现代居住小区规划理念的更新和发展

现代居住小区规划理念的更新和发展孙克放孙处：下午我们先讲一下价值定位理念最重要的几个部分，第一部分就是关于它是干什么的，就是价值定位理念主要是完成概念里面最重要的判断方式，也就是重要的要划分住宅的价值区域，我们前面讲的均好性的问题，是一个宏观的，慢慢一步一步到微观的东西，比如说到户型等等。但是价值定位理念它是分区来完成的，就是怎么做均好的时候仍然区域都不一样，我可以达到可能是通路性的均好，但是在一个小区里面仍然存在差别。而我们把规划拿来的时候，我们看到的时候，一定是要判断它的价值区域。比如什么地方在这个方案第一价位区，第二价位区，都在什么状态里面，这是要看的；第二就是按照划定的价值区域确定每一栋住宅所在的户型位置，而不是事先按照户型的比例随便安插，按照户型比例是非常重要。什么意思？就是把价值区都划分好了，我怎么安插这个住宅，我不是按照原来策划公司给我的比例是多少，上一回我在北京见一个开发公司，户型都对，但是安插全错位，开发公司老板就不知道安插在什么地方，捐了好多钱十大杰出人物，但是孩子盖得一塌糊涂。他的房子一个纯板楼是一梯四户，现在有非常好的你抄一个都行，结果北京建筑设计院给他做两个纯北向的住宅，两个正南的住宅，现在我们都没有看到这样的方案，一梯四户有两户纯北向的房子他就通过了，我说你看过没有？他说我没有看过户型，叫副手去看了。我没有跟他谈话的时候我就跟他说你的户型依我的判断你今年卖不出两套，结果一套都没有卖出去，在顺义，在顺义做90平方米纯北向的房子是开发商都不会干。顺义县城流动人口都不多，大部分人都去扩房，扩房的人神经病扩北向的房子，一共是78家北向的房子。因为基础刚到地面，我说马上让北京建筑设计院修改，我说把两个房子合并了，合并成一个房子，这样就没有纯北的问题，纯北的问题，在性能评定都通不过，评都不评，在北方地区，在地方地区出现纯北向的东西都破规范了。所以虽然比例是对的，说应该出80套房子，他瞎插插出这样的结果。我们一定要反过来想，因为我不知道现在市场多么复杂，我也不知道是卖给本地人海是卖给外地人，北京市都搞不清楚了现在，怎么办？我必须找一个以不变应万变的地方，我拿过来不管谁来买，外地本地都可以应付。第一价位区的房子就应该大，第二价位区的房子应该偏小，第三价位区房子更小。所以不是先研究户型比然后再研究其他的问题，这就相当我们做衣服做裁减，现在做裁减是你拿布包上去我现裁，我不是做通用的衣服，这个时候就有非常好的指向性，这是第二。第三，我们把价值区划完了出现高价、低价问题，但是低价不能永远放在低价的位置，我要调整把不利变为有利，第三价位区的房子可能提到第二价位区甚至更高的位置，都有可能，这个时候就看设计人员的功力。刚才说的小孩他没有能力，但是换另外一个人就有可能有这个功力，把第二价位区调整到第一价位区第三价位区调整到第二价位区，很多人都有这样的功力，我们调完房子以后他们都认为非常好，因为我们有经验。不能说所有住宅设计都是好的方案，因为你的头脑是有限的，但是从不好的地方发现一些好的点在这个地方加以扩充，这就是好设计。第四，你这个看起来有商业价值，但是还是以人为本，你不把人这个东西研究透了房子还盖不好，不管你盖什么房子最后还是要围绕人，你要为人有价。南京这个方案一共投三个方案，三个方案11个评委，2个同意，9个反对。这一片小区，因为这个小区实际上是两个小区，中间割的全部都是城市马路，一定有这个概念，全部由城市围的马路一定是一个小区，这两个小区没有必然联系，你10万平方米小区和这边12万平方米的小区没有必然的联系，首先我们把这个先闹清楚，有的人非要往一块拽，这都是违反小区的设计概念，我先讲一讲那2个评委同意人的方案，他说这个小区把中心绿地放在中部地区，而且公共建筑是一字排开，大家看这是这个区的公建会所，这是这个区的幼儿园，这是商业，这是这个区的托儿所，这是会所，他认为公共建筑一字排开有利于使用。另外这个方案打破行列市了，因为有曲线，所以他们同意这个方案。按理说这个专家说完以后在理不在理，你好好想一想，你觉得他想法有问题，我们脱离他的想法去讲，他说的问题都是我们需要考虑的问题。我们现在用价值定位的概念去判断这个小区是不是我所需要的东西。首先我们看第一价位区在什么地方？一般第一价位区会产生在我的绿地边上或者是投入量最大的地方说水面。比如第一价位区房子一般是在这个地方，因为投入大量的绿化，投入资金、绿化等等，或者是我们把一个高潮的东西，小区的高潮的东西放在中部了。现在我们先看一看这是第一价位区；第二价位区可能在这，为什么？因为有专属的绿地，四块放在这，这相对于后面都好一些，这个地方是短板，板标短，另外有自己的专属绿地，形象地说一点它比人家具有归属感强一点，我们可以划定这一块是第二价位区；第三价位区是弧线这个区域，包括后面的楼都可以划定价位区。我们判断一下第一价位区应该是卖好房子或者是所有房子都是配套的东西，我们看最好的房子是这个房子，这是南这是北，最好房子应该是这个，但是他用会所把全部景观区挡死了。我们再看这个房子，其次的房子是这个房子，北向绿地，会所又被挡死了，两个最好的房子都被自己的会所挡死了，我们盖这个房子干什么，我们卖不上价值了。我们把公共建筑放在那个地方全部被挡空了，反倒专家说的优点正是我们缺点，我们一般不这样搞设计。我们最有价值的房子变成无价或者是卖不上价钱。我们再看侧面的房子，侧面房子有一个大的问题，就是户型里面，他没有考虑两室、三室，两个厕所全部都是对着绿地，两个小窗户都是厕所对着绿地，在南京第一价位区反倒不是卖高价而是卖低价钱。所以说这一排房子本来应该提高，南面、北面开凉台，我们会成倍增长，我们做透的情况下，比如说这个地方做透，这个时候我们的户型一定是大户型，这种方案告诉我们一个结论性的意见，就是第一价位区没有发挥，就是第一价位区所处的位置是好位置，但是卖不上价值，就是没有发挥。第二价位区相对好一些，我们可以不管它，因为这个方案位置占得不是特别好，我们认为这还是可以的。我们看第三价位区，第三价位区他说有一些弯曲，造成这个房子具有一定的卖点，其实他说的东西非常错误的，弯曲的房子反倒不利于这种平行的房子，弯曲不能下弯，弯曲的房子一定要照顾前后错动关系的问题。比如说把这个东西都拿走，我把这个拿走，把这个房子并一块，我会空隙出一块，我这个小区里面，比如说我什么也看不见，看不见马路，拿走这个房子并起来，这个时候提升了，就是这种摆法，我不是说弯曲是错误，而是弯曲可能造成空间的改变是对的，但是这种弯曲方式是不能取的，为什么？如果这样的情况比第二价位区是明显的劣势，左右都完了，通风都要受限制。所以弯曲的东西你要看它能不能形成专属绿地，还是回到门前，这个设计没有门前的概念，也没有均好性的概念做出这个方案，第三价位区的房子是这样，加起来总数超过30，一个方案30处在低价区这种方案就不要讨论了，几分钟就可以枪毙了，没有价值的。我们再退一步讲，公共建筑一字排开的情况下，学校放的位置是最差的位置，为什么？南京当时这一块地什么都没有，就是两块土地，当然今天发展是另外一个问题了。这个情况下我给大家讲，按理说公建应该排在这才对，另外我们做一个高架桥就是为了解决孩子穿越，我说这个方式太笨了，为什么？高架桥不是你解决的问题，而是市政解决的问题，你为什么要背这个锅。这个方案我们看来是一定要枪毙的，为什么？第一价位区没有被发挥，第三价位区占30的水平线上我这个方案就不要了。我们看第二个方案，第二个方案绿地分开了，反倒这个房子还好一点，看着能够接受，但是这个房子最大的错误是什么？在两个小区之间做了一个大板子，长度是在260多米长，宽度是30多米宽，30多米宽，他为什么要放这样一个大板子，我们就要问一问，他说要把两个小区连起来，这就犯致命性的错误，我刚才说10万平方米的小区和12万平方米的小区没有必然联系，所谓必然的联系就是这样的情况，你住在这，你妈住在这那有必然联系，你老到你妈家，或者是你孩子搁在这边有必然联系，我们一般情况下没有联系，你住在这凭什么到对面串，但是设计人员做了一个特别大的失败，就是做了一个大板子横跨在城市马路上，这种钱是花不得的，没有一个开发商愿意把钱扔在这上面。我跟设计公司说开玩笑我说给你四块地，在这做板子，在这做板子，你连起来，我给你8块地、10块地你做多少大板子，这种方案规划局也不批你，所以只要看大板子的方案一分钟就枪毙，不可能通过。没有一个开发商会这样做。如果我们是这样做的情况下，我们可能会丧失很多东西可能得到就是两个小区连起来，但是没有实际意义，我们很多小区都是这样，但是我给大家提一个醒，小区规划就属于小区规划，我给你片区多的情况下你还用小区的观点做一个小区肯定是错误的，这就是建筑师，包括我在内，建筑师和规划师之间最大的区别。如果你给我一个小区，就随便勾一下第二天就可以把方案拿走，但是你给我四片地，十片地的时候我也不行，我必须分级考虑，一级一级想，我起码十天才敢动笔做，规划师比较容易，他控制得纯熟了，这就是建筑师和规划师的区别，不能说没有区别，你说来多少片地建筑师都敢干，你干可能就比规划师差一些，你得自量这个东西，尤其是大型的规划我也干不了，那是很费劲的，得一级一级降下来，每一级里面要做好，还要告诉开发商分期开放怎么开放，这都是要考虑。所以规划师不分片区做小区，要犯大错误，这种方案就是犯错误方案，我们根本不考虑这个方案。第三个方案只能矮子里面拔大个，这是小学、托儿所非常灵活，这样分还是不合适，我们按照价值区位分，这是第一价位区，围绕着价位区的房子明显超出前两个方案，第一价位区的方案要比前两个方案多，首先能判断出这个东西。那边你数一数房子没有几套在第一价位区，而且放的房子全部都是厕所朝着绿地。我们现在做这个，我们显然这个方案能站住就是第一价位区能发挥。我们再看这个小区第二价位区，第二价位区第三价位区不是特别明显，因为都是院落，这有一点像赫显一做的房子，而且每一个院落空间被放大，就是这个方案比这个方案放大了，消极空间少一些，所以第三价位区数量极小，除了第二价位区以外，周边的房子只是一个院落的情况下，不属于太弱势，也就是这个房子的优点就是第一价位区比较清楚，而且比例数加长；第二价位区、第三价位区模糊，第二价位区分量比较大，第三价位区分量比较小，等于第三价位区没有，我一定采用这个方案。唯一差的可能就是因为他有马路，剩下他不差。把这个方案做完之后，我会踏实，我选这个方案很踏实。为什么？我都兼顾了。第一价位区发挥了，第二价位区也不错，第三价位区很少，我肯定要这个方案，这是很简单的事情。最后我们用了这样一块东西，但是在这一个基础上我们保留原来的东西，就是水面，在这个地方保留一棵树木，但是第一价位区在这，我们第一价位区户型全部都定在大三室，第一价位区一定是有钱人买房子，无钱人跑第一价位区干什么？所以我们做成大户型的。但是现在他为了把第一价位区第二价位区，本身是第二价位区，他把这个单元拿走，第一价位区景观向外延伸，这些户型都不再是小户型，原来可能是两室、三室，现在全都必须做大户型，第一价位区延伸到第二价位区，他摘掉了一些房子，我必须房价提高，所以相对来说第一价位区的比例再增高，把户型全部改掉。 你会看见一个很重要的问题，这个汽车开的时候，总是从这边往这边绕出去，汽车行，开汽车行了，但是你要是换成步行的时候呢，同志们，你就出现问题了，这个圈绕的太大了，你就必须从这儿插过去，缩短距离，每次我走半个圈就够了，也是一种方式。但是这种方式我觉得不是最好的方式，我们自己开发商，你就想一想，从景观，从人流，从我们会所调整的位置上，修不修这个东西，有人说不修，我舍不得这一点钱，但是这个方案上，我觉得你不修不行，是必修的。你不修所有的那些东西，我刚刚讲的这几条都不能享受，你还得修它去，修和不修差的其实很远，这些廊子下面还有功能，这儿是餐厅，这儿是健身等等。这个方案最后做完之后，我看了一下照片，他们把这个地垫高了，所以没有像凌空感差一点，不是那么好了，不但把它垫平，而且给它挖深，我说效果比这个还要好。填的好，不填的好，还不如挖他呢，挖他还省钱，这些问题，我觉得景观设计里很重要。另外我们看这张图，我们主要看景观设计要看这样的图，一定要看这样的图，否则你看不出东西来，我给你画一个平面图，告诉你这个桥，桥我就做一个景观的窗子，这就是中国东西。比如说我们的人从这边过来，见到水的就是木头，木头过来之后变平地，最后做一面斜墙，这个斜墙是干嘛的，倒向往这边走的，你要是往这边走的话，对不起，这儿是一个禁区，这是什么禁区呢？当然这个禁区不像我们讲那些下棋的，打扑克的禁区，我这儿下沉了，下沉之后过不来了，所以他会沿着这个斜墙倒向向这个桥上走，这个桥你看又变成木头的了。不管在什么情况下，这种规律性的东西必须掌握，我们必须在导向上的问题上，在区域划分上，把这个说得更清楚。我们看这张图，我们找环境设计公司，出不了这种图，你就别找他了。最后讲一下关于武汉水木清华，这个房子方案做的很好，实际的情况没有我们做的这么好，我后来看了这个房子了，这个房子是六层楼，六层楼的房子，中国的空间里面，这种空间我可以做的很成功。这是开始做完全中式的房子，中到什么程度呢？大家看沿街建筑，你看见没有外廊，再加上双坡，三坡，一看就是中国的东西，他做的这种符号取的特别恰当。我们再看后面的六层楼，六层楼做的特别精彩，你看，六层楼里面颜色咱们不讲了，就是说这种墙垂下来的这个，包括山墙上的屋脊被分开的情况，包括窗子的做法，你看这个窗子的做法，包括这些都带有中国的痕迹，特别强的东西。一看就知道是一个中国的东西，行了，这就够了。而且配他的环境呢，一定是中国的更多一些，比如说这种框子，一个大门框进去，这也就是中国的东西，做景，中国做景经常这么做，弄一个很大的东西，把那边限定了，这边跟那边没什么关系，空间限定了。比如说咱们说，要做一个大瀑布，其实中国的瀑布能做多大？他不，他把这个瀑布前面，其实瀑布没做大，他在前面做一个大门框，或者是一个框，上面写着什么什么天下，声振天下，他说那个瀑布声特别大，哗哗的。这边看，了不得，瀑布把整个大门都挡死了，哗哗的只看到水下来，你觉得这个瀑布特别大。等你跨进这个门的时候，它就不大了，为什么呢？你看到它的时候，它把门冲死了，你觉得了不得，整个都是瀑布，你跃过这个瀑布，你发现它不大了，中国人经常做这种事情，小中见大的事情，他经常做，所以他必须要有参照物给他参照一下，中国人，你要琢磨的话，就很多。这种框子也是，中国经常用这种手段。三层楼的这个尺度下做一些中国的东西就很地道，莲花做出水面，亭子做成这种的，跟它发生关系的，但是简化了的。孙处：我建议你把棺材的东西全拿走，结果那个老板真请了一个香港人去了，我再去这棺材就没有了。瞎掰吗这不是，花多少钱给人家，旁边全是花岗石，中间是黑色大理石，上面还刻着字，还金色的字，觉得有文化，其实最差了，花了多少钱。生态原则，地域性的原则。 第五就是历史性的原则，你得保留一些东西，能保留的保留。另外我们关于景观设计的营造问题，这就是场所加景观的问题，这八大场所里都体现体现，比如说我们光学，晚上你怎么用光的问题，你不能滥用。所以大家知道，我们到外观参观，灯光很低，都没有超过腰部的，咱们国家灯光，晚上太累了，走到那儿都让你看着不熟悉，那灯光。还有比如说嗅觉，什么时候能派，什么时候不能开，什么香味，有的是这个季节开，有的是那个季节开，黄文才（音）在北京做环境的时候，他就特别讲究这个，有30的落叶，有30的不落叶，那30落叶什么落，他琢磨透了这个东西。其他我们不能讲。 环境景观不同狭义的园林绿化，适宜景观来塑造交往空间形态，这句话是我们最重要的东西。你不是狭义的园林概念，园林的概念是什么，我给你竖起来我拉倒，他有观赏，有非观赏的等等，我就是种树，怎么搭配它讲这个东西我们今天做的精光设计超出这个范围，不是狭义园林概念，他带广义性的东西，这里面这里头重要的问题，就是我要形成一个空间，这个空间是老百姓的空间，这个空间是交往的公建，室外的空间，让它变成交往的空间，然后围绕交往的空间进行设计这是它本质的东西。我们判断一个小区，景观设计最好的东西，你 能不能抓住本质内涵的东西，否则我们环境设计无法判断。这个是一个最基本的原则，在我们讲的基本原则上面。 第三我们讲一下景观场所设计的基本原则。因为大家知道景观设计是一个公共场所做成的，不是你们家做，你们家是私密空间，我在一个公共场所坐井观设计，这是很重要的领域，不一样的领域。所以我们必须要居住区的公共场所景观设备，比如说有公共空间，广场和绿色属于公共空间，这种空间它具有增强开放性的问题，他确实要开放。开放到什么程度，做大做小就是开放程度的问题，但是一定要开放的，谁都可以进的空间。这种空间他具有中国的特色，他具有非常大的观赏，他有大喷泉，也是可以的，中国的特色，人多，但是什么东西都不能做过了，北京有一个做过了。北京有一个小区冠城园（音）大家知道，很有名的小区，广东开的，他跑那儿给人做一个什么呢，做一个大喷泉，干喷泉，喷15米高，15米高落下去，水垂的声音多大，咱们可想而知了，捱着这个楼近的人，就提出抗议了，说我们孩子要高考，你们东西不能开了，砸水太响了，一直晚上从六点钟开到10点多钟，我孩子没法学生，结果说干脆咱就不开了，你不开不行，后面离的远的有意见，你不开那行，我交了物业管理费，你给我关了那行，我还得开，光为你们着想，这打起来，打起来之后就协商，协商的结果是什么，每天晚上7：30开到8：30关，没有办法。所以这种开放做到什么时候，一定是开放性，你就没有办法。这是第一种空间。 第二种空间半高的空间，比如加工层里头，游泳池，廊架下面你可以进入，但是它要弱化公开性的问题，它不能让他做的太公开。 第三种层次就是公共空间做的，他要全面弱化这个空间，但是也不能弱化谁也不能进了这个空间，我们讲弱化这个空间，而不是限制这个空间。比我们在这里开报纸，我就是要喝茶，我就是在那儿打扑克，你这个空间禁区了，你找一个地区做去。这种空间的层次，我们要把它分清楚，否则我们的设计就没法确定了。 居住区场景的布景我给大家讲一下。首先我们分析一下空间构成形态，空间构成的形态为什么你讲绿化跑到空间构成形态上讲话去了，不是的。空间构成形态的问题，是直接影响到我们的选择问题，我们先讲一下中外建筑的一个区别。我讲这个可能造成矛盾，没关系，这是我个人的思路，你们大家不同意没关系，我们可以讨论，有时候咱们班长，今天晚上走了，班长组织讨论讨论，环境设计挺有意思的东西。中国和西方建筑之间的区别，造成中国和外国的环境区别非常大，我给大家讲一些谬论的东西，不见得对，这个词我都没想好。比如说西方国家古典建筑，是高质的，是往上走的。西方国家，你从他们教堂开始，再从它的一些纪念建筑，包括老百姓发展建筑，是往上走。为什么往上走，跟他教育有关系，天主教徒，基督教徒，他活的时候就想跟上帝近一下，他活的时候，他看见教堂，教堂变变的越高越好，他离天越近，上面开一个大玻璃一个窗户，教堂比较有一个大玻璃，光还得进来，你不能说弄一个大壳子，光进不来，这不行，为什么？跟他要近。这种建筑带动的所有欧式建筑，不管那那个国家欧式建筑，都往上走了，走了以后形成他最重要概念的东西。第一它具有比例，比例是非常严格的，它因为高了出现比例关系的问题，比例是西方国家建筑最重要的东西，比例要好，一例一段两段三段式的。这是他的比例美是第一个。 第二个产生他尺度美，尺度控制特别严，咱们中国说老实话，讲一讲也讲尺度，天安门广场那个柱子和纪念碑的柱子改了好几次，你看看大柱子从上面一起升到顶上去了，人民大会堂那个柱子熟悉特别重要就是尺度，国外的柱子，我们看见这个图，国外的柱子有比例，升到比例，比如说柱子和直径是八分之一，或者六分子一，他是规定出来的东西，他柱子升到一定的时候，他比例失掉了怎么办，他把柱子打断了，他在柱子上升一个台子，台子上面再升柱子，比例关系就调整了，西方国家你看这个建筑，都是这个德行，这个尺度对大家来说非常重要，包括方子的尺度，弧线尺度什么这个尺度都非常重要的。 第三个就是韵律，它有韵律，欧式建筑很多都带韵律感的，窗子三角窗户，拱门，他要这个韵律美。这三个东西比例美，尺度美，韵律美，组成了系佛国家最重要的东西，这种美大家知道，是世界人都可以接受的美，这也是欧陆风能不能进重要，有的老建筑师说了，不能让欧陆风刮进来影响咱们，这不是以的意志为转移，所有的美都是别人接受的美，三个东西都美了，你中国人能不接受吗，你到上海看老房子，外滩的房子，说他还是美，它都是外国人干的事，美的东西世界上都可以接受，所以他进中国是必然的，用不着你去挡着去。无非中国人没有把美的东西干好，瞎模仿，弄点零件，一弄，弄的很复杂，这是中国人干的，其实大课不必要，今天的国外设计这种美改变原来概念的东西，这个概念基础上被简化了，中国在复杂重复人家的东西，这是不重要的东西。这是西方国家古建筑的特点。我们用一句话说，他是高质的。 中国有一个东西大家看过没有，中国中山陵，绝对是中国的精品，到现在为止，中山陵怎么分的，大家知道他在这个面上分了五等分，你们看门就能看出来，这个设计人员是留到法国的设计师傅。孙中山死了之后，国民党当时的中央政府是向世界招标的，中国人很厉害，那时候世界招标的，是中国人设计，他在这个方面做了五份，在这个面上做了五等份，所以说中山陵的房子，离地面这么远一登一登往上走，仍然是很漂亮，你走上去还是那么漂亮，为什么呢，等份好，他的比例尺度都是好，到今天为止，陵墓里的设计都是精品这个，大家不研究，研究完了这后，这个中山陵，毛主席纪念堂，首先是失调这个家伙，首先搁的地方就不好，中山陵搁在什么地，你从一开始，就往上登，登着去见他，顶礼膜拜你是，崇敬心情你从一开始踏上台阶就快事对无限崇拜，到毛主席纪念碑那有这感觉，没有这个感觉，比例也好，尺度也好，大家有时间琢磨琢磨这个，这是中国的精品状态。中国古典连建筑里头，是平叙的，什么叫平叙的，就是中国在平着走，中国的建筑平着走，他序列展开是世界上最好的，所谓平我说他平叙走，原来比较文了点，有各老兄叫什么名我忘了，他有一本书，有时候大家看看，叫做中国建筑师爬下地上，爬在那儿飞不起来，中国从这一点观点确实飞不起来，为什么？这跟中国礼教有关系，中国人他是天圆地方他认为地是方的，必须贴着地走离开地，不能生存，为什么，离开地可能就要死，中国的东西死了之后才能升天，这时候出现塔，塔是死了之后才能出现的东西，比如说你舍利，塔是佛教开始，佛教大师死了，死之了后，弄一个东西一埋，建一个塔，七级，九级，这个级别很清楚，这是产生的，这个塔是死了之后才成的，这和国外的理念又不一样。那么中国在什么地方最好呢，中国平的地方走最好，因为他天圆地方之后，他平着走，平着走他结构飞不起来，他木结构，他钻结构，他飞不起来。平着走最丰富，他严格执行的这种空间，你比如说故宫，左右的庭院都是类似。所以在平着走方面，中国超越西方国家，西方国家院子肯定没法和中国比，你到英国宫殿看看，包括美国，包括白宫说老实话，那房子都是串着的待着，没有私密性，从这个房子串那个房子，这个房子串那个房子，中国人太不习惯那个房子，宫廷的还是，所内没有这个。所以国内房子，不管你是居住的房子，还是园林房子，在平面上展开是最好的。 你上比萨斜塔，我们设想比萨斜塔，如果比萨斜塔那个柱子，一直往上走的话，那个柱子就成面条了，所以比萨斜塔每个段落打非常清楚，尺度什么都是漂亮，就是歪了点，这个古代运动场，拱穴（音）的连续的拱，包括他扶壁柱，也是要打乱它重新再生的，包括他近代建筑，大家也是三段式做的，包括他的分收，完全是西方国家的做法。它懂这个东西，包括这个柱子，你看柱子，你能看出他分式，A柱，最多是罗马的柱子，后来演变了不一样了。这种柱式，都是有尺度，不能乱来，一论来，我们拍过好多照片，那柱子做的丑极了，要么就是一个墩子，要不就是细的不行，咱不知道这个东西，乱来。最简单就是什么，有的人个电线杆子，水泥的，先把电线杆子先按那儿，再做一个假柱头一贴，那完了特别难看，尺度就没有尺度地电线杆子有尺度吗那玩艺。北京的鼓动，大家知道天安门，一看序列展开，这几套院，只有中国这么干，中国这个东西无人可比。北京的胡同，这是大街，这是河流，这是护城河，进来就是这个街，进来这个地方，闹中取闹，外面多闹，这都安静，进来节安静，胡同里面是什么呢，就是闹追取静的东西，这有点像环境设计，这一片都闹，对不起，我进来是不闹了，这里是禁区，这里几套院，三套一套院的，越往里套的越大，大宅门，那就是套院套多了，地位分非常清楚。山西的晋祠，山西晋祠之前有一个建筑就是这个，后来被烧掉的，这是特别有名，彻底烧了这个东西，后来看到这个东西，特别明显的轴线，两侧分开的东西，都是中国的东西，其实特别大，包括我们沈阳你看最原始旧的故宫也非常厉害做的的八旗，每天四个亭，你看八旗做的，驾驶非常厉害，这是杭州复原雷锋塔，雷锋塔有点胖了做的。我们从建筑可以转换园林上去，古典中外园林的区别在什么，西方的古典园林是集合美自然美的融合，表现的是一种气派恢弘的东西，国外的东西美就是美，所以国外的东西，直观你要说，国外的东西太美了，几何美，说他整理非常非常像窝头似，他给你整的几何美，地面给你剪的花里胡哨的，几何美。要不是什么也不修饰，自然美，大树下面什么也不管，就是草坪，草坪下面什么都没有，你去看看所有的东西都是这样的东西，强调自然美，它表现很多恢弘的有点气派，到宫廷里就特别气派，就表现这个东西来。它不研究这种想象美和联想美，中国东西不一样，中国古典园林强调的见景生情，意境美，情中有景，景中有情，表现一种瓶颈的优雅，什么意思，中国东西小中见大，中国园林没有大的，你去看看，最大故宫御花园也没有多大。跑杭州去看看，苏州园林都很小，但是给你说，了不得这地，你跑杭州三潭映月，有多少个月亮，48个多少个，其实谁也没有看见过，给你讲一大堆故事出来，这故事你想半天，好你想出这么多月亮来，你跑竹子林里头，这一大片竹子，上面写的什么高雅，旁边老兄给你讲半天，站着那导游，这高雅谁题的，表现出什么了，好家伙，你见景生情，你生不出情讲什么道。老外那管这事，老外美就是美，他没有见景生情的问题，中国的东西就是因为他做的太小了，小中必须见大，所以他意境美，你得想象。中国的意境美是国外没有东西，这种意境美呢，只是在中国平述发展住宅产生的东西，这就是我跟你说，这种尺度的情况下，采用产品中国的特有的环境美。你高不了，你在一个院里一个院里，我刚才讲了，宫廷也是院，四合院更是院，四合院里，那边弄一大水缸上面养点鱼，月亮往里面一投，写一篇诗，行了。咱们国家讲究个东西，这个东西一定是在小尺度空间完成了，什么意思矮的空间完成了。 这就相对来说，有人说净想这个，我讲这个东西，你把一个高层建筑里头，你做25层楼，你把下面盖一些中国建筑，没有一个成功的。我看到是至少没有成功的，你用一个超常尺度的东西，跟中国这种突然产生这种绿化，你去比，你肯定是失败的，为什么呢，中国住宅环境里头，你要中国东西做好了，只做三四层楼，最高做到六层你不能再做了，再做就把空间尺度破坏了，就不是中国玩艺，就跑到高质建筑上去了，那就是自然美，几何美。这就是今天中国环境设计为什么倾向于欧洲过来，你把伊道尔（音）请来，把贝尔高里（音）请来，它习惯欧式的做法，这种做法适合今天的高层住宅。讲的目的是这个目的，所以大家知道如果你在高层住宅里想找一个景区，做一个中国的东西，你一定要慎重的考虑，一定要考虑屋顶灰瓦能不能用的东西，看一下可以。你说美国的中远公园，你说曼哈顿没东西了，就这么一块东西，这一块东西没有完全留下来，或者包括人工变成非常自然的东西，德国宫廷的，几何美，看这几何美弄的这个。咱跑过去一看，兴奋，这房子这做的，这是他追求的东西。就是大，你们看法国的大绿地就铰到这个样了都，这东西在那儿，中国高层建筑里头适应，为什么花儿式的及到那儿一片地毯似，为什么，他适合这高建设，这是德国，德国宫廷都是英国做的。 日本，日本这个国家我去的挺有意思，日本国家把中国最精华的东西全吸跑了，但是它又不摆脱欧式的东西，它也讲究小中见大，因为日本本来就没多大地，他也强调他把中国的小中见大拿走了，但是他不按照中国路子走，所以搞了一套东西出来，你看他有水没水做的很厉害，中国现在都学他，枯上水，枯到什么程度，枯到水文都出来，水文都做出来了这家伙做的太细了这个，这完全是中国的东西，这路数完全是中国的，有时候他就不按中国的路数走，你看这上面长了好多山出来，一个大平台长出一些山出来，这是西方国家东西，这种美是一个写实美，就是做一大堆山，跟你环境不等的山，我中间冒了好多山出来，又是自己美。日本人干的事，这是一个大广场，出来一大堆山包了，河流没水，空山水，日本人搞的东西，我觉得确实值得我们借鉴的东西，就是它两不靠，自己靠出自己来。日本人，大家要去过日本，我原来没去过，今年我去日本，对我感觉挺深，日本民族的东西，没有丢掉，不像中国丢的比较干净，真的中国东西现在出了唐装以外，乱七八糟都没了。我觉得这个东西，穿戴问题不是主要的问题，但是人文的东西，留下的东西太多了，他知道神社，包括靖国神社，靖国神社有什么，也不怎么回事，跟中国故宫比，不在话下的东西，他神社社在大街小巷都有，这是我特别吃惊的东西。就是你痛苦了，痛苦了到那撞撞钟去了，对不对，到念两下，早上起来，对你是一个思想寄托，有这个东西比没这个强，另外他的和服，它所有的东西，包括他所有体现的东西，他都有，他保存非常好，大街你看闯和服的，你不管他干什么的，他晃晃悠悠他也有，文化场所里头这个东西更多一些。比如说餐馆他分两种，有一种是日本式，还有一种非日本式。还有日本的住宅也是，你管是高档住宅，还是抵挡住宅，他总有一间房子里面是地热的，为什么呢，特就让体来客的，搁一小凳子往上一坐，原来坐谈话的时候，毯子盖在自己腿上，下面是一个炭盆，它现在不用这玩艺了，他电器和，但是它这个东西没丢，你说他很完整，他好几套房子里头，有一卧室专门干这么一个用，用一个通热的面积。这是它小区，我们国家这些小区，很多比他厉害，比他做的厉害，他花钱没花到中国这份上，我们去了好几个小区，没有像中国玩命干的，景观设计大到什么程度，咱们事景观设计室外工程一平米干到700块钱，这不是建筑面积是凭比到绿化建筑面积，北方市一般经济适用房也就是7、80块钱，十倍的价钱。我们好东西全给砸进来，这确实很吓人。 中国的荷园在扬州很有名的荷园。很经典做的，包括他墙，包括小桥流水，这种东西在中国比较烧碱，在墙上做悬廊，这个东西原来在中国早期建筑里没这个东西，这个做的很丰富。做了很多假山。每个假山都有一个说法，我都忘了，这里面假山乱七八糟，早有小姐就告诉我们，当时这个官没有做好，被贬官了，回来了，回来愤怒了，做一个乱七八糟，表示对世俗的一种憎恨这是我看不出来，你要说建筑师对你说了还有一个山，这个山还有一个园的洞，可以把月影投进来，又给你讲一大堆故事，出来一个爱故事，见景生情咱们中国，要真看上去，这是什么美，咱们搞不清楚，我们大胆把这东西使到小区里头，这是我们试点小区，一进门，一大黄顶一个红柱子，我说使这个，皇帝这个， 黄的和红的这两个东西，皇帝才敢用，后来老板听我说完以后，把这个砸了，给染成灰色的了，棕色了，我跟他说，你这个不能乱来，你把这个东西放在这个地方，就极不相称，和现代住宅这是极不相称。我们想象把这个东西放在高层住宅，这绝对是一个庙，中国住宅很多东西，我们看几个，你会发现从楼上看，楼下看都不一样，这个很厉害，这边是中式的，你拐过来，出来这么一个大家伙出来，黑色的，四万块钱，玻璃钢的还是，我说这放那儿放不好，他说我花四万块钱买完之后不知道往那儿放，就放这儿了，我说你一定拆了，这叫什么东西这个，美谈不上，玻璃钢也不值个钱你这个。尺度也太大了，所以这些东西，小区里太多了，真是太多了。你看见没有，花好月圆，月亮，要是跟老外讲，老外贵知道你花好月圆这个东西，这些东西真放到我们高层建筑里头，从楼上看是一个线性的东西，特别别扭，我们在香港拍过这个照片，香港有好些小区用中式做的，我觉得他们太失败做了，咱们东西有时候做的不伦不类就在这儿，什么都敢用，开发商业也许敢想，在北方做一个什么江南，做一塌糊涂，高层建筑里做一个什么江南，肯定是你去看就别扭，小灰瓦，还有灰色的长廊，下面一看，整个一个大灰点，没有跳跃感的东西，我们刚才讲了，高视点设计里头很多，这是我们判断景观设计最重要的东西，就是他生产轨迹的问题。我们一个景点下来之后，一定要判断他点线面的对象，其实我们把这个掌握就够了，点线面是什么程度，是人产生的点线面的东西，然后呢，有人你才能有景，这个景观设计非常好能够。我们先看人的主线，你在路过的过程里头，或者回家的过程里头，或者你在玩的过程里头，它都有线路的，你得引导这个线路，而这个线路的设定问题是一个主线问题。我去遛商场，我从七层开始遛弯，这个连续完成的过程，它必须是一条线，在这个线的附近，我要做什么东西，是我要串起来的东西。我就要判断一下，人流的停留时间，在不同的停留时间里头，我可以设不同的景观，这个问题一定在我们头脑起来建立起来，否则我们一片混乱，我们抓不住根本的东西，场景设计里头为什么要把这个停留时间给大家讲一下，就是你到底停留多长时间，我才来规划这个动我才来做这种景观，停留时间越短，你要布置什么东西，你要布置主流线附近的位置上，因为他停留时间短。那么停留时间长了呢，你就不能放在主线边，他会影响停留的时间。比如咱们讲老人下围棋，他一下下一个早晨，他一下三个小时停留，这些空间一定要远离我们人流空间，你搁一点，早场起来我买菜，拿一个筐往里走累了，我在主线完成了，我不能绕到别地，我那筐到别的地方待着去，不可能，在主线多搁几个凳子，让老人家休息休息。小孩玩一般不会超过40分钟，小孩滑梯乱七八糟玩，统一下来不会超过40分钟，在40分钟之内，我离主线稍微近一些，怎么？旁边我给老人有小孩比较有老人，我设几个凳子，我拿树给他围起来，为什么，我为了按照，那乔木或者灌木我把它的围死，小孩在里头安全，车也进不去，自行车也进不去等等。停留时间越长的东西，离我主线越远，这是一般原则。刚才讲了我们这种空间最难做的一是静空间，而静空间停留时间都长，所以我们有些设计时候这样，主线旁边做一下下沉广场，这个东西是不合适了，他停留时候这么长，它过穿这个地方，完了停不住，他就走了，因为老有人穿过这个地方，他觉得不安全，或者说他不可能停留这么时间，他就走了。如果按照我们情况去走，每个停留时间我们大致有一个空置，这就是以人为本。我要打扑克，打麻将，我喝茶，对不起，你给一架空层里待着去，为什么，那个地方没人去。我们把这种空间连接起来，我们在主线上做什么景观，控制什么设计，这是第二条。 第三条是人流聚集的问题，时间是一个，另外在这里头时间聚集量要出问题，早晨起来练剑的，锻炼身体一个小时，散了。有好多人这么设计，这条步行主线完了，步行主线中间，做一个小广场一围，划一个圈一个小广场。结果练剑和上班人老冲突，为什么？他老穿过练剑的地，要求就绕着练剑地方走，错误这都是，首先是停留时间不掌握，第二关键人流聚散你不知道。我也不能他给做太远，他不方便，所以我找一个安静的地方，大的地方给他做，早上起来练剑你不能跑到窗户下面干去，如果有实现问题，我还要做一些灌木给他挡死，甚至我可以做景墙，我把他们吵闹生产挡一挡，省着吵别人家去，为什么呢，早上起来锻炼身体，有的开广播，这些问题都可能造成我们景观不一样，景观是活的，他不是死的，我们必须因地制宜。用不同围合方式，用不同景观和视线上的东西，有的视线可以遮挡，有的视线可以非遮挡，这些问题在我们设计里头，一定要看我们场景设计，为什么要讲场景社，他会表绘出来，合适还是不合适，有了这个概念，我们再研究他的展开是水平面展开，还是垂直面展开，还是两个方面都有，比如说我们在山上做的东西，我们水平面展开，和垂直面展开都有，把这个东西建立在我们的头脑里头，我们基本上不让人骗了，我知道你这个东西对不对。 我们知道大体的路线，我们知道了大体的构架之后，我们还研究一些景观分类的问题，牵扯到出多少钱事，我把这个景观分类给大家大致讲一下，个比我们书上要细致一些我们景观原色，设计元素分成三类，一是功能性元素，一是园艺类元素，还有一种表象性元素。我们把这种三个元素组合在不同的景观分类里头，就形成不同的景观特色，这一点我希望咱们大家能够略知一二。比如说绿化景观种植，种植里头包括很多绿地，每个绿地方法都不一样，造价都不一样，造成老总你不要去研究细微的造价，你要知道这种空间，比如说我这个平台绿化，我大致要怎控制，我有一点的深度，我有时候种大树，我们种一些容器，树槽等等，高出地面多少等等。 第二道路景观，你把道路作为景观设计的时间，就不像以前似的，以前弄一个道通都行，现在把道都当做景观设计，包括路沿色彩，包括车挡色彩，有人涂成黄的，什么的，包括拦柱子，就是让你进不进，有人大铁东西一插，国外很多不是，国外用很多讲究的东西，比如说麻的，绳子做的，做出来有点像我们江边的东西，链条似的，这些都是当景观做的，把这些东西，把它当成景观做，我们可能更漂亮一些。 第三场所景观。我们这个场所景观跟我们景观加场所不一样。他指的特定场所，笔触说游泳池健身的东西，小孩游乐场、休闲广场这是不一样。 第四就是硬质景观，硬质景观是什么意思，国外把这景观分两种一般的，硬质是对软质说，什么叫做软质景观，他把绿的，种树的东西，活的植物，管种草种树种灌木，都叫软质景观，还有一种景观是水，水也是软质景观，把这两大块的东西，叫做软质景观，我们这次不叫了，我们这次把水景景观单拿出来，就是水景也算一个分支，我们中国水在中国环境设计里太重要，我们给它拿出来，我们硬质景观，是相对于植物的，只要你种植都属于软的，只要非种植都属硬的，包括什么，包括信息、栏杆、扶手、围墙、挡墙、坡道、台阶，甚至包括我们造型，入口造型。比如说地下车库的造型，门的造型，还有院落造型。雕塑小品属于园艺类的，因为中国原来就具备这种园艺，我们把它放在这里头合适，他属于一个单支的东西，他属于室内室外都可以放的东西，我们把它作为硬质景观更恰当一点，他不是种植。 第五就是水景景观，水景景观分自然水景，游池水景还有景观水景，景观水景主要研究他水质的问题，游泳池水景只是研究他水池形状，和水池旁边的物质问题。自然水景，这就比较复杂了，包括泊岸了，景观桥，木栈道，这种东西可以做到人工水景上，道路都是一样的，无非方法差一些。 第六是皮护式（音）景观，皮护式景观就是带盖的，能够护着你的景观，你下雨了我给你挡一挡，这里面包括厅廊、棚架，还有抹结构。 第七就是模拟化景观，模拟化景观就是以假乱真的，或者效仿的一些东西，枯山水就是，没水似水这个东西，是是非非，似有似无的东西，假山假石，人造树木，还有人造草坪还有枯水，模拟就是模仿，或者是我造一个假的放在这儿，也属于艺术品。比如说张大千，就是专门卖假画的，张大千，他是初期临摹人的有名的画，临摹维妙维肖真假不分了，张大千就发财了，最张大千由于老是临摹人们，自己成大师了，最后转成自己画，张大千刚开始是临摹画是做赝品的。他是临摹，我们是模拟，我们播你这个东西真实的东西，这个东西材料可能是假的，我用一些材料模拟真实的，具有想象的东西。 第八就是高视点景观设计。所谓高视点景观设计，是前期类的设计一种延续，这种延续是在产生另一个东西，就是我们不但从楼下看好，从楼上看也要好，这里面主要包括什么，就是表象性多一点，色彩，我们要研究他图案的色彩，屋顶的色彩，色块。所谓色块就是我们种什么样树，种什么样的草，形成一个色带，层次高低有层次，另外还有阴影，阴影和密度也是轮廓线等，我们有一些必须做的非常的，比如说我们叫孤栽的东西，一棵树栽在那儿，旁边都每年，就栽一棵树，这棵树的投影和旁边陪衬都非常重要。 第九就是景观的照明，照明景观功能性多一点，车行人行场地安全照明都必须东西。还有一种照明是特写照明，可有可无的东西我有一个雕塑，我打一个底灯，打一个背景灯，或者打一个放光灯，把他雕塑照上，装饰灯也是，我把一个建筑轮廓线勾一勾，这些东西是我们要掌握的东西，这些东西才具有真正的操作。孙处：我们现在片子没有完全做完，是因为我们很多片子没有调进来，比如说中国毛泽东住过一个房子，在杭州，旁边的一个房子，做的非常精采做的，现在的没有脱开中国原本的东西，他做了好多假山和倒影跟我们以前东西没有太大的区别，但是更加具有现代化的东西。这些水面特别平静的地方，这种水有的地方就不能有风，国外在倒水的设计里头，有一种专门避风情况下，你风一搅动你照不出现在这种效果，这种效果是水没有动的情况下照的，边缘极为清楚。你把这房子倒过来，就是翻过来，我告诉你这房子是倒影，你绝对没有疑问，如果说要把这个池子扩大到我们小区里，如果有人故意在小区前面做很高的墙，下面做一个风刮不到的地方，说倒影池，这也是一种艺术。让你在心境的感觉特别强烈，为什么呢，水都不动，完全是静止的感觉，你的心情绝对不一样，跟你飘动的水可不一样了。 另外还有水底，水底这种推汛式做法，在这个效果也是非常好的，让你觉得有点深度感另外你还有一点美感，尤其在高空看的时候，这种感更强。这是星河湾做的水景，背光做的这个塔，你们有时间是从这个下面往上拍的时候，天蓝的情况下，效果真是奇特很，你从下面拍一个片子，有很大树叶，大的桐叶子浮在你的头顶上，你拍这片子是挺有意思，因为什么呢，这个东西是桐的不挡雨，没有挡雨的效果，实际上最后看到什么结果，太阳照射的时候在地下投影投下这个影子倒是很漂亮，翻过去拿照相机往上拍，这个轮廓下，逆光做的房子也是特别漂亮。你说他有什么功能，说他讲遮蔽风雨，它没这给能根本就，这种亭子纯属于观赏性的，另外这种蜗牛还喷水，现在还没有喷。我们现在铺的河道，比如说像这个河道，您觉得有点乱，猛一眼看，这个河道我们这种河道做法一个是石头不能乱扔，这个太细了，石头找好石头放到水里头，另外石头大小不能乱来，一般的河流情况下，你发现冲河里头，石头一般大的在边上，小的在中间，小的滚动快，我们石头一般乱摆肯定是不行，关键像这条道，从这个河边，这个河直接扭过来，不能再做两条，这种东西我跟大家讲就是环境设计的一些东西，也是差一点都不行。你认为这个人都从这儿，他更多贴近水流的情况，你这个道应该往下走才是对的。包括见水一定是木头，跑陆地是石头，这种规律性东西咱们都掌握，否则的情况下，我们刚才讲到景观设计的原色，都不能放进去，就乱了，乱了之后，就无法估他的造价根本就。这种水属于大的水面，大的水面，我们是上海地区两年了，没有处理这水，这水也不臭，很简单，他们跑到上海滩边上把鱼塘抓了好多鱼放进去，还弄很多乱七八糟一扔，进去不管也不臭这个东西，自然平衡。也挺有意思，好多水面，提高讲讲鱼池为什么他不坏，自然平衡。星河湾七江幕道，这七江幕道你们看的时候，从这儿掉过去八米长，总长度1.83公里，相当于3.6华里，这个做的在目前做的是相当漂亮，国内还找不到这样的东西，很多图我们删了一些。 我们下面讲一个高视点景观，我们现在把这张图作为一个例子给大家讲，这个例子是非常好的一个例子，高景观设计往往给你看到真漂亮这个东西，深层次问他，他就傻了，这个图是在中国最早的游泳池，就是深圳百事达。你们可以看到深圳