2011年房地产经纪人考试模拟测试题（2）

2011年房地产经纪人考试模拟测试题（2）1民法通则规定的诉讼时效期间为1年有（）。A身体受到伤害要求赔偿的B拒付租金的C向人民法院请求保护民事权利，法律无另外规定D寄存财物被丢失的E因中介机构不如实告之遭受财产损失的2在正常使用情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有（）。A屋面防水B墙面渗漏C墙面抹灰层D卫生洁具E供热系统3房屋权属登记按（）并颁发房屋权属证书等程序进行。A登记申请B权属审核C公告D核准登记E审批4房屋租赁合同人为终止的情形有（）。A将承租的房屋擅自转租B承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上C公有住房无正当理由闲置6个月以上D因不可抗力导致合同不能履行E根据合同约定可以解除合同条款5下列属于质权特征的有（）。A具有占有、使用、收益的权利B是就质物优先受偿的权利C标的物只能是动产或财产权利D须转移质物的占有E是一种担保物权6下列房地产可以设定抵押权的有（）。A国有土地上依法取得的房屋B以出让方式取得的土地使用权C集体土地使用权D乡、村企业的厂房E用于市政的房地产建设工程教育网整理7国有企业改革中涉及的划拨土地，经批准可保留划拨土地使用权的情况有（）。A组建企业集团的B国有企业租赁经营的C改组为国有独资公司的D非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的E国有重点扶持的能源企业改组为公司制企业，但土地用途不发生改变的8下列权利中，属于财产权的有（）。A房屋所有权B姓名权C土地使用权建设工程教育网整理D债权E肖像权9下列属于民事义务的是（）。A指定义务B主要义务C附随义务D约定义务E法定义务10一般程序的基本步骤包括（）。A立案调查取证B拟定行政处罚决定C告知行政相对人权力并听取其陈述和申辩D正式做出决定E制作行政处罚决定书11物业管理企业的权利有（）。A根据有关法律、法规、政策和合同的约定，并结合实际情况制定物业管理制度B依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理费C制止、处理违反物业管理制度的行为D要求委托人协助管理E接受业主委员会和业主及使用人的监督建设工程教育网整理12下列关于安置补助费的表述中，正确的是（）。A安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算B每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的45倍，但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍C征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定D在人均耕地特别少的地区，按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征用前3年平均年产值的30倍E每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍13下列关于我国土地制度的表述中，正确的有（）A全部土地都为社会主义公有B大部分土地为社会主义公有，少部分土地为私有C城市市区的土地属于国家所有D农村和城市郊区的土地一般属于农村集体经济组织所有E农村宅基地、自由地、自由山可以属于农民（农户）私有14住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费、保安费（）等。A管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费B公共设施，设备日常运行、维修及保养费C清洁卫生D物业管理单位固定