工程量清单计价案例剖析.ppt

工程量清单计价 案例剖析,第一节 工程量清单计价说明 一、总说明,1、报价应充分考虑施工组织设计（含施工方案）涉及的内容，并综合考虑投标时提交施工组织设计（含施工方案）与中标后报发包人及监理单位审批的实施施工组织设计（含施工方案）的差异。 2、工程量清单项目中【项目特征】及【工程内容】的描述须与本说明和规定共同使用。工程量清单项目中的综合单价除包括上述内容外，还应结合招标文件、招标文件所附合同条款、图纸等技术文件、有关技术规范及标准、投标现场踏勘、现场实际施工条件等阅读、理解并进行报价。,3、投标人认为招标文件工程量清单没有开列的项目或认为清单描述有误或及清单工程量有误时，投标人应以书面形式提出，经招标人以答疑纪要或澄清文件方式确认后可增列和修正。如果投标人对上述问题在投标环节没有以书面形式提出并经招标人以答疑纪要或澄清文件方式确认则视为已含在投标报价的其它清单项目中。 4、工程量报价清单内的每一清单项目均需填报单价和合价,对没有填报或填报为“0”的单价与合价项目,则视为该项费用已含在其他工程量报价清单中的综合单价与综合合价内。,5、工程量清单中的主材若属招标人推荐品牌范围的，则按招标人推荐的供货厂家进行报价。投标人在填报单价的同时，必须在主要材料设备汇总一览表中列明所选用材料及设备的品牌、产地等，否则投标人中标后，发包人有权要求中标人按发包人的要求采购。招标文件未列明推荐供货厂家的，投标人必须注明所选用材料设备的品牌、产地、规格、等级，如未列明，则按发包人的要求采购。属于招标人暂定价的主材，报价时按暂定价计列，结算时按合同规定进行调整。,6、投标人应负责对甲供及甲招乙供材料设备进行质量和数量验收、垂直运输、保管、安装、验收等工作。甲供及甲招乙供材料设备的用料计划由承包人编制并由其对用料计划的准确性、及时性负责。甲供及甲招乙供材料设备的结算数量均按设计图纸结算用量（含定额规定的损耗），若实际供应的甲供材料设备数量超出按图纸计算用量（含定额规定的损耗）的差异部分则从承包人的工程结算款中扣除，甲招乙供材料设备的结算数量超出按图纸计算用量（含定额规定的损耗）由承包人自行承担。由于设计变更、用户需求变化，导致已运达施工现场的甲供及甲招乙供材料设备由供货商回收的，由中标人负责将完好的将材料设备运送至供货商指定的场地（广州地区范围内），相关费用已包含于合同总价中。,7、所有报价的币种均为人民币；工程数量、单价保留两位小数，第三位小数四舍五入，电子文件中不得隐含第三位及以后位小数；合价取整数，第一位小数四舍五入，电子文件中不得隐含第一位及以后位小数。（操作指引：在Microsoft Excel界面，选定相应单元格后，在工具栏点击按钮：格式单元格格式数值按上述要求设置小数位数；完成后，在工具栏点击按钮：工具选项重新计算以显示精度为准。） 8、对于工程实施过程中单价清单项目和合价清单项目中的某一项（或某几项）工作内容若实际未发生的，则在结算时应扣除未发生的清单项目或清单项目中未发生部分工程内容的相应费用。,9、合价项目的投入若不能满足施工组织和验收要求且经整改后天仍不满足要求的，则由发包人另行委托队伍施工，所发生的费用不管有无超过合同中该项目的合价，均全部由承包人负责并在其结算中扣除；经整改不满足要求，但发包人也没有另行委托队伍施工的，此类事件每发生一次，还需另行在结算价中扣除人民币伍万元。 10、不合理报价的处理 (1)开标后签订合同前或整个合同执行期间，在保持中标总价不变的情况下，招标人将对经济标投标报价文件进行算术校核和修正。,（2）经济标投标报价文件的算术性校核和修正办法如下： 投标文件综合单（合）价分析表中凡出现费率的必须填报，费率的数据由投标人根据企业自身实力自行填报。投标人在相同专业工程的单（合）价分析表中的费率必须填报一致，否则，评标时以低费率进行调整，结算时以组成中标价的费率计算。如报为0或不填报者则视为0。 招标文件中规定自报费率有上下限的，投标人在填报费率时，若高于规定费率上限的，评标时以招标文件中规定的下限费率进行调整；若低于规定费率下限的，评标时以招标文件规定的下限纳入评审；若该投标人中标，在保持中标总价不变的前提下，下限与其原投标报价之间的差额由中标人提出相应调整方案报招标人审定后作为结算支付依据。,投标文件综合单（合）价分析表中，若填报的材料设备价格与分部分项工程量清单中的主材费价格或主要材料设备汇总一览表中相应材料设备价格不一致，按组成中标价的综合单价对应的主材费价格或设备价格作为合同换算综合单价及合同外新增项目综合单价主材价格确定的依据。 同一立项相同清单项目（指专业类别、清单项目名称、项目特征、工作内容、计量单位都相同的清单项目）只需填报一个综合单价分析表，工程量清单计价表中的综合单价须与综合单价分析表中的综合单价对应一致，否则结算时以组成中标总价的综合单价计算。 不同单体的同一清单项目只能有一个投标单价，若相同清单项目出现两个或两个以上投标单价，结算时以组成中标总价的相应投标单价计算。,（3）算术性校核和修正实例： 1、 投标文件分部分项工程量清单计价汇总表（表二）中工程数量招标文件分部分项工程量清单计价汇总表（表二）中的工程数量不一致时的处理。 存在问题：投标文件分部分项工程量清单计价汇总表（表二）中工程数量招标文件分部分项工程量清单计价汇总表（表二）中的工程数量。 处理办法：保持组成中标价的各清单项合价不变，工程数量按招标工程量调整，调整综合单价。,存在问题：投标文件分部分项工程量清单计价汇总表（表二）中工程数量招标文件分部分项工程量清单计价汇总表（表二）中的工程数量，不调整。 处理办法：按投标清单，不另行调整。,2、 投标文件表二工程数量综合单价合价时的处理 存在问题：投标工程量无误，投标合价复核合价 调整办法：保持组成中标价的各清单项合价不变，工程数量不变，调整综合单价。,存在问题：投标工程量无误，投标合价复核合价 调整办法：保持组成中标价的各清单项合价不变，综合单价不变，调整工程数量。,11、结算工程量与合同清单工程量变化，其综合单价的调整原则： （1）对任一分部分项工程的清单项目，如结算工程量与招标工程量相比变化幅度在10%以内时，其综合单价不做调整，执行原有合同综合单价。 （2）对任一分部分项工程的清单项目，如结算工程量与招标工程量相比变化幅度在10%以外，且该清单项目增（减）工程量乘以合同综合单价得出的合价超过了合同分部分项工程总价款的0.1%，且该清单项目原综合单价(1+100%)基准价（基准价指以合同约定的合同外新增项目计价规定核算的综合单价，下同），或原综合单价(1-90%)基准价。对超过招标工程量10%以外部分（如超过11%，只对1%的部分进行调整）其综合单价按基准价进行调整和结算。,12、区间限价是指招标人因项目管理需要，对部分综合单价、合价或主材单价设定报价区间，投标人在报价时若高于上限，则视为无效标书；若低于下限，评标时以招标文件规定的下限纳入评审；若该投标人中标，在保持中标总价不变的前提下，下限与其原投标报价之间的差额由中标人提出相应调整方案报招标人审定后作为结算支付依据。,13、机电安装工程各系统主材费、安装费界定表。,二、分部分项工程量清单计价说明,（一）分部分项工程量清单报价：指根据招标文件、图纸、国家规范、技术文件标准等内容，采取综合单价包干计价的项目。综合单价是指完成工程量清单中规定计量单位项目全部工作内容所需的所有相关费用，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、不可预见费、堤围防护费与税金等。综合单价包干的项目，除合同另有约定和政府针对本项目的文件规定可以调整外，无论施工条件或施工图纸是否发生变化，在合同执行期内综合单价固定不变。各费用定义如下：,1、人工、材料和机械费的定义按建标2003206号建筑安装工程费用项目组成的规定执行。 2、管理费的定义按建标2003206号建筑安装工程费用项目组成的规定执行。 3、利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 4、规费：指政府部门规定收取和和履行社会义务的费用，包括社会保险费、住房公积金、工程定额测定费、施工噪音排污费等。其中社会保险费（即劳保基金）开工前由发包人按有关规定向广州市劳保办缴纳，承包人按规定向劳保办申请返还，由发包人在支付给承包人的进度款中扣回代缴的款项。,5、不可预见费指市场物价的不稳定因素、政府部门颁发的各项调价文件、气候等自然条件的不利影响（不可抗力除外）、技术经济条件发生变化（如资源、劳力、交通条件等）、国家宏观经济调控政策的影响、施工条件的变化及承包人预计会对造价产生影响的其它因素等所产生的额外一切费用（项目建设所必须、政府专门针对本项目的文件规定除外）。 6、税金及堤围防护费：根据广州地区税务部门有关规定计算，按税前造价的3.54%计取。,（二）对于招标人已设定暂定单价的材料，承包人在报价时按暂定价计入报价中。待确定最终材料单价后，含有该暂定单价的工程量清单的综合单价调整公式如下： “调整的综合单价工程量清单中原综合单价材料价差（1+规费）（1税率。 材料价差发包人及监理单位共同确认的最终材料单价招标文件中的暂定材料单价。,三、措施项目清单计价说明,建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2008）3.3.1 措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。通用措施项目可按表3.3.1选择列项，专业工程的措施项目可按附录中规定的项目选择列项。若出现本规范未列的项目，可根据工程实际情况补充。 措施项目清单报价：指根据招标文件、图纸、国家规范、技术文件标准、投标文件、施工组织设计和施工方案等内容，完成本招标项目施工，发生于该招标项目承包期内非工程实体项目费用。招标人提出的措施项目清单是根据一般情况所列，因此投标人在报价时，应根据本企业的实际情况和拟采用的施工方案，详细分析其所含的项目特征和工程内容，自行报价，投标人没有计算或少计算的费用，视为已包括在其他相关项目费用内。,1、临时设施费：指承包人为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建（构）筑物、构筑物和其他临时设施费用等，包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及招标范围内水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括临时设施的搭设、维修、拆除和摊销费，还包括因场地的实际使用情况而发生的二次或多次搬迁搭拆费用及场地租赁费（含用地手续的费用）。工程竣工后，除发包人通知需移交给发包人外，承包人在接到发包人书面通知后的一星期内无条件拆除、恢复原状、清理场地并垃圾外运。承包人报价时应考虑折旧、回收摊销及发包人视需要留用设施的费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。,2、预算包干费包括以下内容：施工雨水、污水的排除；因地形、施工组织影响等因素造成的二次运输（包括场内料具的多次搬迁）；工程用水加压措施；场地清理及垃圾外运；施工材料堆放场地的整理；补洞工料费；工程半成品、成品保护费；施工中的临时停水停电；日间施工照明增加费；挖土方的塌方。场地清理及垃圾外运项若承包人未按规定及时进行清运则由发包人另行委托队伍进行清运，实际清运费用由承包人承担。若专业工程承包人产生的垃圾与总承包管理单位产生的垃圾责任划分不清且不按规定及时进行清运则由发包人另行委托队伍进行清运，实际清运费用按专业工程承包管理单位与总承包单位各自合同造价占总合同造价的比例分摊。补洞（含设计变更等原因引起的开孔及补洞）工料费含孔洞的修补、塞洞补洞、塞缝和恢复费用等。预算包干费属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。,3、大型机械设备进退场及安拆费：指机械整体或分体运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。承包人须提前进入现场，做好施工准备工作，各种原因引起的设备停滞费用已考虑在此措施费中。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。 4、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费：指混凝土及钢筋混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）及因防火需要为模板支架淋水的费用。要求充分考虑大空间、大体积、高支模混凝土及清水混凝土所需增加的费用。结算时，按合同专用条款第33.2条规定执行。,5、脚手架搭拆及摊销费（不含安全防护、文明施工措施项目中的脚手架费用）：指施工(含拆除)需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。另外，脚手架的搭设必须考虑到各专业工程施工的交叉协调，由于脚手架的搭设不当而影响其他专业正常施工时，承包人进行调整和修改及因防火需要为脚手架淋水费用不予增加。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。 6、配合第三方检测所发生的费用：指承包人配合发包人委托第三方检测所发生的人工、材料（如送检材料样品）、机械及配合费用（提供检测工作条件）及对检测造成的孔洞等由承包人按技术要求采用合格材料修补恢复的费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。发包人根据工程特点依据相关规定委托第三方检测的抽检项目包括：,7、施工便道、便桥搭拆和维护费用：是指为本标段承包范围内施工管理而发生的确保进场及场内道路畅通，满足车辆、机械运输的正常需要，进行便道、便桥搭设的费用（含拆除费用）以及满足招标人及其相关主管单位的安全文明要求所需发生的维护、保养、保修、保洁等费用，包括必须修筑的便道、便桥及道路两旁满足施工要求的临时排水设施的铺设费用、便道的改道及各相关单位使用本标段便道、便桥的费用。凡在项目施工期间，承包人应确保本标段内施工期便道、便桥平顺通畅，破损时应及时维护，保持路面处于设计图纸要求的验收标准状态，因车辆行驶等各种原因造成的路面下沉、破裂等现象，要求在接到发包人通知2天内修复达到设计图纸要求的验收标准，便道和便桥破损后的修复不予签证。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。,8、施工排水、降水费用：是指施工期间的排水、降水、地下水治理以及满足环保要求的防洪排涝、保证排水顺畅及排水系统的清洁、维护、保养等所发生的一切费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。 9、地下管线保护及迁移费用：是指施工时遇到地下管线所发生的避让、保护、迁移和由此停工而发生的损失等全部费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。,10、垂直运输费：建（构）筑物施工中为了将所需人工、材料、机具自地面垂直提升到所需高度而发生的费用，包括塔吊及其基础、塔吊与墙体等建（构）筑物间的拉结连接、吊机行走线路铺设便道及修复、卷扬机及外用电梯和配合机械费用等。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。 11、系统联合调试费：指机电工程各系统联合调试以及对非合同工程范围内其他相关专业工程（如弱电）调试的配合工作所发生的费用（含调试所需的水、电、燃料、机油、冷媒等的费用），结算时不予调整。单机及专业系统调试费用已包含在分部分项工程量清单各项目的综合单价中。,13、监理、设计等单位现场办公及辅助用房费用：指工程实施期间为监理和设计等单位驻现场办公提供办公生活场所所发生的搭拆或租赁费用以及提供相应水电费用及接驳点、办公桌椅、文件柜等方面的费用。为监理、设计等单位搭设用房为60 m2，办公桌椅均为12套，双排四门铁皮文件柜均为2个，供监理和设计等单位现场使用, 相应费用由投标人自行考虑，发包人不另行支付费用。,14、施工区域总平面管理费：详见施工区域总平面管理规定，该费用已含在措施项目清单计价表措施项目安全防护、文明施工措施费中；要求施工单位收到预付款后5天内在指定专用该帐户预存￥100万元用于施工区域总平面管理费（含文明施工、综合治理费）的支付。 结算时各标段承担的施工区域总平面管理费（含文明施工、综合治理费）按该标段合同额（不含补充合同合同额）占亚运城施工合同总合同金额的比例分摊，预存费用多退少补。,15、其他措施费用：以上措施项目没有体现的，施工中又必须发生或者投标人认为为完成本工程项目将会发生的其他措施费用。工程内容及其报价由投标人自列，并附单价分析。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。,第二节 工程量清单计价补充规定 一、土石方清单项目,1、挖运一般土方清单项目 （1）挖运一般土方是指挖运除沟槽、基坑、地下室部位以外的土方，如山坡切土、开挖路基土方、换填(抛填)开挖土方。 （2）挖运一般土方的计价按综合土质（含淤泥）、干湿程度、挖土深度、挖土方式（人工或机械挖）、垂直运土高度、运输方式、场内外运距、土方的转堆、支护方式（挡土板、小型钢板桩或拉森钢板桩等）计算，包括将挖方运到可利用的地方及可能发生的翻挖、倒运、整修的费用、环保费用、土方运输增加费及余泥排放费用。,（3）为完成土方挖运所做的错台开挖、斜坡开挖、排障（如清除废旧基础、树根等）、基底钎探（不含文物保护）等，以及可能发生的塌方、沉降、在支撑或支护下挖土、防排水措施及为方便土方挖运而修筑的临时道路费用均包含在综合单价中。 （4）挖运一般土方除另有规定外，工程量以施工单位进场时和完工后发包人、监理、施工单位的联测标高（以下简称联测标高）为依据按立方米计量。 （5）本标段挖方的非利用方必须及时得到现场监理及发包人的确认，否则按利用方考虑。,2、挖运沟槽基坑土方清单项目 （1）挖运沟槽、基坑土方指基础梁、承台、电梯坑、挡土墙、建（构）筑物基础、换填开挖沟槽基坑（综合单价已含土方挖运的除外）部位的土方。 （2）挖运沟槽基坑土方计价按综合土质（含淤泥）、干湿程度、挖土方式（人工或机械）、垂直运土高度、运输方式、场内外运距、土方的转堆、放坡及支护方式（挡土板、小型钢板桩或拉森钢板桩等）、沟槽基坑支护的变形监测、地下作业中的安全防护和监测费用等计算，包括将挖方运到可利用的地方及可能发生的翻挖、倒运、整修的费用、环保费用、土方运输增加费及余泥排放费用，为完成土方挖运所做的错台开挖、斜坡开挖、预留工作面、排障（如清除废旧基础、树根等）、基底钎探（不含文物保护）、以及可能发生的塌方、沉降、在支撑或支护下挖土、防排水措施及为方便土方挖运而修筑的临时道路等费用。,（3）挖运沟槽、基坑土方计量按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度，以立方米计算。桩间挖土方工程量不扣除桩所占体积。 （4）挖土深度按施工单位进场时的联测标高至设计垫层底标高计算。 （5）本标段挖方的非利用方必须及时得到现场监理及发包人的确认，否则按利用方考虑。,3、挖运石方清单项目 （1）土方挖运清单项目内描述的项目特征和包含的工作内容均适用于石方挖运清单项目。 （2）挖运石方是指采用爆破方法开挖的石方（其他石方按土方计量），计价综合考虑爆破后大体积石块的解小方式、爆破过程的各项安全防护措施、石方爆破的超挖量、运输方式、场内外运距、转堆等相关费用。,4、利用土方回填一般土方清单项目 （1）利用本工程红线范围内开挖的土方进行回填，适用于利用土方回填一般土方清单项目，指除沟槽、基坑、地下室部位以外的部位。 （2）利用土方回填一般土方计量按回填面积乘以回填高度，以立方米计算。,（3）土方回填计价按综合土质、密实度、回填方式、可能发生的场内外二次转运等计算，包括将沟槽（坑）修整、取土点土方开挖、装卸、运输、回填、分层碾压及可能发生的翻挖、倒运、整修等相关费用。 （4）回填高度按施工单位进场时的联测标高至设计回填面标高计算。 （5）本标段有关挖土方项目若无法确认为非利用方，则按利用方进行结算。,5、利用土方回填沟槽、基坑、地下室土方清单项目 （1）利用本工程红线范围内开挖的土方进行回填，适用于利用土方回填沟槽、基坑、地下室土方清单项目。回填部位指地下室以及排水管沟、挡土墙、集水井、建筑物基础等沟槽及基坑部位。 （2）土方回填计价按综合土质、密实度、回填方式、可能发生的场内外二次转运等计算，包括将沟槽（坑）修整、回填、分层碾压及可能发生的翻挖、整修等相关费用。工作面、放坡引起的回填量均包含在综合单价中。地下室基坑支护的工作面、放坡引起的回填量含在合价项目地下室基坑支护费用中。,（3）沟槽、基坑、地下室土方回填计量按设计基础垫层底面积乘以设计回填高度以垂直面计算，扣减基础、构筑物等埋入体积，以立方米计算。 （4）本标段有关挖土方项目若无法确认为非利用方，则按利用方进行结算。,6、外借土方回填一般土方清单项目 （1）指本工程红线范围内开挖的土方不能满足回填要求需在红线范围以外借土，或可利用方量不够需在红线范围以外借土时，适用于外借土方回填一般土方清单项目，指除沟槽、基坑、地下室部位以外的部位。 （2）外借土方回填计量按回填面积乘以回填高度，以立方米计算。,（3）土方回填计价按综合土质、密实度、回填方式、运距、购土费等计算，包括将沟槽（坑）修整、取土点土方开挖、装卸、运输、回填、分层碾压及可能发生的翻挖、倒运、整修、土方运输增加费等相关费用。 （4）回填高度按施工单位进场时的联测标高至设计回填面标高计算。 （5）土方平衡结算时，外借方量按总填方量减去利用方量后的余额计算。,7、外借土方回填沟槽、基坑、地下室土方清单项目 （1）指本工程红线范围内开挖的土方不能满足回填要求需在红线范围以外借土，或可利用方量不够需在红线范围以外借土时，适用于外借土方回填的清单项目，回填部位指地下室以及排水管沟、挡土墙、集水井、建筑物基础等沟槽及基坑部位。 。,（2）土方回填计价综合土质、密实度、回填方式、运距、购土费等计算，包括将沟槽（坑）修整、取土点土方开挖、装卸、运输、回填、分层碾压及可能发生的翻挖、倒运、整修、土方运输增加费等相关费用。工作面、放坡引起的回填量均包含在综合单价中。 （3）地下室、沟槽基坑土方回填方计量按设计基础垫层底面积乘以设计回填高度以垂直面计算，扣减基础、构筑物等埋入体积，以立方米计算。 （4）土方平衡结算时，外借方量按总填方量减去利用方量后的余额计算。,8、堆载预压土方清单项目 堆载预压土方计价综合考虑土质、密实度、粒径、回填方式、运距、购土等，包括但不限于：修整、取土点土方开挖、装卸、运输、堆载及堆载期间的补土维护、堆载预压软基监测、地表监测孔布置、沉降板制作安装、圆木边桩、地面监测（水平、沉降、孔隙水压力、分层沉降）等工作涉及的一切相关费用。计量按图示设计尺寸以立方米计算。,9、卸载预压土方清单项目 卸载预压土方为扣除留置土方后的卸土量，留置土方主要指沉降路基土方、留置边坡土方和留置人行道、自行车道、绿化带等土方。在综合考虑各土方压实沉降和留置道路附属部位（人行道、自行车道、绿化带的土方留置量按设计图纸要求堆载量的50%考虑，其余部位土方留置量按堆载量的40%考虑，实际情况与本规定不符的，由投标人依据经验，在卸载预压土方单价内综合考虑，土方留置比率将不再调整。卸载预压土方单价综合考虑土方分层压实、施工难易、土质、密实度、粒径、场内外运输等。,二、水泥搅拌桩清单项目,（1）水泥搅拌桩计价包括场地平整、成孔、污泥处理、材料、设备、工具、劳力、试验及检验（发包人委托第三方检测除外）等相关费用，且综合考虑600mm内的桩径大小、喷粉桩与喷浆桩工艺的差别而造成的费用差异。设计水泥用量变更时，调整水泥用量变化引起的材料费价差及相应的规费、税金及堤围防护费。 （2）水泥搅拌桩计量按实桩、空桩分别开项以米计算。,（3）水泥搅拌桩的计量及结算原则如下： a、水泥搅拌桩施工前应根据设计及规范要求针对不同地段（部位、区间、检验批）进行工艺性试桩，试桩记录必须符合技术规范要求且须经发包人、设计、监理工程师现场签名并由其盖章确认。当试桩实桩平均长度与设计实桩平均桩长差异在1米以外范围时须按发包人设计变更管理办法办理设计变更。否则对未办理设计变更的桩不予计量和结算。,b、水泥搅拌桩施工时须有监理全过程进行旁站，施工记录必须符合技术规范要求，施工记录须有旁站监理和发包人代表签名并需监理单位盖章确认。当施工记录平均实桩长大于试桩实桩平均桩长1米时须重新试桩：当前后两次试桩的实桩平均桩长与施工记录平均实桩长差异在1米以内（含1米，以下同）范围时，则以前后两次试桩实桩平均桩长作为该里程段试桩实桩长度。当前后两次试桩的实桩平均长度与施工记录平均实桩长差异在1米以外范围时，则该里程段需进行专题研究处理。,c、结算时须提供经发包人、设计、监理及施工单位四方共同盖章确认的布桩图，路基工程应明确路基中线、道路边线、起止里程及桩编号等，布桩范围超出设计要求的，将不予计量。共同盖章确认的布桩图桩根数、编号必须与水泥搅拌桩施工记录上的桩根数、编号一致。 d、当试桩实桩平均桩长、施工记录平均实桩桩长、抽芯检验平均实桩桩长均一致时，则以试桩实桩平均桩长度进行计量和结算。 e、如果施工记录平均实桩桩长抽芯检验平均实桩长-200mm，则以试桩实桩平均桩长进行计量和结算；,f、如果施工记录平均实桩桩长抽芯检验平均实桩长-200mm，则进行加倍抽芯检测：如施工记录平均实桩桩长前后两次抽芯检验平均实桩长-200mm，则以试桩实桩平均桩长进行计量和结算；如施工记录平均实桩桩长前后两次抽芯检验平均实桩长-200mm时，则该里程段（检验批）桩不予计量与结算，并按施工质量事故进行专项处理。 h、水泥搅拌桩凡检验不合格的将不予计量和结算。 i、沟槽部位的水泥搅拌桩设计桩顶标高按沟槽及基坑垫层底标高为准，超出部分按空桩计量。 j、实桩长=设计桩顶标高桩底标高。空桩桩长=地面联测平均标高设计桩顶标高。,水泥搅拌桩桩长的确定（终孔）原则：,a.依据“地质剖面与地基处理分段图”； b.试桩的平均桩长； c.钻机的速度； d.钻进过程中电流表电流值突变情况档位不变的情况下，电流表电流值发生突变时判定成孔已（穿透淤泥层）进入持力层，进入持力层50cm后终孔。 以上条件应同时满足,GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范,表4.11.5 水泥土搅拌桩地基质量检验标准,搅拌机的下沉和提升速度,质量控制要求：按规范要求施工,GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范,表4.11.5 水泥土搅拌桩地基质量检验标准,桩长控制质量问题分析：,（1）搅拌桩进入持力层长度50cm符合设计要求； （2）0cm 搅拌桩进入持力层长度50cm未满足设计要求； （3）搅拌桩进入持力层长度50cm钻机工作电流高且可能大于60A，持续时间过长易损坏电机； （4）搅拌桩未进入持力层电流表电流值未产生突变，桩底存在软卧土层，工后沉降过大。 最后一种结果对工程质量影响最大,三、预制混凝土桩清单项目,（1）预制混凝土桩计价综合考虑土质、单桩长度和根数、打桩方式（锤击或静压等）、接桩方法、管桩填充材料等。包括：桩制作、运输、打（或压）桩、打桩过程中出现滑桩、断桩、迁孤石、斜桩、试桩、试桩与打桩之间间歇时间（即打桩机械在现场的停滞时间）、送桩、接桩（综合考虑接桩材料和接头个数）、桩尖、桩头插筋及铁件、凿桩头、排障、为桩机移动铺筑临时道路，承包人为发包人委托的第三方检测机构进行检测时提供的配合工作（包括挖出桩头、桩检测机械进场、检测平台搭拆等）、试验及一切检验费用（业主委托第三方检测的费用除外）。施打过程中发生的断桩及因断桩进行补桩等而增加的一切费用不另行计量（如增加的管桩、挖运土方、回填、承台砼、钢筋等）。,（2）桩靴（预应力混凝土管桩施工总说明）,（3）送桩（预应力混凝土管桩施工总说明）,JGJ94-2008 第7.4.11条 锤击沉桩送桩应符合下列规定： 1 送桩深度不宜大于2.0m； 2 当桩顶打至接近地面需要送桩时，应测出桩的垂直度并检查桩顶质量，合格后应及时送桩； 3 送桩的最后贯入度应参考相同条件下不送桩时的最后贯入度并修正； 4 送桩后遗留的桩孔应立即回填或覆盖。 5 当送桩深度超过2.0m且不大于6.0m时，打桩机应为三点支撑履带自行式或步履式柴油打桩机；桩帽和桩锤之间应用竖纹硬木或盘圆层叠的钢丝绳作“锤垫”，其厚度宜取150200mm。,（4）预制混凝土桩计量分不同桩径和壁厚按结算长度以米计算，结算长度=桩顶标高-桩底标高，桩顶标高按桩承台底标高加0.1米计算，桩底标高按实际打桩的桩底标高（包含桩尖的长度）。当发生符合规定的设计变更改变桩径，且在合同清单内又无相同桩径的情况时参照类似项目调整主材价格，如清单内只有300、400桩综合单价，变更增加500桩则依据合同清单内已有400桩综合单价换算；如清单内只有300、500桩综合单价，变更增加400桩则依据合同清单内已有500、300桩平均综合单价计算，换算时只调整管桩材料的价差及价差部分的规费、税金及堤围防护费。,四、钻（冲）孔混凝土桩清单项目,（1）钻（冲）孔灌注桩桩芯的计价包括混凝土制作、运输、灌注、振捣及混凝土扩散系数等相关费用。 （2）钻（冲）孔灌注桩的成孔计价包括钻（冲）孔桩成孔（含入岩增加费，桩基入岩部分无论岩层类别及深度如何，不另行单独计量）、清孔、凿桩头、泥浆池砌筑与拆除、泥浆制作和清运、桩超前钻探、安设和拆除护筒等所需的全部材料供应、加工制作、试验、设备、劳力、工具、场地清理、试验检验（发包人委托第三方检测除外）、检测用埋设钢管、钻（冲）孔灌注桩可能发生的塌孔、流砂、泉涌、搭设支架和平台、浮浆等一切相关费用。,（3）钻（冲）孔灌注桩桩芯灌注的砼计量以设计图纸或经发包人、设计单位、监理工程师确认的实际完成桩身长度，分砼强度等级及不同桩径按结算长度以米计量，结算长度=桩顶设计标高-桩底标高，桩底标高为实际钻孔桩的桩底标高,浮浆不得计量。 （4）钻（冲）孔灌注桩成孔以经发包人、监理工程师确认的实际完成桩身入土长度，分不同桩径、陆上桩、水中桩按入土长度以米计量，入土长度=图纸所示原地面（或河床底）标高-桩底标高。,（5）有质量缺陷并报废的桩不予计量，有质量缺陷但没有报废的桩，若采取补救措施后，经发包人、监理工程师及相关质检部门检验合格后，可按原设计予以计量。 （6）钻（冲）孔灌注桩的桩钢筋笼按钢筋混凝土中的钢筋计量规则以吨另行计量。 （7）为确保桩基质量所做的取芯钻探、预埋钢管或无破损检验后所必需的灌注浆或回填等工作所发生的费用包含在综合单价中，不另计价。,五、混凝土及钢筋混凝土工程清单项目,1、混凝土工程 （1）混凝土计价综合考虑构件截面形式、尺寸、施工高度、混凝土拌和要求、混凝土泵送、骨料粒径及因施工工艺需要掺外加剂，包括混凝土全部作业（制作、运输、浇筑、振捣、养护等），以及可能发生的预留孔洞、垫块、凿毛、浇水泥浆、施工缝使用的橡胶止水带、或遇水膨胀止水条（不含设计图纸要求的止水带）等相关费用。,（2）混凝土计量分不同结构类型【包括垫层、基础、柱、梁、板、后浇带、楼梯、集水井、电缆沟、地沟、零星构件等】及混凝土强度等级划分，按设计图示尺寸以立方米计算，不扣除构件内钢筋，预埋铁件、预留压浆孔道所占体积。 （3）当混凝土强度等级发生变更时，只调整混凝土材料的价差及价差部分的规费、税金及堤围防护费。 （4）各类混凝土构件内钢筋、预埋件另列清单项目计量。 （5）各类现浇混凝土构件所需模板及支架计入措施项目费内。,2、钢筋工程 （1）钢筋计价综合考虑砼浇筑方式、钢筋规格、连接方式、安装部位等，包括钢筋制作、运输、损耗、绑扎、安装、焊接、电渣压力焊、钢筋机械连接等接头（综合接头形式）、浇捣混凝土时钢筋维护等，可能发生的倒运、存放、吊装、连接等，固定位置的支撑钢筋、双排钢筋用的隔铁、双层钢筋用的铁马凳、吊钩及因钢筋加工综合开料和钢筋出厂实尺长度所引起钢筋非设计接驳或搭接长度等均在综合单价内考虑，不另行计量。计量按钢筋等级划分的不同（包括级、级、级钢）分别列项，按设计长度（包含设计搭接长度、弯钩长度）乘以单位理论重量以吨计算。,（2）预埋件 a、预埋件计价时综合考虑钢材类型、规格及制安、运输、刷防护材料、油漆等一切完成该工程项目所需的相关费用。 b、预埋件工程按图示尺寸以理论重量吨计算。地下室墙体止水螺杆不计入预埋件费用中，应在模板及支架措施项目费内综合考虑。,六、幕墙清单项目,（1）幕墙计价综合考虑开启窗、开启器、防火保温隔断、保温棉、骨架规格、中距、骨架饰面、装饰条等安装方式，包括面层、开启窗（电动窗的电器部分除外）、防火隔断、骨架、骨架饰面等制作、安装、相关配件的制安、运输、油漆、嵌缝、塞口、清洗等相关费用；钢骨架检验试验费用及检验试验所需费用（含探伤固定支架制作、风荷载试验以及可能发生的预留孔洞、与装饰装修交接位的界面收口等发生的相关费用。,（2）幕墙项目按设计图纸划分为准。计量分不同面层材质、厚度、骨架材质按设计图示框外围尺寸以面积计算，不扣除开启窗面积。幕墙施工工序所要求收口面积内的所有工程量，均不再单独计量，但应扣除门、洞口等所占面积。 （3）当幕墙面层材料发生变更时，只调整面层材料的价差及价差部分的规费和税金及堤围防护费。 （4）当骨架材质发生变更时，相应调整骨架数量和价格（只含骨架材料价和相应的规费、税金及堤围防护费）。,七、钢结构工程清单项目,（1）综合单价计价包括：综合考虑场内或场外加工制作、运距、运输方式（包括过路、过桥费），以及运输过程中对路桥临时加固、扩宽的费用，分段制作和整体预装配费用；金属构件除锈（综合考虑各种除锈方式）、号料、成品堆放；制作综合考虑材质（如：Q235变更为Q345B等）、连接方式（如：焊接变更为螺栓连接等）、钢材比例（如：Q345钢由80%调整为90%，H钢由60%调整为50%等）、钢材类型（如：H钢变更工字钢等）、钢材损耗（含制作、运输、安装一切损耗）等，结算时综合单价因上述变化均不做调整；综合考虑安装方法、回转半径、拼装施工方法、模拟施工、监控方案所需的相关费用；检验试验费用（含焊缝无损探伤、探伤固定支架制作和被检工件的退磁等）；所有锚栓、栓铰、轴销等配件需镀锌处理的费用及拉杆的调节器、调整费用以及防雷接地所需的费用均应在综合单价内考虑。,（2）钢结构计量按设计图示尺寸以吨计算，包含节点及连接板，不扣除0.04以内孔眼、切边、切肢的质量，不增加焊条、铆钉、螺栓（含高强螺栓）的质量。不规则或多边形钢板，以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算。梁柱节点执行柱综合单价；桁架与其它构件节点执行桁架综合单价；支撑、檩条与其它构件节点执行梁综合单价。 （3）承包单位应充分考虑加工制作时各工序之间的衔接关系，在加工及相关工艺施工前，加强设计联络，在相关工艺得到设计确认后方可开始施工。如因施工工序等原因造成额外增加费用，由承包单位承担。,（4）钢结构深化设计原则和计价方式： a、施工单位未经发包人许可，不得对钢结构体系进行设计。 b、根据钢结构深化设计要求，除节点之外任何影响用钢量的钢结构设计变更或深化设计，承包单位只有建议权，承包单位有责任提出包括杆件的安全性、稳定性、合理性的设计调整方案，报设计单位审核，最后报招标人批准后由设计单位出具正式的优化设计图纸和设计变更，否则由此引起的增加造价由承包单位承担。,c、招标人批准由设计单位深化设计后，同一单项工程： （1）(结算总用钢量-原合同总用钢量)/原合同总用钢量10%，原合同综合单价不作任何调整（如某一清单项结算工程量相对原合同工程量增量超过50%，该清单项结算工程量超过原合同相应工程量部分按原合同对应综合单价0.95进行结算）；原合同没有对应综合单价的清单项以合同约定的合同外新增项目计价规定计算的综合单价进行结算；相关措施费按中标价均不作调整。,（2）10%(结算总用钢量-原合同总用钢量)/原合同总用钢量20%，钢结构钢材各清单项结算工程量不超过原合同工程量的部分按原合同对应综合单价进行结算；结算工程量超过原合同工程量的增加部分按原合同对应综合单价0.95进行结算（如某一清单项结算工程量相对原合同工程量增量超过50%，该清单项结算工程量超过原合同相应工程量部分按原合同对应综合单价0.9进行结算）；原合同没有对应综合单价的清单项以合同约定的合同外新增项目计价规定计算的综合单价0.95进行结算；相关措施费按中标价均不作调整。,（3）(结算总用钢量-原合同总用钢量)/原合同总用钢量20%,钢结构钢材各清单项结算工程量不超过原合同工程量的部分按原合同对应综合单价进行结算；结算工程量超过原合同工程量的增加部分按原合同对应综合单价0.9进行结算（如某一清单项结算工程量相对原合同工程量增量超过50%，该清单项结算工程量超过原合同相应工程量部分按原合同对应综合单价0.85进行结算）；原合同没有对应综合单价的清单项以合同约定的合同外新增项目计价规定计算的综合单价0.9进行结算；相关措施费按中标价均不作调整。,八、楼地面块料清单项目,（1）计价综合考虑铺贴样式、开孔尺寸、磨边形状、开槽类别、嵌缝、块料颜色、陶瓷块料厚度、石材规格、找平层及结合层砂浆种类、配合比、厚度等，包括基层处理、抹找平层、结合层、面层铺设、嵌缝、刷防护材料、块料损耗、下脚料、开孔、切角、磨边、抛光、防潮、防污、防渗漏、防锈、刷养护液或保护液、材料运输等相关费用。 （2）陶瓷块料计量分不同材料种类、规格，按设计图示尺寸以平方米计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、跺、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈的开口部分不增加面积。楼梯（台阶）陶瓷块料面层的计量按设计图示尺寸水平投影面积计算。,（3）石材块料计量分不同材料种类、厚度，按设计图示尺寸以平方米计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、跺、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈的开口部分不增加面积。楼梯（台阶）石材块料面层的计量按设计图示尺寸水平投影面积计算。 （4）当陶瓷块料种类、规格发生变更时，只调陶瓷块料的价差及价差部分的规费、税金及堤围防护费。,（5）当石材块料种类、厚度发生变更时，只调石材的价差及价差部分的规费、税金及堤围防护费。 （6）楼地面块料面层下的防水层另列清单项目计量。 （7）波打线根据材质分陶瓷块料、石材另列清单项目计量。 （8）结算时，因各类管线施工或其它任何原因致使找平层及结合层厚度变化而增减的费用均不作调整。,九、天棚吊顶清单项目,（1）天棚吊顶分平面天棚、跌级天棚、艺术造型天棚三类。平面天棚是指天棚面层在同一标高（不考虑因孔洞、独立柱、灯槽、光带、窗帘盒等附属设施所造成的不同标高）的天棚；跌级天棚是指天棚面层不在同一标高（不考虑因孔洞、独立柱、灯槽、光带、窗帘盒等附属设施所造成的不同标高）的天棚，包括造型天棚中的阶梯型天棚；艺术造型天棚分为锯齿型、吊挂式、藻井式三种类型。,（2）计价综合考虑基层板的材质、厚度、规格；龙骨的中距、规格、类型；施工安装高度；照明、消防、通风空调、弱电等工程所需的开槽、孔洞及恢复整理的费用；以及吊顶的吊杆、吊件、配件等可能因安装各类管线的原因需要调整所发生的费用等。龙骨、基层采用符合规范的难燃材料、交接位的收口、封板、灯槽的制作安装均应包含在综合单价中，不再另行计量。工作内容包括基层清理、龙骨制作、安装、基层油漆、基层板铺贴、面层铺贴、嵌缝、刷防护材料等。,（3）平面天棚计量分不同面层材料按设计图示尺寸以带龙骨天棚的水平投影面积计算；跌级天棚和艺术造型天棚分不同面层材料按设计图示尺寸以展开面积计算；不扣除间壁墙、检查洞、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，但均应扣除单个0.3m2以上的孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占面积；灯槽外侧板、底板所占面积不另计。 （4）结算时扣除嵌入式灯盘和风口所占面积的面层材料费及材料费部分的规费、税金及堤围防护费。 （5）当面层材料、比例发生变更时，只调面层材料的价差及价差部分的规费、税金及堤围防护费。,十、门窗工程清单项目,门窗分不同类型、材质、玻璃种类及厚度、开启方式按设计图示尺寸以框外围面积计算（全玻门按设计图示尺寸以洞口面积计算）。 （1）门计价综合考虑门框套、门扇、亮子、玻璃安装、门锁、拉手、磁吸、闭门器、地弹簧、特殊五金、各种小五金配件、贴脸、盖口条、披水条、油漆、刷防腐油、塞口、填缝、运输等相关费用。 （2）窗的计价包括框扇、玻璃、运输、安装、打胶、五金配件、周边塞缝防腐、防雷处理等相关费用。 （3）卷帘及卷窗计价综合考虑卷帘规格、启动装置、五金、特殊五金等制作、安装、运输相关费用。,（4）防火卷帘计价综合考虑卷帘规格、启动装置、五金、特殊五金等制作、安装、运输相关费用。 （5）同一个窗户按不同玻璃分界处的窗框中线计算。 （6）组合窗（包括组合推拉窗、组合平开窗等）中的活动部分与固定部分应分开计算,但各种开启形式窗的亮子部分应拼入相应活动窗或固定窗的面积内一并计算工程量。 （7）当门窗材质、玻璃发生变更时，只调整门窗主材、玻璃材料的价差及价差部分的规费和税金及堤围防护费。 （8）当主入口大门闭门器、地弹簧、拉手发生变更时，只调整相应闭门器、地弹簧、拉手的价差及价差部分的规费和税金及堤围防护费。,十一、配电箱项目主材费报价及计价说明,1、配电箱主材费报价说明： （1）投标人必须按照招标提供的配电箱设计图纸进行一一对应的报价并填报本次招标范围内所有配电箱项目的配电箱价格分析表。 （2）每一台配电箱主材费由主元器件、箱体、综合费三部分费用组成，其中：,1）配电箱箱内主元器件：指断路器、漏电开关、自动转换开关、接触器、隔离开关、继电器、浪涌保护产品、计量表（电度表）、互感器。 2）配电箱箱体报价中应包含箱内所有必须的隔板、挂板的费用。投标人填报配电箱价格分析表时须填写各配电箱的箱体规格（长宽高），并在“备注”栏中填写箱体报价除以外箱体六个箱面的展开总面积（m2）得出的每m2价格（不得超过招标人给出的配电箱箱体单位面积限价（250.00元/m2），否则按废标处理）。,3）综合费包括除箱体、主元器件外的其他一切耗材及辅材费、组装费等一切相关费用。综合费费率统一取定为25%。 4）单个配电箱主材费【主元器件单价】+箱体+（【主元器件单价】+箱体）综合费费率。 5）投标人对招标图纸中的配电箱的报价将作为固定单价，并且在图纸不变的情况下单价包干；除非招标人对招标图纸有明确的设计变更通知单，即原设计图纸的配电箱有设计变更，方能按配电箱变更及新增配电箱的计价说明中的相关规定调整。,2、配电箱变更及新增配电箱的主材费计价说明： （1）投标人必须填报招标文件主要材料设备汇总一览表中列项的配电箱主元器件的“投标人拟选用品牌（厂家）”；投标人填报的配电箱主元器件品牌（厂家）须满足招标文件推荐品牌范围的相关要求。 （2）配电箱主材费计算表（工程量清单表十一）中“主元器件下浮率”指投标人在主要材料设备汇总一览表填报主元器件品牌对应配电箱主材费计算表附件一相应主元器件的最低价为基准，进行配电箱变更及新增配电箱主元器件计价时必须下浮的下浮率。,（3）配电箱变更的主材费计价具体按如下执行： 1）配电箱变更引起的主元器件主材费变化仅计算