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文档简介
二期酒店公寓内装成本分析,商用地产规划设计部,目 录,产品变化分析 控制内装成本的措施 成本控制目标,产品变化情况,一期户型情况,二期户型情况,产品变化情况,户型、面积比例分析,一期标准层平面,二期标准层平面,产品变化分析,影响内装成本的因素 45平米以下的小户型面积比例加大,户型平均面积由一期的55.37平米减少为二期的49.32平米,标准层由一期的19户增加到二期的22户 出房率由一期的70%提高到二期的75%左右 装修成本由一期的1200元/平米减少到二期的1000元/平米 考虑到使用功能,二期产品配置增加洗衣机,控制内装成本的措施,在不影响使用功能的前提下优化方案,如将大部分室内门由平开改为推拉,提高空间利用率,降低成本 方案设计时充分考虑到后期实施的标准化作业,在市场分析的前提下,将户型由原来的20种减少到10种,并在设计时充分考虑到家具的标准化,采用板式家具,有效缩减成本 内装设计提前介入,与建筑设计同步进行,优化户型设计,降低后期施工难度,并提高内装预算的准确性,控制内装成本的措施,针对不同的户型户值,相应改变产品配置,使内装成本的分配更加合理,如一室户采用单门冰箱,二室户采用双门冰箱;一室户卫生间采用柱盆,二室户采用台盆配浴室柜 加强对材料市场的了解,在确保品质和装修效果的前提下,尽量采用相对廉价的材料,降低成本,二期成本控制目标,二期成本控制目标,二期成本控制目标,二期成本控制目标,二期成本控制目标,二期成本控制目标,其他说明 二期开关按照一室500元,二室1000元计算,安装费为70元/户另计 甲供、甲分包保管养护费二期分别按照装修部分施工造价的6%和5%计算,样板间户型:B户型,二期成本控制目标,样板间B户型展示,样板间B户型展示,样板间B户型展示,样板间
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