[合同协议]多边投资担保借款合同范本.doc

合同协议：_多边投资担保借款合同范本甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日第 1 页 共 11 页多边投资担保借款合同范本担保权人：多边投资担保机构：鉴于：(甲)担保权人拟投资于(项目企业的名称和主要业务地);(乙)作为这一投资安排的一部分，担保权人于年 月 日业已与(东道国)政府缔结了(担保协议的名称)，其核准副本业已提供给多边机构;(丙)担保权人业已向多边机构申请担保与这一投资及其担保协议有关的某种非商业风险;以及(丁)多边机构，经东道国政府的同意，业已同意按以下所规定的条件，提供该担保;有鉴于此，有关各方协议如下：第1条 通则有关各方特此认为多边机构年 月 日担保产权投资通则(下称通则)的一切条款是本合同的组成部分，并且有同样效力，如同它们完全规定于合同之中，(须经本附表a的修改)这里所用字母开始大写的术语定义于通则之中。第2条 担保投资担保投资应是担保权人由于(支付或其他出资取得这些股份)所取得的项目企业(普通)股份;但这一股份数必须调整，以反映股份分股、股票股利或类似指标和根据以下第6条所规定的备用担保纳入本合同担保的附加股份。第3条 担保在与本合同条款保持一致的情况之下，并考虑到根据第7条所支付的保险费，多边机构同意赔偿担保权人在担保期限由于下列任何风险发生的直接结果所承受的有关担保投资或其收入任何损失额的%(担保百分比)转移限制;征用;违约;或战争和内乱。第4条 担保期限担保期限应开始于代表多边机构签署本合同(合同日期)，结束于或根据通则第七章终止本合同的任何一个较早的日期。第5条 担保货币多边机构和担保权人根据本合同的一切支付，都应用(担保货币)进行。第6条 担保额和备用担保额在任何情况之下，根据本合同的任何和全部赔偿总额都不得超过(担保额)，除非根据通则第29条，经担保权人请求，在不超过(备用担保额)的数额的条件下，这一数额才得以增加，并且，在通过第30条所规定的情况下应予减少。第7条 保险费在担保期限，担保权人应向多边机构以担保额的%加上备用担保额的%的比例，支付年度保险费。第一年度的保险费应是(数额)，并应在合同日期支付。以后的年度保险费应在合同日期周年或在此之前支付，并且，应根据这类保险费日期生效的担保额和备用担保额计算。第8条 会计原则就本合同而言，项目企业的财务报表或有关项目企业的财务报表应根据(国名)所公认的会计原则编制。第9条 违约期限就违约担保而言，通则第9条(b)款所指定的期限应是担保权人就不执行或违约求偿提起司法或仲裁程序之后的年。第10条 担保确定性申请表的保证担保权人理解，多边机构缔结本合同的依据是作为附表b附于本合同之后的担保确定性申请表中的信息和陈述。担保权人表示并保证，在其签署本合同之日，这类信息和陈述在所有重要方面都是准确的和完全的;但是，这一保证不得扩展到有关预测和估计的错误，如果：在上述日期，担保权人或项目企业都不知道这类错误，或者，即使他们十分谨慎行事，也不可能知道这类错误;并且当担保权人或项目企业知道这一错误时，担保权人迅速向多边机构通报。第11条 仲裁在与通则第3.1节所规定的限制相一致的情况之下，有关各方之间产生于本合同或有关本合同的任何争端都应根据通则第3条所指定的仲裁规则仲裁解决，仲裁程序应在(城市和国家)进行。第12条 地址下列地址应是为通则第6条的目的而规定的：担保权人：，多边机构：.第13条 生效本合同应在合同日期生效。有关各方，通过其正式授权的代表，以其各自的名字，签署本合同，以资证明。担保权人(盖章) 多边机构(盖章)代表人(签字) 代表人(签字)年 月 日 年 月 日签订地点： 签订地点：第 5 页 共 11 页大厦治安、消防安全协议书乙方：（以下简称乙方）为保证xx大厦及客户的人身和财产安全，保护客户的合法权益，依照北京市消防条例、北京市防火安全工作管理规定、北京市治安管理处罚条例和北京市企业治安保卫责任制规定等法律法规精神的要求，结合本大厦的实际情况，现就乙方租用或购买xx大厦写字间、餐厅等设施期间的安全问题，甲、乙双方签定本协议书，进一步明确甲乙双方的安全责任：一、甲方的治安和消防安全责任：1.负责向乙方传达公安、消防等部门的指示及规定。2.负责大厦各出入口的安全保卫工作，加强保安监控和楼层巡视工作，维护大厦内公共区域的治安秩序和消防安全。3.为确保大厦整体和乙方的财产及人身安全，甲方在必要时，经乙方同意，可对乙方房间进行消防安全检查。如遇火灾等紧急情况，根据消防法规，甲方有权进入客户室内进行灭火工作，且不承担因灭火过程中应急处置所造成的损失。4.负责配合公安机关、国家安全机关及其他执法机关对违法犯罪案件进行调查取证工作。5.根据公安机关的有关要求，甲方应履行安全检查职责。大厦保安部将定期进行安全检查，如发现公共区域或乙方责任区域内存有不安全隐患，必须及时督促乙方进行整改，确保各项工作符合治安、消防法规的要求。6.负责定期对大厦消防设施、设备、器材等进行检查和保养，使其始终保持灵敏有效。7.积极协助配合乙方落实治安、消防措施，做好安全保卫工作。8.负责办理出入大厦的相关证件，并加强夜间及节假日出入人员及来访客人的证件核查管理工作，保障大厦内所有客户的正常工作秩序。9.乙方举办展览、展销等大型活动或进行二次装修时，甲方负责协助乙方到政府有关部门办理相关报审手续。10.依据北京市人民政府第22号令北京市企业治安保卫责任制规定和第53号令北京市防火安全工作管理规定的要求，甲方有权对违反xx大厦规章制度的责任人进行批评教育；如情节严重，给大厦的经营、形象带来损失的，甲方将追究乙方责任后并给予必要的经济处罚，情节严重的送交公安机关处理，追究其刑事和民事责任。二、乙方的治安和消防安全责任1.乙方要对所属区域内的治安和消防安全工作负责。建立、健全本公司的防火安全制度和措施，制定防火安全岗位责任制，落实区域防火责任。同时，乙方应设立安全工作负责人，重点部位要确定专人负责管理，支持、配合甲方共同做好大厦的消防和安全保卫工作。2.乙方租用或购买xx大厦写字间、餐厅等设施，设立公司、商社、办事机构或开展经营活动时，应持有合法有效证明或营业执照，并将相关手续的复印件交与甲方备案；同时，禁止在大厦内进行导购活动。乙方的境外雇员应持有合法的身份证件（护照或其他身份证件）和中国政府主管部门颁发的居留证、工作证、就业证等。乙方聘用的中国雇员、服务人员均应持有合法证件（本人身份证、暂住证等），严禁在大厦内进行派发小广告或上门促销等经营活动。3.乙方的中外工作人员应在本大厦相关部门办理登记手续，同时应办理进出大厦的出入证件，配合保安人员做好核验工作，遵守大厦的出入管理规定。4.写字间、餐厅内夜间不允许留人住宿，如有特殊需要，应事先向大厦保安部申报。节假日和夜间乙方因工作需要长时间留人加班时，需以书面形式提前通知大厦保安部，未经允许擅自留宿的，出现问题由责任人自负。5.严禁携带含有剧毒、腐蚀性和放射性等危险品进入大厦。不得在大厦内存放易燃、易爆等化学危险品；物品码放不得挤占、堵塞消防通道；携带大件物品出入大厦时，应到大厦保安部办理相关手续，进、出货物必须使用货用电梯。6.乙方在下班前应拉闸断电，关好门窗。需增设电炉子等电加热设备时，必须报请大厦工程部、保安部审核批准，由正式电工负责安装；临时拉线必须穿管或使用护套线。7.乙方应履行防范责任，对自己的财产、财物进行妥善保管，避免丢失、预防盗抢。若因自己保管不善所造成的一切后果，甲方将不承担任何责任。同时，乙方应严格遵守有关财务制度的要求，禁止在写字间内存放大量现金及贵重物品，保险柜钥匙要由专人负责保管。库房应当建立完善的防火和出、入库制度，确保安全。8.发生治安、刑事案件或火灾事故时，乙方应保护现场并及时向大厦保安部报案，甲方将协助公安机关进行调查，在开展调查工作期间，乙方应积极配合工作据实反应情况。因乙方在工作或经营中因未能妥善处理好与外部人员的关系，发生纠纷、打架斗殴及伤害案件，责任应由乙方自负，甲方将不承担责任。9.负责组织本单位的员工进行消防、安全知识培训，协助大厦保安部保护好本区域和公共场所消防设备、设施和灭火器材，严禁遮挡或挪用；组建本单位义务消防队并制定消防应急方案。10.依据xx大厦备用钥匙管理规定，乙方应将本公司大门锁钥匙及外加锁钥匙各一把交甲方保安部保管备用，并向甲方保安部提供有关联系电话和联系人资料，以备发生紧急情况下使用。如需更换锁具时,要事先通知甲方保安部；因未锁门或未能妥善保管好钥匙，一旦发生丢失案件，责任由乙方自负。11.乙方机动车需长期使用大厦地下停车场，应到甲方保安部办理相关手续，并遵守停车场的各项管理制度，按乙方获准使用位置停放车辆；车内禁止存放贵重物品和钱物，否则发生物品丢失时，责任自负。12.乙方举行大型活动，应按规定到政府有关部门办理相关手续；获准举办活动后，要及时通知大厦保安部。13.乙方在xx大厦内进行二次装修施工作业时，必须事先将施工方案（包括：施工申请书、施工计划书、施工平面图、地毯和壁纸的安全检测报告等相关材料）报送甲方审核，并按规定到公安消防机关办理审批手续，取得施工许可证后，方可进行施工作业。14.xx大厦内所有公共区域禁止吸烟；库房属于重点防火部位，严禁烟火，货物码放严禁超高，且不得遮挡消防设施。15.乙方应接受北京市公安消防机关和大厦保安部的监督检查，针对检查发现的问题，应立即组织整改，并将整改情况书面报告大厦保安部。16.乙方出租或转让xx大厦的设施时，必须事先通知甲方，并与第三方签定安全、消防安全协议书，并报送甲方保安部备案；同时，乙方应教育雇员爱护和保护公共设施，损坏者要照价赔偿。三、违约责任及其他1.由于甲方违反本安全协议书或由于工作的失误，造成乙方损失的，乙方有权利要求甲方赔偿；由于乙方不遵守本安全协议书或违反xx大厦安全管理制度而造成的一切损失，均由乙方负责赔偿；甲方可以依据有关管理规定，对乙方的违章行为进行相应的处罚。2.乙方签订购买或租用xx大厦的设施合同后，甲、乙双方应立即签订治安、消防安全协议书。本协议书经双方签字盖章后即日起生效，有