单体建筑构筑物沉降预防处理经验小结

单体建筑构筑物施工中沉降预防处理经验点滴,江与城项目：杨晟先2008年6月5日,花絮：世界上最著名的因地基沉降 而出名的建筑-比萨斜塔,倾斜也是美,关于比萨斜塔：,由于塔身压力过重和地质松软，南面的地基比北面约低2米。在施工期间塔身既出现轻微倾斜，随着工程的进度，倾斜度不断增加。到塔身建到第三层时，可明显看出倾斜，曾一度停工。一百多年以后，经工程师托马索皮萨诺精心测量和计算，证明比萨斜塔虽倾斜，但不会倒塌，使工程继续按原设计继续施工，直到竣工。由于斜塔倾斜得愈来愈严重(每年0.2毫米)，预计它最终都会抵抗不了地心吸力而倒下。意大利政府为了拯救斜塔，无所不用其技，最后以钢铁支撑著，并且不再开放斜塔内部，并进行全面的保护工作。经过11年的整修后，斜塔已于2001年重新对外开放，并确保未来250至300年都不会有倒塌的危机。,提纲,一、背景阐述二、易发症状三、案例图片回顾四、案例解决措施五、后期如何解决及预防,背景,重庆是一个山地城市，地势起伏较大。在此地形上修建房屋，多出现高切坡、高挡墙、高回填。随着现在房地产市场的蓬勃发展，坡地建筑的洋房、别墅层出不穷，建筑结构形式、外立面越来越复杂。于此同时，景观、道路、挡墙、构筑物的数量、变化相应增加。在具体建造过程的管控难度加大，对设计和施工管理提出了更多要求。,易发症状,1、路面开裂、凹凸不平；2、单体的构筑物（室外平台、台阶）不均匀沉降、开裂；3、景观的种植区不均匀沉降、起伏不平，铺装面空鼓、开裂；4、室外管网因回填土沉降被拉断。5、单体建筑的地面、墙体下沉、开裂。,具体的案例及原因分析,道路基层未碾压到位，产生不均匀沉降,台阶、平台、院墙的基础未有效处理，置于回填土上，且回填土也未有效夯实，导致沉降开裂。,总包回填造型后，未分层夯实。景观垫层施工未加增强措施。,此处为两栋单体相交处的夹角，总包塔吊拆除后回填仓促，且垫层施工质量粗糙。导致下沉开裂,某别墅样板房：因回填采用挖机抛填，未分层夯实；景观垫层粗糙;入户平台结构施工图设计时结构未考虑，用砖做在回填土上。导致严重沉降，事后大开挖，进行多次整改，对景观及客户造成极坏影响。,我们一些需要改进的地方：,该处小径是在车库顶板滤水层、回填土完成后施工。原设计为水洗石路面，但因养护植物浇水产生不均匀沉降而改为青石汀步。在此提出疑问探讨：滤水层对回填土沉降究竟有多大影响？,四、案例解决措施-对重庆XXXX花园一期连排43栋进行分析。连续三张附图，请大家比较设计漏、缺之处及回填深度：,43栋在竣工两个月后出现的症状：1、前后院平台大量出现不均匀沉降，高差达10余厘米。2、入户梯步出现明显裂纹。3、分户院墙出现不规则裂纹、倾斜。原因分析：1、设计从结构上未考虑平台、梯步、分户院墙的安全稳定性（总平及建筑图上单体有平台、梯步、分户院墙等，但基础图及一层梁配筋图上未反映）。2、参建管理人员审图未发现及解决问题。3、前、后花园回填较深（用0.00标高与等高线可作比较），回填及梯步内回填质量较差，未分层碾压或夯实。4、在回填土上施工平台、梯步也未作有效换填、垫层、或加筏板等处理。,采取的整改措施：1、因已交房，首先发业主公告，然后封路；2、有沉降范围部位周边景观全部拆除；3、沉降严重附属结构全部拆除；4、回填较深后院平台增加桩及地梁作加固；5、前院平台因回填较浅及体积小，采取换填100，加30 厚筏板，重新砌筑平台并浇板，与原结构留1 沉降缝，用油膏嵌缝；6、分户院墙回填较深，采用计算荷载后在桩帽上植筋加挑梁的方式解决。,对XXX小镇样板区A户型分析：1、原因和XX园差不多，但这里的甲方及监理更麻木，施工单位有责任心的人对图纸和施工过程质量质疑后，仍有人指挥继续施工，对此充耳不闻。2、事后景观单位及业主的人把全部原因推给总包，监理则说不知道怎么回事。,事隔一年多之后，他们仍这么干而小院墙基础处理是有做法的:,一张白出的变更（与主体连接的墙体基础处理变更）,五、后期如何解决及预防对规范的说明： 建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）中第3条中基本规定中对地基处理做了明确要求，精简浓缩如下：1、收集岩土、周边环境、上部结构资料，当地同类情况处理经验和施工条件。2、根据工程要求和采用天然地基存在的主要问题，确定地基处理目的、范围、要求。3、经过技术经济比较，选用从加固原理、预期效果、投入、工期要求和对环境的影响等各方面最佳的方案。4、施工人员应掌握技术要求和质量标准；施工过程中应进行质量监理；施工结束后必须按国家有关规定进行质量检验和验收。,一、从设计上解决部分问题：1、复核总平图、平基图，了解原始及现有地貌之间关系。建筑物建造范围是挖方区或填方区？回填有多深？2、核对基础图、结构图、建筑平面图、建筑立面图。看设计是否对墙、柱、平台、梯步等有效考虑。3、如回填土较浅，可采用换填方式处理构筑物基础；如回填土较深，则需单独考虑基础处理方式：换填加筏板扩展基础、加桩或加挑梁。4、严禁出现上部有结构、下部无基础的现象出现。举案例如下：,案例一：江与城二期31栋，该栋为挖方区，设计考虑为独立柱基。但因二期户型为电梯洋房，未施工电梯间，在各单元中间平基开挖皆深达6M。基础图中同一单元基顶标高相差达4.98.2米，在建筑图上负一层的地垄墙、架空板等结构未考虑地梁支撑，如把负一层建筑和基础图重合，即发现很多地垄墙悬空设置。故与设计沟通增加地梁。类似部位还有：2-28、29栋，2-27栋6、7单元，都作了相应处理。,案例二：28栋-3.2m层与车库通道相交的部位原始地貌悬空，挡墙条基无支座，将该部位增设桩及地梁。,案例三：该变更对二期较为适宜，因现场实际地貌多为回填区，该变更第5条能有效防止不均匀沉降或挡墙滑移、倾覆。如挡墙改为条石挡墙，该变更的扩展基础形式仍然适用。,案例四：该变更是我项目部参与一期建设的同事所提出，主要是为了架空层下排污管能在地梁上支撑。有效的解决了原在回填土上砌筑砖柱支撑而沉降的现象。,案例五：更改一：在云线范围内地梁上有墙体，且梁相交处有竖向结构到二层；更改二：入户门厅外两根GRC圆柱无基础；二期该部位大多为回填区， 至少填1.5M深；更改三：在云线范围内地梁上有墙体，且梁相交处有竖向结构到二层。 故与设计协商更改。,案例六： 该别墅有负一层，平台是设计在地下室剪力墙与平基放坡线夹缝位置。该处入户平台采用方式为：1、回填区采用换填加筏板扩展基础方式；2、挖方区采用清理杂物及松软土层，然后 在中风化层上施工砖基础；3、平台施工在经过处理的基础上。4、平台内夯实回填后，梯步上做钢筋网片 垫层，与主体之间留沉降缝。 事后观察效果较好！,（二）、施工过程中的控制1、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）中第4条中换填垫层法的要求：换填垫层法适用于浅层软弱地基及不均匀沉降地基的处理；垫层可选用下列材料：砂石、灰土、粉煤灰、矿渣、土石合成材料；垫层的压实标准：垫层压实因在事先抽样做试验，以确定压实效果；垫层的分层铺贴厚度控制在200-300；当垫层底部存在软硬不均部位时，需事先处理；应注意基坑排水；垫层底部宜在同一标高上，如深度不同，应挖成阶梯或斜坡搭接，按先深后浅的顺序施工，搭接处应夯压密实；垫层验收合格后，应及时进行基础施工及基坑回填；,建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）第4条中换填垫层法的压实标准：,2、土方回填、夯实等：基础或挡墙结构达到设计强度后方可回填，严禁回填时用翻斗车直接倾倒大石块，以免对结构造成伤害；土方回填应清除基底垃圾、树根等杂物，抽除积水、污泥，如在松土或种植土上回填，应在基底压实后进行；对填方土料验收后方可填入；填方施工过程中应检查排水措施、每层回填厚度、含水量控制、压实程度；较大的石块应破碎，机械回填厚度应控制每层1m，机械碾压密实，严禁机械随意抛填或一次回填到位；人工回填厚度应控制在300，分层夯实，碾压密实度不低于90；回填后可采用水撼加夯实结合的方法加强密实度。景观种植土回填应考虑多填100 ，以解决后期土壤收缩沉降。土建及景观施工的建（构）筑物外立面装饰应比景观完成面多做100-200，以保证土壤收缩沉降后外立面完整效果。,设计要求填土密实系数为0.