大亚湾区代建局工作岗位职责

中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241大亚湾区代建局工作岗位职责一、局长工作职责（一）主持区代建局全面工作，带头贯彻执行党的路线、方针、政策，树立全心全意为人民服务的思想，领导全局完成区委、管委会和上级主管部门下达的各项工作任务。（二）组织制定全局的工资目标、工作计划、工作报告和财务收支计划。（三）签发承保区管委会、区规划建设局等单位的重要文件。（四）主持召开局长扩大会、局班子会，分析、研究和决策重大问题。出席区委、管委会主要领导主持的常务会、工作会。（五）发扬民主、深入实际、调查研究、虚心听取干部、职工和群众意见，不断改进领导作风和工作方法。（六）抓好全局干部、职工的思想教育和廉政建设，关心干部、职工的生活，提高福利待遇等。（七）不定期地向全局干部、职工总结工作和部署新的工作、学习任务。二、副局长工作职责（一）在局长的授权下，全面履行分管领导的职责，并承担相应的责任。（二）在局长的领导下，按上级和局内不同时期的要求，按时保质保量地完成各项工作任务。具体组织工作计划的实施和及时做好工作小结。（三）根据局领导班子成员的工作分工，依据相关法律法规主管所分管的业务工作，全面管理分管的相关股室。做到“谁主管、谁审批、谁负责。”（四）组织拟定和签发所分管的业务性文件、计划、业务审批表、收费通知单等，做到“谁签字，谁负责。”（五）召开分管业务的工作会议，布置任务，督促检查所分管部门年度计划的执行情况、总结交流经验，及时整改。（六）对自己所分管工作的执行情况，应经常向局长汇报，对重点事务应及时请示局长作出处理，并根据执行情况提出建设性的建议或意见，为局长决策提供科学的依据。（七）对须向班子汇报或须由班子决策的重点事项，应组织做好上会议题，供班子决策。班子决策的事项，由班子共同负责。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241（八）负责管好所分管的股室人员，抓好他们思想政治工作，管好他们廉洁自律的工作作风，调动他们的工作积极性。若分管的人员出现工作失误，由分管的副局长负领导责任。三、办公室主任职责（一）主持办公室全面工作，领导、组织办公室全体人员完成局领导交办的各项工作任务。（二）负责制定本室年度工作计划，并按计划抓好落实。（三）督促检查办公室岗位责任制和规章制度落实情况。（四）抓好局作出的决议、决定的催办实施工作。（五）做好局行政事务及后勤保障工作。（六）协调组织局文秘、会务工作。（七）做好本室人员的思想工作和政治、业务学习等方面工作、考核本室人员的工作完成等情况。（八）严格按规定保管和使用印章。（九）负责局单位一切行政事务，努力使后勤工作制度化、正常化；（十）统筹局办公用品的计划及登记工作。（十一）负责办公楼会议室的保安、卫生、劳务和后勤保障等工作；（十二）负责车辆的调配和管理，建立健全派车、定期维修保养、车检年审等制度；（十三）负责组织义务劳动，清洁卫生及对外活动；（十四）负责局饭堂管理工作；（十五）完成领导交办的其他事项。四、股长工作职责（一）带领本部门人员全面履行本部门的工作职责，按局要求抓好本部门的行政管理和运行管理工作以及股室人员的思想教育；（二）按部门工作职责范围，对部门人员进行工作职责分工，并做好各人员的分工协调工作，检查部门人员履行职责的情况，督促他们按要求做好各项工作；（三）负责部门之间平行关系的协调和职责范围内的联系工作，负责向分管领导请示汇报工作；中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241（四）抓好现场工作人员的廉政建设和行风建设，教育本部门人员树立良好的职业道德，做到文明管理和优质服务；（五）定期组织进行本部门业务技术教育培训，开展岗位技术练兵，不断提高本股室人员的管理水平的技术水平；（六）完成局领导交办的其他任务。五、副股长工作职责（一）协助部门负责人完成部门职责范围内的工作，参照部门负责人岗位职责要求自己，在工作、学习中起表率作用；（二）负责协助部门负责人做好部门内部制度建设；（三）负责部门内部事务的管理；（四）负责做好部门信息数据统计工作；（五）部门负责人外出时，受委托代行部门负责人职权；（六）完成交办部门负责人的其他工作任务。六、办事员工作职责（一）在各股长和副股长领导下，熟悉和掌握与本股室业务有关的政策、法律和规章制度和业务知识；（二）严格执行有关法律、法规，忠于职守，秉公办事；（三）认真做好本职范围内的工作，坚持原则，实事求是；（四）及时完成本部门领导布置的其他任务，（五）完成领导交办事项。七、办公室文秘岗位本岗位在办公室主任的领导下，履行以下职责（一）负责局年、季工作计划、总结、通知等各类文字材料的撰写工作，按领导要求时限完成负责的文字材料拟写工作。（二）做好核稿工作，从文稿送达办公室起半个工作日内完成核稿工作，特殊急件应在半个工作日完成。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241（三）负责局分管领导安排的会议记录、签到及会议纪要的拟写工作，要求在会后的第1天完成会议纪要的拟写工作；（四）按要求草拟各类机关日常公文。（五）负责局对外宣传工作，按领导要求及时报送对外宣传稿件；（六）负责局行政业务的统计工作。（七）负责各部门上报材料的汇总工作。（八）配合室内同志，完成各项日常事务及领导交办的其他工作。八、会务人员岗位职责本岗位在办公室主任的领导下，履行以下职责（一）负责局内、外会议工作（含下发会议通知、安排会议室、打印会议座位牌等）。（二）报送我局拟报区内所有成立的小组成员名单。（三）协助办公室主任工作。（四）配合室内同志，完成各项日常事务及领导交办的其他工作。九、办公室资料人员岗位职责（收发文、打字）（一）负责来文来电及管委会OA系统上来文的收文、登记、送签、传阅。（二）负责对两委办处理件的及时督办工作。（三）负责跟踪局及局各部门上行文（请示）的批复工作。（四）按照局文件处理细则分类存档。（五）负责本年度文件资料的查询工作。（六）负责上级及局内部资料、刊物和保密文件的登记、传阅、保管和清退，严格执行保密管理规定。（七）负责年度办公室文书档案的移交工作。（八）负责保质保量地做好局有关文字材料的打印、复印、传真工作。（九）配合室内同志，完成各项日常事务及领导交办的其他工作。工程部岗位职责和考核细则中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241工程部是实施楼宇设备、设施正常运行的职能部门。工程部管理具有严密的科学性和较高的技术性，它是为业主（用户）创造安全、文明、舒适、方便的工作环境和生活环境的基本保障和坚强后盾，是反映楼宇服务水准、良好形象和社会声誉的重要标志。主要职责范围是1、负责楼宇供（配）电系统、电讯系统、电梯系统、给排水系统、空调系统的运行管理，维护保养和故障检修。2、负责楼宇公共设施、设备的维修保养。3、负责用户二次装修的审批、监管。4、负责对用户室内设施、设备提供有偿维修服务。5、负责楼宇外判工程的监管工作。一、工程部各工作岗位职责（一）工程部经理岗位职责1、在总经理的领导下，全面负责工程部的各项工作。2、负责组织开展楼宇工程设备的维修、养护、运行、管理。3、负责制定工程部管理制度和设备操作程序。4、负责制定培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训。5、负责监督、检查、指导本部门员工工作，定期对本部门各岗位进行考核。6、负责洽谈、评估、监督工程的外包项目，组织对外包工程的质量验收。7、负责审核用户的室内装修。（二）系统工程师岗位职责1、在部门经理的领导下，管理本系统的员工和所辖设备。2、制定并监督执行本系统的设备定期保养规定和技改项目方案。3、制定本系统员工的安全教育和业务培训计划。4、填写本系统的操作要求和工作指令。5、提出本系统的备仓计划，协助采购专用性较强的工具和零件。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432416、负责本系统的外判项目（含外判工程、代维工程以及仪器、仪表、工具送检）的洽谈审定，监督并验收施工。7、负责与相关业务主管部门进行业务联系。8、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。9、负责室内二次装修的初审。（三）班组长岗位职责1、在系统工程师的领导下，对所辖设备及员工进行管理。2、安排执行所辖设备的定期保养规定及参与执行有关的技改项目。3、监督执行部门的工作指令。4、负责跟进工程单的作业情况。5、定期组织所辖员工进行技术和安全生产等业务知识交流。6、做好本班组的技术档案、维修保养记录和交接班记录等原始记录。7、负责监督、跟进相关外判工程的进展情况。8、及时反馈常用物料、维修零件、工具等材料的品质情况。（四）技工岗位职责1、在领班的领导下，具体执行工程设备设施的运行、保养和维修。2、按照工作指令和有关规程进行下列工作对设备实施常规保养和维修。监管设备的运行。为用户提供维修、安装服务。填写好各种原始记录。3、参加公司内部组织的有关学习和培训。（五）文员岗位职责1、在部门经理的直接领导下，负责处理本部门的日常事务。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432412、负责部门工作会议的记录整理。3、负责打印、收集、整理工程部的文件。4、负责工程档案、资料、图纸的管理工作。5、负责查核工程部员工每月的出勤情况，汇总上报。6、负责每月统计发放工程部员工的各项劳保福利用品。7、负责接待用户、来访人员的咨询、投诉等。二、设备管理班组工作范围（一）强电组1、负责高低压配电房、高压电房、发电机房、冷冻机房、电梯机房、楼层配电房及冷却塔的日常运行、维修和保养。2、负责非办公时间楼宇所有设备的应急维修。3、负责楼宇公共照明、室外照明灯具的启、停。（二）弱电组1、负责楼宇内工作电压36V以下的弱电系统的日常运行、维修、保养。2、负责楼宇电话、闭路电视、宽带网等专线的开通与维修。3、负责室外弱电设备的维修。（三）维修组1、负责公共区域供水系统、供电系统、楼宇设备层设备的日常巡查、运行、维修和保养。2、负责业主单元水电及自用设备的入室维修服务。3、负责公共区域设施设备的巡查、维修。4、负责消防设备的巡查、维修、保养。三、工程部各班组工作细则（一）强电组工作细则1、每班每小时一次巡查高压室；中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432412、每班每小时一次巡查低压室；3、每班每小时一次巡查发电机房；4、每班每小时一次巡查变压室；5、每班每小时一次巡查冷冻机房和控制室；6、每班一次巡查电梯机房；7、每月一次巡查楼层配电房，并负责有关设备大的保养；8、每班一次巡查冷却塔；9、每班按时间表启停室外、公共区域照明、电梯及空调；10、负责非办公时间的紧急维修；11、负责供配电中心、冷冻机房、控制室各类设备的保养及所属设备的检修；12、保持供配电中心、冷冻机房及控制室环境清洁，每天打扫一次；各配电箱、电柜表面每天清洁一次；13、每班一次防火安全检查；14、每月一次发电机试运行。（二）弱电组工作细则1、负责楼宇客户直线电话、专线的开通及维修；2、每班巡查消防监控中心设备一次；3、负责楼宇公共区域工作电压36V以下设备的维修和保养；4、负责为客户室内工作电压36V以下设备提供有偿维修服务；5、每班一次防火安全检查；6、每周一次按责任范围巡查责任设备；7、每天清洁一次工作区域内环境卫生。（三）维修组工作细则1、每天二次巡查水泵房，并负责室内设备的维修；泵体、地面每周清洁一次；控制室柜内每月一次清洁除尘。2、每天二次巡查排污泵，并负责设备维修；每月一次清洁控制柜灰尘。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432413、每天二次巡查泵房，并负责室内设备维修；每周一次清洁地面、设备表面。4、每二周一次巡查消防水泵房，每周一次清洁地面、设备表面。5、设备责任人每周一次巡查责任设备；每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。6、每周二次巡查公共区域供电、供水系统，并负责维修。7、负责楼宇公共设施的维修整改。8、每天一次巡查辖区内是否有火灾隐患。9、每周一次巡查公共区域空调器，并负责维修。10、为客户室内设备提供有偿服务。工程技术部岗位职责一、部门及主任岗位职责1、主持本部工作，负责公司施工技术管理、质量安全管理，对本部门职责范围工作负有领导责任。2、制定公司各项目部重大施工技术措施或施工方案，组织参与重大质量、安全事故调查和质量、安全大检查工作，抓好雨季、冬季施工的各项工作。3、进、推广新技术、新工艺、新材料在施工中的运用。4、协助人力资源、搞好公司相关培训工作。5、负责拟定公司质量方针、目标和质量管理规章制度，监督质量管理体系运作以及内审工作，确保纠正和预防措施的有效实施6、负责组织工程项目质量保证大纲的编写、修订及监督执行。7、配合ISO9002认证部门对质量人员、内审员的培训、考核、取证等管理工作。8、协助公司外围工程技术标书的编制工作。9、负责年度、季度工作计划及工作总结。10、负责制定公司年度安全工作目标计划及贯彻实施；组织制成公司安全、健康与环境管理制度及工作程序。11、监督检查项目经理部安全、健康与环境管理工作状况和现场安全文明施工状况，发现问题，及时督促整改。12、负责汇总并参加编制年度安全技术措施计划，并督促检查实施情况。13、负责公司施工机械（机具）和车辆交通安全监督管理工作。14、负责公司防火防暴安全监督管理工作。15、深入现场检查安全施工情况，掌握安全施工动态，协助解决问题。有权制止和处罚违章作业及违章指挥行为。遇有特别紧急的不安全情况时，有权指令先行停止施工，并报公司领导及时处理。16、参加施工组织设计审察和重大项目安全施工措施的审察。17、负责组织安监人员的培训、考核、取证和项目经理部领导干部的岗前安全培训工作。18、参加重伤、死亡事故的调查、处理工作，参加重大施工机械、火灾、交通事故的调查分析。负责人身伤亡事故的统计、分析和上报。19、负责职业安全健康管理体系、环境管理体系的认证事宜。20、负责对工程项目进行质量检验及监督考核，项目工程的创优评优工作。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241二、施工技术管理岗位职责1、指导和监督施工技术工作。2、负责制定施工作业指导书。3、负责办理设计变更、变更设计、设备材料代用等手续及文件。4、负责公司各项目部施工用配置品的领用、保管、发放工作。5、设立健全技术档案，办理工程开、竣工资料的批复及验交工作。6、做好对生产一线的技术服务工作。三、质量管理岗位职责1、协助主任搞好质量管理及质量管理体系工作。2、负责公司ISO9002质量体系的运行、检查监督工作，负责组织公司QC小组活动。3、贯彻执行工程质量管理制度，组织实施质量管理目标，负责工程项目标识、控制程序的监督实施。4、负责公司日常质量管理及质量改进工作。5、负责质量管理资料的收集整理存档，配合工程质量的验收，组织质量回访工作。6、完成质量统计报表。7、做好对生产一线的质量服务工作。四、安全管理岗位职责1、协助主任搞好安全监察工作。2、负责公司OHSMS职业卫生安全管理体系的运行、检查、监督工作。3、负责公司承担工程施工的安全技术工作。4、编制安全措施计划。5、深入现场进行安全检查，解决施工中存在的重大安全技术，并提出整改措施。6、及时整理安全资料,设立健全各种台帐,完成安全统计报表及存档管理工作。7、组织安全岗位培训，审察工程分包单位的资质。8、组织参加重伤、死亡事故的调查、处理工作，并提出技术性防范措施。9、做好对生产一线的安全监督服务工作。质量安全部部门职责1、负责收集、汇报、贯彻国家、行业、地方有关安全生产、环境保护、质量要求的政策、规定、制度和要求。2、负责执行、贯彻本公司及公司领导下达或安排的各项安全、质量、环保管理工作和任务；3、负责对全公司安全生产、质量控制管理进行组织和协调，监督所属单位安全生产和质量控制工作实施情况；4、推动全公司不断提高安全生产综合能力（改善安全生产条件，提高安全生产业绩）；5、推动公司所属机构执行并落实安全生产方针、政策、法律、法规和制度，并监督、验正其实施情况；6、负责对公司及所属单位安全指标、质量目标完成绩效进行测量和评价，参与公司组织的年度综合监察，确保对所监管专业的检查不走过场，相关结果及时上报并沟通。7、负责推动、推广ISO及OHS标准，积极探索标准要求与本公司实际状况的结合及引用，努力向标准管理体系的建立、运行和认证靠拢。8、负责安全、质量、环保管理相关信息的上传下达和平行交流，做好联络、沟通等接口工作。9、对事故进行分析和总结，对安全生产形势和事故隐患提出改进和预防措施的意见；10、制定安全工作年度计划，协助相关领导负责制定公司安全管理办法、规定、制度等政策，并按政策进行工作；中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324111、负责了解主要施工现场安全情况，按计划进行安全生产检查，提出整改意见；12、负责督促所属单位及员工贯彻安全技术规程和安全管理制度，检查所属管理人员、技术人员和工人按相关安全规程进行作业；13、负责向上级进行安全事故报告、统计和分析。按规定程序参与事故调查处理工作，对有关责任者提出处理意见；14、负责对申报工伤材料进行初核,协助有关单位和部门对因工伤亡进行调查、鉴定、上报和处置。15、负责公司安全生产许可证、企业资质证书年检及常规所需年检资料的编制及上报。16、负责管理本部门及公司有关安