麻城市机关事务管理局办公大楼工程竣工评估报告

麻城市机关事务管理局办公大楼工程竣工评估报告麻城市蓝天建设工程监理公司工程竣工评估报告麻城市蓝天监理公司受市机关事务管理局委托，对市机关事务管理局办公大楼工程实施监理工作。项目监理部于2006年8月5日开始对办公大楼工程进行施工阶段监理，经协调办、建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下，于2007年10月28日该工程达到竣工验收条件。一、工程基本情况（一）、工程概况 工程名称：麻城市机关事务管理局办公大楼 结构类型： 框 架 层 数：十一层 建筑面积：23145 总 高 度：37.8米 基础深度：承台基础 1.5米； 人工挖孔桩 69.8米 开工日期：2006年8月10日 竣工日期：2007年10月16日（二）、地质概况 本工程根据湖北省地质勘察基础工程公司提供的岩土工程勘察报告，采用副楼独立承台、主楼人工挖孔灌注桩。地基的承载力标准值为fak400KPa,单桩承载力54006900KN。（三）、结构特点 本工程结构形式为框架结构，抗震烈度为6度，抗震等级主楼为二级，副楼为三级，建筑耐火等级为一级。（四）、施工单位基本情况本工程施工单位为湖北梦都建筑（集团）有限公司施工单位组织成立现场项目部，全面负责本工程的施工任务。各层管理人员配备齐全，资格符合要求。各专业施工人员岗位证书齐全，能胜任本职工作，符合要求。劳务人员数量素质满足施工质量及施工工期要求。各类施工机具、设备的型号和数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备均符合设计及业主、甲方要求。（五）、主要采取的施工方法1、混凝土现场搅拌，基础及主体结构混凝土采用塔吊运输；2、梁、板、柱均采用木芯板模板；3、钢筋接头：柱采用电渣压力焊、梁采用闪光对焊和电弧搭接焊；4、屋面防水采用聚氨脂涂膜防水、APP改性沥青防水卷材、氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材相结合；其它分部及各项工序均按常规操作方法施工。（四）、工程地基基础和主体结构的质量报告1、地基基础工程质量情况：在地基处理过程中，专业监理工程师跟踪旁站，对人工挖孔灌注桩进行施工全过程监理，对进场的原材料进行审查签证，对桩的长度、数量、混凝土的搅拌质量进行严格的记录与控制。并按规定对桩进行检测。检测结果：单桩静载荷试验3根（抽检数量符合设计及规范要求），小应变检验全数检查。桩身质量及完整性较好，强度达到设计标准，均为合格桩。两侧副楼基础采用独立承台，基础土质及埋深满足图纸设计要求，该项原材及砼质量较好。对该基础分部工程的8个分项工程进行了检查，其中结构部分，模板、钢筋、混凝土等工序感观，实测合格，承包单位自评合格，监理单位验收合格。2、主体结构的质量状况副楼主体三层、主楼主体十一层均为框架结构，其中主楼五层至八层为标准层，在施工过程中按工序进行巡检，抽检和工序验收检查，较好控制了各层施工质量，施工情况较好，其中：钢筋工程、模板工程和混凝土工程三个主要的分项工程全部达到合格，在主体施工过程中共查验检验批548个，承包单位自评等级为合格，监理验收合格。（五）、各分部工程的质量状况1、基础工程分项工程8项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；2、主体工程分项工程5项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；3、装饰装修工程分项工程21项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；4、屋面工程分项工程5项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；5、建筑给排水工程分项工程5项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；6、电气工程分项工程14项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；（六）、施工中发生过的质量安全事故问题、原因分析和处理结果在施工过程中没有发生质量事故，作为一般的质量问题（包括建筑工程质量通病）在施工过程中偶有发生，这些问题通过施工单位整改，监理部专业监理人员验收，达到合格要求。二、工程质量综合评估意见该工程施工单位按合同规定完成所有施工任务。监理单位通过对各项分部（