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行业经济论文-我国市场体系中的房地产市场发展趋势分析.doc行业经济论文-我国市场体系中的房地产市场发展趋势分析.doc

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行业经济论文-我国市场体系中的房地产市场发展趋势分析[摘要]在我国,房地产行业一直备受关注。其健康发展与否对我国构建和谐社会具有重大的意义,而当前该行业总体来说,小开发商居多、市场分额小、在核心竞争力方面存在较大差距,这对该行业将来何去何从具有重要的决定性影响。[关键词]可持续发展核心竞争力和谐社会作为我国社会经济发展内容的重要方面、构建和谐社会的重要评价指标,房地产行业必须走可持续发展之路,为构建和谐社会做出积极的贡献。而房地产行业的可持续发展之路是实现行业自身良好循环的思路,这一思路必然走构建房地产行业核心竞争力之路。一、理论阐释(一)房地产行业可持续发展可持续发展是指既能满足现代人的需求又不损害后代人满足需求的能力。房地产可持续发展可以借鉴可持续发展的定义,其一是满足当代人及其子孙对住房以及其他房地产产品的需求;二是要保持房地产业与城市规划和国民经济其他产业协调发展,维护和建设良好的生态环境。(二)核心竞争力核心竞争力战略理论是经营战略理论的一个重要组成部分,其出现在产业结构分析阶段之后。该理论从企业内在发展的观点出发,认为与企业外部环境相比,内部条件是获得超额利润和保持持续竞争优势的决定性因素。C.K.Prahalad和GaryHamel对核心竞争力有个经典的定义是关于如何协调不同生产技能和有机结合多种技术流派的知识。二、行业现状目前,我国的房地产市场上,开发商数量极其庞大,其市场份额普遍较小,经营管理水平参差不齐,多数未能自觉识别和培育核心竞争力,相当数量的开发企业难于适应今后的市场竞争。其在未来几年内必然出现市场重组,产生新的市场格局。三、房地产行业核心竞争力分析(一)战略规划能力战略规划能力决定了企业对其总体发展的把握。从组织结构上看,这种能力主要存在于企业决策层,内容一般包括设定战略意图的能力、战略性决策的能力、识别组织所需的战略性资源的能力、评价战略环境的能力、中长期计划能力等,对于房地产企业,还包括地块价值与潜力的识别能力、前期论证与可行性研究的能力、认识市场需求的能力、建立核心业务能力等内容。这种能力的基础是组织对房地产行业发展趋势的知识、组织高层研究与发展的知识以及高素质的管理团队。这一能力,在优势企业与众多的小开发商之间形成明显的对比:优势企业(如万科集团)能很好的把握企业的总体发展过程,包括决策层的远见、果断的决策能力、管理团队与市场开发
编号:201312171715568252    类型:共享资源    大小:10.88KB    格式:DOC    上传时间:2013-12-17
  
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黄山道人上传于2013-12-17

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