湖南某公司专业分包合同范本

合同编号工程施工合同湖南XX有限公司一公司年月第一部份协议书发包人（简称甲方）湖南XX有限公司分包人（简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规和建设部与国家工商行政管理局颁发的（GF19990201）建设工程施工合同（示范文本），并结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称工程工程地点工程内容二、工程承包范围（分包单价包含的工程内容）承包范围1、2、三、合同工期开工日期年月日。竣工日期年月日。四、质量、安全与现场文明标准1、工程质量标准优良。2、安全与现场文明标准分包人必须确保安全文明施工,施工过程必须遵守发包人的相关规定。施工期内无重伤、死亡安全事故发生；根据发包人项目管理总目标的要求，加强对本工程施工现场安全文明管理；施工期内，无条件接受发包人、监理公司、业主及相关部门定期与不定期的检查与考评，每次均应达到发包人的要求。五、合同价款分包范围内分项工程单价及工程量详见下表编号项目名称单位数量单价合价备注一二合计元金额（大写）元整（人民币）小写元。全部工程造价按下列约定计算1、本合同采用固定单价（或总价）合同，合同执行期间，固定单价（或总价）不变。合同单价（或总价）中已经包括完成符合合同文件规定要求的项目所必须的人工费、材料费、机械费、其他直接费、间接费、施工利润、临时设施费、临时施工便道、脚手架搭拆及摊销费用、施工期的排水、供风、供水、供电费以及所有人员、设备和机具的进退场费、各种保险费用、安全及劳保用品费用；以及合同明示或暗示的所有应由分包人承担的工程和市场、政策风险、材料价格变化、工程地质条件变化、冬季、雨季施工因土方塌方、积水等因素造成的一切风险的费用；与其他作业队伍的配合、与当地村组的协调处理、周边关系处理协调以及政府部门的各种试验检验等的费用；2、税金工程税由甲方代扣代缴（含个人所得税）。3、工程项目存在重大设计修改增减，发包人根据分包人实际完成的工程量按本合同计价方式与分包人办理结算；4、乙方应承担的风险，与甲方跟业主签订的合同风险相同。六、组成本合同的文件及解释顺序1、本合同协议书2、专用条款3、通用条款4、工程报价单或投标预算书5、国家现行的标准、规范及有关技术文件6、施工图纸7、双方的书面补充协议七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、分包人向发包人承诺，按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式支付合同价款。十、双方必须遵守发包人公司工程建设管理相关制度及规定。十一、五强集团廉洁诚信、安全质量举报电话07318991000，举报邮箱SJ_JC163COM十二、合同生效本合同自签字、盖章之日起生效，工程完工，甲方返还乙方质保金后，合同自行解除。发包人（公章）分包人（公章）法定代表人（或委托代理人）法定代表人（或委托代理人）电话电话开户银行开户银行帐号帐号邮政编码邮政编码年月日年月日第二部分通用条款一、词语定义及合同文件、词语定义下列词语除合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义11通用条款是根据法律、行政法规和规章规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。12专用条款是发包人与分包人根据法律、行政法规和规章的规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。13发包人指在协议书中约定，具有工程发包资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。14分包人指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人。15工程指发包人分包人在协议书中约定的承包范围内的工程。16工期指发包人分包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。17图纸指由发包人提供或由分包人提供并经发包人批准，满足分包人施工需要的所有图纸。18书面形式指合同书、变更通知、修改通知、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。19违约责任指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。2、适用法律、标准及规范21适用法律和法规本合同适用中华人民共和国法律。22适用标准、规范适用国家标准、规范的名称国家现行的设计、施工及验收标准和规范二、双方一般权利和义务3、发包人职责31、协助分包人对外协调；32、提供本合同约定的有偿资源援助（如资金、设备、周转材料、合格作业队伍、技术咨询等）。33、对项目的进度、质量、安全文明、成本等情况进行监控；34、阶段性或不定期地对项目进行考核和审计；4、分包人职责41、进场前分包人必须提出详细的项目策划书，对项目机构安排、总体实施方案、发包人提供的租赁材料和设备的进场计划、工程进度及总资金收支计划等做出策划，并报发包人批准备案；42、按发包人要求，合理确定项目实施组织机构并配备相关人员，制定相关规章制度，明确有关人员的职责和权利，组织开展项目各项工作，严格按规定履行合同；43、遵守国家政策法规，执行落实发包人各项规章制度及有关决定、决议；44、组织编制和实施施工组织设计，严格履行合同，确保工程进度、质量、安全和文明施工符合合同规定及三大体系要求（建议明确三大体系具体内容）；45、接受发包人的指导、监督，及时向发包人公司主管领导请示，报告工作，并主动与业主、监理、设计、地方政府等相关单位协调处理好各种关系；46、按有关薪酬、福利制度合理确定、及时发放作业人员的工资、福利费用等；根据有关规定，为本项目雇佣的管理与施工人员办理相应的工伤保险并承担其意外伤亡责任；47、优先租赁发包人的设备及周转材料（在项目开工前10天通知发包人分管设备物资人员签定设备租赁合同，并按月由发包人财务划转结算租赁费。分包人对外租赁的设备及周转材料必须报发包人批准，租赁合同必须由发包人相关部门会签和备案）；48、分包人应正当使用发包人公司设备，做好设备日常运行管理和维护工作，施工中杜绝重大设备事故发生，保证设备退库时能正常运行工作；49、按合同约定支付材料、设备租赁、劳务等费用，规避有关法律纠纷及风险；410、严禁分包人将工程再次转包或分包，否则发包人有权终止合同，并要求分包人承担相应的违约责任，并且赔偿损失。三、施工组织设计和工期5、分包人应根据项目进度安排，在合理的时间内将施工组织设计和工程进度计划提交发包人。6、分包人必须按发包人确认的进度计划组织施工，接受发包人对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，分包人应按发包人的要求提出改进措施，经发包人确认后执行。四、质量与检验7、工程质量工程质量应当达到合同约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。工程质量达不到约定的质量标准，分包人承担违约责任，造成的损失和因此发生的其他费用均由分包人承担。五、安全文明施工8、安全施工与检查81分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。由于分包人原因造成的事故，其责任和因此发生的费用，由分包人承担。82分包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全以及由其雇员行为导致的损失承担全部责任，分包人不得让无关人员和不符合安全防护要求的人员进入工地，否则所产生的一切事故责任由分包人承担。发包人不得要求分包人违反安全管理的规定进行施工，因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。9、事故处理发生重大伤亡及其他安全事故，分包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包人，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。10、文明施工101分包人文明施工必须满足发包人的要求，在施工过程中,分包人应无条件地接受业主、监理、发包人的定期与不定期检查，无条件接受检查方对违规现象的处罚。102分包人对所属从业人员在本工地发生的违法、违纪、违章行为的经济、法律负责。六、合同价款与支付11、合同价款及调整111本工程的合同价款及合同价款的调整见协议书第五条约定。112合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。12、工程款（进度款）支付121工程款（进度款）支付的方式与时间详见本合同专用条款第四条；122分包人将合格的竣工验收资料移交发包人后，双方办理竣工结算，双方对结算均无异议，发包人扣除所有应扣除的费用后，60天内付至结算总价的95，5留作质保金（质保期满后无质量问题无息退还）。123工程款拨付时应扣以下款项1231发包人对分包人项目质量、安全、进度、文明施工等考核扣款；1232发包人所供主材及设备、周转材料租赁费；1233业主、监理与相关部门等针对本工程项目由分包人原因造成的任何扣款、罚款，按实扣罚款的2倍扣款；1234分包人占用发包人资金，占用资金按10年利息收取，计息时间按天计算，截止时点为款项已到发包人帐户之日；1235代扣个人所得税及工程建设相关税、费；1236合同违约，扣款情况见专用条款。七、材料设备供应13、分包人采购设备分包人负责采购的材料设备，应按照发包人指定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。八、质量保修14、分包人应按法律、法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。141质量保修范围包括根据合同由分包人施工的所有项目。142质量保修期从工程竣工验收合格之日算起；但竣工后未实际投入使用的部分，保修期延长至实际使用满约定保修期的一半。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。143双方根据建设工程质量管理条例规定，结合该工程约定质量保修期详见专用条款第六条；（1）、若在保修期内政府有文件延长了相应内容的保修期，该工程也相应延长。（2）、维修后维修部分的保修期重新计算。144、质量保修责任1441属于保修范围和内容的项目，分包人应在接到修理通知之日后2天内派人修理。分包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。1442发生须紧急抢修事故（如跑水、漏电、燃气漏气等），分包人接到事故通知后，应立即（2小时内）到达事故现场抢修。非分包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。145质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金详见专用条款第五条，发包人从结算价中扣留，保修金不计息。分包人在工程质保期内无质量遗留问题，经发包人签证，且本合同工程已办理竣工结算，资料移交完整，在质保期满后第天内向发包人递交质量保修金返还申请，双方办理质量保修金结算相关手续。九、违约、索赔和争议15、违约151当发生下列情况时，分包人违约1511、因分包人原因不能按照协议书约定的日期竣工；1512、因分包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准；1513、分包人不履行合同义务或不按合同的约定履行义务的其他情况。1514分包人承担违约责任，赔偿因违约给发包人造成的损失，双方在专用条款中约定赔偿计算方法或应支付违约金的数额。152分包人违约后承担违约责任和因此带来的损失；153一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方在承担上述违约责任后仍应继续履行合同。16、争议161发包人与分包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求主管部门调解，和解或调解不成，双方约定向发包人公司所在地湖南长沙岳麓区人民法院诉讼解决。162发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程、单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；、调解要求停止施工，且为双方接受；、法院要求停止施工。十、其他17、保险171分包人必须为必须投保的人或标的物办理保险，且必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，支付保险费用，并将所有保单提交发包人备案；172分包人对所属从业人员的安全生产教育、管理、监控、考核负责，并承担所属从业人员的大小安全事故的一切经济、法律责任173保险事故发生时，分包人有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。18、履约保证金181每月结算时，甲方扣除结算总金额的5做履约保证金，作为承担责任的保证。（备注履约保证金金额及缴纳方式具体根据合同谈判时的约定执行）182本履约保证金的有效期限自合同生效日起至办理竣工结算结束止，如正常履行合同，履约保证金在本合同完成竣工结算后14天内无息退还。19、民工工资支付191民工工资已包含在支付给分包人的工程款内，分包人应及时全额发放。192分包人应提供每个班组长的身份证号码，由发包人项目综合主管与项目会计一起到发包人开户行办理存折，在支付进度款时，把民工工资部分打到存折上，由各班组长把工资发给民工，发包人项目综合主管及时通告民工，并每月对照发包人提供的工资名册、民工身份证抽查民工工资发放情况，并形成记录，由分包人、民工本人、抽查人员签字（或按手印）确认后，归档备查，如抽查结果不良，则暂停进度款支付，待整改到位后，恢复进度款支付；193分包人应提供各作业班组负责人长期、有效的联系方式；194如分包人及作业班组负责人拖欠民工工资，发包人将报当地公安和劳动部门备案处理，在公安和劳动部门现场监督的情况下，发包人将与分包人及作业班组联系三次（按照合同中约定由分包人所提供的自己的与作业班组负责人长期、有效的联系方式），无论是否联系上，均视为已通知。在通知后的5个工作日内，分包人如不到项目部配合支付民工工资，则发包人有权代为直接支付，代为支付的工资报酬及有关费用从应付分包人的工程款中直接扣除，分包人必须无条件认可；195如发生劳资纠纷（如瞒报、多报、非发包人原因拖欠民工工资时）,分包人承担责任、所造成的损失及经济赔偿；196分包人应按规定每月将民工工资发放情况反馈给发包人，如发生因拖欠民工工资、材料款等引起的民事纠纷，责任和费用均由分包人承担，如因上述事件的发生对发包人造成影响，在分包人最终最终向发包人承担赔偿责任后，还应向发包人上交合同金额10的违约金。197民工工资保证金每次结算工程进度款，甲方将扣留结算金额的3作为乙方民工工资保证金，本工程完工，乙方无拖欠民工工资现象，业主返还甲方该项工程民工工资保证金后15天内，甲方将一次无息退还乙方。20、合同解除201发包人分包人协商一致，可以解除合同。202发生本合同第411款禁止的情况，分包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发包人有权解除合同。203有下列情形之一的，发包人可以解除合同、因不可抗力致使合同无法履行；、因一方违约致使合同无法履行；、按1511款进度未满足要求；、分包人不诚信；分包人不服从公司或项目部的管理。204合同解除后，分包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为分包人撤出提供必要条件，并按合同约定支付工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由过错人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。205合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。21、批准不影响责任分包人对工程质量、进度、安全等负全责。合同规定的分包人的责任不因项目部按合同规定对分包人进行的批准和签认而减轻或解除。22、合同生效与终止221除本合同第14条外，发包人、分包人履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，分包人向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止。222合同的权利义务终止后，发包人分包人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。23、合同份数231本合同正本两份，具有同等效力，由发包人分包人分别保存一份。232副本份数，由双方根据需要在专用条款中约定。第三部分专用条款一、图纸发包人向分包人提供图纸日期和套数套二、双方一般权利和义务3、分包人责任31项目分包人项目经理姓名电话311分包人如需更换项目经理，应至少提前天以书面形式通知发包人，且必须征得发包人同意，并出具授权委托及后任的承诺书后方可更换。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务；312项目经理每月在工地时间不得少于天，如果离开工地必须征得发包人同意，否则处以1000元/天的罚款；313发包人认为项目经理难以完成分包人义务时，可以要求更换其认为不称职的项目经理，分包人必须无条件的更换。三、施工组织设计和工期4节点工期、奖罚如分包人不能满足发包人节点工期要求，每延误一天罚款元。四、合同价款与支付5发包人应向分包人支付工程款（进度款）。支付的方式与时间本工程不预付工程款，月进度款支付按工程量截止到当月的20号的完成量计算。结算支付金额为当月核定完成工程量金额的85暂扣5的质量保证金，5的履约保证金，3的民工工资保证金，2的安全文明保证金，分包人需提供月进度支付金额的有效票据到财务办理相关支付手续；进度款结算手续办理完成后15个工作日内予以付款。本目标工程竣工验收且竣工资料验收备案合格并办理竣工结算审计完毕后三个月内支付到结算金额的95。五、质量保修6、本工程约定质量保修期为年。7、质量保修金的支付本工程约定的每次工程款结算时，扣留结算款的5作为质量保证金。本合同工程保修期满后，无质量遗留问题，经发包人项目部签证，且本合同工程已办理竣工结算，全额无息退回全部质量保证金。六、材料设备供应。8、本合同所有材料由分包人自购，材料必须满足以下要求（备注如由公司提供部分材料需将公司提供材料清单列出，并注明清单外所有材料设备由分包人自购）81施工用所有材料必须为厂家生产的合格产品，并有质量检测部门认证的材料质量证明文件，无质量证明文件的材料，不准施工。82所有施工材料应按规定交相关部门抽样复验，并向发包人资料部门提供检验报告。83发包人可随时抽查分包人的施工材料，并可随时要求更换未达质量标准的材料。84在特殊情况下，发包人有权调配分包人的所有机械、人员和材料，分包人必须服从发包人安排。七、违约、索赔和争议9、违约分包人违约。分包人违约的具体责任如下91分包人不能按合同约定或经批准的施工组织设计的进度计划施工，造成形象进度滞后，在每次付款时扣除应付金额10的进度保证金。92因分包人原因不能按照协议书约定的竣工日期加发包人及业主同意顺延的工期竣工应承担的违约责任逾期30天内，每天向发包人支付违约金元；逾期30天以上，视分包人严重违约，赔偿发包人一切损失，且发包人有权单方面终止合同，不予支付未支付的款项。93分包人在施工过程中，出现违反合同条款或不按规范施工或偷工减料，每发现一例，分包人支付给发包人1000元/例的违约金。94因分包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准，应承担的违约责任因质量问题或维修不及时，引起发包人承担责任，均由分包人承担全部赔偿。95分包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的违约责任分包人应确保文明、安全施工，若工程施工出现重伤、死亡安全事故，除承担相应责任外，每起事故分包人应向发包人支付违约金，具体考核金额见附件月度考核表及五强集团安全质量监督管理规定。八、其他10、合同份数101本合同正本两份，具有同等效力，由发包人分包人分别保存一份。102本合同副本两份，由发包人保存，均具同等效力。11、补充条款第四部分附件附件2五强企业集团安全质量监督管理规定SJ2200603附件2违章违规行为罚款表序号违章违规行为罚款金额备注1特种作业人员未持证上岗100元/人次2脚手架未按施工规范设防护栏杆、铺脚手板100元/处3施工现场不按规定佩戴安全帽50元/人次4未按规范挂安全网500元/次5高空作业未按规定系安全带100元/人次6楼梯口、电梯井口、通道口、预留洞口、临边处等无防护措施100元/处7违反用电规范用电，私拉乱接电线200元/处8高空作业掉物100元/次9厂区内超速、超载、超额乘人等违章行车200元/次10不按规定着装、佩戴劳保用品50元/次11危险场所未设明显安全警示标志50元/处12消防车道、安全出口、疏散楼梯等消防通道不畅通100元/处13其它违章违规行为附件3工程综合考核表指标名称基本要求权重考核部门考核细则及评分标准考核评分未发生安全事故，得25分；发生一般安全事故，扣5分；发生较大安全事故，扣20分；发生重大安全事故，扣25分；安全考核评分按JGJ5999建筑施工安全检查标准进行，考核不合格者扣20分，同时罚款10002000元。习惯性违章按五强集团安全质量监督管理规定进行处罚；详见附件没有按要求对安全隐患进行整改，或整改敷衍了事，多次整改均不符合要求，罚款5001000元/次安全保证安全生产20湖南XX有限公司一公司发生安全事故罚款20008000元，并且安全事故经济责任由责任人全额承担，同时参考五强集团安全管理办法进行处罚工程质量达到合同条款约定，符合相关质量验收标准，得30分质量经检查不符合要求，根据质量事故的大小，扣520分，罚款2005000元/次上道工序未经验收，擅自进行下道工序，根据事件大小，扣520分，罚款2002000元/次拒不执行监理、业主及公司的质量整改意见，或整改不及时，或整改后仍达不到质量要求，根据质量事故的大小，扣520分，罚款2005000元/次进场材料和设备未报验，或使用假冒伪劣材料，根据事件的大小和造成损失的大小，扣520分，罚款2005000元/次隐蔽工程未经验收，擅自覆盖，根据事件的大小，扣520分，罚款2005000元/次质量加强过程控制，确保质量合格率100，单元工程优良率85质量20湖南XX有限公司一公司质量事故，经济责任由责任人全额承担，同时参考五强集团质量管理办法进行处罚。指标名称基本要求权重考核部门考核细则及评分标准考核评分进度满足合同和业主对工期的要求，得30分，进度提前，根据提前时间加25分，并按合同条款进行奖励进度进度满足合同要求和业主工期要求20湖南XX有限公司一公司项目部必须将总体施工计划报公司项目管理部必备案，将月度工程计划和月度工作完成情况按公司相关规定报公司项目管理部，并随时接受公司的检查监督，强化进度过程控制。如果不按规定报进度计划每次扣35分，罚款500元/次；如果进度滞后，责任人又没有采取赶工措施，根据情节严重程度，扣515分，罚款10002000元/次责任人对业主、监理及公司下达的控制工期，不采取措施，以确保工期的实现，根据情节严重，扣515分，罚款10002000元/次进度进度满足合同要求和业主工期要求20湖南XX有限公司一公司由于责任人的原因和风险未能按合同计划完成预定工作，影响了公司整体目标的实现，按合同条款进行处罚。责任人在项目实施工过程中客户书面投诉1次扣10分，罚款5000元/次；客户书面表扬1次加5分，奖励5001000元/次。责任人在项目实施工过程中客户口头投诉1次扣5分，罚款1000元/次；客户口头表扬1次加2分。客户满意度满足客户要求，无投诉20湖南XX有限公司一公司客户出现严重不满意，投诉至公司时，公司将有权更换责任人。文明施工满足业主、监理和公司的要求，得20分；文明施工受到业主、监理的文字表场加25分责任人未对作业工人进行文明施工教育没有履行签字手续，扣5分，罚款200元/次；未搞好现场文明施工的清洁，扣5分，罚款100200元次施工现场、材料堆场的材料堆放凌乱无章，要求挂牌标示的材料未挂牌标示，扣5分，罚款200元/次每天下班前，未做到工