房地产成本测算(土地).xls

407,872 1 1土地费用土地费用 建筑面积 建筑面积 发展部1.1土地综合价金M2 土地面积 发展部1.2土地契约税M2 土地面积 发展部1.3其他土地费M2 土地面积 2 2前期工程费前期工程费 建筑面积 建筑面积 研发部2.1设计费 建筑面积 研发部2.1.1工程设计费M2 建筑面积 研发部2.1.2景观设计费M2 建筑面积 研发部2.1.3装修设计费M2 建筑面积 研发部2.1.4专项设计费M2 建筑面积 研发部2.2地质勘察费 建筑面积 研发部2.2.1地质初勘费M2 土地面积 研发部2.2.2地质详勘费M2 土地面积 研发部2.2.3其他地质勘察费 研发部2.2.4地质灾害评估 造价采购部 2.3三通一平工程费 建筑面积 造价采购部 2.3.1施工供电费KVA 用电容量 造价采购部 2.3.1.1进线电缆及施工箱变安装KVA 用电容量 造价采购部 2.3.1.2箱变基础工程费个 设备数量 造价采购部 2.3.2施工供水费M 管道长度 造价采购部 2.3.3施工道路费M2 道路面积 造价采购部 2.3.4土地平整费M3 平整方量 造价采购部 2.3.4.1一次平基土石方M3 平整方量 造价采购部 2.3.4.2二次平基土石方M3 平整方量 造价采购部 2.3.5场内管网、管线拆迁费M2 造价采购部 2.4临时设施费 建筑面积 造价采购部 2.4.1临时办公设施费项 造价采购部 2.4.2临时围墙工程费M 长度 造价采购部 2.4.3其他临时设施费（防空洞拆除）项 造价采购部 2.5其他前期费用 建筑面积 3 3行政及经营性收费行政及经营性收费 建筑面积 建筑面积 研发部3.1城市配套费M2建筑面积 研发部3.2人防易地建设费M2建筑面积 研发部3.3规划许可证照费M2建筑面积 研发部3.4规划放线费M2建筑面积 研发部3.5竣工测量费M2建筑面积 研发部3.6防雷检测费M2建筑面积 研发部3.7环境评测费M2建筑面积 工程部3.8散装水泥押金M2建筑面积 工程部3.9白蚁防治费M2建筑面积 XX项目目标成本测算（土地）XX项目目标成本测算（土地） 序号项目计量标准单位 建筑面积 责任部门 工程部3.10招投标综合服务费M2建筑面积 工程部3.11工程定额测定费M2建筑面积 工程部3.12建设工程质量监督费M2建筑面积 工程部3.13其他行政税费M2建筑面积 4 4配套设施费配套设施费 建筑面积 建筑面积 造价采购部 4.1区外市政道路（含管网等）M2建筑面积 造价采购部 4.2学校M2建筑面积 造价采购部 4.2.1基础工程费M2建筑面积 造价采购部 4.2.2主体土建工程费M2建筑面积 造价采购部 4.2.3主体安装工程费M2建筑面积 造价采购部 4.2.3.1给排水安装工程费M2建筑面积 造价采购部 4.2.3.2电气照明安装M2建筑面积 造价采购部 4.2.3.3通风空调安装M2建筑面积 造价采购部 4.2.4精装修工程费M2建筑面积 造价采购部 4.2.5室外配套工程费M2建筑面积 造价采购部 4.2.6其他配套（设施）M2建筑面积 造价采购部 4.3幼儿园M2建筑面积 造价采购部 4.3.1基础工程费M2建筑面积 造价采购部 4.3.2主体土建工程费M2建筑面积 造价采购部 4.3.3主体安装工程费M2建筑面积 造价采购部 4.3.3.1给排水安装工程费M2建筑面积 造价采购部 4.3.3.2电气照明安装M2建筑面积 造价采购部 4.3.3.3通风空调安装M2建筑面积 造价采购部 4.3.4精装修工程费M2建筑面积 造价采购部 4.3.5室外配套工程费M2建筑面积 造价采购部 4.3.6其他配套（设施）M2建筑面积 造价采购部 4.4会所M2建筑面积 造价采购部 4.4.1基础工程费M2建筑面积 造价采购部 4.4.2主体土建工程费M2建筑面积 造价采购部 4.4.3主体安装工程费M2建筑面积 造价采购部 4.4.3.1给排水安装工程费M2建筑面积 造价采购部 4.4.3.2电气照明安装M2建筑面积 造价采购部 4.4.3.3通风空调安装M2建筑面积 造价采购部 4.4.4精装修工程费M2建筑面积 研发部4.4.5经营设备及家具M2建筑面积 造价采购部 4.4.6室内游泳池项 造价采购部 4.4.6.1土建工程费M2泳池面积 造价采购部 4.4.6.2安装工程费M2泳池面积 造价采购部 4.4.6.2.1水电安装工程费M2泳池面积 造价采购部 4.4.6.2.2水处理设备安装M2泳池面积 造价采购部 4.4.6.2.3恒温设备安装M2泳池面积 造价采购部 4.4.6.3精装修工程费M2泳池面积 造价采购部 4.5设备及物管用房M2建筑面积 造价采购部 4.5.1土建工程费M2建筑面积 造价采购部 4.5.2安装工程费M2建筑面积 造价采购部 4.5.2.1水电安装工程费M2建筑面积 造价采购部 4.5.2.2空调安装M2建筑面积 造价采购部 4.5.3接待大厅装修工程M2建筑面积 造价采购部 4.5.4办公区装修工程M2建筑面积 造价采购部 4.5.5住宿区装修工程M2建筑面积 造价采购部 4.7其他（垃圾站、车站等）项数量 造价采购部 4.8消防站（及气体灭火）项数量 造价采购部 4.9居委会M2建筑面积 5 5基础设施费基础设施费 建筑面积 建筑面积 造价采购部 5.1供电工程费M2 建筑面积 造价采购部 5.1.1区外进线电缆工程费M长度 造价采购部 5.1.2区外电缆通道费用M长度 造价采购部 5.1.3开闭所工程费KVA用电容量 造价采购部 5.1.4配电房工程费KVA用电容量 造价采购部 5.1.5发电机工程费KW功率 造价采购部 5.1.6区内电缆工程费（专配出线）M长度 造价采购部 5.1.7区内电缆工程费（楼栋内）M长度 造价采购部 5.1.8 一户一表费用（含表前电缆、电 表） 户户数 造价采购部 5.2供水工程费M2 建筑面积 造价采购部 5.2.1区外供水管道工程费M长度 造价采购部 5.2.2一次供水工程费（含水表）户户数 造价采购部 5.2.3二次供水工程费（含水表）户户数 造价采购部 5.2.4消防水箱项 造价采购部 5.2.5零星施工配合费用项 造价采购部 5.3供气工程费M2 建筑面积 造价采购部 5.3.1区外供气管道工程费M长度 造价采购部 5.3.2一户一表费用户户数 造价采购部 5.3.3零星施工配合费用项 造价采购部 5.4排水工程费M2 建筑面积 造价采购部 5.4.1雨水排水工程费M2占地面积 造价采购部 5.4.2污水排水工程费M2占地面积 造价采购部 5.4.3甲供井盖座套数量 造价采购部 5.5小区沥青道路工程费M2 建筑面积 造价采购部 5.5.1道路基层工程费M2道路面积 造价采购部 5.5.2沥青路面工程费M2道路面积 造价采购部 5.6智能化工程费M2 建筑面积 工程部5.6.1数据通信接入费户户数 工程部5.6.2语音通讯接入费户户数 工程部5.6.3有线电视接入费户户数 造价采购部 5.6.4综合布线工程费M2建筑面积 造价采购部 5.6.5住户对讲防盗系统费户户数 造价采购部 5.6.6小区车管系统费出入口个数 造价采购部 5.6.7其他弱电工程费（IC卡）M2建筑面积 造价采购部 5.7环境绿化工程费M2 建筑面积 6 6建安及装修工程费建安及装修工程费 建筑面积 建筑面积 造价采购部 6.1A类高层M2建筑面积 造价采购部 6.1.1基础工程M2建筑面积 造价采购部 6.1.2结构及粗装修工程M2建筑面积 造价采购部 6.1.3门窗工程M2建筑面积 造价采购部 6.1.4公共部位精装修M2建筑面积 造价采购部 6.1.5户内精装修M2建筑面积 造价采购部 6.1.6主体设备及安装工程费M2建筑面积 造价采购部 6.2B类高层M2建筑面积 造价采购部 6.2.1基础工程M2建筑面积 造价采购部 6.2.2结构及粗装修工程M2建筑面积 造价采购部 6.2.3门窗工程M2建筑面积 造价采购部 6.2.4公共部位精装修M2建筑面积 造价采购部 6.2.5户内精装修M2建筑面积 造价采购部 6.2.6主体设备及安装工程费M2建筑面积 造价采购部 6.2B类高层（精装修）M2建筑面积 造价采购部 6.2.1基础工程M2建筑面积 造价采购部 6.2.2结构及粗装修工程M2建筑面积 造价采购部 6.2.3门窗工程M2建筑面积 造价采购部 6.2.4公共部位精装修M2建筑面积 造价采购部 6.2.5户内精装修M2建筑面积 造价采购部 6.2.6主体设备及安装工程费M2建筑面积 造价采购部 6.3花园洋房M2建筑面积 造价采购部 6.3.1基础工程M2建筑面积 造价采购部 6.3.2结构及粗装修工程M2建筑面积 造价采购部 6.3.3门窗工程M2建筑面积 造价采购部 6.3.4公共部位精装修M2建筑面积 造价采购部 6.3.5户内精装修M2建筑面积 造价采购部 6.3.6主体设备及安装工程费M2建筑面积 造价采购部 6.3别墅M2建筑面积 造价采购部 6.3.1基础工程M2建筑面积 造价采购部 6.3.2结构及粗装修工程M2建筑面积 造价采购部 6.3.3门窗工程M2建筑面积 造价采购部 6.3.4公共部位精装修M2建筑面积 造价采购部 6.3.5户内精装修M2建筑面积 造价采购部 6.3.6主体设备及安装工程费M2建筑面积 造价采购部 6.3高tongM2建筑面积 造价采购部 6.3.1基础工程M2建筑面积 造价采购部 6.3.2结构及粗装修工程M2建筑面积 造价采购部 6.3.3门窗工程M2建筑面积 造价采购部 6.3.4公共部位精装修M2建筑面积 造价采购部 6.3.5户内精装修M2建筑面积 造价采购部 6.3.6主体设备及安装工程费M2建筑面积 造价采购部 6.3写字楼M2建筑面积 造价采购部 6.3.1基础工程M2建筑面积 造价采购部 6.3.2结构及粗装修工程M2建筑面积 造价采购部 6.3.3门窗工程M2建筑面积 造价采购部 6.3.4公共部位精装修M2建筑面积 造价采购部 6.3.5户内精装修M2建筑面积 造价采购部 6.3.6主体设备及安装工程费M2建筑面积 造价采购部 6.3小商铺M2建筑面积 造价采购部 6.3.1基础工程M2建筑面积 造价采购部 6.3.2结构及粗装修工程M2建筑面积 造价采购部 6.3.3门窗工程M2建筑面积 造价采购部 6.3.4公共部位精装修M2建筑面积 造价采购部 6.3.5户内精装修M2建筑面积 造价采购部 6.3.6主体设备及安装工程费M2建筑面积 造价采购部 6.4地下车库（异地人防）M2建筑面积 造价采购部 6.4.1基础工程M2建筑面积 造价采购部 6.4.2结构及粗装修工程M2建筑面积 造价采购部 6.4.3门窗工程M2建筑面积 造价采购部 6.4.4公共部位精装修M2建筑面积 造价采购部 6.4.5户内精装修M2建筑面积 造价采购部 6.4.6主体设备及安装工程费M2建筑面积 7 7工程其它费用工程其它费用 建筑面积 建筑面积 工程部7.1监理费（含供电监理费） 计划财务部 7.2工程审计 工程部7.3工程技术咨询 工程部7.4施工图设计审查费 工程部7.5现行定额外检测费 造价采购部 7.6造价咨询费 工程部7.7其他工程相关费 说明： 成本小计单位：万元 #REF!发展部 #REF!研发部 #REF!造价采购部 #REF!工程部 #REF!计划财务部 #REF!小计 开发成本开发成本 3、表格左上角的“建筑面积”是在填写本表时很重要的数据。在填写本表时，根据项目的实际基础数据进行填写，本模板初始数据为0.001m2。 2、“”代表在填写本表时本单元格不必填写任何数据。 1、“-”代表有公式求值的单元格，在填写本表时不需要填写。 工程量 单价 （元） 总投资 （万元） 建面单方 （元/平米） 1,058.81 1,058.81 1,027.97 30.84 - 72.84 72.84 54.30 48.83 3.51 - 1.95 1.64 0.41 1.23 - - 14.67 - - - 0.41 0.55 13.71 13.71 - - 1.96 1.23 0.74 - 0.27 174.64 174.64 136.73 29.30 2.05 0.27 0.19 0.49 0.16 0.88 0.88 XX项目目标成本测算（土地）XX项目目标成本测算（土地） 成本测算（土地版） 0.23 1.09 1.56 0.78 3.69 3.69 0.61 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 2.65 2.65 - - - - - - 0.43 - - 180.57 180.57 75.50 5.88 - 6.46 43.06 5.38 - 14.71 - 4.11 4.11 - - - - 17.79 - 17.79 - 10.97 - 10.97 - 6.85 - 6.85 21.49 - - - 21.49 - - - 43.86 1,182.29 1,182.29 152.29 8.67 71.81 18.57 28.48 - 24.76 770.51 36.98 440.73 86.30 83.22 - 123.28 - - - - - - - 39 2.16 19.17 4.64 6.49 - 6.18 -