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文档简介

,个人理财作业-关于家庭购房理财 班级：财务管理方向1班 姓名：张倩雯 座号：50号,购房何等大事，需好好打算！,王先生在企业工作，月薪1800元，妻子月薪大约也是1800元，有一个10岁的男孩。 每月生活费800元，水电费煤气费等200元，孩子花销500元，其他花销100元。 一家人暂住在父母家里，王先生和妻子每月公积金合计有700元，现有存款4万元，想5年后买一套70平米，价位在50007000元的二房二厅的一手房，请问该如何理财? （假定投资的年收益率为12，20年期公积金贷款利率为5.8，首付30）,王先生家庭现金流量表,单位：元,计算： 1、王先生家庭每年结余2000*12=24000元 A=24000元 i=12% n=5 F1=A(A/F,12%,5)即F1=24000*6.3528=152467.2元 2、王先生现有存款4万， i=12% n=5 F2=P(P/F,12%,5)=40000*1.7623=70492元 3、王先生家庭公积金5年共有 5*12*700=42000元 4、五年后王先生共有货币资产152467.2+70492+42000=264959.2元 5、一套70平米，价位在50007000元每平方米二房二厅的一手房，共350000 490000元，30%首付需要105000 147000元。需要100000元装修，5年后应准备205000 247000元买房及装修。由上计算可得王先生五年后有264959.2元足够购房及装修。,6、可负担首付=264959.2-100000=164959.2元 可负担贷款部分=（24000+700*12）（P/A,5.8%, 20) =32400*11.6684 378055元 可买房子总价=164959.2+ 378055543014元 543014/70=7757元 买70平方米的房子，王先生可以购7757元/平方米 根据宋先生的情况，也可以考虑提前实现购房计划或者是把购房目标提高,一是稳健投资：现有的4万元存款，可适当选择投资黄金、债券等低风险理财品种，既能获得比银行存款高的利息也容易变现，保证了家庭的财务状况稳定，也可选择收益较稳定的货币市场基金。 二是积极投资：对于每月结余2000元存款可投资于股票或股票型基金，追求资产的快速增长较为合适。 三是保险投资：要建立风险保障意识，宋先生及妻子应在社保齐全的前提下为自己购买商业保险，可选择购买医疗健康险，因为在面对高昂医疗费用时社保
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