3、建筑工程定额.ppt

第3章 建筑工程定额,本章提要：,掌握定额的概念、性质、分类；,熟悉人工、材料、机械台班预算价格的构成；,掌握建筑工程消耗量定额的使用方法；,了解概算定额、概算指标。,3.1 概述 一、定额的概念： 指在先进合理的生产技术、生产组织条件下，完成规定计量单位的合格产品所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。 二、定额的产生与发展：,1949年1952年； 1953年1957年； 1958年1966年； 1966年1976年；,1976年10月1989年； 1990年2006年。,三、定额的性质： 定额的法令性； 定额的统一性； 定额的科学性与群众性； 定额的先进合理性； 定额的可变性与相对合理性； 四、定额的分类： 按生产要素进行的分类： 劳动定额； 材料消耗定额； 机械台班使用定额。,按定额的编制程序和用途进行分类：,概算定额,工序定额,施工定额,预算消耗量定额,概算指标,劳动定额,材料消耗定额,机械台班使用定额,时间定额,产量定额,机械的时间定额,机械的产量定额,按照制定单位和执行范围分类： 全国统一定额、专业部定额、地方定额、企业定额、补充定额。 按使用专业分类： 建筑工程消耗量定额； 装饰装修工程消耗量定额； 修缮工程定额； 安装工程定额； 市政、园林绿化、公路、铁路、仿古、井巷,3.2 施工定额,一、概念： 指在先进合理的施工技术、施工组织条件下，以同一性质的施工过程或工序为测定对象，确定完成规定计量单位的合格产品所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。 二、内容：,劳动定额；,材料消耗定额；,机械台班使用定额。,三、作用： 是施工企业编制施工预算的主要依据； 是施工企业编制施工组织设计、施工作业计 划，确定人工、材料、机械台班使用计划，进 行工料分析的主要依据； 是签发任务单和限额领料单的依据； 是工人班组进行经济核算的依据； 是编制（预算）消耗量定额的基础；,四、劳动定额： 概念： 指在先进合理的施工技术、施工组织条件下，完成规定计量单位的合格产品或工作，必要劳动消耗的数量标准。 表达方式： 1.时间定额 2.产量定额 时间定额： 1.定义： 是指专业工人班组或个人，在合理的劳动组织、合理的使用材料以及施工机械同时配合的条件下，完成单位合格产品，所必须消耗的工作时间。,2.计算单位: “工日” 8h 3.计算方法： 例如：某砌筑小组由4人组成，砌筑一砖半内墙，一天完成2.5m3。 则：时间定额=4/2.5=1.6（工日/m3） 例如：砖墙面挂贴大理石，由四人组成，一天完成5m2. 则：时间定额=4/5=0.80（工日/m2）,1.783,0.8877,产量定额： 1.定义: 是指在合理的劳动组织、合理的使用材料以及施工机械同时配合条件下，某种专业的工人班组或个人，在单位时间内完成质量合格产品的数量标准。 2.计算单位: m3、m2、m/工日 3.计算方法：,例如：4人小组砌筑一砖半内墙的时间定额为1.6工日。 则：产量定额=4/1.6=2.5m3 例如：墙面挂贴大理石，由4人组成，时间定额为0.80。 则：产量定额=4/0.80=5m2 时间定额与产量定额的应用范围： 关系： 1.当计算完成某一分部分项工程所需的工日总数时，或 编制施工进度计划时采用时间定额； 2.当向工人班组下达施工任务或考核工人的劳动效率 时采用产量定额。,五、材料消耗定额： 概念： 是指在合理使用和节约材料的条件下，生产单位质量合格产品所必须消耗一定品种、规格的建筑材料、构件、配件、半成品、燃料以及不可避免的损耗量等的数量标准。 定额中材料消耗的种类： 1.直接性消耗材料: 特点:一次性消耗掉;能直接构成工程实体。 2.周转性消耗材料： 特点：能多次周转使用；不能直接构成工程实体， 只能间接服务。,直接性消耗材料消耗量的确定： 材料总消耗量=材料净用量+材料损耗量 材料总消耗量=材料净用量（1+） 注：可查找。 周转性材料消耗量的确定： 1.定额中的表示方法: 以“摊消量”表示; 以“一次使用量”表示;,2.一次使用量的确定：（以模板为例） 定义：指完成规定计量单位合格产品，周转材料在不重复使用的条件下，材料一次用量指标。 计算方法： 一次使用量=单位砼模板接触面积每m2接触面积模 板用量（1+制、安） 3.摊消量的确定: 定义:指完成规定计量单位合格产品,周转材料每周转一次平均实际消耗掉的材料数量。 计算方法： 摊消量=周转使用量-回收量,周转使用量： 指周转性材料在周转使用和补充损耗的条件下，每周转一次平均使用材料的数量。 回收量： 指周转材料每周转一次，平均可以回收的材料数量。,六、机械台班使用定额： 概念： 指在正常施工、合理的劳动组织和合理使用施工机械的前提下，由技术熟练的工人操纵机械，完成规定计量单位合格产品所必须消耗作业时间的数量标准。 表示方法： 1.机械时间定额； 2.机械产量定额。 计算方法： 1.机械时间定额： 指在正常施工条件下、合理的劳动组织和合理使用施工机械的前提下，某种机械完成规定计量单位合格产品所必须消耗的台班数量。,2.机械台班产量定额： 是指在正常的施工条件下，合理劳动组织和合理使用机械的前提下，某种机械在单位时间内完成规定计量单位合格产品的数量。,习题1： 用理论计算法计算每立方米二砖厚砖墙的标准砖和砂浆的净用量及损耗量。 已知：砖的损耗率为2%；砂浆的损耗率为1%。 【题意】练习每1m3标准砖不同墙厚的砖和砂浆的材料消耗量。 标准砖净用量：,K墙厚的砖数（0.5、1、1.5、2、2.5,砂浆净用量：,【解】 确定净用量：, 确定消耗量：,*1m3砖砌体的标准砖净用量和砂浆净用量,习题2： 某工程铺贴300m2广场砖，规格为100mm100mm，灰缝为1mm，损耗率为1.5%。试计算300m2广场砖的消耗量？,【题意】练习每100m2块料面层材料消耗量的计算。,【解】,习题3： 某工程现浇混凝土独立基础，1m3独立基础的模板接触面积为3.2m2，每平方米模板接触面积须用板材0.084m3，制作损耗率为2%，模板周转5次，每次周转损耗率为16.6%，计算该基础模板（1m3）的周转使用量、回收量和摊消量。,【解】,计算题： 1.计算1m3一砖半厚的标准砖墙的砖和砂浆的消耗量（标准砖和砂浆的损耗率均为1%）。,【答案】,2.某办公楼大厅地面，设计要求满铺防滑玻化砖，规格600mm600mm，灰缝为5mm，损耗率为1.5%，大厅地面面积为530m2。 求：大厅地面所需消耗的玻化砖的数量？,【答案】,3.某工程一次投入80m3模板木材，周转使用6次，平均每次周转补损率为15%，已知回收折价率为50%。 计算：周转使用量、回收量、摊消量？,【答案】,3.3 预算消耗量定额,一、概念： 预算消耗量定额是指在正常的施工技术、施工组织条件下，完成规定计量单位的分部分项工程或结构构件工程，所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。 二、预算消耗量定额与施工定额的区别： 预算消耗量定额是以施工定额为基础编制的； 两种定额水平的确定原则是不相同的。 预算消耗量定额反映社会平均消耗水平； 施工定额反映社会平均先进消耗水平。 一般相差：10%15%,三、预算消耗量定额的作用： 预算消耗量定额是编制施工图预算，确定工程预算造价的依据； 预算消耗量定额是国家对建筑安装产品价格实行宏观调控管理的重要手段； 预算消耗量定额是招标工程编制标底的依据；为投标报价、确定中标价、约定合同价、进行工程结算服务； 预算消耗量定额是设计部门对设计方案进行技术经济评价的主要依据； 预算消耗量定额是企业加强经济核算和考核工程成本的依据； 预算消耗量定额是编制概算定额的基础资料。,四、预算消耗量定额的编制依据： 相关定额资料； 有关设计文件； 有关规范、规程和标准等文件； 有关最新科学技术资料。 五、 2004年黑龙江省建筑工程消耗量定额的适用范围： 我省行政区域内的工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。 六、预算消耗量定额手册的组成： 总目录、总说明、目录、分部工程定额、附录,七、定额计算单位的确定： 当分项工程存在三个变量时（长、宽、高均变化不定），采 用m3； 当分项工程存在二个变量时（厚度一定，而长、宽变化不定），采用m2； 当分项工程仅有一个变量时（短面形状一定，而长度变化不定），采用m； 有的分项工程虽然长、宽、高都变化不大，但重量和价格差异却很大，宜采用t、kg、樘、榀 数值单位及精确度的取定： 人工：工日 二位 材料：木材 m3 三位；钢筋 t 三位；水泥 kg 整数 其他： 二位 机械：台班 二位,八、消耗量定额工料单价的确定： 工料单价的构成： 1.定额人工费=劳动量人工单价 2.定额材料费=材料消耗量相应材料单价 3.定额机械费=机械台班使用量相应机械台班单价 分项工程工料单价=1+2+3 人工单价的确定： 基本工资+工资性补贴+辅助工资+职工福利费+劳动保护（22.88） 集中供暖费+住房补贴+市内上下班交通补贴+自来水价格补贴+管道燃气补贴（3.47元） *取费基础；综合工日。,示例： 1.某工程砌筑10m3砖基础，采用M5水泥砂浆，需要人工 12.18工日，求其人工费？ 【解】 定额人工费=12.1822.88=278.68（元/10m3) *定额规定计量单位 2.某工程楼地面铺贴大理石100m2，需要消耗人工24.90 工日，求其人工费？ 【解】 定额人工费=24.9022.88=569.71（元/100m2), 材料单价的确定： 概念： 是指材料由来源地（产地）或交货地点运达工地仓库或施工现场指定堆放点后的出库价格。 内容： 材料原价； 供销部门手续费； 材料包装费； 材料运输费； 材料采购及保管费。,示例： 某工程砌筑10m3砖基础，需用红砖5.236千块，M5水泥砂2.36m3，其中：425#水泥496kg，砂（净中砂）2.41m3，水1.57m3，求其材料费？ 【解】 定额材料费 =5.236134.38+4960.39+2.4145.42 +1.571.65=1009.11（元/10m3) 练习配比材料的分解计算： 已知：M5砌筑用水泥砂浆消耗量2.36m3。 求：425#水泥、砂及水的用量？ 【解】查砂浆配合比表：（17-175） 425#水泥：2.36210=496kg 砂：2.361.02=2.41m3 水：2.360.22=0.52m3,机械台班单价： 概念：指在一个台班内为使机械正常运转所支出和分摊的各项费用总和。 内容： 不变费用： 它是根据机械的年工作制度决定的。 可变费用： 它取决于机械工作班内的工作制度。 示例：某工程砌筑10m3砖基础，采用采用200L灰浆搅拌机，需用0.39台班，求其机械费？ 【解】 定额机械费=0.3949.00=19.11（元/10m3) 故：10m3砖基础的工料单价=278.68+1009.11+19.11 =1306.90（元/10m3),*单位估价表（地区单位估价表）P38,单位估价表是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料及施工机械消耗量指标为依据，以货币形式表示预算定额中每一分项工程单位预算价值的计算表格。它是根据国家现行的建筑安装工程预算定额，结合各地区工资标准，材料预算价格、机械台班预算价值编制的，所以又叫某时期某地区单位估价表。单位估价表具有地区性和时间性，是地区编制施工图预算确定工程直接费的基础资料。,九、预算消耗量定额的应用： 查阅定额时应注意的问题： 认真阅读总说明、分部工程说明； 要明确定额中的用语和符号含义； 要正确理解和熟记建筑面积和各分部工程量计算规则； 要注意分项工程量计算单位和定额单位相一致； 要明确定额的换算范围，熟练掌握换算和调整方法； 学会使用造价动态管理信息。 定额编号： 目的：便于查阅、核对和审查。 编号方法： 三符号表示法；二符号表示法。,练习：定额编号的查找,1.人工挖基槽5.2m（普通土） 2.隔气层（一毡二油） 3.一毡二油卷材防潮层（立面） 4.屋面保温层上找平层 5.门制作中框上镶玻璃项目 6.框上安玻璃项目 7.汽车外运土15Km（人工装卸、汽车运） 8.自卸汽车运土15Km（载重3.5t） 9.浴室木隔断油漆（与工艺有关）,1-17-16 9-673-17 9-691-（93-95） 8-645-34 7-587-73 7-605-160 1-74-248 1-62-200 11-815-142,10.混合结构中墙体拉结筋 11.大厅地面铺贴有设计图案的花岗岩 12.楼地面铺贴800mm800mm的玻化砖 13.卧室地面铺企口六面淋漆木地板（木龙骨） 14.柱面干挂大理石 15.墙面贴劈离砖 16.走廊榉木板墙裙 17.胡桃木板包窗口 18.天棚矿棉板 19.硬木挂镜线 20.墙面喷胶砂涂料,5-401-461 1-6-7 1-7-14 1-16-53 2-27-13 2-37-45 2-44-73 3-77-56换 4-102-60 6-145-52 5-271,定额项目的查阅方法： 直接套用定额项目： 条件：施工图设计内容与定额规定内容相一致。 查出项目所在定额中的章节和页数； 判断设计内容与定额规定内容是否一致； 将定额编号和工料消耗量填入预算表内； 根据人、材、机单价，确定各项目的综合单价（或工料单价）； 填表汇总计算。 仍套用原定额项目： 条件：施工图设计内容与定额规定内容不相一致，而定额规定又不 允许换算。,套用换算后的定额项目： 条件：施工图设计内容与定额规定内容不相一致，而定额又规定 允许换算。 套用补充定额项目。 十、定额换算： 定义： 使施工图中的设计内容与定额规定内容相一致的过程。 实质：就是工料单价（或综合单价）的调整。 换算的内容： 系数换算； 增减工料换算。,换算方法： 砂浆、砼换算： 换算条件： 3-133-11条：项目中砂浆系按常用规格、强度等级列出， 如与设计不同时，可以换算。 4-201-6条：砼是按常用强度等级列入定额的，如与设计 要求不同时，配合比可以换算。 换算方法： 砂浆、砼新工料单价=原工料单价+砂浆、砼消耗量差价 差价=换入材料单价-换出材料单价,示例： 某工程现浇混凝土单梁30m3，C30混凝土，碎石，粒径20mm，采用425#水泥。 计算其预算价值。 【解】 查4-212-17知：低流动砼C25，碎石20mm，砼消耗量10.15。 确定原工料单价： 人工费=15.5122.88=354.87（元/10m3） 材料费：12-635-95 425#水泥： 10.15419=4253kg 碎石20mm： 10.150.83=8.42m3 砂（中砂）：10.150.42=4.26m3 水： 10.150.19=1.93m3,材料费=42530.39+8.4266.69+4.2643.01 +（1.93+10.19）1.65+5.954.46 =2449.96（元/10m3） 机械费=0.63 98.12+1.25 10.46=74.89（元/10m3） 原工料单价=2879.72（元/10m3） 求C25砼与C30砼单价，确定其差价。 砼C25,碎石20mm： 4190.39+0.8366.69+0.4243.01+0.191.65 =237.14（元/m3） 砼C30,碎石20mm：4520.39+0.8366.69+0.3843.01+0.191.65 =248.29（元/m3）,新工料单价=2879.72+10.15（248.29-237.14） =2992.89（元/10m3） 预算价值=3.02992.89=8978.67（元）,说明：也可直接求出新工料单价。,分部分项工程量清单综合单价分析表,练习： 1.现浇砼柱500500mm，砼C30，碎石20mm，采 用525#水泥。 求其综合单价？ 2.铺贴镭射玻璃地砖，规格400400mm，8mm 厚，1.02m2，需人工0.35工日，玻璃胶（350g） 0.950支。 求：综合单价？,木材的换算： 换算条件： 6-381-5条：定额中普通门窗、组合窗、天窗框扇料的断面如 与设计规定不同时，应按比例换算。 换算方法： 从定额中查出定额材积和定额断面（6-385，12条）； 根据设计断面、定额断面和原定额材积，求换算后新材积； 从造价信息上查出木材单价； 计算换算后的新的工料单价。 新工料单价=原工料单价+（新材积-原材积）木材单价,示例： 某单位工程门框制作，采用一等红松，工程量2000m2，门框形式和断面尺寸如图所示。 求：分项工程费？ 【解】 判断是否换算： 单裁口五块料以内：9060mm，与设计不符，换算。 查6-389-1知：原材积：2.066m3 查造价信息；一等红松单价：1550.48元/m3 确定新的工料单价：3371.25+（2.410-2.066）1550.48 =3904.62（元/100m2）,分项工程费=20.003904.62=78092.40元,钢筋、铁件的调整： 调整条件： 4-202-13条：钢筋的理论质量与实际质量不同时，可以换算。 2000年定额中，总-3-16条：在单位工程中设计钢筋、铁件总用量与定额用量不同时，可按实计算钢筋、铁件增减量。 调整方法： 根据施工图计算钢筋、铁件实际用量； 设计图样未注明的钢筋接头，已综合在定额项目中。 （2%、4.5%） 根据砼构件的工程量，计算钢筋的定额用量； 定额用量=分项工程量定额钢筋消耗量 计算钢筋铁件的调整量。 调整量=实际用量-定额用量,示例： 某工程现浇构件，定额用钢量为200t，而按施工图计算钢筋用量为：圆钢6.510：75t，螺纹钢1225：130t。 计算钢筋的调整量？ 【解】 751.02+1301.045-200=12.350t,P244，列出每10m3钢筋砼含钢筋用量。,3.4 概算指标与概算定额,一、概算定额： 概念： 它是用来确定完成规定计量单位的扩大的分部分项工程或扩大的结构构件工程所需要消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。 作用： 是编制设计概算，控制基本建设投资的依据； 是编制施工组织总设计或总规划时，对生产要素提出需要量计 划的依据； 是优选设计