农家乐项目建议书

农家乐项目建议书农家乐项目建议书篇一星级农家乐项目建议书31霍邱县龙潭镇星级农家乐项目建议书安徽省天力工程技术咨询服务有限公司二一二年七月目录第一章总论411项目名称412建设单位413建设地点414建设规模及内容415项目实施期416总投资及资金筹措517主要经济技术指标5第二章农家乐发展现状621农家乐旅游发展概况6211国外农家乐发展概况6212国内农家乐发展概况622霍邱县“农家乐”发展现状823开发目的924成功因素10第三章项目建设的必要性1131、区位条件良好1132、带动龙潭镇社会主义新农村建设的需要1233、推动龙潭镇区域经济发展的需要13第四章市场分析1441、市场潜力1442、消费群体1443、市场环境15431、政治方面15432、经济方面16433、社会因素16第五章农家乐产品分析1851、农家乐旅游发展的特点1852、产品特色优势1853、价格优势19第六章农家乐项目开发策略2061、规范政府的主体行为，走节约高效可持续发展之路2062、持旅游资源的永续利用2063、提高农家乐旅游规划设计水平2164、打造农家乐精品,塑造区域整体品牌2165、培育绿色观念，规范农家乐旅游的管理2266、加强宣传，树立现代营销观念23第七章项目设计方案2471建筑设计24711平面设计24712立面设计2572结构设计方案25721设计依据25722设计标准2573设备专业设计方案26731设计范围26732给水系统26733排水系统26734消防系统27735管道材料2774电气设计方案28741设计范围及分工界限28742负荷计算及变压器选择28743供电电源28744低压配电系统28745照明系统29746接地及安全29747防雷系统30第八章投资估算与资金筹措3281投资估算范围3282总投资32第九章结论与建议3491结论3492建议34第一章总论11项目名称霍邱县龙潭镇星级农家乐项目12建设单位霍邱县聚龙农业综合开发公司13建设地点霍邱县龙潭镇杨楼新村105国道西侧14建设规模及内容龙潭镇星级农家乐项目拟占地面积为75亩，其中建设垂钓中心16亩、综合楼及附属楼19亩、采摘园40亩。农家乐项目建设综合楼及附属楼各一栋，总建筑面积16000平方米。其中综合楼一栋，十一层，建筑面积9000平方米，主要为游客提供餐饮、住宿、娱乐等服务的场所；附属楼一栋，三层，为游客提供农产品交易的场所，建筑面积7000平方米；同时完善农家乐项目水、电、路、通讯等内部相关配套设施建设。15项目实施期项目建设期2年。201X年7月份开始前期工作，201X年7月份竣工验收。16总投资及资金筹措本项目总投资8000万元，资金筹措方式为自筹。17主要经济技术指标表11主要技术经济指标篇二农家乐生态园项目建议书农家乐生态园项目建议书第一章总论11项目提要20世纪80年代以来，农家乐旅游异军突起，“吃农家饭、品农家菜、住农家院、干农家活、娱农家乐、购农家品”深深受到现代城市人的青睐，到农村去体验乡野生活已成为一种休闲时尚。本文通过对长春净月潭农家乐生态园项目开发所具备的基本条件、市场需求、建设的必要性等进行分析，确定净月潭农家乐生态园项目开发应科学规划、合理布局，并加强对农家乐旅游经营的管理，树立现代营销观念，实现净月潭农家乐生态园项目持续健康的发展。111项目名称项目名称长春净月潭农家乐生态园项目112项目建设单位、法人代表、所有制形式项日建设单位长春净月潭旅游发展集团有限公司法人代表张站海注册资本33000万元企业类型有限责任公司注册地址净月经济开发区净月大街5840号成立日期1995年06月113建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1建设地点长春净月潭农家乐生态园座落于长春市净月潭国家级风景名胜区南三环路北侧，五道岗子与朱大屯西沟之间。这里地势平缓，起伏不大，为长春净月潭旅游发展集团有限公司下属净月潭生态园林建设有限公司苗圃基地，总占地面积20公顷。2建设规模净月潭农家乐生态园是一个以生态环境建设为宗旨，集种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园。本项目总占地面积20公顷，建筑面积8000平方米，分为种植区、养殖区、服务接待区等。种植区占地10公顷，分为果园和蔬菜园；养殖区占地6公顷，包括家禽园和养鱼场两部分；服务接待区占地4公顷，建接待中心2500平方米，农家房舍30栋（单体建筑面积150平方米）。本项目的建设，将蔬菜、果树的种植，畜禽的养殖与销售，餐饮与住宿，以及观光休闲集于一体，突出原汁原味的农家风味,为旅游者提供观光、娱乐、运动、住宿、餐饮、购物的乐趣。3建设期限建设期为2年4建设内容本项目建设内容主要包括建设种植区、养殖区、服务接待区以及配套的基础设施。1种植区现有地块进行整平，建设部分温室大棚，栽植各种适合东北地区的果树。2养殖区建设小型现代化的养殖中心，并建设一个养鱼池。3服务接待区包括接待大厅、宴会大厅、小型会议中心等及供游客住宿的农舍。服务区内还设有工作人员办公区机员工宿舍。4配套设施园区内通往各功能区的主干道及人行步道、供电系统、供水系统、排水系统、通讯系统、供暖系统、灌溉系统、养殖管理系统等。114资金构成项目估算总投资356984万元，其中固定资产投资336984万元（含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用），流动资金200万元。12主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表13项目综合评价农家乐生态游所倡导的关爱自然、保护自然、利用自然、享受自然的主题，充分反映了现代旅游业发展的潮流和方向，具有强大的生命力。农村的农耕文化、乡土文化、民俗文化，也将通过农家乐这种形式得到有效开发和利用。长春净月潭景区在开发农家乐生态旅游方面具有先天的资源优势和地位优势。依托长春净月潭国家级风景名胜区的自然生态环境和绝佳的地理位置，借助净月潭在国内外较高的知名度，在长春净月潭建设农家乐生态旅游项目是最佳之选。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化产业结构，通过农家乐生态园的建设，引导和推动净月潭景区旅游产业结构调整。第二章项目背景21项目的由来211国外农家乐发展概况农家乐旅游的雏形来自于国外的乡村旅游,开展的比较成功的是一些欧美发达国家。早在19世纪，在欧美一些发达国家，都市人为逃避城市工业污染和快节奏的生活方式而走进了乡间。意大利在1865年就成立了“农业与旅游全国协会”，专门介绍城市居民到农村去体验野外生活。随着交通设施的发展，缩短了城乡距离，加大了乡村地区的可进入性，欧洲的阿尔卑斯山区和美国、加拿大落基山区成为世界早期的乡村旅游区。现阶段，农家乐旅游在欧洲及美国、加拿大地区得到了蓬勃发展，已具有相当大的规模，走上了规范化发展的道路，如流行日木的观光农业、意大利的乡村度假、澳大利亚的牧场旅游、美国的农场旅游等。在新西兰、爱尔兰、法国等国家，政府甚至把农家乐旅游作为稳定农村，避免农村人口向城市流动的重要手段，并在资金和政策上给与大力支持。212国内农家乐发展概况我国是一个古老的农业大国，悠久的农业历史孕育了浓厚的农耕文化，加上各地的农业资源丰富,景观差异大，具备了发展农家乐旅游的充足条件。农家乐旅游是传统农业与旅游业相结合所应运而生的一种新兴的都市农业项目，既是乡村旅游的一种形式，也是休闲农业的项目之一，其旅游主题既是民俗旅游又是生态旅游，是农业经济与旅游经济的有机契合。20世纪80年代以来，农家乐旅游异军突起，“吃农家饭、品农家菜、住农家院、干农家活、娱农家乐、购农家品”深深受到现代城市人的青睐，旅游者不再只满足于普通的观光型旅游，而是希望获得一次愉悦的经历，强调一种参与和体验，于是农家乐旅游应运而生，继而迅速发展起来。90年代以后，随着国家宏观政策调整，旅游业的发展和农村条件的日益改善，为农家乐旅游的发展提供了更大的可能。1994年我国“双休日”休假制度的改革，以及政府提倡的“调整农村产业结构和增加农民收入”这一政策也促进了农家乐旅游的发展。1998年国家旅游局把的旅游主题定为“华夏城乡游”，在全国兴起了农家乐旅游的风潮。201X年国家旅游局将旅游主题确定为“201X年中国乡村游”,201X年国家旅游局又把宣传主题定为“201X中国和谐城乡游”。发展到现阶段，我国的农家乐旅游逐渐形成了北方以北京为中心，长江中下游以上海为中心，东南沿海以珠江三角洲为中心，西南地区以成都为中心的建设格局，各地的农家乐旅游已成为乡村旅游的重要增长点。篇三“农家乐”生态旅游项目建议书“农家乐”生态旅游项目建议书一、项目单位基本情况人员众多，科研力量雄厚。在职人员990人，专业技术人员140多人，具有中、高级职称的30多人，初级职称的110多人，并且与科研机构、高等院校有着广泛的联系，具有丰富的项目管理经验，可保证项目建设的顺利实施。项目项项目项目建设单项目主管单位黄山区林业局，主管全区的林业生产、资源管理，技术位以其优越的地理位置，良好的自然条件，为项目建设提供了坚实的基础。项目建设单位生产条件较好，技术力量较强，交通便利，基础设施（水、电、通讯）等比较完善，区位优势明显。二、项目背景（一）项目区概况项目区太平湖位于我区人口密度最大，景色优美的江南旅游中心，座落在安徽省黄山市黄山区境北，东依黄山，此邻九华，原系青弋江上游，舒溪河流域，位于东径117055188013，北纬3001430029，东西长约60公里。南北最宽处6公里，最窄处仅200余米，最大水面面积94平方公里，最小水面面积88平方公里，景区面积275平方公里，自然保护区面积430平方公里，横跨两区县（黄山区、泾县）乡镇（新明、龙门、新华、永丰、广阳、乌石、清溪、平湖、桃源）。项目区依山傍水，景色怡人，人文景观丰富，以原汁原味的民俗风情，依托原始的自然的风光，让人们尽情领略农家的田园风情。二项目建设的必要性为充分发挥资源优势和区位优势，不断拓宽旅游服务领域，积极适应城市居民休闲旅游消费，促进农民增收，我们以生态优势和农家特色为依托，以农家院落为载体，以促进农民增收和城乡交流为目标，大力发展“农家乐”新型休闲旅游，拉动居民旅游消费，逐步提高旅游经济在区域经济中的份额。（三）编制依据11、全国生态环境建设规划（林业专题），国家林业局，1992年2月；、1、1、1、1、2、中华人民共和国水土保持法；2223、黄山市黄山区生态示范区建设总体规划；三、项目建设方案三（一）市场分析“农家乐”旅游面向的是大中城市的中老年人，他们长期生活在喧闹的城市，向往宁静的乡村生活，中老人中间有的有许多兄妹和亲朋，长年生活在不同的城市，不同的家庭，城市居住条件又很不方便相会。“农家乐”给他们提供了相聚的空间，有的童年在农村度过，对农村有美好的回忆，步入中老年后，渴望回归自然，也有少数浪漫的青年男女，来到乡下，寻找一种新生活乐趣。“农家乐”旅游是一种感情旅游，有的游客通过一次旅游便与农户建立了很深的感情，有不少“回头客”。“农家乐”旅游成本低，收费少，很容易被人接受。随着中国经济的不断发展，人口老龄化，身体状况越来越好，旅游业越来越兴旺，“农家乐”生态旅游项目发展空间很大，市场前景看好。（二）技术方案（资料收集调查论证总体规划详细规划组织实施项目管理项目验收（三）建设条件11、社会经济条件黄山区土地总面积1639平方公里，辖19个乡镇，116个村，总户数526万户,总人口1630万人,其中农业人口1339万人,农村劳动力770万人,人口密度97人/平方公里。201X年全区工农业生产总值为1176亿元,财政收入8088万元,农民人均年收入2416元。黄2、林业生产经营管理条件黄山区有19个乡镇林业站，4个国有林场，2个省级自然保护区，国有采育场、苗圃、林科所、国家森林公园各1个。全区林业职工总数990余人，技术人员147人，其中副高级技术职称6人，中级职称25人，初级技术职称人。通过近年来林业重点工程项目的成功实施，我区林业生产管理水平有了较大幅度的提高，并培训出一批懂技术、善经营的项目管理人，为项目建设打下了坚实的基础。通3、交通、运输条件近几年，黄山区交通运输条件不断改善，特别是铜陵长江大桥和太平湖大桥先后通车，进一步缩短了黄山区与外界的距离。目前，区内有国道一条，长407公里,省道三条,总长度1536公里,县乡道五条,总长度1394公里,基本实现“乡乡通油路”的目标,随着“两山一湖”战略逐步推行,九华山黄山公路、环黄山公路等重点项目的开工建设，将进一步改善我区交通基础设施。4、外部协作条件省委、省政府作出的“两山一湖”发展战略，进一步提高了黄山区的地位。区委、区政府适时提出要在全市率先基本实现“三最”目标，建立国际一流的生态旅游区，这就为“农家乐”生态旅游项目提供了一个良好的发展空间。（四）环境保护基础设施建设应因形就势，尽可能减少对环境的破坏。四、项目主要建设内容及规模（一）项目建设内容及规模1、道路建设201X米。2、“三改”（改水、改厕、改圈）50户。3、接待设施。项目建成后，游人可进行垂钓、尝试干农家活等多种形式的旅游活动，亲身感受“吃农家饭、住农家屋、干农家活、享农家乐”以及“当一天农民，做一回山里人”的乐趣。（二）建设期二年（201X年201X年）五、投资估算及筹资方案项目总投资100万元。资金筹措方式引进外资80万元，自筹资金20万元。六、效益分析（一）直接经济效益项目以10年为计算期（201X年201X年），项目建成达正常经营年份时，年均收入800万元（以年接待8000人次，人均消费100元计算），该项目经营的税费主要有营业税（3），年上缴税费24万元,年总成本费用600万元,年均利润176万元,10年内累计经营收入8000万元,累计利润总额1760万元,累计上缴税费总额240万元。二间接经济效益通过项目建设，不仅优化了旅游产业结构，带动第三产业发展，而且使人们休闲、养身有了一个好去处，在促进人民身心健康等方面都发挥着积极的作用，由此而产生的间接经济效益更是难以估算。（三）社会效益通过项目建设，优化了我区旅游结构,并为人们休憩和养身创造了一个天然环境,项目建设对促进我区产业结构调整,带动相关产业发展都有重要义。由于“农家乐”生态旅游项目是通过组织农户兴办旅游，这就增加了劳动力的就业门路，随着旅游等第三产业的扩大，群众的就业渠道更加广阔，这些都将有益于农民增加收入，提高群众的生活水平。（四）财务评价（年利润率利润总额/收入总额100220投资利润率年平均利润/项目总投资100176投资利税率年利税总额/,项目总投资10024投资回收期NK/P100/17657年K为项目总投资P为项目年均收入收益率RP/K100176/100100176五结论与建议项目建成后,按计算期10年计算,累计收入800万元,累计上缴税金240万元,扣除成本和税金后累计可得纯收入1760万元,年均纯收入176万元,其经济效益是可行的。项目建成后，可为人们提供多元化、多功能的休闲、养身场所，具有稳定而长远的市场前景和良好的经济效益，而且项目有很好的抗风险性，因此该项目是切实可行的。建议上级主管部门批准立项。七、项目进展情况目前正进行项目的前期准备工作。八、合作方式合作、合资。九、联系方式项目单位黄山区林业局地址黄山区桃源路法人代表朱旭东电话05598510008联系人林辉电话05598510019传真05598510017篇四净月潭农家乐项目建议书长春净月潭农家乐生态园项目建议书第一章总论11项目提要20世纪80年代以来，农家乐旅游异军突起，“吃农家饭、品农家菜、住农家院、干农家活、娱农家乐、购农家品”深深受到现代城市人的青睐，到农村去体验乡野生活已成为一种休闲时尚。本文通过对长春净月潭农家乐生态园项目开发所具备的基本条件、市场需求、建设的必要性等进行分析，确定净月潭农家乐生态园项目开发应科学规划、合理布局，并加强对农家乐旅游经营的管理，树立现代营销观念，实现净月潭农家乐生态园项目持续健康的发展。111项目名称项目名称长春净月潭农家乐生态园项目112项目建设单位、法人代表、所有制形式项日建设单位长春净月潭旅游发展集团有限公司法人代表张站海注册资本33000万元企业类型有限责任公司注册地址净月经济开发区净月大街5840号成立日期1995年06月113建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1建设地点长春净月潭农家乐生态园座落于长春市净月潭国家级风景名胜区南三环路北侧，五道岗子与朱大屯西沟之间。这里地势平缓，起伏不大，为长春净月潭旅游发展集团有限公司下属净月潭生态园林建设有限公司苗圃基地，总占地面积20公顷。2建设规模净月潭农家乐生态园是一个以生态环境建设为宗旨，集种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园。本项目总占地面积20公顷，建筑面积8000平方米，分为种植区、养殖区、服务接待区等。种植区占地10公顷，分为果园和蔬菜园；养殖区占地6公顷，包括家禽园和养鱼场两部分；服务接待区占地4公顷，建接待中心2500平方米，农家房舍30栋（单体建筑面积150平方米）。本项目的建设，将蔬菜、果树的种植，畜禽的养殖与销售，餐饮与住宿，以及观光休闲集于一体，突出原汁原味的农家风味,为旅游者提供观光、娱乐、运动、住宿、餐饮、购物的乐趣。3建设期限建设期为2年4建设内容本项目建设内容主要包括建设种植区、养殖区、服务接待区以及配套的基础设施。1种植区现有地块进行整平，建设部分温室大棚，栽植各种适合东北地区的果树。2养殖区建设小型现代化的养殖中心，并建设一个养鱼池。3服务接待区包括接待大厅、宴会大厅、小型会议中心等及供游客住宿的农舍。服务区内还设有工作人员办公区机员工宿舍。4配套设施园区内通往各功能区的主干道及人行步道、供电系统、供水系统、排水系统、通讯系统、供暖系统、灌溉系统、养殖管理系统等。114资金构成项目估算总投资356984万元，其中固定资产投资336984万元（含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用），流动资金200万元。12主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表13项目综合评价农家乐生态游所倡导的关爱自然、保护自然、利用自然、享受自然的主题，充分反映了现代旅游业发展的潮流和方向，具有强大的生命力。农村的农耕文化、乡土文化、民俗文化，也将通过农家乐这种形式得到有效开发和利用。长春净月潭景区在开发农家乐生态旅游方面具有先天的资源优势和地位优势。依托长春净月潭国家级风景名胜区的自然生态环境和绝佳的地理位置，借助净月潭在国内外较高的知名度，在长春净月潭建设农家乐生态旅游项目是最佳之选。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化产业结构，通过农家乐生态园的建设，引导和推动净月潭景区旅游产业结构调整。第二章项目背景21项目的由来211国外农家乐发展概况农家乐旅游的雏形来自于国外的乡村旅游,开展的比较成功的是一些欧美发达国家。早在19世纪，在欧美一些发达国家，都市人为逃避城市工业污染和快节奏的生活方式而走进了乡间。意大利在1865年就成立了“农业与旅游全国协会”，专门介绍城市居民到农村去体验野外生活。随着交通设施的发展，缩短了城乡距离，加大了乡村地区的可进入性，欧洲的阿尔卑斯山区和美国、加拿大落基山区成为世界早期的乡村旅游区。现阶段，农家乐旅游在欧洲及美国、加拿大地区得到了蓬勃发展，已具有相当大的规模，走上了规范化发展的道路，如流行日木的观光农业、意大利的乡村度假、澳大利亚的牧场旅游、美国的农场旅游等。在新西兰、爱尔兰、法国等国家，政府甚至把农家乐旅游作为稳定农村，避免农村人口向城市流动的重要手段，并在资金和政策上给与大力支持。212国内农家乐发展概况我国是一个古老的农业大国，悠久的农业历史孕育了浓厚的农耕文化，加上各地的农业资源丰富,景观差异大，具备了发展农家乐旅游的充足条件。农家乐旅游是传统农业与旅游业相结合所应运而生的一种新兴的都市农业项目，既是乡村旅游的一种形式，也是休闲农业的项目之一，其旅游主题既是民俗旅游又是生态旅游，是农业经济与旅游经济的有机契合。20世纪80年代以来，农家乐旅游异军突起，“吃农家饭、品农家菜、住农家院、干农家活、娱农家乐、购农家品”深深受到现代城市人的青睐，旅游者不再只满足于普通的观光型旅游，而是希望获得一次愉悦的经历，强调一种参与和体验，于是农家乐旅游应运而生，继而迅速发展起来。90年代以后，随着国家宏观政策调整，旅游业的发展和农村条件的日益改善，为农家乐旅游的发展提供了更大的可能。1994年我国“双休日”休假制度的改革，以及政府提倡的“调整农村产业结构和增加农民收入”这一政策也促进了农家乐旅游的发展。1998年国家旅游局把的旅游主题定为“华夏城乡游”，在全国兴起了农家乐旅游的风潮。201X年国家旅游局将旅游主题确定为“201X年中国乡村游”,201X年国家旅游局又把宣传主题定为“201X中国和谐城乡游”。发展到现阶段，我国的农家乐旅游逐渐形成了北方以北京为中心，长江中下游以上海为中心，东南沿海以珠江三角洲为中心，西南地区以成都为中心的建设格局，各地的农家乐旅游已成为乡村旅游的重要增长点。篇五农家乐项目建议书市南虎口村“快乐农夫”农家乐旅游建设项目建议书XXXXX营销策划有限公司201XXX目录第一章、前言4第二章、项目概况421、农家乐旅游发展概况4211、国外农家乐发展概况4212、国内农家乐发展概况522、开发目的623、成功因素6第三章、南虎口村开发条件分析631、区位条件良好632、交通条件便利733、旅游资源丰富734、政策环境优越7第四章、市场分析741、市场潜力742、消费群体843、市场环境8431、政治方面8432、经济方面9433、社会因素9第五章、产品分析1051、农家乐旅游发展的特点1052、产品特色优势1053、价格优势1154、经营模式优势11第六章、开发对策1161、规范政府的主体行为,走节约高效可持续发展之路1162、持旅游资源的永续利用1263、提高农家乐旅游规划设计水平1264、打造农家乐精品,塑造区域整体品牌1365、培育绿色观念，规范农家乐旅游的管理1366、加强宣传，树立现代营销观念14第七章、企业营销策略1471、核心产品14711、农场的获得14712、农场怎么玩15713、能不能“偷菜”15714、游戏规则1572、多种休闲娱乐活动相结合16721、户外休闲16722、户内娱乐1773、经营方式1774、促销1775、市场发展目标18第一章、前言20世纪80年代以来，农家乐旅游异军突起，“吃农家饭、品农家菜、住农家院、干农家活、娱农家乐、购农家品”深深受到现代城市人的青睐，到农村去体验乡野生活已成为一种休闲时尚。本文以南虎口村农家乐旅游开发为基础，通过对南虎口村农家乐旅游开发所具备的条件进行分析，找出现阶段南虎口村农家乐旅游存在的问题，提出南虎口村农家乐旅游开发应坚持以政府为主导，在改善基础设施建设条件的同时，科学规划、合理布局，试点推进，并加强对农家乐旅游的管理，培育绿色观念，树立现代营销观念，实现南虎口村农家乐持续健康的发展。第二章、项目概况21、农家乐旅游发展概况211、国外农家乐发展概况农家乐旅游的雏形来自于国外的乡村旅游,开展的比较成功的是一些欧美发达国家。早在19世纪，在欧美一些发达国家，都市人为逃避城市工业污染和快节奏的生活方式而走进了乡间。意大利在1865年就成立了“农业与旅游全国协会”，专门介绍城市居民到农村去体验野外生活。随着交通设施