工程施工合同.doc

工程施工合同发包方（全称）： 承包方（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容：室内外装修；室内外给排水排污；强电、弱电等。4、承包方建筑（装修）资质证书证号： ，承包方该资质证书、营业执照、法定代表人身份证复印件（加盖公章）作为本合同附件。二、工程承包范围承包范围：a. 承包方根据发包方提供的该项目的平面布置图结合现场测量进行图纸深化设计（设计周期为 个工作日），所需设计图纸内容为：施工图纸根据施工合同中的有关内容，由承包该项目的施工单位进行施工图纸的深化设计。承包方在完成深化设计时应列出主材数量（包括：门窗表、瓷砖面积、地板、地毯面积、内外墙面积、踢脚线长度等）。b在承包方进场 日时，承包方必须将深化后的全套施工图纸（包括电子板）交于发包方进行审核，如果承包方不能在进场后15日内将深化后的全套施工图纸交于发包方，则整个施工工作必须停工等待，发包方因此所产生的一切经济损失按照每天5千元的标准由承包方向发包方赔偿（具体方式为发包方在工程结算时予以相应扣除），直到承包方将深化后的全套施工图纸交于发包方时才能继续开工。由 施 工 方 提 供 的建筑室内装饰部分（有标注发包方提供的除外）1、说明部分：1）施工组织设计说明2）材料表（各个区域）2、建筑平面图部分：1）总平面图2）标准天棚图3）标准层地坪图4、室内公共立面图：1）大堂立面图2）早餐厅立面图3）男女公共卫生间立面图5、室内装修大样图：1）大堂吊顶剖面大样图2）总台大样图3）吊顶大样图4）卫生间防水大样图6、室外立面：1） 建筑物正立面图（空调外挂位置）由 施 工 方 提 供 的 电 气 部 分（有标注发包方提供的除外）1、目录：（强电、弱电）2、施工设计说明（图例说明）3、照明平面布置图（应急照明与紧急疏散）4、插座平面布置图5、配电系统图6、弱电平面布置图7、弱电系统图由 施 工 方 提 供 的 给 排 水 部 分1、 目录（给水、排水）2、 施工设计说明（图例说明）3、 给排水平面布置图4、 排水系统图（整栋建筑）5、 公共卫生间、厨房给排水平面大样图承包方为该项目设计图纸完毕后，须经过发包方审核并盖章确认，方可进入按图施工的阶段。c. 承包方负责此次工程承包方所承包范围的所有报建、报批手续。报建报批所产生的直接费由发包方承担， 其他费用由承包方承担。承包方必须合法报建后才能进行施工：若因承包方采取不报建的方式进行施工，由此产生的一切法律责任和损失赔偿（包括停工损失、开店延误损失）由承包方自行承担和负责d. 承包方负责此次工程所有对外协调工作（街道、派出所、城管、卫生、建委等所有单位以及街坊扰民等工作）。e. 承包方根据发包方提供的施工时间表编制施工工期，并提供完整的施工组织计划。三、合同工期1、 开工日期： 年 月 日；2、 完工日期： 年 月 日。3、 合同工期总日历天数：天。四、质量标准工程质量标准： 本工程质量达到国家质量评定合格（优良）标准并满足发包方的质量验收标准五、合同价款 1、 本合同的总预算价为人民币（大写）: 拾 万 仟 佰 拾 圆，￥： 元。本合同生效后，甲方分3次，按下表时间支付工程价款承包方向发包方提供建筑室内外装饰部分资料后预付合同总价款30%工程完成过半时，交付总价款的30%工程完工验收合格后支付余款35%工程竣工验收合格壹年后，甲方在3日内，支付剩余的5%款项。六、关于进度和质量的特别条款1、承包方须严格依照本合同约定的工期及工程控制节点及时地完成相对应的工程量。2、承包方在严格按照工期施工、保证工程进度的同时，须确保工程质量合格。在承包方按期完成工程控制节点所对应的工程量的前提下，若承包方的工程质量不符合国家标准或不符发包方要求的，发包方自动延付工程款直至承包方整改工程质量使之完全符合国家标准或发包方要求为止。 3、若承包方未按本合同约定的工期完成全部工程并经发包方验收合格的，则承包方须承担工期延误的违约责任、并按工期每延误一天支付 元违约金的标准向发包方进行违约赔偿。4、其它约定在发包方及承包方双方结算工程款时，承包方必须提供符合法律法规的工程施工类的发票。承包方不得使用从供应商处取得以发包方名称作为发票抬头、并以此要求结算材料款或工程款。否则，发包方有权拒付款项。七、工程及劳务纠纷特别条款1、发包方应当按照施工合同的约定及时的向承包方支付工程款项。承包方则在此保证工程款首先用于工程施工人员的工资发放，并保证及时的全额支付工程施工人员的工资及其它应发款项。无论任何原因，承包方与工程施工人员所发生的任何劳资纠纷或劳动争议均由承包方自行解决，概与发包方无关。2、若因承包方与工程施工人员的纠纷争议导致发包方遭受牵连而影响正常经营、以致于发包方为免受干扰或避免损失扩大而被迫代为承包方垫付工程施工人员的工资或其他款项的，则发包方有权按所垫付款项的2倍金额从承包方的未结款项中抵扣，以作为承包方的违约赔偿金。3、承包方与发包方就工程施工合同发生争议的，双方应当友好协商或依法通过法律途径解决争端。若承包方或其工程施工人员或其利益关联方采用非法手段、聚众滋事、严重干扰发包方之正常经营使用的，则自发包方遭受干扰之日起，发包方所遭受的营业损失（按1万元/天计算）、租金损失、人工损失及其它损失等均由承包方负责赔偿。发包方有权将前述损失直接从承包方的未结款项中抵扣。4发包方工作4.1发包方按条款约定的内容和时间完成以下工作：(1)交接该项目的施工场地；(2)将施工所需水、电线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；(3)提供2米以上的通道保证施工期间的畅通：5承包方工作5.1承包方按约定的内容和时间完成以下工作：（1）根据发包方委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经发包方确认后使用；（2）向发包方提供工程进度计划及相应进度统计报表；（3）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫及垃圾清运。（4）遵守政府有关主管部门对施工场地噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包方。严格执行施工消防有关规定，对施工现场施工安全，防火，物业及所属设施设备担当全部责任。（6）已竣工工程未交付发包方之前，承包方按条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包方自费予以修复；发包方要求承包方采取特殊措施保护的工程部位承包方应予以保护。（7）按约定做好施工场地管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作；（8）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；5.2承包方未能履行9.1款各项义务，造成发包方损失的，承包方赔偿发包方有关损失。6开工及延期开工61承包方应当按照该项目的进场约定的开工日期开工。承包方不能按时开工,应当不迟于该项目的进场开工日期前3天，以书面形式向发包方提出延期开工的理由和要求。发包方应当在接到延期开工申请后的2个工作日内以书面形式答复承包方。发包方在接到延期开工申请后2个工作日内不答复，视为同意承包方要求，工期相应顺延。发包方不同意延期要求或承包方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。6.2因发包方原因不能按照协议书约定的开工日期开工，发包方应以书面形式通知承包方，推迟开工日期。并相应顺延工期。7暂停施工发包方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包方暂停施工，并在提出要求后2个工作日内以提出书面处理意见。承包方应当按发包方要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包方实施发包方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，发包方应当在2个工作日内给予答复。发包方未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包方复工要求后2个工作日内未予答复，承包方可自行复工。因承包方原因造成停工的，由承包方承担发生的费用，工期不予顺延。8工期延误8.1因以下原因造成工期延误，经发包方确认，工期相应顺延；（1）发包方未能提供开工条件；（2）发包方未按合同约定致使施工不能正常进行。（3）一周内非承包方原因停水、停电、造成停工累计超过8小时；（4）不可抗力；8.2承包方在131款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向发包方提出报告。发包方在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。9工程竣工9.1承包方必须按照协议书约定的竣工日期或发包方同意顺延的工期竣工。9.2因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或发包方同意顺延的工期竣工的，承包方承担违约责任。9.3施工中发包方如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包方为保证工程质量和安全采取的措施、发包方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。八、质量与检验双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。10检查和返工10.1承包方应认真按照施工规范、工艺标准和设计图纸要求，以及发包方依据合同发出的指令施工，随时接受查验，为检查检验提供便利条件。10.2工程质量达不到约定标准的部分，一经发现，应要求承包方拆除和重新施工，承包方应按要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包方原因达不到约定标准，由承包方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。10.3发包方的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包方承担。11隐蔽工程和中间验收甲，乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前3天书面通知甲方验收，如甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。如甲方要求复验收，乙方应按要求办理复验。但复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工的，则工期随延。若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不予以随延。如乙方未通知甲方自行验收，甲方不予承认，甲方要求复验时，乙方应无条件配合并承担因此产生的所有损失。九、安全施工与保险12安全施工与检查12.1承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包方承担。12.2在施工中若发生任何事故（包括高空作业）均由承包方承担责任，与发包方无关。如果任何第三方就施工事故向发包方索赔，承包方应协助发包方处理，发包方因此而承担责任或遭受任何损失的，承包方应足额补偿发包方的损失。12.3承包方负责施工现场的安全保卫、防火、防盗等工作。由于承包方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全、失窃和火灾事故，承包方应承担由此引发的一切经济损失。12.4发包方不得要求承包方违反安全管理的规定进行施工。因发包方原因导致的安全事故，由发包方承担相应责任及发生的费用。保险 本工程双方约定投保内容如下：（1）发包方投保内容： 由发包方供应的设备材料 发包方委托承包方办理的保险事项： 无 （2）承包方投保内容： 在施工期间本项工程的物业和由承包方供应的设期备、材料 13事故处理13.1发生重大伤亡及其他安全事故，承包方应按有关规定立即通知发包方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。13.2发包方、承包方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。14承包方采购材料设备14.1承包方负责采购材料设备的，应按照约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。14.2承包方采购的材料设备与设计或标准要求不符时，承包方应按发包方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。十、竣工验收与结算15. 竣工验收15.1 工程验收必须符合装修环保检测，以检测合格为前提再进行下一步验收，如检测不合格，承包方必须进行返工以达到合格目的，如两次返工后检测仍不合格，所延误日期按延误工期计算。15.2 承包方完工时同时提供竣工图以所涉及的有关文件。15.3本工程竣工验收合格后保修期为壹年，保修费用全部由乙方负责。十一争议本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向本合同签约所在地有管辖权的人民法院起诉。发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；（2）调解要求停止施工，且为双方接受；（3）仲裁机构要求停止施工；（4）法院要求停止施工。十二 附则16.1本合同一式贰份，甲、乙各壹份。16.2装修工程质量保修协议.16.2本合同履行完成后自动终止补充条款： 承包方提供的工程报价清单的价格是：含施工图中一切的所有内容和根据施工图所设计内容中施工现场的装修工程的工程量以及各分项工程所需的人工费、安装费、水电费、手脚架费、机械费、与所报工程项有关的一切辅助工序的有关的一切费用、制造费、开沟槽费、挖地费、勾封费、主材费、辅料费、搬运费、税金、管理费等和施工有关的所有费用。十三、合同生效合同订立时间： 年 月 日。本合同双方约定：在双方签字盖章后，本施工合同即行生效。承包方（盖章）： 发包方（盖章）： 附件:紫汀酒店装修工程质量保修协议本协议属装修承包合同的不可分割之附件，本协议双方为建筑施工合同的发包方和承包方，双方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，由承包方负责本项目的工程质量保修，具体条款如下：一、工程质量保修范围和内容承包方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热管道及阀门，电气管线及开关，给排水管道及阀门，室内外装修，消防系统，保安监控系统等由承包方承包施工的所有工程项目。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间内外墙面的防渗漏按照合同约定视该项目质量综合评定等级结果为 年；3.装修工程按照合同约定视该项目质量综合评定等级结果为 年；4.供热管道及阀门、电气管线及开关、给排水管道及阀门工程为 1 年；5.消防系统为 1 年；6.保安监控系统为 1 年。7.部分设备（由承包方提供的机电设备或其它设备）的保修根据设备自身的保修期计算，最少不低于1年。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，承包方应当在接到保修通知之日起48小时内根据现场情况制定好维修方案和维修时间计划表，并按照计划派人保修，约定时间之内未处理或处理效果较差的将由发包方自行安排维修，所需单项工程维