黄埠岭项目室内交付标准.ppt

黄埠岭室内工程交付标准,目 录,1. 室内天棚交付标准 室内地面（未包括厨卫间）交付标准 3、室内墙面（未包括厨卫间）交付标准 4、厨卫间墙地砖交付标准 5、室内门窗交付标准 6、室内栏杆交付标准 7、室内水暖交付标准,目录,8. 室内电气交付标准 9、室内分户验收和标识部分,观感质量要求： 底平顺度及净高极差满足分户验收要求 阴阳角顺直，无明显扭曲、翘角、下挠。 梁无大小头，梁底翘曲现象。 腻子干净无污染，无掉粉现象。,1、室内天棚部分,内 容： 、餐厅/客厅/卧室/内走道天棚 、厨房/卫生间/阳台天棚,1、室内天棚部分,1.1餐厅/客厅/卧室/内走道天棚,B1区卧室天棚阴角顺直，板底平整；腻子干净无污染，无掉粉现象,D1区客厅天棚阴角顺直，板底平整；腻子干净无污染，无掉粉现象,1.1餐厅/客厅/卧室/内走道天棚,F区卧室天棚阴角顺直，板底平整,腻子干净无污染，无掉粉现象,D1区卧室天棚梁无大小头及梁底无翘曲现象,1.1餐厅/客厅/卧室/内走道天棚,D1区走道天棚阳角顺直，板底平整,腻子干净无污染，无掉粉现象,F区走道天棚阴角顺直，板底平整,腻子干净无污染，无掉粉现象,1.2厨房/卫生间天棚,B1区厨房天棚板底平整,腻子干净无污染,D1区卫生间天棚板底平整,腻子干净无污染,1.2厨房/卫生间/阳台天棚,D1区厨房天棚阳角顺直，板底平整,F区厨房天棚板底平整,腻子干净无污染,观感质量要求： 地面应平整、清洁。 面层无空鼓（空鼓面积不应大于400cm2）、裂纹、麻面、起砂等缺陷。 露台、阳台等有地漏处不得有倒坡和积水。 墙角踢脚线高度一致，出墙线条均匀 内 容： I.客厅/餐厅/内走廊/卧室地面 II 阳台地面,2、室内地面（未包括厨卫间）交付标准,2.1客厅/餐厅/内走廊/卧室地面,D1区卧室地面平整、清洁，无空鼓、裂纹,F区卧室地面平整，无空鼓、裂纹,2.1客厅/餐厅/内走廊/卧室地面,D1区内走廊地面平整、无空鼓、裂纹,D1区客厅地面平整，无空鼓、裂纹,2.1客厅/餐厅/内走廊/卧室地面,B1区卧室踢脚线用水泥胶浆加墨汁涂刷，高120mm，沿地面下翻20mm,B1区客厅地面无空鼓、裂纹,2.2 阳台地面,B1区阳台地面平整，无损伤，周边收口平整；踢脚分色均匀平整，门槛阳角顺直且无损伤现象,F区阳台地面平整，无明显空鼓裂痕,观感质量要求： 基层粘结牢固，无空鼓、开裂。 腻子墙面色泽均匀，不得起皮、掉粉。墙面整体平整无接缝。 阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。 内容： I、客厅/餐厅/内走廊/卧室墙面 II 、阳台墙面,3、室内墙面（未包括厨卫间）交付标准,3.1、客厅/餐厅/内走廊/卧室墙面,D1区卧室墙面阴阳角顺直平整、干净，手摸不掉粉,B1区卧室阴阳角顺直，墙面平整、干净，手摸不掉粉，踢脚线顺直。,3.1、客厅/餐厅/内走廊/卧室墙面,D1区内走廊阴阳角顺直，梁底无大小头，墙面平整、干净，手摸不掉粉,F区卧室阴阳角顺直，墙面平整、干净，手摸不掉粉。,3.2、阳台墙面,B1区阳台阴阳角顺直，墙面平整、干净，手摸不掉粉，踢脚线顺直,F区阳台阴阳角顺直，墙面平整、干净，手摸不掉粉。,观感质量要求： 1、墙砖表面干净整洁，无污染，表面平整，接缝平直，无空鼓，面砖无缺陷、落砂、孔洞、掉角、裂纹等缺陷，表面方正平整，色泽一致，无色差。 2、地砖基层粘结牢固，无空鼓裂纹，表面洁净、图案清晰，色泽一致，无色差，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、缺楞、掉角，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏，地漏不得高于地砖面。 内容： I、 厨房墙地砖 II 、卫生间墙地砖,4、厨卫墙地砖交付标准,4.1厨房墙地砖,D1区厨房墙砖整洁，无污染，表面平整，接缝平直，色泽一致，无色差。,D1区厨房墙砖整洁，无污染，方正平整，色泽一致，无色差。,4.1厨房墙地砖,F区厨房墙砖整洁，无污染，表面平整，接缝平直，色泽一致，无色差。,F区厨房地砖基层粘结牢固，无空鼓裂纹，色泽一致，无色差，接缝平整，周边顺直,4.2卫生间墙地砖,B1区卫生间地砖基层粘结牢固，无空鼓裂纹，色泽一致，无色差，接缝平整，周边顺直。,D1区卫生间地砖整洁，找坡按照图纸施工，地漏不高于完成面,色泽一致，无色差.,4.2卫生间墙地砖,D1区卫生间墙砖整洁，无污染，表面平整，接缝平直，色泽一致，无色差,F区卫生间墙砖整洁，无污染，表面平整，接缝平直，色泽一致，无色差.,观感质量要求： 1、门窗扇关闭严密、间隙均匀、开关灵活。扇、槽搭接均匀。 2、门窗五金件安装齐全 、安装牢固、位置正确、灵活适用 , 达到各自的功能 , 端正美观。 3、 门窗框与墙体间缝隙密封胶打胶饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝及接头，厚度均匀，无气孔。填塞材料及填塞方法符合设计要求。 4、门窗外观表面洁净，无划痕、碰伤，无锈蚀； 5、门窗玻璃安装后应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。钢化玻璃应有3C标示。 6、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。 7、带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。 8、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。 9、门窗玻璃不应直接接触型材。,5、室内门窗交付标准,5、室内门窗交付标准,F区风撑无锈蚀，开启灵活，泄水孔完整畅通,F区窗户执手无污染，无损坏，开启灵活,5、室内门窗交付标准,B1区推拉门执手无污染，无损坏，开启灵活，表面光滑，无划痕,D1区滑槽内无杂物，表面干净，碰角紧密，型材无划痕，无损伤,5、室内门窗交付标准,D1区入户门胶缝顺直、宽度适中、色泽一致、无腻子、灰尘等污染,F区户内门胶缝顺直、宽度适中、色泽一致、无腻子、灰尘等污染,5、室内门窗交付标准,F区厨房推拉窗移动灵活,B1区推拉门胶缝顺直、宽度适中、型材大面无划痕，碰伤，无翘曲，表面平整光滑，无污染，色泽一致,5、室内门窗交付标准,B1区阳台推拉门钢化玻璃3C标示,F区窗户玻璃无划伤、气泡、夹渣、裂缝、翘曲,观感质量要求： 1、栏杆加工及安装严格按民用建筑设计通则 GB50352-2005相关强制性条文 2、表面无损伤、划痕、污染。 3、栏杆自身杆件组装横平竖直、几何尺寸一致，无明显水平或垂直等误差。 4、扶手与墙面、立杆与装饰面相交部位打胶封闭胶缝均匀，界面清晰。 5 、栏杆承受的水平荷载、高度及立杆间距满足工程建设标准强制性条文要求,6、室内栏杆交付标准,6、室内栏杆交付标准,杆件净距不应大于0.11m,杆件高度不应低于0.90m,6、室内栏杆交付标准,栏杆下遇暖管时需加弯头,D1飘窗护栏表面无损伤、划痕、污染。,。,观感质量要求： 1、户内排水管安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道表面洁净无划伤及碰伤。 2、户内给水管道安装牢固，横平竖直、部件齐全，接口严密无渗漏，支架间距均匀；管道表面洁净无划伤及碰伤。 3、洁具安装：给排水管连接紧密，保证无渗漏、接驳五金配件牢固、齐整；零件镀铬表面层光洁、无破损；洁具给水龙头、角阀等配件安装时平整、牢固、无破损；安装马桶时冲水水箱控制开关要灵活、无干涉，水箱安装时要垂直、平整、与墙面间缝隙不能过大，洁具排水管在安装连接时管内橡胶垫要紧凑压紧，保证安装后无渗漏； 4、卫生器具的水平度允许偏差2mm，垂直度允许偏差3mm； 5、管槽内给水及暖气管道位置标示清晰、美观。,7、室内水暖交付标准,。,6、散热器应造型美观、表面光洁，不得有砂眼、裂纹、弯曲、变形、损伤、脱皮、漆皮受损等现象。同一房间散热器安装高度、距墙尺寸应一致，距地面高度客厅及卧式为200mm，厨房卫生间为300mm 内容： I. 穿墙套管 室内给水 室内排水 、洁具,7、室内水暖交付标准,2200,空调穿墙套管安装：壁挂距地2.2m，柜机距地0.2m，套管内垃圾清理干净，向室外找坡（套管在墙内侧高于外侧10mm）。,7.1室内空调孔洞预留位置,300,7.1室内空调孔洞预留位置,空调预留洞需安装装饰罩,客厅立式空调穿阳台时需设置装饰罩,给水管安装牢固、横平竖直，接缝严密，管道干净无污染，支架间距均匀一致。,950,200,7.2室内给水及暖气,暖气片安装高度：客厅及卧式暖气片距完成地面200mm；,300,200,厨房卧式暖气片距完成地面300mm。,7.2室内给水及暖气,散热器表面光洁无污染，不得有砂眼、裂纹、变形、损伤、脱皮、漆皮受损等现象。,7.2室内给水及暖气,户内排水管安装牢固，坡向正确、支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞,天棚/管根交界清晰、管口周围收口平整、涂料对管道无污染,7.3室内排水,厨房及卫生间排水管安装顺直，管根上下处理清爽，阻火圈安装正确（高层）。管道干净无污染,7.3室内排水,450,800,洗手盆距离侧墙不小于450mm，距地高度为800mm，表面干净无污染。,7.4洁具,800,350,400,7.4洁具,洗菜盆距离燃气立管净距离不得小于350mm，距地高度为800mm，表面干净无污染,400,安装马桶时冲水水箱控制开关要灵活、无干涉，水箱安装时要垂直、平整、与墙面间缝隙不能过大，距离侧墙不小于400mm。,7.4洁具,接驳五金配件牢固、齐整；零件镀铬表面层光洁、无破损；洁具给水龙头、角阀等配件安装时平整、牢固、无破损,7.4洁具,观感质量要求： 1、户内强弱电箱安装牢固，位置正确，部件齐全；箱体开孔与导管管径适配，箱盖紧贴墙面表面无划伤及碰伤。 2、箱内配线整齐，无绞接现象。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全。 3、箱内开关动作灵活可靠，箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。 4、线盒盖板安装到位、标高一致，标示清晰。 5、卫生间等电位联结其金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固，防松零件齐全。,8、室内电气交付标准,8、室内电气交付标准,D1区户内总箱标示齐全，与墙 面腻子接缝平整，无交叉污染,D1区弱电箱标示齐全，与墙 面腻子接缝平整，无交叉污染,户内电气 安装标识,8、室内电气交付标准,D1区,B1区,F区,厨卫间插座应加设防雨盖,8、室内电气交付标准,D1区卫生间插座,F区厨房间插座,B1区厨房间插座,8、室内电气交付标准,D1区灯具安装方正，与墙面腻子接缝平整，界面清晰，无交叉污染,开关安装盒距地高度1300 1400mm，开关边缘距门框边缘的距离0.150.2m,8、室内电气交付标准,普通插座和弱电插座高度为距地300mm,空调插座高度为1800mm,厨卫插座距离1500mm,排油烟机插座为1800mm.,B1 区,D1 区,8、室内电气交付标准,卫生间等电位联结其金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固，防松零件齐全,9、室内分户验收和