酒店式公寓返租销售模式创新.ppt

环游世界，家在“途”中 美国HomeAway中国途家；让全球不动产“动”起来,途家大客户部,深度度假 观光旅游,“途家，度假公寓市场中国新起点！”,美国 HomeAway 中国 途家,旅行、旅游,度假,对游客,途家&业主,对开发商,途家怎样做？,途家服务1：管家,途家 管家服务：五星级入户式私人管家,1,2,3,途家 - 化干戈为玉帛,开发商,购房者,尴尬1：大量推广投入，来电大，成交低； 尴尬2 : 优质物业，喜欢的人多，买的人少；,尴尬1：不差钱，差时间，差精力； 尴尬2 : 投资物业，后期空置伤不起，房屋折损伤不起； 尴尬3：口碑营销，更注重长期服务的体验与关怀。,*提供5星级增值服务 *定制化、精细化、服务项目； *针对空置房，私人管家全权打理，常住常新，物业增保值； *体现品牌地产关怀，加强市场认可与忠诚度。,管家服务明细,途家服务2：托管,途家 托管服务：开放式租约托管经营,1,2,3,途家 - 携手共赢,购房者,开发商,受益1：投资房产有产权、有管家、有收益； 受益2： 途家会员，全国交换式入住；,受益1：新营销渠道与方式，促进销售； 受益2 : 增加项目人气、热度，大盘开发周期长盘活库存产品； 受益3：针对中高端物业精准游客群，游客转买家。,*途家与业主共赢，线上、线下渠道保障运营、收益； *为客户购房提供后期收益，促进销售； *为品牌开发商搭建全国推广、体验平台，开展口碑营销。,途家独有“模式”,空置房有收益，自住房有管家,异地房屋如何打理？,空置房屋如何增值？,开发商,购房者,途家助力商、旅地产开发企业,加速不动产增值，与家一起旅行,途家兑现,途家VR新模式资源整合，多方共赢,平台资源,全球领先VR系统及交换体系,携程网行业独家战略合作伙伴,线上平台与线下服务相结合，定位中高端度假公寓 全球领先的订房系统、酒店管理系统、业主系统、采编系统等,高端人群 精准流量 优质商誉保证 政府协会、行业合作伙伴广泛支持并看好,途家 中国版“HomeAway”,行业顶尖创业“梦之队”,原美国上市公司总裁领衔 美国VR市场技术创始人 艺龙网运营高管 大众点评网首席设计师 微软美国高级研发经理 众多五星级酒店高管,携程网入口示例,携程首页焦点图、首页固定入口,国内酒店搜索，固定按钮,旅游度假频道热卖推荐,途家网前台,筛选目标房源,方式一：条件筛选,登陆途家网,方式二：导航筛选,方式三：特色筛选,世界级系统平台,途家网首页入口,途家线上线下强大渠道,途家的五星级酒店品牌,奢华的机场前厅,高品质客房服务,贴心的配套衔接,永不停滞的7*24小时服务,途家成功合作案例,途家-三亚业主合作案例分享,部分与途家签约合作的优秀项目,全国重点集团战略客户,布局全国、面向世界,5个月，22个城市， 全球4大顶级风投机构联合注资 途家,光速创投，国际著名风险投资公司，管理基金21亿美元 投资成功上市项目：Blue Nile ( 纳斯达克 NILE) 、 DoubleClick （被 Google 收购）、 eHealth ( 纳斯达克 EHTH） 等,国内著名投资机构，管理基金超过70亿美元 成功投资项目：汉庭连锁酒店、奇虎 360 、俏江南、 12580 、爱国者、驴妈妈旅游网等,6月30日在纳斯达克挂牌，市值20亿美元 全球最大的假日房屋租赁在线服务提供商。该公司在全球168个国家拥有超过64万个假日租赁房源,国内旅游业巨头 超过4000万会员提供集酒店预订、机票预订、度假预订、商旅管理、特惠商户及旅游资讯在内的全方位旅行服务 中国互联网和传统旅游无缝结合的