房地产标准高层住宅楼工期标准.xls

附件一: 第 1 页 一一、住住宅宅部部分分工工期期标标准准 工工作作内内容容 工工期期标标准准 备备注注 别别墅墅多多层层小小高高层层中中高高层层高高层层 基基础础施施工工阶阶段段 基础施工1个月 静压桩1个月，挖孔桩及CFG桩1.5个月，冲孔 桩2个月 桩基础检测15天 至0.00无地下室：15天；1层地下室：75天；2层地下室：105天包括土方开挖30天 主主体体施施工工阶阶段段 主体结构进度 15天/层（斜 屋面30天/层 ） 10天/层（首 层、顶层15 天/层） 标准层5天/层（首层8天、顶层10天/层） 砖砌体进度 主体结构封顶开始，封顶后 20天完成 主体结构完成8层板开始，封顶后30天完成， 5天/层 内墙批荡进度 砌体开始后10天开始，封顶 后30天完成 砌体完成3层时开始，封顶后40天完成，5天/ 层 外墙批荡进度 砌体完成后15天开始，2天/ 层 封顶后35天开始，1.5天/层应提前吊线、打点 铝合金窗框安 装进度 内外墙批荡完 成进场，标准 窗3天层（ 异型窗不考核 ） 内外墙批荡 完成进场， 标准窗2天 层（异型窗 不考核） 封顶后35天开始，1.5天/层 （有外墙保温封顶后45天开始） 应提前量尺寸 外墙砖铺贴无 封顶后45天开始，2天/层 （有外墙保温封顶后55天开始） 装修进场时间无封顶后40天进场 装修场地移交 时间 无 封顶后60天 场地移交完 封顶后60天场 地移交完成 封顶后60天第 一批(10层)场 地移交完，15 天后第二批场 地移交完 封顶后60天场 第一批(10层) 地移交完，再 分两批移交场 地，每批间隔 时间15天 有地暖再加15天 装装修修施施工工阶阶段段 毛坯竣工封顶后6个月封顶后4个月封顶后110天封顶后125天封顶后5个月 豪装竣工无 毛坯竣工后2 个月 毛坯竣工后2 个月 毛坯竣工后2 个 毛坯竣工后2个 月 注注： 1 1、冬冬歇歇期期：沈沈阳阳：1111月月1515日日-3-3月月1515日日；包包头头：1010月月3030日日-3-3月月1515日日；石石家家庄庄：1212月月1515日日-2-2月月2828日日；太太原原、天天津津 ：1111月月3030日日-2-2月月2828日日；济济南南、西西安安、洛洛阳阳：1 1月月1515日日-2-2月月2828日日 。 2 2、春春节节假假期期：1515天天。 第2页 二二、配配套套工工程程不不同同阶阶段段考考核核内内容容及及标标准准 、酒酒店店、综综合合楼楼、六六大大中中心心、独独立立商商业业、幼幼儿儿园园、小小学学 考考核核内内容容 工工期期标标准准 备备注注 酒酒店店综综合合楼楼会会议议中中心心 五五大大中中心心、独独立立商商业业、 幼幼儿儿园园、小小学学 封封顶顶前前阶阶段段 主体结构进 度 裙楼15天层， 标准层10天层 首层10天，其它 层8天/层 15天/层20天/层封顶指平屋面封顶 砖砌体进度 主体结构至5层板 开始，10天/层 主体结构至4层 板开始，8天/层 封顶当天开始， 10天/层 封顶后10天开始，10天 /层 内墙批荡进 度 主体结构至层 板开始，天/层 封顶时开始，5 天/层 封顶后20天开始 ，天/层 封顶后30天开始，天 /层 封封顶顶后后阶阶段段 装修进场时 间 封顶时进场封顶时进场封顶后30天进场封顶后40天进场 消防、暖通等应在 装修进场前进场 铝合金窗框 安装进度 封顶后55天进场 ，标准窗天 层（异型窗不考 核） 封顶后20天进场 ，标准窗天 层（异型窗不考 核） 封顶后45天进场 ，标准窗天 层（异型窗不考 核） 封顶后45天进场，标准 窗天层（异型窗不 考核） 、大大门门、独独立立车车库库、围围墙墙、标标志志塔塔 考考核核内内容容 工工期期标标准准 备备注注 大大门门标标志志塔塔独独立立车车库库围围墙墙 污污水水处处理理站站、 垃垃圾圾压压缩缩站站、 煤煤气气瓶瓶组组站站、 消消防防站站 开工按年度计划按年度计划按年度计划 按年度计 划 按年度计划 主体结构进 度 开工后个月完 成 开工后1.5个月 完成 开工后个月完 成 按年度计 划工期， 每月完成 相应的工 程量 无 完工 结构完成后个 月 结构完成后1.5 个月 无 按年度计 划 按年度计划 第 3 页 、中中心心园园林林环环境境 考考核核内内容容时时间间标标准准备备注注 园建开工按年度计划 园建进度 按年度计划工期，每月完成相 应的工程量 绿化完工开工后个月完成 、道道路路管管网网 考考核核内内容容时时间间标标准准备备注注 开工按年度计划 中心园林周边道路管网进度 按年度计划工期，每月完成相 应的工程量 交楼环境部分完工按年度计划 、售售楼楼部部、样样板板房房、销销售售电电梯梯 考考核核内内容容时时间间标标准准备备注注 开工按年度计划 完工按年度计划 、大大树树种种植植 考考核核内内容容时时间间标标准准备备注注 种植进度3、4、5月份各完成总量的1/3 、音音乐乐喷喷泉泉，园园林林灯灯、路路灯灯工工程程、私私家家花花园园（空空中中花花园园、庭庭院院园园林林） 考考核核内内容容时时间间标标准准备备注注 开工按年度计划 工程进度 按年度计划工期，每月完成相 应的工程量 、小小区区级级消消防防工工程程、小小区区级级智智能能化化工工程程、小小区区级级永永久久用用电电工工程程、小小区区级级永永久久用用水水工工程程、 变变频频供供水水工工程程、发发电电机机工工程程 考考核核内内容容时时间间标标准准备备注注 开工按年度计划 工程进度 按年度计划工期，每月完成相 应的工程量 第 4 页 三三、住住宅宅豪豪华华装装修修阶阶段段进进度度考考核核标标准准 序号考核内容 工期标准 备注 多层、小高层中高层高层 1厨、卫墙砖场地正式移交后45天完成 2 客厅、卧室天 花，过道吊顶 施工 场地正式移交后60天完成 3 地砖（含卫生 间石材）施工 场地正式移交后75天完成 4地面石材施工场地正式移交后85天完成 5 入户门门套施 工