福地家园号商住楼工程施工组织设计.pdf

中国建筑工业出版社筑龙网合力打造版权所有不得进行刻录和网络上传1福地家园7号商住楼施工组织设计中国建筑工业出版社筑龙网合力打造福地家园7号商住楼施工组织设计版权所有不得进行刻录和网络上传2一、编制依据(一)招标文件(见表1-1)招标文件表1-1文件名称编号签发日期北京兴路住宅小区7号商住楼工程招标文件京D03-03962003.6.16(二)施工图施工图表1-2图纸名称编号日期福地家园7号商住楼建筑施工图建施1A-49A2003-2福地家园7号商住楼结构施工图结施01-372003-2福地家园7号商住楼给排水施工图8764S-1-1B至8764S-1-24B2003-2福地家园7号商住楼暖气施工图8764N-1-1B至8764N-1-262003-2福地家园7号商住楼电气施工图8764D-1-01至8764D-1-502003-2(三)主要规范、规程(见表1-3)主要规范、规程表1-3序号标准名称标准编号备注1工程测量规范GB50026-932机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-983建筑物防雷设计规范GB50057-944地下工程防水技术规范B50108-20015混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-886混凝土质量控制标准GB50164-927地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20028砌体工程施工质量验收规范GB50203-20029混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200210屋面工程施工质量验收规范GB50207-200211地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002国家12建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002中国建筑工业出版社筑龙网合力打造福地家园7号商住楼施工组织设计版权所有不得进行刻录和网络上传313建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-9114组合钢模板技术规范GB50214-200115建筑内部装修设计防火规范GB50222-9516建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-9517建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-200218通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200219电气装置安装工程施工及验收规范GB50254（5-9）-9620自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-9621给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-9722建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200123建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200224建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200125民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200126建筑边坡工程技术规范GB50330-200227建筑工程项目管理规范B/T50326-200128住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200129高层民用建筑设计防火规范GB50045-95/200130采暖通风与空气调节设计规范GB19-87/200131钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-200232高层建筑箱形与筏形基础技术规程JGJ6-9933混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9534钢筋焊接及验收规程JGJ18-9635大模板多层住宅结构设计与施工规程JGJ20-8436回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200137钢筋焊接接头试验方法JGJ/T27-200138建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200139施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-8840建筑施工安全检查标准JG59-9941建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-9142建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9143玻璃幕墙工程技术规范JG102-9644塑料门窗安装及验收规范JGJ103-96行业45建筑工程冬期施工规程JG104-97中国建筑工业出版社筑龙网合力打造福地家园7号商住楼施工组织设计版权所有不得进行刻录和网络上传446钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-9647建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-9748建筑玻璃应用技术规程JG113-9749建筑基坑支护规程JGJ120-9950外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-200051建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程JGJ128-200052玻璃幕墙工程质量验收标准JGJ/T139-200153民用建筑节能设计标准JGJ26-9554商品混凝土质量管理规程DB01-6-9055新型沥青卷材防水工程技术规程DBJ01-16-9456建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-9657冬期混凝土综合蓄热法施工成熟度控制养护规程DBJ/T01-36-9758建筑内墙用腻子应用技术规程DBJ/T01-48-200059外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-50-2002地方60建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-200361建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-9862北京市厕浴间防水推荐做法京2002TJ163北京市屋面卷材推荐做法京93TJ264北京市地下室防水推荐做法京95TJ365混凝土排水管道工程闭气检验标准CECS19：90其他66建筑排水用UPVC螺栓旋管管道工程设计、施工及验收规范CECS94：97(四)主要图集(见表1-4)主要图集表1-4名称编号建筑构造通用图集88J系列（112）建筑物抗震构造详图97G329（19）建筑设备施工安装通用图集91SB系列（19）建筑电气通用图集92DQ系列（113）中国建筑工业出版社筑龙网合力打造福地家园7号商住楼施工组织设计版权所有不得进行刻录和网络上传5(五)工程地质勘查报告(见表1-5)工程地址勘查报告表1-5名称日期昌平福地家园7号楼岩土工程勘察报告2001年9月17日(六)工程预算定额及工程预算。(七)ISO9000标准：生产、安装和服务的质量保证模式(八)主要法规及地方强制执行的文件(见表1-6)主要法规及地方编制执行的文件表1-6名称编号中华人民共和国建筑法主席令第九十一号建设工程质量管理条例国务院令第279号关于印发北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定的通知（94）质监总站036号关于印发北京市建筑工程电气安装质量若干规定的通知（94）质监总站037号北京市建设工程文明安全施工暂行规定京建法字19991号关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知京建法1997172号关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法199850号关于印发预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定的通知京建科1999230号中国建筑工业出版社筑龙网合力打造福地家园7号商住楼施工组织设计版权所有不得进行刻录和网络上传6二、工程概况(一)总体情况(见表2-1)总体情况表2-1工程名称兴路小区（福地家园）7号楼工程地址北京市昌平区府学路南侧、福地家园内建设单位北京兴路房地产开发公司设计单位中机中电设计研究院监理单位北京开普工程建设监理有限公司监督单位北京市昌平区质量监督站定额工期425d计划工期360d质量目标优良工程特点该工程为高层商住楼，集底商、住宅于一体，一、二层为底商，三层至十三层为住宅，每户均有错层，层高不一，结构施工难度大2建筑设计概况(见表2-2)建筑设计概况表2-2项目内容建筑功能商务住宅建筑特点错层结构总面积（）12047.91占地面积（）1349地下部分（）1262.512层底商面积（）2643建筑面积（）313层面积（）7791.5建筑层数地上13层地下1层地下部分层高地下一层3.9m首层底商4.5m建筑层高（m）地上部分层高二层底商4.2m中国建筑工业出版社筑龙网合力打造福地家园7号商住楼施工组织设计版权所有不得进行刻录和网络上传7标准层3.9m、3.0m跃层层高2.6m、2.8m建筑高度（m）0.00062.80m室内外高差0.3m基坑通挖深度-5.46m最大基坑深度-6.16m建筑物高度38.70m建筑总高42.30m电梯数量3个单元数量3个地下室设置设防水泵房弱电设备库房等设备用房住宅户型共分A、B、C、D四个户型建筑防火二级墙面保温楼梯间局部外墙内保温、外墙外保温（ZL胶粉聚苯颗粒）外墙装修干挂厚花岗岩板、瓷制外墙砖（三层以上改为涂料）、无框玻璃门窗工程塑钢窗、自动安全门、塑钢门、复合保温门上人屋面彩色水泥砖外装修屋面工程不上人屋面三元已丙防水卷材顶棚铝方格栅吊顶、纸面石膏板、组合吊顶地面工程混凝土地面、铺砖楼面、抗静电活动地板、防滑地砖内墙增强水泥聚苯板、面砖墙面、乳胶漆墙面平开钢制防火门、平开三防门、平开防火木门门窗工程各户内门及阳台门取消内装修公共部分精装修住宅室内初装修防水工程地下S8级防水混凝土、三元已丙防水卷材防水屋面三元已丙防水卷材防水厨房厕浴间聚合物防水涂料无障碍设计商场内设残疾人专用卫生间、坡道3结构设计概况(见表2-3)结构设计概况表2-3基础结构形式钢筋混凝土阀板基础结构形式建筑物结构形式钢筋混凝土框支剪力墙土质情况二类属中软场地土地基承载力不小于290Kpa建筑耐久年限二级（50年）抗震烈度8度（二级）S8级混凝土自防水基础二b类地下防水柔性防水混凝土环境类别其他一类混凝土强度基础垫层C151、2层墙、柱C40中国建筑工业出版社筑龙网合力打造福地家园7号商住楼施工组织设计版权所有不得进行刻录和网络上传81、2梁板C35基础底板、柱基、集水坑壁C30S8级3-5层以上墙体C35地下室侧壁C35S8级凝土墙、框支柱C40级6-13层墙体C30楼板、梁C35主体结构3-13楼板、梁C30等级其他（二次结构、设备基础）C20级HPB235钢筋类别HRB335钢筋接头形式直螺纹、搭接、绑扎外墙200、250、300厚150厚陶粒空心砖内墙180、250、300厚内隔墙60厚GRC隔板柱断面尺寸400400、500500、800700其他随墙设暗柱5001300、6001300、7001300断面尺寸梁截面尺寸350700、350250、300700、355450、200500住宅层设暗梁填充墙内隔墙采用150厚Mu10陶粒空心砌块(四)专业设备概况：1.给水系统给水系统共分为生活给水系统，室内消火栓系统，地下室、底商自动喷水系统。（1）生活给水系统分为二区供水，三层以下为市政直接供水，三层以上由泵房内的变频供水设备供水，全楼各卫生间均设卡式水表一块。（2）消防系统：消防水源为市政自来水供应，室外设300m3消防水池，水池内储存2h消火栓，1h自喷用水量，消防水泵设在地下一层泵房内，楼屋顶水箱间内设有消防水箱及增压设备。室内消火栓给水系统，本楼均由屋顶水箱及消防泵供给。全楼各楼梯间均设消防暗箱及防排烟井。本楼设置80具MF3手提式磷酸铵盐干粉灭火器。注：九层每单元电梯间内设置两具，地下室至二层，每个消火栓下设置两具。（3）本楼地下室库房、底商均设置自动喷水灭火系统。2.排水系统中国建筑工业出版社筑龙网合力打造福地家园7号商住楼施工组织设计版权所有不得进行刻录和网络上传9本工程排水共设12道排水系统，各卫生间各设一道。生活污水采用芯层发泡UPVC排水管。地下室排水管道均采用机制柔性接口，铸铁排水管。雨水外排水管采用芯层发泡UPVC排水管。雨水内排水管采用镀锌钢管。3.采暖系统室内采暖由地下室设备间内的板式热交换机组定压控制供给。用户采暖按共用立管的分户独立系统分设，每户采用中供式（局部采用埋地敷设）双管异程式系统，散热器采用钢制频焊翅片管散热器，每组散热器上设温控阀进行室温控制。4.通风本工程通风设施与采暖系