涂膜防水屋面工程监理细则88.doc

涂膜防水屋面工程监理细则一、工程概述：各工地根据工程特点，结合设计图纸自行编制。二、监理依据： 本工程涂膜防水屋面依据是： 1、施工设计图纸、施工承包合同； 2、国标屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；3、国标建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；4、工程建设标准强制性条文2002年版；5、聚合物水泥防水涂料（JC/T8942001）；6、聚氨酯防水涂料（GB/192502003）。三、质量检查验收内容： 1、材料：防水和隔热材料是否符合设计和合同指定产品要求。检查出厂合格证，质量检验报告和现场检验抽样复验报告。2、凸出屋面的管道和设备等在防水施工前安装完毕。3、检查保温层厚度和安装是否符合设计要求。4、检查找平层厚度、坡度、分格缝，墙转角处平整和表面观感质量。5、涂膜应根据防水材料的品种分层分遍涂布，不得一次涂成。检查遍数及涂膜厚度。6、检查涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造。7、淋水和蓄水检验。8、检查涂膜防水层与基层粘接牢固、表面平整、涂刷均匀、无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。四、质量通病要点：1、涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝的伸出屋面管道等细部做法不正确。2、涂膜防水层的厚度不够，最小厚度不应小于设计厚度的80% 。3、涂膜防水层应表面平整，基层粘接牢固，涂刷均匀，无流淌，皱折，鼓泡，露胎体和翘边等缺陷。五、质量管理措施：（一）、施工质量预控要点：1、 检查本工程所用防水材料是否符合设计和施工合同要求，检查出厂合格证、质量检验报告和现场复验报告。2、 防水层基层必须符合技术要求，各项指标如下表：类 别基 层 种 类厚 度（MM）技 术 要 求水泥砂浆找平层整体砼15201：2.51：3(水泥：砂)体积比,水泥强度等级不低于32.5级整体或板状材料保温层2025装配式砼板，松散材料保温层2030细石砼找平层松散材料保温层3035砼强度等级不低于C20沥青砂浆找平层整体砼15201：8（沥青：砂）质量比装配式砼板，整体或板状材料保温层2025 3、找平层的排水坡度应符合设计要求：找坡方向及坡度严格按图纸设计执行，无设计要求时，平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200MM。 4、找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石砼找平层不宜大于6M；沥青砂浆找平层不宜大于4M。 5、找平层的材料质量及配合比，必须严格按照设计要求施工。 6、屋面保温层的材料堆积密度、表观密度、导热系数、板材强度、吸水率、含水率等各项指标，均应符合设计要求。 7、松散材料保温层施工时，须分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。8、板状材料保温层施工时，须紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。9、审核施工承包单位编制的防水施工方案或技术措施。（二）、施工过程质量控制要点： 1、屋面基层必须干净、干燥。干燥程度(根据涂膜材质要求)简易检验方法：将1平方米的卷材平坦地干铺在找平层上，静置34H后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可涂布。 2、细部节点及附加层应严格按设计要求施工。需铺设胎体增强材料时，屋面坡度小于15%时可平行屋脊铺设，屋面坡度大于15%时应垂直于屋脊铺设，胎体长边和短边搭接宽度分别不应小于50mm和70mm。3、每遍防水涂膜及厚度进行抽样检查，不得一次涂成；应待先涂的涂层干燥成膜后方可涂后一遍涂料。4、水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格缝，分格面积宜为1平方米。5、块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100平方米，分格宽度不宜小于20MM。6、细石砼保护层，砼应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36平方米。7、水泥砂浆、块材或细石砼保护层与防水层之间应设置隔离层。8、刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30MM的缝隙，并用密封材料嵌填严密。（三）、检查验收质量控制要点： 1、防水层不得有渗漏现象：用淋水、蓄水方法进行检验。 2、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。3、 防水层与基层应粘结牢固，不得有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体、和皱折等缺陷。 4、 涂膜厚度符合设计要求。5、 水泥砂浆、块材或细石砼保护层与防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。六、强制性规定条文要点： 1、屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，符合下表规定要求：项 目屋 面 防 水 等 级建筑物类别特别重要或对防水有特殊要求的建筑重要的建筑和高层建筑一般的建筑非永久性的建筑防水层合理使用年限25年15年10年5年防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石砼等材料宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石砼、平瓦、油毡瓦等材料宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石砼、平瓦、油毡瓦等材料可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料设防要求三道或三道以上防水设防二道防水设防一道防水设防一道防水设防6、 注意材料性能的匹配的结合。7、 柔性防水层必须设保护层。8、 柔性与刚性防水层之间应设隔离层。9、 宜采用结构找坡排水。10、 防水层必须闭合交圈。11、 落水口、地漏、管道孔处应作强化防水处理。12、 提倡采用倒置式防水屋面。七、本工程应形成的资料：屋面涂膜防水工程完成后，应形成如下资料：序 号项 目文 件 和 记 事1防水设计设计图纸及会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单2施工方案施工方法、技术措施、质量保证措施3技术交底记录施工操作要求及注意事顶4材料质量证明文件出厂合格证、质量检验报告和试验报告5中间检查记录分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施