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文档简介

郑州万象城市调报告 2014.04,2014年4月24日招商部对郑州万象城进行了一次项目考察，由于时间有限，只是初步的项目了解。对该项目从定位、品牌组合及品类分布做了粗略分析。,市调人员：招商部全体人员,前 言,市调人员：,前 言,项目概况,区位分析,项目定位,业态组合,优势品牌,SWOT分析,借鉴,项目概况,项目概况,郑州华润万象城是集商业、写字楼、酒店、住宅为一体的都市综合体。四大产品，功能互补，相互依存，通过多种功能的有机结合，让万象城成为中原时尚新名片。,项目概况,项目概况,郑州万象城市位于二七区民主路和解放路交叉口 郑州万象城的总体规划是以集购物中心、5A级超高层酒店、娱乐中心、高档写字楼和公寓等多功能为一体的大型城市综合体,区位分析,区位分析,聚焦-郑州商圈,位于郑州市二七路民主路以西、解放路以北、铭功路以东、西太康路以南，处于郑州最繁华的二七区，周边有金博大、印象城、大上海、百盛等多个商业体商业氛围浓厚,区位分析,四通八达的轨道交通,6条地铁建设中建成后将极大地缩短商圈之间人流的往来互动 地铁一号线和三号线与项目直接接驳,项目定位,项目定位,郑州档次最高、规模最大、功能最全 集国际高端、时尚潮流、家庭体验三大元素的一站式现代化购物中心,项目定位,业态组合,业态组合,业态组合,业态组合,项目定位,业态组合,业态组合,业态组合,业态组合,优势品牌,优势品牌,国际奢侈品牌,优势品牌,首次进驻河南品牌,优势品牌,体验式品牌,项目定位,原创设计师品牌,SWOT分析,SWOT分析,项目所在的二七区，是郑州最为繁华成熟的区域，二七商圈内目前云集 国际、国内知名的大型商业机构200余家，其中包括丹尼斯百货、大商新玛特、北京华联等,1、地理位置优越,SWOT分析,2、商业定位精准,SWOT分析,3、强势的品牌组合,借鉴,借鉴,业态布局-业态的丰富性、便捷性是一站式购物实现的前提 动线设计-通过品牌调整，铺位分割，多经点缀这些调整方案，使商场动线布局更加合理，能让顾客视野的延展性更强，可视性更强，单店的能见率更高，便
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