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L15-住房消费和制度-网站.pdfL15-住房消费和制度-网站.pdf

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1第十章住宅消费与住房制度胡昊上海交通大学工程管理研究所2007年SJTU导入案例1-中、美、新公共住房政策比较2SJTU国家自治政府成立,国家独立HOUSINGACTOF1949新中国成立1949PUBLICHOUSINGIN1959IS9;86SINCE1993;HOMEOWNERSHIPRATE92PRIVATEHOUSINGDOMINATED;PUBLICHOUSING5OWNERSHIPOFURBANHOUSINGCONVERTEDTOPUBLIC;REFORMEDPUBLICHOUSINGSYSTEM;PRIVATIZATION;HOMEOWNERSHIPRATE50当前住房短缺住房条件恶劣(贫民窟)住房主要是私有不同方法不同政策与实施不同结果SJTU导入案例2-对我国房改的反思3SJTU‰房改是要把你腰包掏空‰教改是要把你二老逼疯‰医改是要提前给你送终第一节住宅与住宅消费一、住宅的功能–(一)住宅的生活资料功能最基本的功能就是满足居住需要的生活资料功能–满足人们最基本的生存需要–满足人们居住生活的享受需求–(二)住宅的发展资料功能住宅不仅是生活资料,而且也是重要的发展资料。随着社会的发展,人们要不断地提高和发展自己,这就要持续地学习文化科学知识,以新的知识技能武装自己,提高文化素质、道德素质和身体素质,以获得人的全面发展。而适宜的住宅是实现这一要求不可或缺的物质条件。4第一节住宅与住宅消费–(三)住宅的社交功能住宅为社交活动的成功创造了良好的环境条件–(四)住宅的资产功能住宅具有双重属性,既是生活资料,又是一种资产(不动产)–住宅是家庭或个人的资产–住宅也是投资增值的资产–(五)住宅的文化艺术功能第一节住宅与住宅消费二、住宅消费的性质和特点–(一)住宅消费的性质1、住宅消费的属性–既是最基本的生存资料,又是享受资料和发展资料2、住宅消费的实质–住宅消费是职工的劳动力再生产费用构成部分之一,占工资25-30%3、住宅消费的形式和范围–住宅消费应由个人及其家庭负担5第一节住宅与住宅消费–(二)住宅消费的特点1、住房的商品性2、住房的社会保障性第一节住宅与住宅消费三、住宅消费与住房制度的关系–住宅消费与住房制度之间存在着密切的联系一方面,住宅消费的性质和特点是制定科学的住房制度的主要客观依据;另一方面,完备的住房制度又是住宅消费顺利实现的可靠保证。–正
编号:201312150002218375    类型:共享资源    大小:271.45KB    格式:PDF    上传时间:2013-12-15
  
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