浙江良建建筑机械有限公司新建工程可行性分析报告.doc

可行性分析报告目录第一章总论(6)一、项目提要二、可行性研究报告编制依据三、综合评价和论证结论第二章项目背景及必要性(10)一、项目建设背景二、项目的经营现状三、项目建设的必要性及目的意义第三章建设条件(11)一、地理位置及区域范围二、自然条件三、项目区的社会经济条件四、项目实施的有利条件1、基础设施2、政策环境3市场优势第四章建设单位的基本情况(13)一、建设单位概况1、项目单位2、项目单位性质3、项目单位现有人员构成二、研发能力1、技术来源与合作方式2、技术产品类型及领域3、技术成果状况4、特种设备制造技术5、特种设备科研研发技术6、制造生产技术主要指标第五章市场分析与销售方案(15)一、市场分析二、项目经营管理模式三、产品生产及销售方案 四、销售队伍和销售网络建设五、技术培训第六章项目建设方案(18)一、项目规划和布局二、制造加工的工艺流程1、塔式起重机2、物料提升机3、施工升降机三、项目具体建设内容和规模1、土建工程2、设备引进3、技术引进4、技术引进和技术中试5、其他（一）300台qtz63塔式起重机、300台qtz63c塔式起重机、300台施工升降机、300台物料提升机、200台液压打粧机，及其制造加工 建设方案（二）塔式起重机、施工升降机、打粧机生产实施方案（三）塔式起重机、施工升降机、打粧机建设方案四、工程实施进度表第七章投资估算和资金筹措(23)一、投资估算表说明二、项目建设投资估算1、项目投资总额2、项目投资估算表3、资金来源与筹措三、资金使用计划第八章财务评价(26)一、基本参数二、财务分析第九章环境影响评价(27)第十章农业产业化经营与农民增收和效益评价(28)一、制造产业化经营二、民工增收三、其他社会影响第十一章项目组织与管理(30)一、组织机构1、机构职责2、劳动定员二、项目经营管理模式三、技术培训第十二章可行性研究结论和建议(32)一、可行性研究结论二、建议第一章总论一、项目提要1、项目名称：浙江良建建筑机械有限公司新建工程。2、建设性质：新建3、项目建设单位：浙江良建建筑机械有限公司 法人代表：裴炳泉 所有制形式：私营独资企业4、建设地点：杭州市萧山区经济技术开发区 建设规模：200台qtz63(5013)塔式起重机、200台qtz63c(5510)塔式起重机、100台200/200施工升降机、300台ssed-100台物料提升机、100台液压打粧机。 建设期限：2010年至2012年 5、项目申报单位：杭州建建筑机械厂 法人代表：裴炳泉 6、投资规模：5000万元 7、资金构成：建筑工程3600万元，设备引进800万元，流动资金600 万元。 8、资金筹措：自筹资金5000万元， 贷款 / 万元。 9、主要技术指标： 年产量：各类特种设备900台 总成本：14900万元 税 收：2533万元 内部收益率：5972 静态投资回收期：119 销售收入：18900万元 利润：4000万元 投资利润率：16.00 财务净现值： 万元10、项目辐射范围及带动能力： 生产制造主要辐射全国范围，带动成套件企业及当地300人就业。二、可行性研究报告编制依据1、中共中央、国务院 。2、2002年国家科委星火计划。3、浙江省人民政府关于11大产业转型升级规划。三、综合评价和论证结论塔式起重机、施工升降机、物料提升机、液压打粧机是一种建筑施工工地用的特种设备，生产技术要求高、安全保证系数强、国家特种设备生产制造管理严。近几年建筑业迅猛发展，特别是高层建筑的迅速增多，塔式起重机、施工升降机、物料提升机、液压打粧机等施工机械产品工程建设不可缺少的设备。可辐射带动相关产业的发展，增加个人收入，解决社会劳动力就业问题，有着广泛的社会效益。本项目符合国家产业政策和发展方向，建议将该项目做大做强，大力发展。第二章项目背景及必要性一、项目建设背景：本项目在国家和省、市、区有关技术政策的引导下产生的：1、中共中央、国务院 。2、杭州市萧山区人民政府关于国民经济和社会发展中长期规划和年度计划。本项目于2010年5月启动，现在固定资产5000万元，办公楼500平方米，制造车间5250平方米，年产各类起重机械及液压打桩机900台制造场地。二、项目的经营现状本项目于2010年5月启动，现有固定资产5000万元，三、项目建设的必要性及目的意义建筑起重机械目前全世界有几百多种，其中塔机、施工升降机是当今世界建筑工地特别是高层建筑工地最为常用的机械设备，具有生产技术要求高，安全保证系数强、国家特种设备生产制造管理严，全国上一定规模生产单位少，销售面广。近几年建筑业迅猛发展，特别是高层建筑的迅速增多，使得塔式起重机、施工升降机、物料提升机、液压打桩机等建筑机械产品的需求量迅速增加。在建筑工地使用塔式起重机、物料提升机、施工升降机等设备可以有效降低建设工程成本，降低劳动力及加快工程建设工期进度。建筑特种设备制造商业价值十分可观，市场前景广阔。塔式起重机可以充分发挥建筑项目垂直运输资源和劳力资源，对调整建设项目结构和建设单位经济结构有着积极的作用，可随着施工单位生产条件和生态环境的变换，提高建筑项目成本控制及发挥时间统筹能力，改变建设项目传统观念，增加施工单位收入，提高经济效益。 第三章建设条件一、地理位置及区域范围该项目主要位于杭州市，萧山区经济技术开发区建设用地范围内。二、自然条件杭州市萧山区经济技术开发区建设用地范围内，萧山位于浙江杭州市南部，东邻绍兴县，南接诸暨市，西连富阳市，北靠钱塘江，综合实力居浙江各县（市、区）之首。萧山人形成了独有的创业文化，造就了“奔竞不息、勇立潮头”的“萧山精神”。从当年的“围垦精神”，到“历尽千山万水、吃尽千辛万苦、说尽千言万语、想尽千方百计”的“四千精神”、“抢上头班车、抢抓潮头鱼、抢开逆风船、抢进快车道”的“四抢精神”、“敢与强的比、敢同勇的争、敢向高的攀、敢跟快的赛”的“四敢精神”， 萧山地形类型多样，以平原为主。位于北亚热带季风性气候区南缘，年平均所温16.1，降水量1402.5毫米，常年无霜期248天。萧山地处浙江南北要冲，临江近海，地理位置优越，水陆交通便利。 钱塘江大桥、彭埠大桥、西兴大桥、复兴大桥、袁浦大桥和下沙大桥飞架钱塘江南北。浙赣、萧甬铁路，沪杭甬高速公路、104国道、03省道、杭金公路和杭金衢高速公路穿境而过，浙东运河、钱塘江、富春江和浦阳江也在境内汇流。华东地区最大的国际机场之一杭州萧山国际机场位于境内。2006年，杭州萧山国际机场旅客吞吐量达到992万人次，货邮吞吐量达23万吨，两项排名均列全国第8位，机场规模在华东地区列上海的浦东机场和虹桥机场之后。21世纪的萧山区的交通将以公路、铁路、海运、民航、航道、地铁为主干。2011年，萧山将全面进入地铁时代。制造技术场地总用地面积为 亩，土地利用现状为：绿化地 亩，员工生活区 亩，成品仓库 亩，行政办公场所 。三、项目区的社会经济条件该项目主要在萧山经济技术开发区。萧山经济技术开发区创建于1990年8月，1993年5月经国务院批为国家级经济技术开发区，是浙江省的重点开发区和日商、台商投资最密集的地区。建区十几年来，一个以发展工业、引资外资、出口创汇为主导的外向型、现代化的工业园区已经形成。萧山经济技术开发区设施配套齐全，投资环境良好。按照科学规划，合理布局，环境立区和高起点、高标准要求，开发区配套功能不断完所需基础配套七通一平条件，引进和建设了一批学校、医院、商场、影院等公共生活配套设施。区内绿化覆盖率达40%以上，2006年10月开发区在原iso14000环境体系认证的基础上，通过了iso14001环境体系的复审认证。由于萧山开发区良好的投资环境，自2003年以来萧山连续多年被台湾电机电子工业同业公会的中国大陆地区投资环境与风险调查评为大陆极力推荐投资城市第一名。萧山经济技术开发区视项目为生命，招商引资成果不断扩大。截止2006年11月，累计批准进区企业690余家，其中，有26个国家和地区的400余家外资企业进区落户，吸收外资总投资达40.22亿美元，合同外资22.5亿美元，注册资本25.7亿美元，投资1000万美元以上的大项目有120个。美国的通用电气、瑞典的爱立信、日本的丸红、伊藤忠、爱信精机、雅马哈和台湾的中华化纤、友嘉机械、力山集团等世界知名企业进区投资，形成了以电子通讯、精密机械、医疗食品、纺织服装、建材化工等五大支柱产业。四、项目实施的有利条件1、基础设施供水：生产和生活用水由萧山区自来水公司供给，进厂区总管为dn100，进水压力不低于0.25mpa。给水管沿各车间成环状布置，本项目用水量为30t/天。本项目基本无废水排放，生活污水的处理后排入城镇污水管网。供电：项目区供电条件良好，公司电源由萧山经济技术开发区内供给安装一台bs-315kva变压器，能满足本项目的用电要求。供料：本项目所需原料为铸铁与钢材，消耗量1万吨均在国内及周边钢材市场采购。交通：本项目区交通便利，陆路南北要冲，临江近海，地理位置优越，水陆交通便利。 钱塘江大桥、彭埠大桥、西兴大桥、复兴大桥、袁浦大桥和下沙大桥飞架钱塘江南北。浙赣、萧甬铁路，沪杭甬高速公路、104国道、03省道、杭金公路和杭金衢高速公路穿境而过，浙东运河、钱塘江、富春江和浦阳江也在境内汇流。华东地区最大的国际机场之一杭州萧山国际机场位于境内2、政策环境萧山区政府将制造列入经济发展的重点项目，多方面制定了优惠政策。3、市场优势需求量生产量本厂现产量市场占有量本厂设计产量市场占有量国内市场1200台35% 第四章建设单位的基本情况一、建设单位概况本项目建于2010年5月，公司和生产车间座落杭州萧山区经济技术开发区内，采用“公司+制造车间”的模式经营管理。1、项目单位：浙江良建建筑机械有限公司 2、项目单位性质：有限责任公司3、项目单位现有人员构成职工总数其中 300名管理人员25名技术人员技术工人一般工人275名大专以上毕业高中或中专毕业10名高级职称中级职称初级职称15名二、研发能力：1、技术来源与合作方式：企业独立研发和技术合作。2、技术产品类型及领域。 技术研发性质：新产品制造 技术开发内容：特种设备产品综合技术开发 技术开发产业：特种设备制造3、技术成果状况：中试成果4、特种设备制造技术特种设备制造技术：高性能、低价格、高效效益、节能环保、研发模式；5、特种设备研发技术特种设备产品：qtz63(5013)塔式起重机、qtz63c(5510)塔式起重机、ssed-100物料提升机、200/200施工升降机、液压打桩机；6、特种设备制造技术主要指标温度：-2040湿度：空气相对温度无要求第五章市场分析与销售方案一、市场分析物料提升机、塔式起重机、施工升降机、液压打桩机是建筑施工中最为常见的垂直运输和基础建设的施工机械。物料提升机是国家标准和建设部有关标准设计，应用摩擦传动原理，采用四股钢丝绳曳引吊篮和对重，设计新意，机构紧凑稳定、效益高、能耗低，完全克服了以往普通卷扬机为动力的速度慢、易冲顶、效益低等不足之处。塔式起重机采用了国内外先进制造技术，选用目前国内最先进的配套部件，本机为水平臂、小车变幅，上回转自升式多功能塔式机，最大起升高度140米，最大工作幅度55米，额定起重力矩630knm。质量优良、价格合理，适应于不同施工场地的货物提升成为具有显著中国特色的桩基础环保施工设备。高频振动打桩机、液压打桩机以油液压力为动力，利用冲击力将桩贯入地层的桩工机械。由桩锤、桩架及附属设备等组成（见彩图）。桩锤依附在桩架前部两根平行的竖直导杆（俗称龙门）之间，用提升吊钩吊升。桩架为一钢结构塔架,在其后部设有卷扬机,用以起吊桩和桩锤，桩架前面有两根导杆组成的导向架，用以控制打桩方向，使桩按照设计方位准确地贯入地层。塔架和导向架可以一起偏斜，用以打斜桩。导向架还能沿塔架向下引伸，用以沿堤岸或码头打水下桩。桩架能转动，按地层土质不同调整液压，以达到适当的冲击力进行打桩，是一种新型打桩机。科研人员从建筑机械的研究与实用性出发，针对施工现场中遇到的实际问题创建新设计取得了多项原始性的拥有自主知识产权的专利技术成果，这些成果主要包括，准功率设计理论及机械系统等，ssed-100物料提升机、塔式起重机、200/200施工升降机、高频振动打桩机、液压打桩机现已广泛应用于浙江、广东、江苏、上海等地的建筑施工，随着我国经济的持续发展，建设机械投入力度进一步加大和环保概念的不断深入人心，随着人们生活的不断提高，居住条件也不断的变化，高层住宅及其他的高层建筑是不断 拔地耸立，塔式起重机、物料提升机及施工升降机、高频振动打桩机、液压打桩机的需求量是不断地阔能扩大。二、项目经营管理模式制造技术研究、开发三、产品生产及销售模式四、销售队伍和营销网络建设五、技术培训1、对特种设备制造工人进行岗前培训。了解特种设备基本技术和制造环节要注意的事项。采取集体培训和个别辅导相结合。2、对市场营销人员的培训。了解市场营销的方法和策略，提高营销人员的素质。采取理论培训和跟班见习相结合。3、多形式开展培训活动，通过公司举办安全知识及安