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毕业设计(论文)开题报告论文题目网上售房管理系统学生姓名学号专业指导教师年月日毕业(设计)论文开题报告1.本课题的来源及研究意义随着计算机及网络技术的飞速发展,INTERNET/INTRANET应用在全球范围内日益普及,当今社会正快速向信息化社会前进,信息自动化的作用也越来越大。各式的信息化管理工作迫切需要从繁杂的事务中解放出来,提高工作效率。作为发展的形式为连锁经营的房产中介机构来说,企业规模的扩大必须有相应的计算机信息化管理系统作为支撑,如果没有一套适合于规模不断扩大的计算机信息化管理系统,在规模扩大到一定程度后,管理和经营问题将会凸现。目前大部分的房产中介的房产信息管理工作部分还是手工管理,工作效率很低,并且不能及时了解手中拥有的各类房屋的信息和市场上比较需求的房屋,不能更好的适应当前客户的各种房屋需求。另外,手工管理还存在由于不可避免的人为因素造成数据的遗漏、误报等等弊端。为了解决这一日益突出的问题,我们针对房产信息管理工作自主开发了嘉诚房产信息管理系统。嘉诚房产信息管理系统的设计目标是立足于开发一套简单易用,方便快捷,功能强大的信息管理系统。简单易用意味着系统简易,美观的图形操作界面。界面的设计将采用专业的图形图像设计处理软件PHOTOSHOP70。方便快捷意味着系统的即装即用,简单的服务器架构及系统安装。服务器端只需建立WWW服务以及安装ACCESS数据库,客户端只需拥有IE浏览器即可。功能强大意味着系统的实用性,功能的全面性,系统的安全性和可靠性。2.国内外发展状况全国来说,房地产投资越来越成为家庭理财的新宠,不少市民拥有一套以上的住宅。手里有闲房,是出租还是出售,各家各户意见不一。闲房租售哪个划算,可以从资金需求、打理时间、资产收益这三方面进行比较。百姓对于资金需求的不同,决定了对房子处置方式的不同。将手里房子用于出售,一般是需要一次性获得大笔资金,如孩子出国留学、买新房、买新车等情况,这时候,手里的闲房用于出售比较合适。将手里的房子用于出租,一般是需要长期稳定地获得现金收入,而对每笔现金的数量要求不大,如老两口退休养老、孩子上大学的生活费、还新房月供等情况,这时候,手里的房子用来出租比较合适。出售房屋与出租房屋需要花费的精力、时间不尽相同。出租房屋,房屋业主要考虑寻找承租客户、房屋装修、出租后定期收租、定期查看房屋情况、办理租赁证、缴纳相关税费、承
编号:201311172053468095    类型:共享资源    大小:51.00KB    格式:DOC    上传时间:2013-11-17
  
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