深圳半山豪宅广告策划案.ppt

地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！,为价值而生 为未来尚驰,O,地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！,尚驰深圳西安南昌北京,重回经典,桐林半山形象重塑案,这是个奢豪远去 经典归来的时代。,在物质消费让位于精神消费的今天， 金碧辉煌、张扬炫耀、比拼奢华 不但不是尊贵的洒脱表现， 反而是浅显甚至是粗俗的集中体现。 从注重外在炫耀，回归到关注自我体验， 从财富论英雄，上升到阶层品味的自豪， 受人景仰的上层形象，正发生着根本性地改变,品味的最高境界是取之有形，化于无形， 能否被贴上品味的标签， 远不是买两件奢侈品那么简单。 对于高端住宅而言， 高档品质只是基础，高度内涵才是其核心灵魂。,营造品味 比 比拼奢华 更具价值， 更能折服人心。,就产品硬件而言，我们的核心价值是山吗？ 不是。山景住宅比比皆是，半山住宅也并不稀奇。 是建筑品质吗？更不是。只要有钱，在哪都能建造豪宅。,深圳只有一座国家森林公园， 深圳只有一座府邸 位于国家森林公园内， 且仅只275席， 稀缺资源中的稀缺项目，稀缺项目里的稀缺单位， 是无与伦比的、全深圳独一无二的价值基因。,我们的核心价值是什么？,半山住宅或许司空见惯， 国家森林公园私有圈，却仅此一处。,源于半山，而高于半山。 拥有桐林半山， 已是你独特身份的无言证明， 为你阶层品味植入了足以传世的优越基因。,就产品软件而言， 我们的核心价值毫无疑问源自长安俱乐部的进驻。,排名北京4大顶级私人会所之首， 代表会员包括：李嘉诚、杨元庆、郑裕彤 全深圳仅有275位贵宾，有资格与他们运筹于帷幄， 社交价值、提升价值、创造价值无与伦比。,影响中国某行业的一件大事的发生， 也许就源起于你在长安的一次下午茶。,住在哪并不重要， 重要的是你跟什么样的人住在一起。,住在桐林半山，有一群品味相契的邻里， 更有一个志同道合的圈层， 在彼此熟悉的气息间， 摘下面具，共同分享成功之旅,275席国家森林公园私有圈,国家森林公园私有圈,深圳的大靠山， 却只有少数人可享。,社交家品鉴家珍藏家,社交家品鉴家珍藏家,它，既是对产品利益的概述，又是对客户群的尊称。 意义简洁，利益直接诉求。与市面的口号形成差异化。,拥有一套居所并不重要 重要的是拥有一套把玩世界的哲学 社交家品鉴家珍藏家,深挖核心价值，阐明辅助价值：,678公倾梧桐山国家森林公园即后花园 名师规划，加拿大NSDA倾心之作 3面环山，湖坡景观园林 大格局、大阳台昂藏360度阔景 专梯到户，智能身份识别系统 通过全球绿体建筑体系认证 全球品牌物管，世邦魏理仕提供至尊服务,谁会是那275位业主？,他们当然是富人。 穿金戴银的黄富可能不大会喜欢我们的房子， 他们要的只是金碧辉煌的堆砌。 政界的、身居要职的红富， 还有商界的、受过良好教育的蓝富， 会是我们的主流客群。 他们处世低调，但讲究格调， 且对社交有着强烈需求。,把自己用10分钟的步行带回到大山的怀抱， 仔细品尝起每天18：00之后的时光。 没有灯红酒绿，只有漫山遍野的绿， 没有迎来送往的待遇，唯有风景在此礼遇， 没有人来人往，却有风情令自己心驰神往 从此你戒了酒，却对生活上了瘾。 远离了人群，却与人变得亲近。,太阳快落山了，李先生依旧两手空空，但也乐在其中。李先生说这就如同下棋：我在钓鱼，鱼也在钓我，当我和鱼的耐力旗鼓相当时，那才过瘾。桐林半山，只为社交家品鉴家珍藏家,林荫的湖畔，鱼钓着李先生6个钟。,老张很可爱，与工作中严谨的张总截然不同。,老张与老李的闲扯已在会所持续了4 个钟，直到张太的到来才缓缓收场。在桐林半山，没有围栏阻隔人与人之间的交情，就像这里不需要窗帘来阻隔人与大自然的交流，心胸与视野一样的开阔。只为社交家品鉴家珍藏家这就是桐林半山。,推广调性：低调的奢华,为何是奢华：独一无二的资源、高水准规划设计、高品质建筑标准 为何要低调：顶级私人会所的应有气质、3面环山的地气 产品的属性决定了推广调性是低调的奢华, 目标客群的价值取向也是如此。,世界奢侈品牌调性一览,形象标识符号：Class 275,CLASS：中文意义经典；格调；阶层 275：体现产品价值稀缺性最直接的符号,关于传播 不要广告要窄告,A. 现场致胜,将概念进行物化，通过实物体验和氛围感染，构成巨大震撼，瓦解消费者心理壁垒。,反对泛滥的商业叫嚣，提倡现场的心灵对话！,B. 户外感召客户,形象吸引，信息传递。,C. 圈层活动传播,长安俱乐部新闻发布会 长安俱乐部经理人论坛 长安俱乐部高尔夫教练赛 长安俱乐部精英沙龙 与城市中国联办当代艺术展 与城市画报联办创意市集展,D. 其它媒体配合 报纸广告 航空杂志 口岸灯箱 加油站灯箱 中原手机短信 中原地铺海报 交通电台 网络条幅,平面表现方案二,THE END THANKS,抛砖引玉之案，敬请发