排入大陆江，远期城市污水纳入城市污水处理厂处理后排入大陆江。在纳入城市污水处理厂之前，项目排放污水执行污水综合排放标准（GB8978-1996）中的二级排放标准，远期纳入城市污水处理厂后，污水排放执行GB8978-1996中的三级标准，具体标准值见表1-6。3、噪声控制标准住宅小区建成后，水泵房、汽车库、汽车行驶等均会发生噪声，可能影响住宅小区居住、办公环境。根据城市区域环境噪声标准的标准要求，排放标准应执行工业企业厂界噪声标准(GB12348-90) 、类标准，其中，交通干道一侧周界执行类标准，其余执行类标准，具体标准值见表1-7。表1-6 污水综合排放标准值（单位：mg/l，除pH）序号项目二级标准值三级标准值1pH69692SS2004003石油类10304CODcr1505005BOD5603006氨氮25-7LAS1020表1-7 工业企业厂界噪声标准（单位：dB（A）类别昼间标准值夜间标准值554570554、施工期噪声控制标准施工期噪声执行建筑施工场界噪声限值（GB12523-90），具体标准值见表1-8。表1-8 建筑施工场界噪声限值（单位：dB（A）施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等65551.5评价项目工作等级建设项目属于房地产开发项目，根据该项目的规模、排污情况、周围环境特征，依据环境影响评价技术导则中的规定，确定评价等级为：环境空气：低于三级地表水环境：低于三级噪声：低于三级固体废弃物：分析评价社会经济及生态：分析评价1.6评价因子环境空气质量现状评价：SO2、NO2、TSP；地面水质现状评价： pH、CODMn 、BOD5、DO、石油类、NH3-N；废气排放浓度达标评价： SO2、NO2、CO；废水排放浓度达标评价： pH、CODcr、BOD5、SS、石油类、LAS；噪声评价： Leq（A）。1.7评价范围和评价重点1、评价范围根据房地产项目的特点及环评导则要求，确定评价范围为：大气：住宅小区；地表水：大陆江和大陆江口两断面之间；噪声：至小区周界外1m内。2、评价重点本项目主要污染因子为废水、废气、噪声、废费，评价重点为噪声、废气。1.8环境保护目标主要保护目标为：1、环境空气、噪声：项目建成后，住宅小区内住宅住户、办公住户及其周边原有住宅住户；2、地表水：位于大陆江口和大陆江以及项目所在地块内的水体等。1.9主要评价技术和方法本评价根据国家规定的有关标准和环境影响评价技术导则，通过对建设区域环境现状的调研和对建设项目的工程分析，确定环境质量现状，分析建设项目的污染源种类和源强，提出相应的污染防治措施，通过对建设项目施工期和营运期可能对环境影响的预测分析，论证建设项目的环保可行性。2建设项目周围环境概况2.1地理位置具体地理位置见附图2-1。2.2地形、地貌和地质2.3气象、气候2.4水文 2.5生态环境2.6矿藏资源2.7社会环境概况2.7.1城市性质2.7.2行政区划和人口2.7.3工业2.7.4农业2.7.5城市供水和排水2.7.6交通2.8生活质量概况2.8.1城市绿化2.8.2旅游环境2.8.3文物2.8.4文化娱乐体育设施2.8.5教育卫生2.8.6居民住房条件和收入3建设项目概况3.1项目名称、建设性质项目名称：中国大陆平原中海房地产有限公司中国大陆平原“古木夕阳”住宅小区项目；项目性质：新建。3.2建设地址具体地理位置见附图2-1。 3.3项目规模与内容3.3.1项目规模项目总用地面积74317m2(含道路代征面积12626 m2)、总建筑面积176690m2，平均容积率2.86，平均建筑密度25。项目总投资约45000万元。3.3.2项目内容项目总用地面积7.43ha，原为低矮零乱住宅。本项目通过拆迁改造，建造成高层住宅区和高层办公区，配套建设商业店铺、医务室、活动中心、九班幼儿园一所及会所等公建设施。3.4建筑规划结构与总体布局3.4.1布局项目分为三个地块，即1地块、2地块和3地块。1地块总用地面积101360 m2、2地块总用地面积5420 m2，3地块总用地面积850m2。1地块主要为高层住宅用地，总建筑面积9444 m2，其中，住宅建筑面积94196 m2（共14幢高层建筑），商铺建筑面积3164 m2，公建建筑面积4000 m2（含1000 m2会所，2400 m2九班幼儿园）；机动车停车位411辆，包括公共停车位135辆（地上：64辆、地下：71辆）和小区内部停车位276辆（地上：85辆、地下：191辆）；绿地率为42。主要建筑内容见表3-1。表3-1 1地块住宅楼统计表楼号层数（层）户型建筑高度（m）备注1315三室一厅43.7一层布置沿街商铺及自行车停车库411复式一、二层为会所59三室一厅27.6615/12三室二厅44.4/36车库层用于自行车停停放及物业管理用房7915三室二厅44.4车库层布置自行车停车库及物业管理用房10、1111三室一厅27.6121412三室一厅36车库层主要用于自行车停放2地块主要为高层办公用地，总建筑面积60490 m2（共4幢多层建筑），其中，17板式高层办公建筑面积20290 m2,18、19公寓式办公建筑面积13820 m2,20塔式高层办公建筑面积27000 m2（含商场5160 m2），沿街商铺面积3164 m2；机动车停车位175辆（地上：120辆、地下：55辆）；绿地率为42。主要建筑内容见表3-2。表3-2 2地块办公楼统计表楼号层数（层）建筑高度（m）备注17191259.5/42.6为一般办公用房2015/1744.8/53.213层为商场，以上为公寓式办公3地块为高层住宅用地，总建筑面积6888 m2（共2幢高层建筑），沿街商业用房建筑面积1326m2；地上停车位30辆；绿地率30。主要建筑内容见表3-3。表3-3 3地块住宅楼统计表楼号层数（层）户型建筑高度（m）备注155三室一厅15.7一层布置沿街商铺和自行车库165三室一厅16.4底层为自行车库以上三个地块共计住宅建筑面积99758m2，办公建筑面积55950m2，商业用房面积9650m2。总平面布置见附图2-2。3.4.2交通与停车小区机动车停车采取地下车库和地面室内停车场（库）的形式，入口主要分布在主要交通干道一侧，以减少小区的车流量。地下车库分别设置在1、2地块地下，共计317辆；地面停车位共有299辆，1地块设置地上停车库，2、3地块地面停车均为临时露天停车。自行车停放在各大楼地下架空层。3.4.3建筑设计1、住宅户型分A、B、C1、C2、C3、D、E六种套型，户使用面积在80142m2，一梯二户或三户。2、办公以塔式高层建筑作为区域标志，并尝试新兴的公寓（单元）式办公及soho式办公空间，复式设计，空间灵活。3.4.4结构设计项目位于中国大陆平原，占地面积74317m2，总建筑面积176690 m2，该区域基本风压为0.5KN/m2，地震基本烈度为6度，工程场地类别为类，合理使用年限为50100年。区域内建筑共有高层住宅（1215层）、高层办公楼（1215层）、小高层住宅（9层）、多层住宅（5层）及沿街商铺等，其中，高层办公楼采用剪力墙结构，肢宽为200300mm。高层办公楼采用短肢剪力墙结构，肢宽为200mm、250mm，小高层住宅采用框架结构，多层住宅和沿街商铺采用普通框架结构。高层住宅、办公楼采用桩筏基础，桩为预应力混凝土管桩，其余采用柱下桩基础，桩型根据实测地质情况确定。3.4.5公建配套公建配套详见表3-1。表3-1 公建配套一览表序号项目建筑面积数量位置1青年活动中心1301会所2老年活动中心1301会所3阅览室1301会所商业服务14粮油站1001沿街店铺5净菜店1202沿街店铺6小超市1351会所7图书音像401会所8医务室201会所行政管理9物业管理40会所10居委会240会所内市政公用11变电所1207沿街店铺底层12电信交接间158沿街店铺底层13信报箱251会所14卫星闭路电视系统154小区出入口15电脑网络系统201会所16安保监控系统202门卫17居民小汽车停放616辆地上229辆地下387辆（地下车库兼作人防）18泵房803高层地下室19开闭所602沿街店铺底层3.5给排水系统3.5.1生活用水1、水源小区供水以两条不同方向的管路（DN200）自小区附近城市供水管接入，并在区域内形成环状布置。2、供水方式小区13层商场及地下室部分供水采用直供，住宅楼采用水池、水箱、水泵联合供水。3、用水量本项目用水量见表3-2。表3-2 项目13地块用水量一览表用水单体用水定额用水量（m3/d）备注住宅用房250L/人d594主要发生于1、3地块办公用房6L/m2d340主要发生于2地块商业用房6L/m2d90发生于13地块幼儿园（九班）50L/人d18发生于1地块其它用水140不可预见用水总用水11824、排水排水量：小区排水量按生活用水量的80计算，约945.6m3/d。排水方式：小区排水采用雨污分流，雨水汇集后就近排入附近的城市雨水管中，生活污水经化粪池、地埋式有动力净化设施处理后排入城市排水管中。3.5.2消防用水1、消火栓系统根据消防规范，住宅、高层办公、商场幼儿园、地下车库均设置室内消火栓，室外按规定布置室外地上式消火栓。2、自喷系统根据消防规范，高层办公、商场地下车库需设置自喷系统。3、消防用水量根据以上分析可知，消防用水分住宅、高层办公、商场及汽车库等，其中，住宅室内消防栓用水量10l/s，室外消防栓用水量15l/s；高层办公室内消防栓用水量40l/s，自喷用水量26l/s，室外消防栓用水量30l/s；商场室内消防栓用水量15l/s，自喷用水量26l/s，室外消防栓用水量25l/s；汽车库室内消防栓用水量10l/s，自喷用水量21l/s，室外消防栓用水量20l/s。3.5.3人防用水1、给水每个人防单元不设水冲厕所及卫生间，每单元内设钢板水箱，供战时饮用水和生活用水，水箱在临战时制作安装、进水管在防护墙内设防爆闸阀。2、排水设生活污水池，池内设潜水泵，并建设简易排水坑。3.5.4 暖通设计1地块地下车库采用自然进风、机械排风方式，补风由汽车道进入。对没有外窗的防烟楼梯间及其前室分别进行正压送风，正压送风机设置在屋顶。2地块地下车库及其地下其它设备房进行机械送排风系统，地上部分卫生间设机械排风方式。对没有外窗的防烟楼梯间及其前室，分别进行正压送风系统，对地下车库采用自然进风和机械排烟方式。突起通风机房隔墙和楼板的送回风管上均安装防火调节阀。3.6电气设计3.6.1小区变配电和电源系统设计电源引自市政10KV电网，分别由白云路及环城西路引入，采用一路10KV电源供电，在1、2地块分别设开闭所一座，采用环网供电方式，室外电缆采用电缆穿管埋地敷设方式，具体由电力部门的总体规定。1、3地块共设变电所3座，每座容量2630KVA，另外设专用变电所一座（幼儿园）160KVA。2地块共设变电所3座，其中，17楼一座（2800KVA），18、19楼一座（2630KVA），20楼一座（31000KVA）。 根据规划设计方案，住宅小区项目拟设二台400KW柴油发电机，一台供1、3地块的所有二级负荷，另一台供2地块内的所有二级负荷。柴油发电机一般情况下不运行发电。只有在住宅小区项目所在地块发生突发性停电，无法满足本项目居民住户和办公住户的正常生活和办公的用电要求时，二台柴油发电机运行发电，为本项目居民住户和办公住户进行应急供电，当市政电网正常供电时，柴油发电机立即停止运行。3.6.2各单体建筑物电气设计1、高层建筑按单元进行布置，每单元引入2路主干电缆，经接线箱接预制分支电缆树干式供电，采用竖井内桥架敷设；消防负荷采用二回路电缆线路供电。高层住宅每3层装一只6位集中表箱，位置在电气井外墙上，各户内装设分户箱。户内各房间装设1个灯位，卧室、起居室装插座2组，其它各房间装插座1组（各户内实装1灯1插座，其它管盒到位，面板封盖）；有线电视和电信管盒到位；卫生间预留局部等电位接地连接点；疏散通道装设事故照明和疏散指示标志。2、地下层和阁楼地下层和阁楼分别装设公用电表，供地下风机、公共照明和屋顶电梯等设备，正常电源接自主干电缆，备用电源由自备发电机房引入。3、会所会所装设独立表计，一般采用荧光灯照明，装设电源插座，根据需要部分房间装设空调电源插座、有线电视和电话插座。3.6.3防雷、接地高层住宅属第三类防雷建筑物，屋顶接闪器采用避雷带和避雷针结合，30m以上每层设防侧击避雷带，30m以下设水平均压环，引下线、均压环和防侧击避雷带均采用结构钢筋、基础接地。汽车库采用荧光灯照明，另外装设应急照明和疏散指示标志，双回路供电的消防设备在末端设双电源自动切换配电箱，中心地下室为人防工程，按平战结合方案设计，预留战时电源入口，通风方式信号箱、疏散指示、呼唤按钮等管线。各建筑物一般采用三相四线供电，在电源引入处作零线的重复接地，采用TN-C-S保护接地系统，采用联合基础接地装置。3.6.4电信、电视设8个电信用房，由白云路及环城西路引入，主干电缆从贸城路主入口方位引入，小区内电话住宅楼按1.2门/户计算（住户约696户），办公按1门/60m2计算，则共计电话3.8万门。高层住宅在各单元每隔5曾设一只分线箱，其它各层设过路盒，竖向管线在电气井道内敷设，多层住宅各单元设1只分线箱，电话电缆采用HYA型，电话线采用RVB-280.5型，电话进户线采用钢管保护，其它采用UPVC管保护。有线电视信号1地块考虑从白云路方位接入，住宅东侧一层设一间10m2的电视专用设备房，作为设置前端设备用。2地块考虑由白云路引入，在公寓式办公楼底层设一间10m2的电视设备专用房。高层住宅在各单元每隔5层设一只分配箱，其它各层设过路盒，竖向管线在电气井道内敷设，多层住宅在各单元设一只分配箱，单元主干电缆采用SYKV-75-7型穿UPVC管敷设。3.6.5消防电气高层住宅为二类建筑，其消防设备用电负荷等级为二级，中心地下室为类汽车库，其消防设备负荷为二级。所有消防设备用电设备均采用双回路供电、末端切换，其中住宅楼内正常电源引自住宅用电主干电缆分支，汽车库和消防泵正常电源独立引自变电所，备用电源均引自专用自备发电机，2路电源在末端自动切换，自备发电机带停电自动启动装置。高层住宅属二级保护对象，在各层合用前室、地下室设备房、电梯机房装设火灾探测器、手动报警按钮、消防栓启泵按钮、声光报警器和消防通讯设施。中心地下室属二级保护对象，装设火灾探测器、手动报警按钮、消火栓启泵按钮、声光报警器和消防通讯设施。办公楼设置自动报警系统。在各高层住宅单元一层管理房及各办公楼底层管理房内装设一台火灾报警控制器（联动型），管理本单元内的报警及联动设施，在住宅一层设1间消防控制中心，装设集中报警控制器一台和消防通讯柜，通过RS-185接口和通讯电缆和各单元及中心地下室的报警控制器连接。高层办公住宅各层的正压送风阀、消防风机、电梯、非消防电源切除等消防设备通过报警控制器控制，其中消防风机采用多线制模块控制，地下室的消防水泵采用多线制模块控制，直接与消防中心的集中控制器连接。所有消防管线采用阻燃电缆在电气竖井内敷设或穿管埋地或在防火桥架内敷设，末端线路采用塑料电线穿阻燃塑料管暗敷。3.7项目投资本工程总投资为4.5亿元，其中自有资金2.0亿元，银行贷款2.5亿元。4环境影响因素分析4.1施工期环境影响因素分析1、拆迁安置原属住宅区，该地块原有房子破旧、布置零乱，已经不适合该地块发展的城市环境。本项目的实施，需要把该地块原有约700户的住户进行拆迁安置。根据中国大陆平原规划局编制的地块控制文本（2001年7月）可知，该地块的居民住户就地安置。在拆迁安置过程中，如果对居民住户补偿安置不当，将会长期影响被安置人员及家庭的生活，可能出现不安定因素。2、异地土石方开采土石方的开采直接破坏山体景观，对地表植被将造成一定的损失，影响所在区域的生态环境。此外，干旱时会产生扬尘；遇雨时会造成水土流失，污染河流水质，影响水中鱼类等生物的生存环境，严重时会堵塞河道。3、施工“三废”工程施工期间，住宅楼等建筑的拆迁产生扬尘、噪声、费旧建筑构件、费瓦砾、费混凝土碎块等渣土；土石方及材料运输车辆的扬尘、施工机械的噪声及施工人员的生活污水、生活垃圾等污染物的排放都将给周边环境带来影响。4、交通运输施工渣土、施工材料运输高峰期，车辆数量急增对道路交通的管理带来一定的影响；运输车辆作业不当造成路面损害，影响交通运输的正常进行。4.2营运期环境影响因素分析4.2.1废水项目建成后，废水主要来自于居民住宅住户、幼儿园和办公楼员工及其它人员的生活污水。其中，居民住宅住户和幼儿园的生活污水包括厕所冲洗废水、厨房含油废水及其它一般洗涤废水，办公楼内员工和其他服务人员的生活污水主要为厕所冲洗废水和一般洗涤废水。生活污水发生量按用水量的80计，约945.6m3/d（34.5万m3/a）。水质参照其它同类水质为：CODcr约400mg/L、BOD5约280mg/L、SS约250mg/L、LAS约4.2mg/L、pH69。污染物发生量见表4-1。表4-1 生活污水发生情况一览表污染物名称CODcrBOD5SS氨氮LAS浓度（mg/L）400280250454.2日发生量（kg/d）378.24264.77236.442.553.97年发生量（t/a）138.0696.6486.2915.531.45此外，小区内医务室将发生含有病菌的医疗污水，根据对其它同类医务室调查，可知，医疗废水发生量约2m3/d。4.2.2废气根据设计方案，住宅小区项目暂不考虑供热、供气，不需锅炉，所以，无锅炉烟气。废气主要为居民住户厨房烧煮废气、幼儿园食堂发生的油烟废气（小区内暂不考虑其它餐饮业）以及机动车进出小区和车库时发生的汽车尾气。1、居民住户厨房烧煮废气居民住户日常生活中厨房内将发生烹饪烧煮废气，发生的烧煮废气通过集中烟道在屋顶高空排放。2、幼儿园食堂油烟废气根据规划设计方案，住宅小区项目拟建一所幼儿园（九班），并设一个食堂，专为园内学生和教职工提供午餐。食堂拟设3个灶头，集气罩面积约5m2，油烟废气总发生量约8000m3/h。参照相关资料，油烟废气中油最高浓度约248mg/m3，平均约8mg/m3，则油排放量约0.064kg/h。3、汽车尾气一辆燃油汽车有三个排污染物处：燃料箱和汽化器的蒸发器、曲柄箱的吸出和排气管，其中排气管排出的尾气是汽车污染物的主要来源。尾气中主要含有燃料（如CO、HC）及高温生成物（如NOx）等，主要有害成分为NOx、CO、HC，小型汽车尾气主要有害成分浓度见表4-2。表4-2 汽车尾气中主要有害物质在各种条件下的排放浓度项目NOx（ppm）CO（）HC（ppm）排气量（L/min）空档10154.010.0300010000142708加速100040000.75.030060011335660定速100030000.54.02004007081699减速5501.54.510003000142708根据设计方案，1地块有1、2停车场（库）。其中，1停车场（库）分地上停车场和地下车库两个，地上停车场停车位64辆，停车场北侧为沿街店铺；地下停车库分两块，地下车库1-1停车位为98个、地下车库1-2停车位为71个。2停车库为地下车库，分为两个，地下车库2-1停车位为60个、地下车库2-2停车位为58个。相邻两个停车库之间均为防火墙分割。2地块为3地下车库，停车位为99个。根据同类小区车库可知，汽车入库高峰期主要集中在早上、晚上两段时间，汽车进出地下车库总耗时约4h。汽车入库平均时速为10km/h，平均泊车时间约2min；汽车进出车库工况下平均耗油为0.20L/min，即0.15kg/min；平均空燃比为12（当空燃比大于14.5时，则燃油完全燃烧，生成CO2和H2O；当空燃比小于14.5时，燃油不完全燃烧，产生HC和CO等污染物）。汽车尾气中CO、NOx、HC等污染物）汽车尾气中CO、NOx、HC浓度参照有关统计资料，结合汽油车怠速污染物排放标准（GB14761.5-1993），汽车尾气污染物平均浓度取CO4.5、HC1200ppm、NOx1200ppm，则污染物排放量可按下式计算：G=QT（K+1）A/1.29M=GCf式中：G-废气排放量，m3/h；M-污染物排放量，kg/h；Q-汽车进出流量，辆/h；T-泊车时间，min；K-空燃比，K=12；A-燃油消耗量；f-积和质量换算系数；C-污染物浓度。经计算各地下车库（高峰期）汽车尾气主要污染物排放速率见表4-3。在地下车库在强制排风时，各停车场（库）内主要污染物浓度见表4-4。表4-3 地下车库（高峰期）汽车尾气污染物排放速率停车库停车位（个）污染物名称排放速率（kg/h）排放浓度（强制排风）（mg/m3）排风量（万m3/h）地上停车库64CO7.2529.025HC0.0900.20NOx0.2070.83地下车库1-198CO11.1129.238HC0.1370.36NOx0.3200.84地下车库1-271CO8.0529.827HC0.1000.37NOx0.2300.85地下车库2-160CO6.8029.623HC0.0840.36NOx0.1940.84地下车库2-258CO6.5729.822HC0.0810.37NOx0.1880.85地下车库399CO11.2229.538HC0.1390.36NOx0.3210.84表4-4 13汽车停车库内污染物浓度一览表汽车停车库CO NOx地上停车场29.00.83地下车库1-129.20.84地下车库1-229.80.85地下车库2-129.60.84地下车库2-229.80.85地下车库329.50.84另外，1、2、3地块均设置地面室外停车位（包括临时停车位、摩托车停车位）共234个（1地块：85个，2地块：55个，3地块：30个）。地面室外停车汽车尾气排放属于无组织排放。4.2.3噪声项目噪声主要有水泵噪声、车库内通风用的风机噪声、幼儿园食堂排风机噪声以及汽车进出车库时发生的交通噪声、配电房设备噪声等。一般水泵噪声约7585dB（A），风机噪声约8090dB（A），配电房设备噪声约60dB（A），食堂排风机噪声约6572dB（A），汽车停车库入口处交通噪声一般在6575 dB（A）。4.2.4固体废弃物固废主要为小区居民住户、办公楼住户、幼儿园发生的生活垃圾以及医务室发生的医疗废物。1、居民住户据调研，按中国大陆平原目前的生活水平和生活习惯，生活垃圾人均日发生量约1kg/d人，小区内有居民住户792户、约2376人，则生活垃圾发生量约2376kg/d，年发生量约867.24t/a（以365天计）。2、办公楼办公楼办公人员生活垃圾日发生量以0.6kg/d人计，约340.8kg/d，年发生量约95.42t/a（工作日以280d/a计）。3、幼儿园幼儿园规模为九个班，大约可容200人，教职工约20人，生活垃圾平均日发生量以0.5kg/d人计算，约110kg/d，年发生量约30.8t/a（按280天计算）。4、其它小区内设置医务室，医务室将发生医疗废物，属于危险废物。根据对同类医务室的调查可知，日发生量约2kg/d，年发生量约0.73t/a（以365计）。所以，项目建成后，固体废弃物发生量约2828.8kg/d（994.19t/a）。5环境质量现状监测与评价5.1环境空气质量现状评价5.1.1中国大陆平原区环境空气质量概况中国大陆平原区共有大气常规监测点5个，从1999年的空气质量周报来看，中国大陆平原区环境空气质量总体良好，API指数在全国46个城市中居前8名。中国大陆平原环境监测中心站在中国大陆平原区5个大气常规监测点，对大气中的SO2、NO2、TSP、降尘、酸雨进行了例行监测，前四项设测点5个，酸雨设测点3个，2001年度，环境空气质量监测结果见表5-1。表5-1 中国大陆平原区环境空气质量监测结果统计一览表项目SO2NO2TSP降尘酸雨年均值，mg/m3日均值超标率，年均值，mg/m3日均值超标率，年均值，mg/m3日均值超标率，年均值，t/km2月月均值超标率，pH年均值，酸雨率，监测值0.02700.0380.20.0883.05.168.34.4884.9均值类别二级二级二级监测结果显示，中国大陆平原区环境空气质量现状良好，符合规划要求的大气二级标准。但酸雨发生频率较高，需引起重视。5.1.2建设区域环境空气质量现状监测与评价市区5个大气常规监测点中，高专测点在本项目评价范围内，该测点位于住宅小区项目西北侧，相距约1500m。该测点是例行测点，有大量的监测数据可供利用，已能较好的反映项目所在地块的环境空气质量现状。因此，为节约评价费用、缩短评价周期，本评价不再重新布置监测点进行监测，直接利用现有的监测成果来进行环境空气质量现状评价。2001年度，高专监测点的监测结果统计见表5-2。表5-2高专测点2001年度监测结果统计一览表（单位：mg/m3）监测项目SO2NO2TSP日均浓度日均值数279279279浓度范围0.0020.0730.0080.1410.0110.534超标率，00.42.5超标倍数000大气二级标准0.0150.100.30结果表明，拟建项目所在地空气质量良好，SO、NO、TSP三项污染物浓度符合GB3095-1996环境空气质量标准中的二级标准。5.2地表水环境现状评价住宅小区项目最终纳污水体是大陆江，在评价范围内，中国大陆平原环境监测中心站设有2个水质监测断面。两个监测断面均为常规监测断面，有历年水质监测资料，能较好的反映大陆江下游段水质现状，也能满足本评价的需要，故本评价不再布置监测断面进行监测，直接收集现有监测成果进行水质现状评价。2001年度，水质监测结果统计见表5-3。表5-3 大陆江下游段水质监测结果统计一览表（单位：mg/L）监测断面水功能区项目DOCODMnBOD5总磷氨氮澄浪堰类平均值3.395.64.780.1980.969均值类别大陆江口类平均值3.365.123.760.2001.101均值类别由表可知，评价河段大陆江口断面氨氮指标为类，其它指标满足类标准要求。澄浪堰断面所列各项指标均符合类标准要求。5.3声学环境质量现状评价住宅小区地块内各居民住宅即将进入拆迁阶段。为了解项目建设前该地块的本底噪声情况，我们于2003年4月23日（昼间14:0016:00、夜间21:0023:00）对该地块进行环境噪声本底值监测，监测方法依城市区域环境噪声测量方法（GB/T14623-93）有关规定进行，对拟建项目地块周围布设6个监测点，测点位置布置见总平面布置图（附图2-2），监测因子为等效连续A声级Leq，监测仪器为AWA6270型噪声频谱分析仪，监测结果见表5-4。根据地块所在的环境状况，地块东、西、北均为交通道路，东侧为交通要道，该道路两侧噪声执行城市区域环境噪声标准（GB3096-93）中的4类标准，南、西、北三侧及小区内部环境噪声执行1类标准。表5-4 建设项目周边环境噪声监测结果一览表（单位：dB（A）监测点昼间标准值夜间标准值监测点昼间标准值夜间标准值152.45543.845452.15543.145253.45542.645549.65543.645350.65542.845659.67052.155由表5-4可知，测点15噪声监测值均符合1类区标准，测点6位于交通干道一侧，监测值符合4类区标准。6施工期环境影响分析整个建设期大致可分为土建施工和室内装修二大时段。在土建施工期间主要污染因子有建筑施工噪声、扬尘、建筑垃圾、建筑废水以及施工人员的生活污水与生活垃圾等。项目建成后，住户入住前将有装修垃圾和油漆废气以及装修噪声发生。6.1拆迁安置对社会环境的影响住宅小区项目所在地块属中国大陆平原的住宅群，该项目的实施，需要拆迁700余户住户。居民住户的拆迁，势必要对这些居民进行补偿安置。因该项目工程量较大，建设周期较长，如对居民住户安置不当，将长期影响被安置人员及其家庭的生活，可能出现社会不安定因素。只要严格按照国家和地方的有关政策进行拆迁安置，政府措施得力，各部门通力协作，根据具体情况适当考虑各方的利益，则本项目的拆迁安置能对各相关方的不利影响减少至最小程度。6.2施工期间扬尘污染及其防治施工期间产生的扬尘主要影响项目所在地块的周围，扬尘的影响范围较广，主要表现为空气中的总悬