太原万达广场区户式中央空调分包工程施工组织设计.doc

目录第一章 编制依据31.1 招标文件31.2 图纸31.3 国家规范、行业及地方标准31.4 图集41.5 主要法规、法令4第二章 产品介绍52.1核心技术介绍52.2检验报告262.3技术规格偏差392.4售后服务承诺392.5维修保养计划41第三章 工程概况423.1 工程简介及招标范围423.2 建设项目的相关单位423.3 工程特点42第四章 施工准备工作444.1 人员准备444.2 施工机具准备464.3 技术准备464.4 物资准备474.5 资金准备与控制474.6 施工现场准备48第五章 施工总体进度计划及保障措施505.1 编制说明505.2 施工总体进度计划505.3 施工进度保障措施51第六章 工程质量保证措施和创优计划566.1 质量方针及目标566.2 质量管理保证体系576.3 项目质量管理制度：596.4 质量管理体系业务流程626.5 工程质量保证措施656.6 季节性施工管理措施67第七章 分包工程技术方案697.1 施工方案69第八章 配合和服从总包管理的认识与协调方案738.1 服从总包管理的认识738.2 与总包方的具体配合方案738.3 与其他单位的配合方案75第九章 现场文明施工措施和方案779.1 制定措施的依据779.2 管理原则779.3 文明施工组织机构779.4 文明施工管理制度77第十章 安全措施8010.1 安全管理目标8010.2 安全管理组织8010.4 现场安全管理方案8210.5 安全及防护措施8210.6 现场消防安全措施83第十一章 劳动力、设备材料保障计划8511.1 劳动力保障计划8511.2 施工机具保障计划8511.3 设备材料进场计划86第十二章 成品保护和工程保修、售后服务的管理措施和承诺8712.1 成品保护措施8712.2 工程保修的管理措施和承诺89第十三章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施9113.1 施工过程紧急事故处理措施、预案9113.2 抵抗风险的措施92第一章 编制依据1.1 招标文件序号招标文件名称日期1太原万达广场B1区户式中央空调分包工程招标文件2010年6月17日1.2 图纸序号图纸名称图纸编号1太原万达广场B1区户式中央空调工程1.3 国家规范、行业及地方标准序号规范名称规范编号1高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005）2采暖通风与空气调节设计规范GB50019-20033民用建筑热工设计规范GB50176-934通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20025建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20026制冷设备工程施工质量验收规范GBJ66-977现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236988制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274989压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB502759810施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-8811建筑施工安全检查标准JGJ 59-9912建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-9113建筑安装工程资料管理规程DBJ 01-51-200314建筑工程施工技术管理规程DBJ 01-80-200415建筑工程监理规程DBJ 01-41-20021.4 图集序号图集名称图集编号1室内管道支架及吊架03S4022建筑设备施工安装通用图集给水工程91SB33建筑设备施工安装通用图集通风与空调工程91SB61.5 主要法规、法令序号类别文件名称文件编号1国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号2中华人民共和国安全法3中华人民共和国环境法4建筑工程质量管理条例国务院令第279号5地方太原市建设工程施工现场管理办法6企业企业规章制度汇编7施工现场管理工作实施细则8ISO9001质量体系-生产、安装和服务的质量保证模式和公司质量保证手册、程序文件9ISO14001环境管理体系规范及使用指南和公司环境管理手册、程序文件第二章 产品介绍2.1核心技术介绍（一）压缩机技术先进性日立于1983年开发出世界第一台空调用高压腔结构涡旋式压缩机并获得专利，20余年涡旋压缩机专业开发制造经验，使其技术更先进，质量更高，可靠性更强；日立SET FREE系列多联式空调系统采用了最新型高压腔结构涡旋式压缩机，该压缩机具有如下特点：（1） 高压腔结构-不存在吸气的无效过热，效率更高；冷冻油预热确保低温运行更可靠；压差供油确保润滑充分。 日立专利，1984年即开始使用! （2）采用不对称涡旋盘结构-强化了轴承结构，减少了泄漏损失，将压缩机的效率和可靠性进一步提升。（3）集束绕组压缩机电机-大幅提高了压缩机的低速性能。（4）专利的内部油分离功能-首创两级油分离技术，采用日立专有的具有高效油分离作用的压缩机进行一级油分离，只有少量的冷冻油被冷媒气体带到大型油分离器，通过大型油分离器进行二级油分离。这样进入制冷循环中的冷冻油非常少，从而润滑压缩机的冷冻油得到最可靠的保证，系统运行安全可靠。 日立专利自回油技术，已发展到第三代! （5）压差供油技术-压缩机轴承及密封面采用压差供油方式，供油充分有保障。（6）特殊材料强化轴承结构-针对R410A的运行高压特性，采用特种强化轴承以确保压缩机使用寿命。（7）直流调速控制-采用专利ISPM变频器控制的直流调速电机。（8）应用大容量压缩机，性能大幅提升-具有新型的驱动与供油机构，采用无过压缩技术，大大提高了系统的性能和可靠性，新技术全面提高了系统的能效，EER和COP大幅提升，空调系统的综合能效系数（简称IPLV）达到行业顶级水平，全系列产品均通过国家一级节能认证。（9）压缩机无级变频调速技术压缩机运转频率范围为24115Hz，实现了无级调节，容量调节响应迅速，流量控制精度高。使用价值更高外机最佳频率运行整个生命周期更节能整个生命周期使用价值更高冬季制热更强大无极变频技术人体舒适度更舒适房间温度波动更小系统的可靠性更高排气压力更稳定压缩机专利技术示例：（1）涡旋形流体机械（2）具有油雾分离器的压缩机（二）室外机风扇调速技术 压缩机的排气压力和吸气压力的稳定控制是变频多联机关键技术，也是系统稳定运行的保证，SET-FREE 系统室外机风扇电机采用直流变速电机，电机效率增长40，室外机风扇根据环境温度的变化进行16级变速调节，配合压缩机的无级变频，从而保证压缩机排气压力和吸气压力稳定，持久性和可靠性增强，减少故障发生。其它产品室外机风扇为3至5级变速调节，不够细致，很难兼顾不同的环境温度、不同负荷条件下的最适宜的空调系统的运行参数，影响系统的舒适性和运行效率。 （三）回油技术-多压缩机日立SET FREE系列多联式空调系统采用日立专利的两级油分离技术，该技术是基于日立强大的压缩机研发制造能力之上的，带有内部油分离功能的新型涡旋式压缩机为该项技术提供了硬件保障，在技术同质化日益明显的今天，该项技术仍然为日立独家拥有，说明了日立在压缩机等硬件方面的卓越领先性。说明：（1）专利压缩机结构具有一级高效油分离功能，使得压缩机排气中仅有少量冷冻油含量，增大了压缩机的实际排气量。（2）采用大型高压油分离器作为二级油分离，分油效率极高，各压缩机资源共享，部分负荷时分油效率更高。（3）压缩机共用大型油分离器，油分离器内部储存冷冻油，可以持续较长时间地给运行中的压缩机按需回油，为日立基于独特压缩机和系统设计的独有技术。（4）经过两级油分离后，进入制冷循环系统中的冷冻油非常少，从而润滑压缩机的冷冻油得到最可靠的保证，系统运行安全可靠。（四）热交换技术根据R410A冷媒的传热特性，日立SET FREE 系列产品在换热器的研发制作上做了如下优化措施：（1）独有齿形的内螺纹换热铜管室内机及室外机的换热器铜管均采用日立金属公司专门开发的轻量化薄壁内螺纹铜管（上海日光合资公司生产），增强了冷媒流动时的扰动性，提高了冷媒侧的换热效率；（2）首创的2 IN 1冷媒管路流程首创的特殊2 IN 1管路流程设计，增大了冷媒流速，增加了冷媒换热湿周，使热交换器的换热效率得到最大限度的优化；（3）带防腐、亲水及润滑涂层的双面开窗波纹形换热翅片日立SET FREE系列空调机组采用三层处理的换热翅片（防腐层、亲水层及润滑层），在提高换热效率的同时延长了设备寿命。（4）热交换器设计采用多路交叉式，使铜管尽可能与室外空气直接接触，提高了空气侧的换热效率。（五）强力制热技术日立整装一体式机组设计使得室外机组在部分负荷运行时仍能充分共享换热面积，大大提高了部分负荷的换热效率，延缓了结霜的进程，加快了化霜的速度，系统的制热性能更为出色。（1）-23超低温制热日立SET FREE 系列空调机组制热运行时即使在严寒的-23环境条件下仍能正常制热。高压腔结构压缩机及整装一体机技术的采用使得机组超低温制热也拥有同样出色的可靠性和出色的性能。（2）智能化霜更经济高效整装一体设计使得化霜控制更为精确，结合变参数控制技术使得机组不存在有霜不化或无霜也化的情况，确保系统性能最优化。（3）压缩机快速启动技术日立SET FREE系列多联式空调机组采用无级调节直流变速压缩机和定速压缩机组合的搭配方式，充分利用变速压缩机的容量调节性能和定速压缩机的快速启动性能，有利于充分发挥定速压缩机和变速压缩机的不同优势，达到系统快速启动的功能。经试验室检测确定，制热运行模式下，日立SET FREE 32HP室外机组从开始启动到达到100能力输出的时间仅为90秒钟，使得系统制热更为迅速、强劲。（4）不换向快速回油技术日立SET FREE系列空调机组在制热运行系统需要回油时，无需转换成制冷模式（其它厂家需要转换成制冷模式进行回油，此时不能制热），回油运行不影响正常制热使用；另外，回油时间也仅有短短的30秒钟，运行更为经济，制热效果更有保障。（六）过冷却技术冷媒过冷的作用：（1）可以提高冷媒的单位质量制冷量，增大系统效率；（2）冷媒远距离输送时避免闪发气体的产生，增加冷媒输送的稳定性；（3）电子膨胀阀正常工作的需要-适度的过冷有利于电子膨胀阀的稳定工作并降低冷媒流动噪音。可见，系统冷媒的过冷度越大，对系统的远距离输送及稳定可靠工作越有利。日立SET FREE系列多联式空调系统室外机采用独特的两级冷媒过冷却技术，在室外机热交换器增加了过冷段实现一级过冷，并在业内独家采用高效不锈钢板式换热器进行二级深度过冷，过冷度最高可达29，确保了系统冷媒输送的稳定性及系统可靠性。日立独家采用原装进口板式换热器! （七）独有的室内机DIP开关容量调节技术为了更好地满足用户的需要，日立在3匹以下的室内机上特别设计了人性化的DIP调节设定开关，当室内负荷增加或减少时，可通过调节DIP开关，使室内机的容量有0.25匹的增减，以适应室内负荷变化。室内机的这一特点可以根据用户使用功能的改变导致负荷需求的变化而进行局部调整，只需调节DIP的设置而不需要更换室内机，方便了用户的使用。其它品牌产品室内机容量不能进行调节。（八）独有整装式一体机室外机均为整装式一体机，其他厂家的产品多为模块组合拼装机，与模块组合拼装机相比，整装一体机有以下优点：1 在工厂完全组装好且整机经过全面的检测后方可出厂，产品质量 有保障。2 现场施工时仅有2个焊点，施工质量有保障； 而模块拼装机需现场组装，焊点增多，施工复杂，增大了氟利昂泄漏及水汽渗入的可能性。3 室外机没有模块间氟利昂气体、液体的分流和合流的过程，分液、分汽均匀，阻力损失小，效率高。（九）防酸、防盐、防腐型室外机1室外机外壳的钢板为了能更好地防雨、防盐雾，首先选的是优质电镀锌钢板，其次，采用了先进的静电粉末喷涂工艺。 静电粉末喷涂能得到高质量的表面涂层，该涂层具有附着力高、均匀致密无微孔、耐老化、抗冲击、耐重盐腐蚀（烟雾试验至少200小时以上）等特点，外观质量也大大超过了传统的喷漆、烤漆工艺，而且光滑、坚韧、边角覆盖率高。2室外机换热器的翅片采用优质的亲水铝箔，铝箔表面经耐腐蚀层、亲水层、润滑层三道涂层处理，耐磨、抗氧化。3室外机风扇采用耐候塑料（AS-G 树脂）制作，具有优良的防腐、防风化、耐老化性能。4室外机的螺钉等紧固件具有普通螺钉无可比拟的防锈性能：采用不锈钢SUS304制作，且经过达克罗镀层处理3次，耐重盐腐蚀试验1000小时。5经过防酸、防盐雾、防腐处理的室外机能够长期地、高效率地使用在沿海地区、多雾地区、酸雨地区及遭受盐蚀和空气污染严重的地区。（十）强大的抗电磁干扰、电网冲击能力随着家用电器的日益丰富，在同一环境中各个电器间的相互干扰成为突出的矛盾。如何使各种电器在同一环境中正常使用，互相的电磁干扰被限制在一定范围内就是“电磁兼容”，国家现在实行的CCC认证就是针对此问题的。我公司非常重视产品的电磁兼容问题，建厂初期就投资300万人民币建立了电磁兼容（EMC）实验室，电磁兼容试验设备有：GP1型可拆卸式电磁屏蔽室一间（28万人民币）；德国R&S公司的EMI测试系统一套（包括EMI接收机，大功率电源网络，功率吸收钳等）（7万欧元）；瑞士EM-TEST公司的三相谐波闪烁分析仪（3.2万瑞士法郎）和美国CI公司的电源阻抗一套（7.4万美金）。该试验室不但完全具备了按照国标GB4343-1995/GB17625.1-2003对“CCC”认证中要求的干扰及谐波电流等电磁兼容项目进行检测的能力，而且对“CCC”要求以外的诸多项目也可进行开发摸底试验，测量技术达到国内一流水平。通过试验可精确的测量出空调产品在电磁兼容指标上的数据，设计人员在测量数据的基础上针对性的对产品进行改进，以期实现预计的电磁兼容要求，达到既可以使自身的电磁干扰被限制在要求的范围内，又可以抵御其它电气产品的电磁干扰。根据国家要求规定，我公司所有8HP以下设备均取得了“CCC”认证。技术规范文件以RAS-140FSVGQ机为例，冷媒循环系统图及部件说明如下：1、 电源要求室内机和室外机允许的电压波动范围在10%以内，室外机每相电压偏差在3%以内，接地电阻102、 润滑系统和电机冷却方式制冷系统的压缩机为全封闭涡旋式压缩机，利用压差供油。系统运行时的具体情况是这样的：压缩机底部的油池处于高压状态，润滑油通过输油管道送至压缩机的供油口（中间压力），依靠压力差，润滑油直接供给需要润滑的摩擦副。由于是全封闭式压缩机，内部为高背压，电机的冷却依靠压缩机的排气，有利于预热冷冻油并且避免了吸气的预热，提高了压缩机的输气效率。3、 冷媒控制方式（制冷/制热）说明制冷运行时，四通阀不上电，室内机根据设定温度与回风温度的差值、结合压缩机的排气过热度（DSH=排气温度-冷凝温度）来控制室内机的电子膨胀阀开度（即冷媒的流量）；室外机根据室内机的能力需求结合系统的高压、低压压力、排气温度计算压缩机的运行频率，室外机电子膨胀阀全开。制热运行时，四通阀上电，室内机根据设定温度与回风温度的差值、结合室内机的进出风温度来控制室内机的电子膨胀阀开度，室外机根据室内机的能力需求结合系统的高压、低压压力、排气温度计算压缩机的运行频率，室外机电子膨胀阀根据压缩机的排气过热度（DSH=排气温度-冷凝温度）来控制。4、 冷热转换说明制冷、制热的转换通过四通阀来实现。制冷运行时，室外机换热器为冷凝器，室内机换热器为蒸发器，冷媒流向为: 压缩机油分离器四通阀室外热交换器室外电子膨胀阀室内电子膨胀阀室内热交换器四通阀气液分离器压缩机。制热运行时，室外机换热器为蒸发器，室内机换热器为冷凝器，冷媒流向为 ：压缩机油分离器四通阀室内热交换器室内电子膨胀阀室外电子膨胀阀室外热交换器四通阀气液分离器压缩机。5、 除霜系统说明日立空调冬季制热时除霜为逆循环变参数智能除霜，即通过四通阀的转换，将室内机变成蒸发器，室外机变成冷凝器。除霜过程如下： 6、控制系统说明1日立SET-FREE空调系统的控制器有以下方式：（1）有线遥控器：可以实现116台室内机的同时控制； （2）无线遥控器：对单台室内机进行控制；（3）中央控制器：通过有线遥控器控制最多64组、128台室内机；（4）7日定时控制器：可实现长时间的无人值守控制；（5）CS-NET空调管理系统：可以对最多128台室外机和1024台室内机实施监视和控制。2CS-NET空调管理系统功能强大，操作简单、明了，室内外机通过电脑实现全部自控，可以对最多128台室外机和1024台室内机实施监视和控制，可以实现下列功能：（1）室内机可独立进行开、关控制；运转条件设定；运转模式设定；温度设定；风量、风向切换；遥控器许可禁止设定；日程表设定等。（2）多种可选应用软件：空调电费分户计量系统；历史数据记录系统。7、 冷媒泄漏的说明依靠严格的生产工艺控制和安装规范杜绝冷媒泄漏问题的发生。在室内外机生产过程中，有严格的氦检工艺保证；在工程管路系统的安装工程中，系统要经过24小时33kgf/cm2的保压无泄漏，之后抽真空到-756mmHg，并保持一小时。经过以上措施可严格确保无冷媒泄漏问题的发生。8、 空气过滤网污浊的说明除臭过滤器：每36个月进行清洗和日照；防菌长效过滤器：每1250小时进行清洁；普通滤网：每1200小时进行清洁，有线遥控器会计时，自动给出清洗提示。9、 通讯线采用无极性屏蔽双绞线，避免了正负级接线错误，屏蔽层接地良好。10、基本功能 （1）独立制冷功能（运转模式、风速、温度、风向、定时等） （2）独立制热功能（运转模式、风速、温度、风向、定时等） （3）除湿、通风功能 （4）不定时变参数智能化霜功能（5）断电自动重启功能（可通过遥控器设定或取消）（6）室外机静音运转功能 （7）最优热传导循环（8）远程集中监控功能（9）定时器设定自动运行、停止功能（10）智能分户电费计量功能（11）紧急后备运行功能每个室外主机系统采用多压缩机组合形式，当其中一台压缩机发生故障时，其它压缩机作为后备压缩机启动运行，只有发生故障的压缩机停止使用，系统仍能正常工作以等待维修，不至于引起整个系统的瘫痪。（12）自我诊断功能日立SET FREE系列空调室外机控制板上有7段码显示器，可以显示机组运行状态及故障代码；室内机的有线遥控器也可以显示室内机及室外机的运行参数及故障代码，可以轻松获得系统的故障自诊断信息，直观监控系统的运行状态，方便运行管理及维护。（13）节电运行功能日立SET FREE空调系统可以通过遥控器或者CS-NET系统设定机组的节电运行经济模式，不受电力高峰限制，即使在用电高峰期也可以通过节电设置使得机组正常运行的同时不影响其它用电设备的启动，避免电网超负荷用电；共有三种节电模式可供选择：a 外部信号控制：根据建筑物负荷需求自动调整b 内部信号控制：对机组进行人为的强制设定来调整负荷需求c 波形控制：根据负荷时间变化控制进行控制，使用电量最小化2.2 检验报告2.3 技术规格偏差原室内机MDVH-J45Q1/B制冷量为4.5KW;我司替换设备为RPIZ-40)FSG1Q制冷量为4.3KW，负偏差0.2KW；2.4 售后服务承诺总则我公司严格按照中华人民共和国国务院第279号令建设工程质量管理条例的有关要求执行工程保修的内容和要求，以及与工程有关的技术规范。我公司承诺在工程维保中包含以下项目和内容：保修条款1) 保修期：设备整机保修期为24个月，并且按照建设工程质量管理条例的第六章第四十条的规定，对于我公司承担施工的空调系统，保修期为2个供冷/热期。2) 售后服务响应时间：在任何情况下，派驻在此项目施工过程且具备相应处理事故能力的员工在接到故障通知后2小时内到达现场，无偿负责设备的调试或更换已损坏的零部件；保修期后接到故障通知后2小时内到达现场，负责设备的调试或更换已损坏的零部。3) 24小时免费服务热线63 133916726814) 保修责任承诺 如因设备本身原因造成招标方经济损失，我方照价赔偿。 海信日立空调公司的维修负责机构常驻当地，随时提供专业技术支持。 保证安装系统在任何时间正常运行而进行的必要的修理。 按各系统设备的要求进行定期保养。 对需要进行试验和检查的内容，我方按甲方要求组织进行，并符合相关规范、标准、法规的要求。 对合同范围内的设备、部件及其安装提供修理或更换，并提供必要的机械和电器零件，以确保各系统的正常运转。 在保修结束前1个月，免费对合同范围内的项目进行全部的综合试验检查，发现问题及时处理。 所有更换的零件或材料，选用原供货厂家生产的标准零件或材料。保修内容 空调室内机、室外机的维修； 空调系统管道、阀部件的故障维修； 空调系统保温的失效维修； 空调系统设备更换润滑油、清洁、调整； 电气系统设备定期除尘检修，电气系统接线的定期检查，电气系统设备故障维修。质保服务机构完备的售后服务体系三级服务体系： 服务商 办事处服务中心 公司总部青岛海信日立空调系统有限公司在中国的销售网络由遍布全国的海信日立办事处和售后服务中心组成。分布在全国各大城市的海信日立空调售后服务中心一直是公司销售网络中非常重要的组成部份，完备的服务体系是我们树立品质优良的市场形象并拥有忠诚客户群的重要保障。目前，中国海信日立空调售后服务技术力量由几百名专业技术人员组成，分别在全国各大中心城市建立大型售后服务中心，服务的范围可覆盖周边众多中小城市，销售及服务网络更是遍及城市与乡村，可以为日立海信SET-FREE空调的各种用户提供无可比拟的周到服务。今后凡有设备相关问题均可拔打售后服务热线：京的售后服务常设机构：地址：海淀区复兴路47号天行建商务大厦1106室电话61/62/63联系人：张瑞有专用的服务专车2.5维修保养计划序号检查项目/维修要求周 期备注3个月6个月9个月12个月1故障检修，更换损坏零件*2检查和记录系统高低压力，运行电流电压*3检查和记录排管温度和吸管温度*4检查和测试风量、进出风温度、温差*5检查并润滑风机和运动部件*6检查并更换损坏的指示灯、控制开关*7检查遥控信号的发射和接收*8检查控制系统电子元件的常规操作*9检查安全阀和其它自控设备*10检查换向阀的换向功能*11用摇表测试所有电机、电线的电绝缘*12检查接触器和电机起动器，紧固所有螺丝*13检查氟里昂系统是否泄漏*14如有必要，清除冷媒循环系统中的不凝性气体，更新制冷剂*15检查清洗冷凝器滴水盘并冲洗AHU，FCU的冷凝水管*16冲洗蒸发器、冷凝器、并漂清残留的化学物质*17检查并梳理所有冷凝器翅片*18检查所有保温管道的老化和损坏状况*19检查风机皮带和调整其张紧度*20检查机架的坚固性和安全性*21检查异常噪音*22清除、更换并油漆被锈蚀部分*23过滤网、内外机清灰除尘，电路和管路的清理*第三章 工程概况3.1 工程简介及招标范围3.1.1 工程简介序号项目内容1工程名称太原万达广场B1区户式中央空调工程2工程地点太原市新建路以东，旱西关街以北、北大街以南、龙潭公园以西3招标内容暖通空调设备安装工程4建设规模建筑面积 89000 m2层数地上三十一层结构形式框架结构5建筑用途住宅楼6工期要求半年内完成7工程质量标准合格3.2 建设项目的相关单位3.2.1 甲 方：太原万达广场3.2.2 招标人：太原万达广场有限公司3.2.3 设计人：太原市建筑设计研究院3.2.4 监 理：山西协诚建设工程项目管理有限公司3.3 工程特点3.3.1 本项目为太原万达广场B1区户式中央空调工程，各项工程管理均高标准、严要求。3.3.2 本工程专业化程度高，智能化程度强，工期紧张。3.3.3 空调系统调试和工程保修管理措施要求高。3.3.4 施工场地有保证，便于施工。在施工期间应做好文明施工工作，及时清除施工安装垃圾，树立良好的文明施工形象。3.3.5总包方负责的建筑结构主体工程已完成，可免费提供现场运输通道、临时办公室、仓储设施场地、临时水、电接口及其他临时设施的使用，施工保障条件较好。第四章 施工准备工作施工准备工作对于施工的正常有序开展尤为重要，在尽可能短的时间内做好各项准备工作，提前进入施工现场，对空调系统安装工程最后的如期完工有着重要的意义。我们将及时构建施工管理力量、施工队伍及各项材料、设备、机具和临时设施条件，尽早完成施工准备，提前进入正式施工。开工准备人 员 准 备施工现场准备物 资 准 备技 术 准 备4.1 人员准备4.1.1 成立项目经理部本着“科学性、规范性、计划性”的工作指导原则，我公司为保障工期进度和质量特成立“太原万达B1区户式空调工程项目部”。项目经理由具有丰富施工经验和组织指挥能力的人员担任，安排一名高级暖通工程师做项目总工，和一名项目副经理共同协助项目经理作好该项目的统一组织、管理、协调工作。下设技术组、施工组、质量管理组、安全管理组和材料管理组，并配备相关专业工程师层层把关，全方位控制工程的进度计划，技术质量、安检和日常管理工作（详细的项目部组织构架图见附表一）。4.1.2 主要职能4.1.2.1项目经理部的主要职能项目经理部接受业主、总包方及监理工程师的指令，负责项目一切事项的实施工作，保证项目的实施全过程受到有效、完善的控制，按规定时间、优质高效地完成项目。整个工程由项目部整体负责，对外统一协调，对内统一组织指挥、统一施工部署。各参建施工队及作业班组在项目部的统一指挥领导下互相配合、互相协作、互创条件，保证实现项目目标。项目经理部的主要职能如下： 按合同要求开展项目实施工作，实现对项目全过程的有效控制。 接受业主、总包方及监理工程师的指令，按要求调整实施方案，改进不足。 按项目的技术、经济指标要求，有效控制项目过程和施工成本。调动项目部人员积极主动地完成各项工作。 组织制定项目计划、施工进度计划、项目质量控制计划、系统调试计划、各类联络计划、保修服务计划等项目实施计划。 编制现场管理、图纸文件管理、采购与供货管理、检验与试验、试运行、各种验收、培训等计划及实施方案。 指派专人负责监督所有项目实施计划及方案的执行情况，并直接对完成效果考核。 管理、监控安装施工，协调内部及外部关系，使现场施工顺利进行。 管理内部接口，协调外部接口，根据实际情况，主动调整计划，使之与项目总体目标、计划、进展相关联，并切实可行。 按期向总包方、监理工程师报送月度、季度计划和总结，及时报告施工过程中出现的问题及处理措施和建议。 管理全部项目资料、文件、图纸，项目竣工时向业主提供完整详实的工程文件、资料。 管理质保期内的所有维保服务及培训工作。 负责办理工程进度款及工程结算事宜。4.1.2.2 项目经理的职能 项目经理由公司领导小组在投标时任命，代表单位对项目经理部实施全面管理，并对项目负责。 项目经理直接接受业主、总包方及监理工程师的各项指令、质疑，将所有指令、质疑消化、分解后指派项目经理部下属相关职能组执行，并向业主、总包方及监理工程师答复该指令、质疑的实施、解决结果。 合理组织、调配项目经理部各职能组、人员及供货商等共同为项目服务，协调各方关系。 管理项目经理部日常事务。 监控项目实施计划的执行，当工程进度计划受各方面原因影响其实施时，及时组织分析原因，提出解决方案。 监控项目各阶段的质量计划执行情况，技术处理偏差及不合格事项。 合理分配项目资金，控制项目成本，监督专项资金的使用。 定期组织召开项目例会及阶段会议，及时掌握项目进展情况，提出进一步计划。 不定期抽查施工现场及各部门工作，对不合格人员及时处理，并立即调配、补充合格人员。4.1.3 确定施工队伍3.1.3.1 根据本工程的进度需要编制劳动力计划（见第十章 10.1 劳动力计划）。3.1.3.2 按劳动力计划组建一支专业、工种配置合理、齐全的施工队伍，确保满足工程进度、质量的需要。3.1.3.3 按照开工日期和劳动力需要量计划，组织工人进场，安排好工人生活，并进行安全、防火和文明施工等教育。3.1.3.4 施工人员培训内容 对全体劳务人员进行进场前安全、文明施工及管理教育、宣传和动员。 对特殊工种集中培训，考核取证后方可上岗。 对各施工队及作业班组进行施工技术、安全交底。 选择施工队伍，签定施工合同，办理各项劳务手续，并进行入场教育。4.2 施工机具准备按施工进度编制施工机具计划（见第十章 10.2施工机具计划）。按进度计划调配齐全各类施工生产所需的施工机具，并按期进场，保证所有进场施工机具具备良好工况。4.3 技术准备4.3.1 收到设计图纸和有关技术文件后，组织项目部人员熟悉图纸和自审图纸，认真填写自审记录。包括对设计图纸的疑问和有关建议。4.3.2积极参与由承包人组织的图纸会审，充分了解设计意图。通过会审，尽可能将设计中存在的问题在施工前协商解决，以免造成不必要的返工和浪费。4.3.3 组织项目部人员了解工程要求，进行技术交底。确保在施工阶段按图纸技术要求施工，严格贯彻执行有关规程、规范、工艺标准及质量评定标准，如需变动更改处及时办理设计变更洽商，不能随意更改设计图纸。4.3.4 图纸会审后，根据工地实际情况并结合工程规模、特点和建设单位的要求，5日内编写完毕实施性的施工组织设计，报送承包人和监理审批。 4.3.5 根据施工图预算、施工图纸、施工组织设计、施工定额等文件编制合理可行的施工预算、设备进场时间表以及材料进场计划，报请公司审批。4.3.6 将编制的设备进场时间表以及材料进场计划，提供给加工订货部门。4.3.7 编制资料目标计划，保证工程技术资料完整、准确、及时。备齐工程技术资料管理软件，各种试验设备和计量设备资料齐备，检验合格。4.3.8 施工中执行的规程、规范、工艺标准、验收标准及施工图册等相关技术资料分专业发放到工长、班组长手中，并根据工程特点和现场情况制订有关技术、安全、质量等各项具体管理措施。4.3.9 根据工程进度计划要求，技术人员及时编写分项施工方案。分项施工方案的编写计划见下表：序号施工方案名称编制人1施工组织设计项目总工2空调风专业工程施工方案暖通工程师3空调水专业工程施工方案暖通工程师4调试方案项目总工5技术资料目标设计项目总工、资料员4.4 物资准备4.4.1 制定物资利用与节约措施4.4.1.1 加强材料管理，剩余材料及时退库，避免丢失、浪费。4.4.1.2 镀锌铁皮风管使用率达到88。4.4.1.3 风管保温时要套材下料，避免浪费，使用率达到88。4.4.1.4 按图施工，安装前要核实基准线，施工做到坐标、标高、坡度、坡向正确，避免出现返工，浪费人力。4.4.1.5 大型机械设备，用完及时退库，不积压。4.4.1.6 施工现场各种消耗品如油漆、螺母、螺栓、铆钉、胶带等，用后注意保存。4.4.2 物资准备计划4.4. 2.1 施工现场设专人负责对机具、设备、材料、零配件的收、管、发的工作，避免发生窝工、停工待料的情况。4.4.2.2 结合审批后的预算对设备、材料的名称、规格、型号、数量、进场时间进行汇总，提交设备选型管理小组，为组织备料、确定仓库和确定现场工作面等提供依据。4.4.2.3 对于需要进场前加工的部件，确定加工方案和工艺流程，编制加工方案、进场时间表，为组织运输、确定现场存放地等提供依据。4.4.2.4 按照图纸及国家标准进行各项采购工作，确保订货质量、到货日期和数量。4.4.2.5 合理安排各主要设备到货时间，要求各供货厂商在该设备安装前10日内将设备运至工地现场。各供货厂商在发货前应通知承包商，在得到书面确认后方可发货。4.4.2.6 设备到达工地后，对设备的数量、规格进行初步检查，方可办理接收手续。对外包装破损的设备，应在开箱检验没有问题后，才可办理接收手续。4.4.2.7设备在安装前必须会同发包人、承包人、监理等单位的有关人员进行开箱检查，并做好设备开箱检查记录，经各方签字确认后归档。4.4.2.8 工程主要施工材料为经我单位反复考察认定的合格供方的国标产品。4.4.2.9设备及主材进场时应有厂家营业执照、生产许可证、产品检验报告、产品合格证等有效证件，填好工程技术文件报审表并上报监理工程师，审核同意并签字后方可进场安装。4.4.2.10 按照施工计划准备机具，保证所有进场施工机具具备良好工况，做到不因施工机具的原因而影响工程进度和质量。4.5 资金准备与控制4.5.1 成本控制原则4.5.1.1 成本最低化原则：挖掘各种降低成本的潜力，使可能性变为现实。从实际处罚，制定通过主观努力可能达到的最低成本水平，并根据此进行分析、考核。4.5.1.2 全面成本管理原则：即对成本进行全企业、全员和全过程的管理4.5.1.3 成本责任制原则：对施工项目成本进行层层分解，以分级、分工、分人的成本责任制进行保证。部门、班组和个人对项目经理部的成本目标负责，定期考核评定，并建立奖励制度，使各部门、各班组和个人都要关心施工项目成本。4.5.1.4 成本管理有效化原则：通过奖罚措施的建立，采用经济手段进行管理，保证各级部门以最少的人力和财力，完成较多的管理工作，提高工作效率。4.5.1.5 成本管理科学化原则：在项目管理过程中运用预测与决策方法、目标管理方法、量本利分析方法和价值工程方法对项目成本进行管理。4.5.2 成本控制措施4.5.2.1 项目经理对施工项目成本管理工作负责，是施工项目成本控制的中心。4.5.2.2 项目经理编制施工项目成本计划。制定施工目标成本保证体系，协调项目经理部中的各有关人员的关系，相互协作，解决项目成本在施工过程中出现的问题。开展项目目标成本管理活动，设计出项目施工的“成本方案”，使项目成本总目标落到实处，包括目标分解，提出阶段性目标，实施目标检查、考核和控制等。向公司各有关部门提供成本控制所需要的成本信息。计算出成本超值额，调查引起超支的原因并提出应采取的纠正措施的建议和方法。4.5.2.3 对成本进行预测，按公司要求，定期提出项目的成本预测报告；监视项目成本变化情况并及时将影响成本的重大因素向公司经理汇报。4.5.2.4 对施工项目的变更情况作出完成的记录，对替换用设计方案提出快速、准确的成本估算。4.5.2.5 每月底项目部根据项目进展情况编制出月成本费用和下月费用计划，由项目经理签字确认后上报公司主管领导审批，公司财务部依据审批后的款项拨付各项支出费用。4.5.2.6 为确保该工程顺利实施，确定由公司主管财务副总负责项目款项的内部调拨，提前准备出启动资金，专款专用，并准备好应急资金。4.6 施工现场准备4.6.1 与总包方的接洽4.6.1.1 进场施工前10天，与总包方协商落实由其提供的本项目施工所必须的临时设施条件，如现场临时办公室、现场加工场地、仓储地点、职工宿舍等场地；明确接水、接电的接口；了解周边环境和其他施工单位状况，确定物资进场路线。4.6.1.2 与总包方的各项现场管理措施协调同步，并派专人负责协调工作。4.6.1.3 联合制定使用总包方所管辖的临时设施的方式方法。4.6.2 施工场地的布置4.6.2.1 按环保要求布置总包方提供的施工现场，合理布置现场办公室、加工场地、库房、职工宿舍等临时设施，达到无大气污染、无噪声污染、无污水污染要求，达到绿色现场、环保施工的要求。4.6.2.2 进场施工前三天安排部分施工人员进场按上述要求在指定处清扫、围挡、搭建、连接各项临时设施，保证按规定的日期进场开工。4.6.3 办理开工进场手续4.6.3.1 与总包方办理安全、消防、保卫、环保、成品保护等进场协议书。4.6.3.2 向监理工程师报审“进场开工报告”。4.6.3.3 办理进场人员的各项有关手续。第五章 施工总体进度计划及保障措施5.1 编制说明施工进度计划采用统筹及网络计划的方法，其主要依据是：5.1.1 合同工期要求。5.1.2 设计图纸及设计说明。5.1.3 各工种之间的施工顺序和相互搭接关系。5.1.4 各项施工规程、规范及工艺标准的规定。5.1.5 工程施工过程中，在不违反相关法规、不损坏施工质量的前提下根据业主方的需要做出的调整。5.2 施工总体进度计划5.2.1 施工进度计划（详见附件二 施工进度计划横道图）按总包方要求配合装饰装修工程进展，共同完成整体工程竣工验收。实际开工日期按总包方通知进场时间为准，工期安排顺次后延。5.2.2 工程进度计划安排5.2.2.1 工程进度阶段划分结合本工程的特点和实际情况，我单位制定如下工程进度阶段：深化设计阶段开工前准备阶段全面施工阶段系统调试阶段交工验收阶段。 各阶段重点工作内容1）深化设计阶段：进行空调系统深化设计工作。2）开工前准备阶段：做好各项施工准备工作；写出开工报告。3）全面施工阶段：做好设备、材料的选型订货工作；按各项规范要求施工。4）系统调试阶段：进行各设备、系统的制冷调试运行。5）交工验收阶段：办理四方验收、质检站验收手续；提交竣工资料。上述阶段中的各项工作内容，都严格按ISO9001、ISO14001、ISO18001标准的要求，确立目标，建立相应的组织机构，制定工作程序，编制配套的进度计划、质量和安全保证措施、成本控制要求，并将监督检查工作与经济效益直接挂钩，提高项目管理水平。5.2.2.2 工程进度计划安排 空调系统深化设计工作1）我单位项目专家组提交的建议方案，在与总包方、业主方、设计院等相关单位共同研讨后，最终确定空调系统需要深化设计的内容。2）需要深化设计的内容中要求出图的部分，组织专业工程师绘制有关的设计图纸，请原设计院确认发放。3）需要深化设计的内容中无须出图的内容，组织专业工程师填报设计变更洽商单，请原设计院确认。4）将设计变更的有关图纸、变更洽商单提交业主、总包方、监理等相关单位，指导施工。5）上述工作在接受工程任务后就开始进行，必须在现场开工5日内完成，确保不影响施工进度。 全面施工阶段本项目的空调系统施工安装工程总体上分为三个阶段：预留预埋阶段、安装阶段、竣工调试阶段。1）预留预埋阶段：本工程是新建项目，主要检查前期土建结构施工预留、预设的基础及留洞位置。该阶段需严格核实留洞及专业施工图，发现错、漏及时补救；针对该工程特点和总包方施工统一部署安排，严