已阅读5页,还剩1页未读, 继续免费阅读
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
第三章 房地产项目市场调查,市场调查是房地产项目策划的基础,其主要作用表现在: 1.市场调查是房地产项目策划人认识市场,捕捉新的市场机会的源泉; 2.市场调查是房地产项目策划人感知市场,了解消费者行为的主要手段; 3.市场调查是房地产项目策划人应付竞争,把握房地产市场供应的主要方法; 4.市场调查是项目投资决策分析、项目区位选择、市场定位、消费者行为分析、规划设计、市场营销策划制定直至物业管理等一系列活动的前奏,它是房地产项目全程策划的前提和基础。,1.房地产市场调查的内容与途径 房地产市场调查包括三个方面内容: 宏观环境调查,主要指一个国家政治、经济的形势分析; 2. 中观环境调查,主要调查房地产项目所在城市的城市建设与规划,房地产的总供应量与总需求量等情况; 3. 微观环境调查,房地产项目附近区域竞争楼盘及消费者需求趋向分析。,2.房地产市场调查的类型、方法和步骤 一、房地产市场调查的类型 根据房地产市场调查的深入程度,如下分类: 1.探测性调查。探索性调查是房地产企业在对房地场情况很模糊或对所要调查的问题不知从何处着手时所采取的方法。 2.描述性调查。描述性调查是对已经找出的问题做如实的反映和具体的回答。 3. 因果性调查。因果性调查也称作因果关系调查,是在描述性调查的基础上进一步研究分析问题的前因后果,找出影响问题的各个因素之间的因果关系。 4. 预测性调查。预测性调查是通过收集、分析、研究现有的各种市场资料,运用数学方法,估计未来一定时期内房地产市场对某种类型物业的需求量及其变化趋势。,二、房地产市场调查的方法 访问法。 访问法主要有以下三种形式: (1)面谈调查; (2)电话调查; (3)通讯调查。 2. 观察法。调查人员通过被调查者的行为来收集资料信息或者是收集调查者的行为痕迹来收集信息资料。 3. 实验法。将调查缩小到一个比较小的规模上,进行实验后得出一定的结果,再对整个市场进行推测。 根据调查对象总体范围的不同还可以划分为: 1.普查。 2.重点调查。 3.随机抽样调查。 4.非随机抽样调查。,三、房地产市场调查的步骤 三个步骤: (一)市场调查的准备阶段 三项工作: 确定市场调查的内容和目的; 拟订市场调查计划; 调查人员的挑选。 (二)市场调查的实施阶段 1. 收集相关的信息资料; 2. 设计调查问卷
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 苏教版四年级上学期数学第二单元《两、三位数除以两位数》测试卷(含答案解析)
- 2022年浙江乐清农商银行招聘考试试卷及答案解析
- 2022年泰安市泰山景区卫生健康类事业单位招聘专业技术人员考试试卷及答案解析
- 2022年商洛市就业见习岗位考试试卷及答案解析
- 2023年陵水黎族自治县招聘中小学教师考试真题及答案
- 2023年合肥市殡葬事务管理中心招聘考试真题及答案
- 2022年东莞市自然资源局凤岗分局招聘合同制聘员考试试卷及答案解析
- 2021 高考 水溶液中的离子平衡含答案
- 2017年度质量管理制度执行情况检查考核记录%
- 广东省江门市示范中学2023-2024学年高考数学倒计时模拟卷含解析
- 算24点练习题可打印附答案
- 儿童剧表演训练
- 部编版八年级历史下册期末考点复习课件
- 中外教育简史课件
- 《工程伦理论文:浅谈建筑工程中环境污染的防治措施【6700字】》
- 2022年俄罗斯农业机械市场分析
- 唤醒创新意识培养创新思维课件
- 卡尔威特的教育读书感悟课件
- 文化人类学概论课件
- 妇产科学女性生殖系统解剖优秀课件
- 儿童期行为与社会环境(-)课件
评论
0/150
提交评论