(电大复习)建筑工程估价复习资料

共 15 页 第 1 页 建筑工程估价 考试 复习资料 第一部分 期末考试说明 一、期末考试要求 本课程采用案例分析教学为主，要求学生 掌握 建设项目投资构成与投资估算的方法 ； 掌握 建设项目财务评价的静、动态分析方法； 熟悉 价值工程在设计、施工方案评价中的应用 ； 熟悉和掌握建设工程计量与计价的基本方法；了解建设工程施工招标与投标程序、方法及决策； 掌握 建筑安装工程价款结算的方法；掌握工程备料款的确定、扣还及收取。 二、组卷原则 （ 1）命题范围：在本课程教学大纲和考核说明所规定的内容和要求范围内命题，不得任意扩大和缩小考试范围。 （ 2）试 题的组成与覆盖面：命题应注意知识的覆盖面，同时要突出重点。试题的题量和难易程度要适当，其难易度分为容易、中等和较难三个层次，它们的组成比例约为 30： 50： 20。 （ 3）试题中各种能力层次的试题量比例为：了解 起扣点（ 520 万元） 故从 6月份开始应从工程进度款中抵扣工程预付的备料款。 6 月份应抵扣的预付备料款 =（ 610-520） 共 15 页 第 14 页 60%=54（万元） 6 月份应结算的工程款 =210-54=156（万元） （ 4）工程尾期进度款结算： 应扣保留金 =780 5%=39（万元） 7 月份办理竣工结算时，应结算的工程尾款为： 170（ 1-60%） -39=29（万元） （ 5）由上述计算结果可知：各月累计结算的过程进度款 =95+130+175+156+29=585（万元） 再加上工程预付备料款 156 万元和保留金39 万元，共计 780 万元。 背景 某设计方案年产量为 12 万吨，已知每吨产品的销售价格为 675 元，每吨产品税金为165 元，单位可变成本为 250 元，年总固定成本为 1500 万元。 问题 （ 1） 对项目进行盈亏平衡分析，计算该方案的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点。 （ 2） 在市场销售良好的情况下，正常生产年份的最大可能盈利额是多少？ （ 3） 在市场销售不良的情况下，为了促销，产品的市场价格由 675 元降低 10%销售，若使年利润达到 100 万元，则年产量应为多少？ 解 答： （ 1） 产量盈亏平衡点 = 单价盈亏平衡点 = = （ 2） 正常年份的最大盈利额 =设计生产能 力单位价 -固定成本 -设计生产能力单位可变成本 -销售税金 =12 675-1500-12 250-12 165=1620（万元） （ 3）年产量 = = 背景 某一中外合资汽车制造厂建设施工的土方工程中，承包商在合同标明有松软石的地方没有遇到松软石，因此工期提前 1个月。但在合同中另一未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，开挖工作变得更加困难，由此造成了实际生产率比原计划低得多，经测算影响工期 3 个月。由于施工速度减慢，使得部分施工任务拖到雨季进行，按一般公认标准 推算，又影响工期 2 个月。 为此承包商准备提出索赔。 问题 （ 1） 该项施工索赔能否成立 ？ 为什么 ？ （ 2） 在该索赔事件中，应提出的索赔内容包括哪两方面 ？ （ 3） 承包商应提供的索赔文件有哪些 ？ 解答： （ 1）1500= = 5 . 7 76 7 5 - 2 5 0 - 1 6 5 （ 万 吨 ） 共 15 页 第 15 页 该项施工索赔能成立。施工中在合同未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，属于施工现场的施工条件与原来的勘察有很大差异，属于甲方的责任范围。 （ 2）本事件使承包商由于意外地质条件造成施工困难，导致工期延长，相应产生