无线通讯科技（北京）有限公司办公楼装修工程施工组织设计

施工组织设计目录第一章编制说明第二章工程综述及项目管理目标第三章施工总体进度计划及保障措施第四章分系统施工方案和技术措施第五章劳动力计划及施工机具计划第六章质量保证措施第七章施工安全生产措施第八章现场文明施工和环保方案第九章与各协调单位配合措施第十章紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险的措施第十一章冬季和雨季施工方案第十二章系统测试、验收及竣工资料第十三章质量保证期、售后服务及培训计划第十四章成品保护方案、措施第十五章对招标人在本工程中的管理的建议（1）拟投入的主要施工机械设备表（2）劳动力计划表（3）计划开竣工日期和施工进度网路图（4）主要设备、材料进场计划（5）生产安全事故应急救援程序流程图第一章编制说明我公司按照德信无线通讯科技（北京）有限公司办公楼装修工程本次招标文件中的设计图纸及招标文件中的要求，编制了“德信无线通讯科技（北京）有限公司办公楼装修工程项目室内外消防工程施工组织设计”书。概述了德信无线通讯科技（北京）有限公司办公楼装修工程项目室内外消防工程施工项目的专业特点、施工前的准备工作、保密制度、应急预案、施工安排布署和要求、详细的工程施工方案和机具计划表、施工进度计划安排；主要的施工方法和施工依据、工程质量和环境管理、职业安全卫生体系保证措施，以及对业主应尽的义务。为圆满完成本工程，我们将按照ISO90012000质量管理体系标准ISO140012004环境管理体系GB/T280012001职业安全卫生管理体系的要求，对工程的投标、施工管理、交付及服务进行全过程的质量、环境、职业卫生安全管理和控制，严格恪守本公司的质量管理方针即关注顾客需求，工程质量创优；遵纪守法守约，服务诚信完善；持续改进质量，提供安全保证。环境管理方针即严格遵守法律法规，积极倡导绿色工程；树立可持续发展观，不断改善环境绩效。职业健康安全方针即以人为本关注健康；预防为主降低风险。严格恪守本公司的质量目标即安装过程一次交验合格率达到95；顾客满意率达到95；施工中重大伤亡事故为零；职业病发生率为零。实现德信无线通讯科技（北京）有限公司办公楼装修工程项目室内外消防工程消防报警处置智能化的目标，满足统一控制、环保节能和联动报警处置的需要。并保证我公司所承担的德信无线通讯科技（北京）有限公司办公楼装修工程项目室内外消防工程达到国家颁布的有关施工及验收的合格标准，并达到省优质工程，积极配合总包单位做好各项工作。第二章工程综述及项目管理目标21、工程概况本工程为德信无线通讯科技（北京）有限公司办公楼装修工程项目室内外消防工程设备供货、安装项目。211办公楼地理位置德信无线通讯科技（北京）有限公司办公楼装修工程项目位于北京市经济技术开发区荣昌东街5号隆盛大厦C座地块，建设场地周围环境较好，空气洁净，地理位置优越，交通便利，四周无其它企业对本项目构成环境污染影响，十分有利于工程建设。212公用工程基础设施情况供水有北京市政供水，水质符合国际饮用水标准。供水量达到300T/H。燃气管道设施铺设完成，可供应园区内企业用气。排水实行雨、污管道分流排放，直接排至小中河。供电施行双路供电，现有110KV变电站坐落工业区内，可以多出引出10KV电力，为入楼企业提供足够的电力保障。供热办公楼内建有供热中心一座，实行24H供汽。道路办公楼内路网布局合理，路路环通。通讯楼内通讯站具备提供5000门控制电话能力，并引入光纤电缆，实行宽带数据传输。本项目拟建地埋式污水处理站1座，办公楼内各建筑物内的生产废水、生活污水及清下水根据清污分流的原则采用分流制排水系统，污水排入污水处理站内，集中处理达到后在统一排入市政污水管网。清下水直接排入办公楼雨水管网。综上所述，德信无线通讯科技（北京）有限公司办公楼装修工程项目各种基础设施齐全，建设场地地质状况良好，可满足项目施工所需的各种建设条件及协作条件，对工程项目的质量、进度及造价等极为有利。213办公楼占地面积该建设项目总用地面积120016（约180亩），建设用地面积11314（约1697亩）。214消防管理公司设有消防安全科，加强全公司职工的消防安全意识，定期对全公司职工进行消防安全教育，设置义务消防员，并制定出相应的管理规章制度，并对全公司的消防设施进行维护。22工程内容消防工程。221工程范围本项目拟建建筑主要为办公楼装修工程等。全楼设置人流出入口1个及物流出入口1个，与楼区周围的城市干道相连。在厂区内围绕各主要建筑四周设置运输和消防公用的环形道路，道路宽度分别为6M45M，转弯半径12M。楼区内各主要建、构筑物之间的距离满足消防间距的要求。2211办公楼办公楼为多层现浇钢筋混凝土框架结构，长41M，宽282M，一层层高480M，办公部分二五层层高均为42M，三层层高46M，四层层高45M，五层层高42M，五至十层高46M。室内外高差045M，建筑高度466M。工程等级二级，建筑物耐火等级为二级。建筑物占地面积120016，总建筑面积11314。防火分区办公楼按照最大防火分区面积工划分为10个防火分区，每层各1个防火分区，每个防火分区均设有2个疏散口，洁净区均设有2个安全门作为紧急出口，一边火灾情况下人员的疏散。防火分区面积规范规定为2500，整个建筑物内均设置自动喷水灭火系统，防火分区面积都满足规范规定的要求。办公楼内任一点到最近安全出口的距离都没超过22M，吊顶和隔墙材料均为不燃烧体，夹芯材料为A级，满足规范规定的要求。空调、空压机房及重要机房的墙为实体墙，门为乙级防火门，管井为丙级防火门。管井在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃材料进行封堵，满足规范相关条款。222招标范围1火灾自动报警系统及其联动系统；（含设备）2火灾事故广播系统；（含设备）3消防排烟系统；（含设备）4消火栓水灭火系统；（含设备）根据招标人提供的招标图纸，说明及招标文件中的有关规定和要求，采用包材料设备、包运输、包安装、包调试、包工期、包质量、包安全、包验收等方式进行承包。223工程有关管理单位招标人德信无线通讯科技（北京）有限公司224工程进度要求招标文件中要求的计划开工日期为中标人确定后的日期，整体施工工期以合同约定为准。施工时应尽量合理安排，先将施工单位自行采购的材料设备提早安装完，以减少最后的大范围抢工。我公司计划施工工期为60日历天。23工程管理目标1质量等级达到国家相关合格标准并达到省优质工程。2实行以合同期为目标的项目法施工，全面履行工程合同，保工期、保质量、保交工。3工程修改控制项目中的工程修改控制由项目经理提出，工程修改控制将包括工程修改确认、文件档案、审查、复核等。4质量监督管理控制为了保证工程质量，项目组配备质量监督工程师，按照ISO90012000质量管理的目标、步骤、办法完成质量监督管理。5采取有效可靠的质量保证措施，创工程质量优良，并达到优质工程评定条件。6建立强有力的项目领导班子，组织一流素质的施工队伍，采取先进的施工管理方法和施工技术。7实现安全生产而后文明施工。24工程特点241德信无线通讯科技（北京）有限公司办公楼装修工程项目室内外消防工程安装工程是一个复杂综合体，施工时可能会多专业穿插作业，多站点同时开工，经常会出现有些分项工程已完成，而有些分项工程还在施工的情况。会给施工管理及物资供应带来困难。242本工程对建筑限界和设备安装精度、安装质量都做了严格要求，设备选型先进、可靠、质量高。243本工程设了火灾报警系统、防排烟系统及消火栓，楼道内还设置了疏散指示灯等，一旦发生火灾将能准确报警，及时疏散人员，扑灭火灾，确保人民生命及财产安全。244本工程在施工中往往是装修施工与设备安装同时进行，故在消防安装施工中应注意与各专业协调好关系，确保工程质量。245本工程为重点公共设施工程，工程范围大，对劳动力的组织和施工机械的调配要有合理安排2451劳动力配合我方劳动力计划将根据工程特点和施工的阶段强度采取浮动式的劳动力需求安排。2452施工机械调配我方现场施工机械各个班组按需配发，由施工队长报请使用，施工使用完后交回，需要时再领取。246本工程系统多，部分工作土建完成后方可进行。2461需要在总包方的统筹安排下进行各专业接点和现场空间分配。2462在施工过程中我方将与各个专业施工方紧密协作，相互支持。247本工程与消防系统进行联动控制的其他专业系统较多。2471在与报警系统相关的系统完工后，我方将与相关专业的技术负责人共同制定调试配合方案。2472联动控制调试提前请总包方提供必要的调试条件。248本工程施工将根据季节性气候保证施工质量必须采取相应的施工方法及施工措施。2481雨季的施工过程应注意保持用电设备、机械在干燥的环境中运行。2482冬季低温对施工的影响主要在设备的校接线方面，我方根据当时环境温度施工，对温度低于施工验收规范要求的施工最低温度的区域进行局部升温作业。249工期中包括节假日，材料、劳动力的保证成为本工程重点。2491我方的施工进度计划、材料、劳动力计划的制定充分考虑节日长假因素。对长假期间保证充裕的劳动力、施工材料和机具。2492指定长假期间施工专项，组织施工人员以7日为限完成生产任务。2493对长假期间坚持岗位的施工人员、工人给予符合国家标准的加班补偿。25各系统功能简介251火灾自动报警系统及联动系统本工程采用集中报警系统控制，消防控制室位于A座首层。消防控制室对整个工程范围内的建筑进行火灾监控。系统采用集中总线制火灾自动报警系统，设一台集中火灾报警控制器。消防控制室的控制设备能自动记录火灾发生的时间，显示火灾报警、事故报警的部位；显示系统供电电源的工作状态；手动和自动控制消防设备的启停并显示其工作状态。消防控制中心控制设备配置配备火灾报警控制器、自动灭火系统的控制装置、防排烟及空调通风系统的控制装置、防火卷帘门的控制装置、电梯监控装置、消防通讯装置、火灾应急照明与疏散指示标志的控制装置和手动控制启动盘。2511火灾自动报警系统1、编制、下达全线火灾自动报警系统运行模式，火灾时确定全楼火灾自动报警系统的运行模式，监视运行工况。2、在楼道出入口、走廊等场所设置智能手动报警按钮带电话插孔，保证从本区域内任何位置，到最近的手动报警按钮之间的距离，不大于25米。3、在每个消火栓箱内设置消火栓启泵按钮一个，消火栓启泵按钮设有指示灯，按钮动作后，灯能自动启亮，可以远程启动消火栓泵，并在消防控制中心显示。4、报警控制主机具有简体中文显示操作面板，可以快速准确的显示报警地点，各层设层显示器和声光报警装置。5、每个手动火灾报警按钮旁均带消防电话插孔；空调机房、变配电室、电梯机房、排烟风机房等重要场所及其他与消防联动控制有关的且经常有人值班的机房均安装消防专用电话分机。消防专用电话网络为独立的消防通讯系统，在相仿控制室设消防专用电话总机。消防控制中心设119专用报警外线电话。2512消防联动控制系统1、联动控制功能根据火灾发生位置，按预先编制的控制程序发布救灾指令。2、防烟/排烟控制功能当发生火灾时，探测器向火灾自动报警系统传送报警信息，火灾自动报警系统按预先编制的联动控制逻辑通过输入/输出模块开启相应区域内的排烟防火阀、防烟防火阀、排烟风机、送风机等。并关闭与消防无关的其它设备，并将关闭信号返回火灾自动报警系统。防烟、排烟系统与暖通空调系统共用设备，火灾自动报警系统按各自的运行模式分别进行控制，正常运行由模块监控管理，火灾时，火灾自动报警系统具有优先控制权，由火灾自动报警系统向模块发控制优先指令，使模块停止对共用设备的控制区间主排水泵与出入口排雨泵除外，确保火灾自动报警系统控制优先，火灾自动报警系统按相应的火灾运行模式由火灾自动报警系统直接对风机、风阀进行控制，将送/排风运行工况转换为防/排烟运行模式运行模式转换应满足风机旋转方向改变的允许时间要求。控制模块接到报警指令后停止操作，接收共用设备的返信，并闭锁发送的指令。正常运行和火灾时火灾自动报警系统均监视共用设备的部分运行状态，DC24V防火阀工作状态由火灾自动报警系统采集，按火灾工况显示相应工况下的防火阀的工作状态，对于与火灾工况没有直接关系的防火阀，火灾自动报警系统在同一画面统一显示，并给控制模块预留接口，火灾后由火灾自动报警系统巡检并恢复防火阀的正常工作状态，为阀门恢复正常使用创造条件。3、防火卷帘门控制位于消防疏散通道上的防火卷帘，当感烟探测器报警后控制卷帘下降至距地面18米；当温感探测器报警后，控制卷帘下降到底。作为防火分隔的防火卷帘，火灾探测器报警后，控制卷帘直接下降到底。4、非消防电源切除非消防电源设有两级切除，对各防火分区独立配电的，在变电所低压柜切除非消防电源分励脱扣器，公共部分、出入口为一个防火分区，由多个配电回路供电，在本防火分区内局部发生火灾时，为不影响疏散，应切除局部电源，为此在各区域配电室相应配电回路切除非消防电源分励脱扣器。5、电梯控制功能在消防控制室设置电梯控制盘，能显示各部电梯运行状态，正常、故障、开门、关门等及所处层位显示。火灾发生时，根据火灾情况及区域，由消防控制室电梯监控盘发出指令，只会电梯按消防程序运行；对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变运行程序的原因；除消防电梯保持运行外，其余电梯均强制返回一层并开门。火灾指令开关采用钥匙型开关，由消防控制室负责火灾时的电梯控制。6、就地级控制功能在各区域内的公共建筑现场、设备间、电缆通道等地，设置火灾自动探测报警装置、手动报警按钮带电话插孔、消防电话分机、消防广播扬声器、应急照明和疏散指示灯等设施。各区域各层设置的升降电梯设备，均在设备现场设置手动控制装置，构成“就地控制级”系统，能够实现在紧急状态下，人为控制当地的防灾应急设备。2513事故广播系统事故广播扬声器设置于走道和大厅等公共场所，每个扬声器的额定功率大于3W。从一个防火分区内的任何部位到最近一个扬声器的步行距离不大于25M。平时为背景音乐，事故状态下，由消防控制中心将火灾疏散层的扬声器和扩音设备强制转入火灾应急广播状态。252防排烟系统空调系统的送、回风总管在穿过机房隔墙及防火风区的防火墙处均装设防火阀，发生火灾时，如果温度达到72，防火阀自动关闭，同时关闭空调风机，以阻止火焰和延期蔓延到其它房间，同时达到保护空调机组的目的。空调及通风风机应与消防控制连锁，当一个空调系统内发生火灾时，所有空调系统均应同时关闭。超过20M的内走廊均设机械排烟装置。空调、通风管道均采用镀锌钢板制作；保温材料采用不燃材料。空调、通风管道均采用不燃性风管；风管保温材料采用非燃烧材料。26消防系统工程与其它各专业分界点261与供电系统专业分界点与供电系统的接口在变电所的低压配电柜和配电室相应配电回路接线端子排，火灾时切除非消防电源。262与低压配电和动力照明系统专业分界点2621在环控电控柜、冷冻站电控柜和分层配电室相应配电回路接线端子排，火灾时切除非消防电源，控制相应消防设备动作、返信。2622对消防设备、正常设备的监控，接口界面为消防设备的控制柜、箱、盘的端子排。2623低压配电和动力照明系统为火灾自动报警系统提供供电电源，为双电源箱馈出开关下口。263与暖通空调系统分界点2631对于DC24V各类防火阀接口界面为防火阀继电器箱和阀门的电器端子或设备控制端子排。2632与电动组合风阀、电动多叶风量调节阀的接口在其自带控制箱的接线端子处。2633与各区域空调、排风主风机的接口在风机自带变频柜和软启动柜的接线端子处。264与电梯系统含自动扶梯专业分界点与电梯系统专业分界点在电梯系统控制箱接线端子排上。265与防火卷帘门的分界点与防火卷帘门的接口位置在防火卷帘门的控制箱的接线端子处。266与其他系统接口依施工图和深化设计图为准。267与土建接口我方需负责核实消防工程各分项系统的预留、预埋，设备的安装位置、管线路径等内容是否合理，并提出合理化建议。第三章施工总体进度计划及保障措施31施工总体进度计划工期施工进度按照中法燕达医院总体施工进度计划安排，预计本项目的消防系统工程用功历时60个日历天。施工进度计划（见附图）。32施工总体进度计划保障模式321本工程采用以下计划保障模式322由总控计划编制相应施工计划。根据总控计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划，再由周计划制订日计划，层层落实总控计划。323由各类计划保证总控计划实现。形成以日计划保证周计划，周计划保证月计划，月计划保证阶段计划，阶段计划保证总控计划的计划保证体系。324计划实施过程中进行动态管理，检查和发现计划中的偏差，并及时进行调整和纠正，避免影响月计划、阶段计划，进而影响总控计划。325切实落实计划的实施，保证施工计划的进展和实现。326及时与土建专业进行计划协调，避免工序、技术、作业面等矛盾而影响计划的实施。327对计划进行严格管理，建立相应奖惩制度，切实保证计划的实施效果。328在施工过程中随时听取业主对工程进度的意见和建议，并积极做出相应的调整，保持与工程整体安排部署及业主、监理的步调统一。329为保证总控计划的实施，制定以下配套计划材料、设备送审、订货、进场计划；日计划总控计划阶段计划月计划配套保证计划周计划施工机具使用计划；劳动力使用计划；加工件的加工计划；调试计划；验收计划；培训计划。33工程总体进度计划保障措施331我们根据本工程图纸和招标文件，已草拟了工程进度控制计划，并承诺凭借我公司的实力、丰富的消防工程的施工管理经验，以及与其他业主、设计部门多次成功合作的经历，完全能确保和提前完成施工工作。332进场后，我们将在三日内向业主、及监理呈送一份更为详细的进度计划，主要包括以下内容3321管理人员及各工种技术工人状况，进驻工地的时间3322现场临设计划3323施工图纸的二次深化设计、出图及送审计划3324设备及材料送审、订货、进场计划3325劳动力配备计划3326施工机具及检测设备计划3327工厂、工地测试，调试计划及验收计划3328资料送审及报批计划3329培训计划33210竣后服务计划等333在编制本工程项目进度计划时，主要依据下述原则3331合同中关于施工项目总体进度要求3332国家及地方的有关法令、法规3333施工工艺标准规定的施工方法和施工工艺流程3334合同中规定的开、竣工日期3335设计图纸和设计说明3336有关设备的供货周期3337施工顺序和搭接关系334劳动力配备计划335施工机具配备计划表336材料、设备的计划保障措施3361设备材料采购计划物资供应及时是保证工程顺利进行的重要条件，是实现工期目标的关键。开工前，根据施工进度计划编制总体设备材料到场计划。3362采购物资控制1、设立专项采购设备、材料进场计划；2、设立成套设备、材料进场计划；3、专项采购物资控制办法（1）项目专业工程师根据施工进度计划、施工图纸的设计，编制分区分项设备、材料用料计划、进场时间，经项目经理部审核后，报甲方、监理公司审查认可。（2）公司设备材料部严格按照甲方和监理公司审查、认可的设备材料计划安排采购，并确保到场的时间。（3）所有设备材料到场后，质检员按照公司ISO9000质量管理体系中对设备、材料的验证要求及相关技术标准进行检验、验证。对有要求的设备、材料（如联动控制柜、阀门、镀锌钢管、电缆电线等），需会同建设单位、监理单位一同开箱检验，并做好验证证明记录。（4）合格的设备、材料需要按仓库管理程序要求入库存放整齐，建立仓卡，做好防护工作。（5）不合格的产品或不能提供相关质量证明的产品，不得入库。（6）设备材料部根据现场进度计划，提前一个月做好设备、材料的供应计划，保证资金到位。（7）加强计划管理，工程开工前项目工程师根据工程备料计划提出当月所用材料设备，由设备材料部统一组织进场，部分零配件由公司材料库调拨。（8）所有设备材料到现场后,立即卸车,整齐堆放,设专职材料员和保管员负责管理。（9）成品、半成品做到按计划提前加工，按施工进度计划要求的时间进场。（10）所有设备、材料的采购，在采购合同中明确要求供应商售后服务优良。3363设备材料进施工现场的验收保障措施自行采购的设备材料的验收制度（1）由乙方自行采购的设备材料，包括阀门、镀锌钢管等。在进行采购前将材料的样品送甲方、监理认可，待认可后再进行材料的采购工作。（2）设备材料到达现场后，组织甲方、监理及设计等单位进行设备材料的共同验证，共同控制其质量。（3）采购到达施工现场仓库的设备材料，严格按照公司ISO9000质量体系中的程序文件的要求进行材料进货的检验和试验，按照要求进行验收并办理好材料入库手续。（4）每批材料、设备、外协件到场，必须有齐全的合格证、产品质量证明书等资料。（5）仓管员负责收集、整理各种设备、材料的原始资料，主要包括产品合格证、产品技术使用说明书、产品检测报告等。（6）对验收不合格的材料，现场的质检员和仓管员将其安排在不合格品区，待采购员与材料供应商联系，办理退货手续。（7）每批设备材料到场，由项目经理部（合同有规定时，有甲方代表及监理方在场）进行验收，对到场的设备、材料、外协件等质量符合规范、设计要求，项目经理部方签字验收，否则项目经理部有权拒收并令其退出场外。（8）对于特殊要求的产品，必要时，项目经理部可向公司提出对供货商货源处的采购产品进行验证。337技术保障措施3371提前组织施工技术员和班组熟悉图纸及有关的施工工序，做好施工前的准备工作。3372严格按施工组织设计的要求控制各节点（里程碑）的进度，按施工方案、施工工艺施工，对控制机房等工程重点环节，要提前组织技术人员熟悉图纸查看现场、组织技术交底，杜绝因技术交底不清造成工程质量的返工延误工期。3373经常组织施工人员进行技术交流，对施工过程的重点难点进行分析、研究，需要提请总包、监理、设计讨论的要及时上报。3374认真编制水灭火系统、火灾自动报警系统的分项调试及消防联动系统总体调试方案，保证系统调试工期。3375公司总部提供全方位的技术支持。338人力资源保障措施3381保证管理人员足额配备齐全。3382利用计算机管理技术，根据工程量配备劳动力，同时动态调整计划中脱离实际部分，对因相关专业影响的工期，通过本单位的劳动力增加进行弥补。3383通过培训提高劳动者的素质。3384实现所有岗位均持证上岗。34项目进度复核项目复核按照项目经理的要求，进行项目执行进度的审核，项目复核将至少包括如下内容；过程和状态复核设计变更控制设计变更是系统实施过程中，难以避免的问题，如何快速简捷的处理现场设计变更问题，关系到预定工程进度的实现。如图为设计变更处理流程图，简明表达了变更处理的程序。验收测试质量控制进度和状态报告相关项目执行的进度和状态要预先处理的问题预报报告下月将要进行的事项每月需维护和更新未完成的工作项目第四章分系统施工方案和技术措施鉴于消防工程涉及多领域、多学科。因此，必须选择一家具有实力雄厚的专业公司，一方面完成系统的工作，更重要的是作为负责项目的全面技术协调和工程组织管理，以协调业主方、设计方、监理方及其它各分包方等之间的配合，确保全系统的整体性。41工程实施阶段根据我们近年来进行消防工程的施工经验，我们将消防系统的建设全过程，大致分为以下5个阶段构成工程初步设计阶段（1）工程深化系统设计阶段（2）系统工程施工阶段（3）试运行阶段（4）系统维护优化阶段411初步设计阶段我公司作为该项目的深化设计方，其首要任务是与甲方一道准确界定设计需求。初设文档必须对用户需求、技术方案做出概略的功能描述；对系统设计与设备选型以及工程施工要求作出建议。412深化系统设计阶段初步方案通过评审后，即可转化系统设计阶段，最后产生出深化系统设计文档。深化系统最终文档包括以下内容用户需求详细说明技术方案选择、分析及概述系统功能描述设备清单及经费预算工程施工修改图工程保障措施413工程实施阶段工程施工原则上按照深化设计方案进行，如有个别需要修改之处，必须会同设计方与甲方审定，以设计变更通知单的形式由甲方通知乙方。第1阶段说明（提交施工图纸交底阶段）任务该施工图以设计院设计的施工图为基础，依照深化的最终设计方案将各专业走线、管径、线径/数量、设备安装位置/高度等标识清楚。相关人员乙方相关专业设计人员；甲方相关部门工程师。目的；完成施工图技术交底，提交甲方/设计院。第2阶段说明（设计最终确认阶段）任务确认施工图中所反映的内容是否与水电、暖通空调等其它专业发生冲突。尤其要对碰结构梁、涉及在吊顶内碰撞打架情况严格控制，将问题在现场施工前降到最少。相关人员甲方相关部门工程师；设计院目的对施工图纸进行最终修改/确认，作为今后施工/阶段验收的依据。第3阶段说明（进场施工阶段）任务完成穿管、放线的工作，所有工作须做好文档（线缆颜色、大致长度、走向、隶属专业）并做好标识，且标识要牢固。所有金属/非金属管均须符合消防要求，管径与数量均须符合相关要求。所有预留孔洞，其尺寸、安装高度均须符合相关器材/设备的要求。相关人员各专业施工人员、技术督导人员，监理人员。目的保证施工质量，保证工程进度，确保施工阶段性验收。第4阶段说明（工程内部装修阶段）任务待所有穿线的工作完成/签字验收后，进行吊顶、粉刷、油漆等工作。相关人员装修队相关人员。注意事项必须避免将各专业所预留的预埋底盒、预留孔洞覆盖掉。第5阶段说明（设备安装调试阶段）在次阶段之前,需同时完成另外2项工作设备验货,维护培训任务依据系统设备安装图接线图表以及相应的设备安装手册,同时对照线缆标识记录表进行接线和设备安装相关人员乙方各专业技术人员,甲方已培训人员。目的完成各系统设备安装调试；甲方培训人员实地操作，熟悉系统，为今后系统维护做好准备。第6阶段说明（系统试运行阶段）任务各子系统进入试运行阶段，适当调整相关参数，使各子系统进一步达到最佳运行效果。修改、进一步完善各专业文档。相关人员甲方、监理、总包方与乙方技术人员。目的及时发现系统中存在的问题；进一步完善系统。第7阶段说明（系统维护/优化阶段）任务依据最终文档，由甲方相关人员对系统进行定期维护。同时提出需进一步完善、增加之功能。42各系统施工方案及技术措施421消防报警、联动系统施工流程及工艺4211施工工艺流程4212施工技术要求穿线线安装、设备安装主要工艺要求1、电线保护管遇到下列情况之一时应在便于穿线的位置增加接线盒管路长度超过30M，无弯曲时；管路长度超过20M，有一个弯曲时；设施准备敷设线路探测器、模块单体测试探测器、模块单体安装电缆敷设控制设备安装接线调试接口界面复核接线管路长度超过15M，有两个弯曲时；管路长度超过8M，有三个弯曲时；2、电线保护管的弯曲处不应有折皱、凹陷裂痕，且弯扁程度不应大于管外径的10。3、明配管时弯曲半径不宜小于管外径的6倍，暗配管时弯曲半径不应小于管外径的8倍，直埋于地下或混凝土内时其弯曲半径不应小于管外径的10倍。4、当管路暗配时，电线保护管宜沿最近的线路敷设并应减少弯曲，埋入非燃烧体的建筑物、构筑物内的电线保护管与建筑物、构筑物墙面的距离不应小于30MM。金属线槽和钢管明配时应按设计要求采取防火保护措施。5、电线保护管不宜穿过设备或建筑物、构筑物基础，当必须穿过时应采取保护措施，如采用保护管等。6、水平或垂直敷设的明配电线保护管安装，允许偏差15，全长偏差不应大于管内径的1/2。7、敷设在多尘或潮湿场所的电线保护管，管口及其各连接处均应密封处理。8、管路敷设经过建筑物的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）时应采取补偿措施。9、明配管时应排列整齐，固定点间距离均匀，钢管卡间的最大距离如下表；管卡与终端、弯头中点、电气器具或盒边缘的距离宜为01505M。钢管直径（MM）敷设方式钢管种类15202530406065以上厚壁钢管15202535吊架、支架沿墙敷设薄壁钢管101520吊顶内敷设的管路宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定，经装修单位允许，直径20MM及以下钢管可固定在吊杆或主龙骨上。10、暗配管在没有吊顶的情况下，探测器的盒的位置就是安装探头的位置，不能调整，所以要求确定盒的位置应按探测器的安装要求定位。11、明配管使用的连接盒应采用明装式盒。12、钢管安装敷设进入箱、盒，内外应有根母锁紧固定，内侧安装护口。钢管进箱、盒的长度以带满护口贴近根母为准。13、箱、线槽和管使用的支持件宜使用预埋螺栓、膨胀螺栓、胀管螺钉、预埋铁件、焊接等方法固定，严禁使用木塞等。使用胀管螺钉、膨胀螺栓固定时，钻孔规格应与胀管相配套。14、各种金属构件、接线盒、箱安装孔不能使用电气焊割孔。15、钢管螺纹连接时管端螺纹长度不应小于管接头长度的1/2，连接后螺纹宜外露23扣，螺纹表面应光滑无缺损。16、镀锌钢管应采用螺纹连接或套管紧固螺钉连接，不应采用熔焊连接，以免破坏镀锌层。17、配管及线槽安装时应考虑不同系统、不同电压、不同电流类别的线路，不应穿于同一根管内或线槽同槽孔洞。18、配管和线槽安装时应考虑横向敷设的报警系统的传输线路如采用穿管布线时，不同防火分区的线路不应穿入同一根管内，但探测器报警线路若采用总线制时不受此限制。19、弱电线路的电缆竖井应与强电线路的竖井分别设置，如果条件限制合用同一竖井时，应分别布置在竖井的两侧。20、在建筑物的顶棚内必须采用金属管、金属线槽布线。21、钢管敷设与热水管、蒸汽管同侧敷设时应敷设在热水管、蒸汽管的下面。有困难时可敷设在其上面，相互间净距离不应小于下列数值。A、当管路敷设在热水管下面时为02M，上面时为03M当管路敷设在蒸汽管下面时为05M,上面时为1M。B、当不能满足上述要求时应采用隔热措施。对有保温措施的蒸汽管上、下净距可减，可减至02M。22、钢管与其它管道如水管平行净距不应小于01M。当与水管同侧敷设时直敷在水管上面（不包括可燃气体及易燃液体管道）。当管路交叉时距离不宜小于相应上述情况的平行净距。23、线槽应敷设在干燥和不易受机械损伤的局所。24、线槽敷设宜采用单独卡具吊装或支撑物固定，吊杆的直径不应小于6MM，固定支架间距一般不应大于115M，在进出接线盒、箱、柜、转角、转弯和变形缝两端及丁字接头的三端05M内，应设置固定支撑点。25、线槽接口应平直、严密，槽盖应齐全、平整、无翘角。26、固定或连接线槽的螺钉或其它紧固件紧固后其端部应与线槽内表面光滑相接，即螺母放在线槽壁的外侧，紧固时配齐平垫和弹簧垫。27、线槽的出线口和转角、转弯处应位置正确、光滑、无毛刺。28、线槽敷设应平直整齐，水平和垂直允许偏差为其长度的2，且全长允许偏差为20MM，并列安装时槽盖应便于开启。29、金属线槽的连接处不应在穿过楼板或墙壁等处进行。30、金属管或金属线槽与消防设备采用金属软管和可挠性金属管作跨接时，大于2M，且应采用卡具固定，其固定点间距不应大于05M且端头用锁母或卡箍固定，并按规定接地。31、消防设备与管线的工作接地、保护应按设计和有关规范、文件要求施工。32、钢管内绝缘导线敷设和线槽配线要求A、进场的绝缘导线和控制电缆的规格型号、数量、合格证等应符合设计要求，并及时填写进场材料检验记录。B、火灾自动报警系统传输线路，应采用铜芯绝缘线或铜芯电缆，其电压等级不应低于250V，最好选用500V，以提高绝缘和抗干扰能力。C、为满足导线和电缆的机械强度要求，穿管敷设的绝导线，线芯截面积不应小于1MM2，线槽内敷设的绝缘导线最小截面积不应小于075MM2，多心电缆线芯最小截面积不应小于05MM2。D、穿管绝缘导线或电缆的总面积不应超过管内截面积的40，敷设于封闭式线槽内的绝缘导线或电缆的总面积不应大于线槽净截面积的50。E、导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线的接头应在接线盒内焊接或压接。F、不同系统、不同电压、不同电流类别的线路不应穿在同一根管内或线槽的同一孔内。G、横向敷设的报警系统传输线路如果采用穿布线进，不同防火分区的线路不宜穿入同一根管内。采用总线制不受此限制。H、火灾报警器的传输线路应选择不同颜色的绝缘导线，探测器的“”线为红色，“”线应为兰色，其余线应根据不用途采用其他颜色区分。但同一工程中相同用途的导线颜色应一致，接线端子应有标号。I、导线或电缆在接线盒、伸缩缝、消防设备等处应留有足够的余量。J、在管线或线槽内穿线应在建筑物抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净，管口带上护口。K、目前我国的消防事业发展很快，使用总线制线路控制的系统很多，对线路敷设长度，线路电阻均有要求，施工时应严格按厂家技术资料要求来敷设线路和接线。L、导线连接的线头不应增加电阻值，受力导线不应降低原机械强度，亦不能降低绝缘强度，为满足上述要求，导线连接时应采取下述方法塑料导线4MM以下时一般应使用剥削钳剥削掉导线绝缘层,如有编织的导线诮用电工刀剥去外层编织层,并留有约12MM的绝缘台,线芯长度承受接线方法和要求的机械强度而定导线绝缘台并齐合拢,在距绝缘台约12MM处用其中一根线芯在另一根线芯缠绕57圈后剪断,把其余头并齐折中回压在缠绕线上,并进行涮锡处理多股铜芯软线用螺丝压接时，应将软线芯扭紧做成眼圈状，或采用小铜鼻子压接，涮锡涂净后将其压平再用螺丝加垫紧牢固。铜单股导线与针孔式接线桩连接（压线），要把连接的导线的线芯插入接线桩针孔内，导线裸露出针孔12MM，针孔大于线芯直径1倍时需要折回头压接。如果是多股软铜死，应扭紧涮锡，擦干净再压接。导线连接的包扎选用橡胶（或塑料）绝缘带从导线接头始端的绝缘层开始，缠绕12个绝缘带宽幅度，再以半幅度重叠进行缠绕。在包扎过程中应尽可能的收紧绝缘带。最后在绝缘层上缠绕12圈后，再进行回缠，同时在包扎过程中收紧胶布、导线接头处两端用黑胶布封严密。导线敷设连接完成后应进行检查，无误后采用500V，量程为0500M的兆欧表，对导线之间、线对地之间、线对屏蔽层等进行摇测，其绝缘电阻值不应低于20兆欧。注意不能带着消防设备进行摇测。摇动速度应保持在12R/MIN左右，读数时应采用1分钟后的读数为宜。33、火灾自动报警设备安装要求A、火灾自动报警设备应根据设计图纸的要求，对型号、数量、规格、品种、外观等进行检查，并提供给国家消防电子产品质量监督检测中心有效的检测检验合格的报告，及其它有关安装接线要求的资料，同时与提供设备的单位办理进厂设备检查手续。B、点型火灾探测器、气体火灾探测器，红外光束火灾探测器的安装要求感烟、感温探测器的保护面积应符合要求。感烟、感温探测器的安装间距应符合要求中的极限曲线D1D11（含D9）所规定的范围，并由探测器的保护面积A和保护半径A确定探测器的安装艰巨的极限曲线。一个探测器区内无原则设置的探测器数量应按下式计算NS/KA其中N一个探测区域内所无原则设置的探测器数量只S一个探测区域的面积MA一个探测器的保护面积MK修正系数,重点保护建筑取0709,其余取10在顶棚上设置感烟、感温探测器时，梁的高度对探测器安装数量的影响。（1）梁突出顶棚高度小于200MM的顶棚上设置感烟、感温探测器时，可不考虑对探测器保护面积的影响。（2）当梁突出顶棚的高度在200MM600MM时，应确定梁的影响和一只探测器能保护的梁间区域的个数。（3）当梁突出顶棚的高度超过600MM，被梁隔断的每个梁间区域应至少设置一只探测器。（4）当被梁隔断区域面积超过一只探测器的保护面积时，应视为一个探测区域，计算探测器的设置数量。（5）当房屋顶部有热屏障时，感烟探测器下表面至顶棚距离应符合规定。锯齿型屋顶和坡度大于15度的人字型屋顶，应在每个屋脊处设置一排探测器，探测器下表面距屋顶最高处的距离应符合规定。（6）探测器宜水平安装，如必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45度。（7）房间被书架、设备或隔断等分隔，其顶部至顶棚或梁的距离小于房间净高的5时，每个被隔开的部位应设置探测器。（8）探测器周围05M内，不应有遮挡物，探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于05M。（9）探测器至空调送风口边的水平距离不应小于15M，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于05M，（是指在距离探测器中心半径为05M范围内的孔洞用非燃烧材料填充）。（10）在宽度小于3M的走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置，感温探测器的安装间距不应超过10M，感烟探测器的安装间距不应超过15M，探测器至端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。C、在电梯井、升降机井设置探测器时，其位置在井道上方的机房顶棚上。D、下列场所可不设火灾探测器厕所、浴室等潮湿场所。不能有效探测火灾的场所。不便于使用、维修的场所。E、可燃气体探测器应安装在气体容易泄漏出来，气体容易流经的场所，及容易滞留的场所，安装位置应根据被测气体的密度、安装现场气流方向、温度等各种条件来确定。F、红外光束探测器的安装位置，应保证有充足的视场，发出的光束应与顶棚保持平等，远离强磁场，避免阳光直射，底座应牢固地安装在墙上。G、其它类型的火灾探测器的安装要求应按设计和厂家提供的技术资料进行安装。H、探测器的底座应牢固可靠，在吊顶上安装时应先把盒子固定在龙骨上或在顶棚上生根做支架，其连接导线必须可靠压接或焊接，当采用焊接时不得使用带腐蚀性的助焊剂，外接导线应有015M的余量，入端处应有明显的标志。I、探测器确认灯应面向便于人员观察的主要入口方向。J、探测器底座的穿线孔宜封堵，安装时应采取保护措施。K、探测器的接线应按厂家接线要求接线，但“”线应为红色，“”线应为兰色，其余线根据不同用途采用其它颜色区分，但同一工程中相同的导线颜色应一致。34、手动火灾报警按钮的安装报警区内的每个防火分区应至少设置一只手动报警按钮，从一个防火分区内的任何位置到最近一个手动火灾报警按钮的步行距离不应大于30M。手动火灾报警按钮应安装在明显和便于操作的墙上，距地高度15M，安装牢固并不应倾斜。、手动火灾报警按钮外接导线应留有010M的余量，且在端部应有明显标志。35、端子箱和模块箱安装端子箱和模块箱一般设置在专用的竖井内,应根据设计要求的高度用金属膨胀螺栓固定在墙壁上明装,且安装时应端正牢固。用对线器进行对线编号然后将导线留有一定的余量，把控制中心来的干线和火灾报警器及其它的控制线路分别绑扎成束，分别设在端子板两侧，左边为控制中心引来的干线，右侧为火灾报警探测器和其它设备来的控制线路。压线前应对导线的绝缘进行摇测，合格后再按设计和厂家要求压线。模块箱内的模块按厂家和设计要求安装配线，合理布置，且安装应牢固端正，产品用途标志和线号。36、火灾报警控制器安装火灾报警控制器（以下简称控制器）接收火灾探测器和火灾报警按钮的火灾信号及其它报警信号，发出声、光报警，指示火灾发生的部位，按照预先编制的逻辑，发出控制信号，联动各种灭火控制设备，迅速有效的扑灭火灾。为保证设备的功能必须做到精心施工，确保安装质量。火灾报警器一般设置在消防中心、消防值班室、警卫室及其它规定有人值班的房间或场所。控制器的显示操作面板应避开阳光直射，房间内无高温、高湿、尘土、腐蚀性不受震动、冲击影响。区域报警控制器在墙上安装，其底边距地面高度不应小于15M，可用金属膨胀螺栓或埋注螺栓进行安装，固定要牢固、端正，安装在轻质墙上时应采取加固措施。37、其它火灾报警设备和联动设备安装按有关规范和设计厂家要求进行安装接线。4213火灾自动报警系统调试1、火灾自动报警系统调试方案（1）调试人员在系统调试前，认真阅读施工布线图、系统原理图，了解火警设备的性能及技术指标，对有关数据的整定值、调整技术标准必须做到心中有数，方可进行调整试验工作。（2）调试前应按设计要求查验设备的规格、型号、数量等是否符合设计要求，如发现管线或安装有与设计不符合的现象，应立即和有关人员协商解决并做好详细记录。（3）检查强电、弱电线路是否到位，是否存在不同性质的导线共管现象。（4）检查探测回路线、通信线是否短路或开路，如有问题则必须将线路故障排除后再开机调试。（5）自动报警控制器单机开通前，首先不接报警点，使机器空载运行，确定控制器是否在安装过程中损坏。（6）开机后将所带的探测点进行编码，并在平面图上作详细记录。（7）对未能与控制器建立正常通信状态的探测器逐步检查，如果是管线问题，则在排除线路故障后再开机测试，如果是探测器问题则更换探测器。（8）对报警器要做如下功能检查火灾自检功能，消音复位功能，故障报警功能，火灾优先功能，报警记忆功能，电源自动转换及备用电源的自动充电功能，备用电源的欠压、过压报警功能。（9）单机开通完毕，再进行系统联调。（10）系统联调结束后，应采用专用检测仪器，对探测器逐个进行试验，要求探测器动作准确无误。（11）调试过程中，应对调试进度及发现问题作详细记录。（12）调试结束后，对系统进行不断电考核，要求系统在连续工作120小时无故障，然后将竣工图出齐，并填写调试报告及有关资料。422消火栓系统施工流程及工艺4221技术资料1、产品质量证明文件管材型钢材质证明公司总工程师技术部负责人现场质检工程师施工员施工员现场工程师管件、法兰、衬垫、焊条、油漆等辅料合格证设备出厂合格证压力容器、消防设备、生产许可证及产品检测报告产品销售许可证设备材料进场检验记录2、施工试验记录暖卫专业强度及严密性试验记录暖卫专业吹（冲）洗试验记录阀门试验记录设备安装工程单机试运转记录3、施工记录自互检记录施工日志4、预检工程检查记录5、隐蔽工程检查记录6、施工方案7、技术交底8、分项工程质量检验评定室内给水管道安装分项工程质量检验评定表室内给水管道附件安装分项工程质量检验评定表室内给水附属设备安装分项工程质量检验评定表9、竣工验收资料中间验收记录单位工程验收记录工程质量竣工核定证书消防设施验收检测报告、合格证10、设计变更洽商记录11、竣工图4222主要施工方法技术措施1、工艺流程（一）安装准备，每一步设备及管网安装前均应做充分的准备施工技术人员应及时落实下道工序进行所需施工条件，如管网安装所需的各种基准线，预留孔洞及位置，设备安装的基础，高处作业脚手架搭设，试压前的水源、排水设施情况。管道安装前定位放线管道定位应严格以设计图纸为依据，同时参照各专业施工图纸及施工人员意见确定管道位置，应减少管路打架，便于后面工序操作为原则，但凡与设计不一致的地方应及时办理洽商手续，在设计不做要求的地方，管道安装应与其它专业管道及设备保持适当距离，距墙、梁、柱等应保持不小于半个管径的距离。位置确定后，可将管路走向用墨线弹在顶板上或在关键处作记号挂线安装。在每一步管网安装前应结合现场情况进行拟量预制及预组装，包括支吊架的安装准备管网安装主要设备安装末端设备支管追位安装系统试压冲洗末端设备及主要设备配件安装系统调试制作、支管的预制，预制好的丝扣连接管道应按顺序摆放整齐，避免混乱中损坏丝扣，支架制作后应刷两遍防锈漆，晾干后使用。管道调直管道安装前应先进行调直，丝接或法兰连接的管道应分段预组装调直，管道调直可采用敲打、预压等方法。镀锌钢管不可加热调直，管道调直不可损坏管材、管件、表面镀锌层。套管安装套管一般配合预留孔洞进行安装，根据管道尺寸及建筑物厚度确定套管规格、长度，通常与墙体平齐，高出楼地面50MM，套管与管道间隙用不燃烧材料填塞密实，建筑物有防水要求的应做防水套管，其做法应严格按施工图册要求执行。（二）管网安装管网安装前应严格按照施工图纸及说明、设计交底、变更通知和国家有关施工验收规范及北京市有关专业规程、规定进行，如遇特殊问题应及时与设计、甲方、监理办理工程洽商，严禁擅自更改设计或进行违章指挥及操作。管道清理管网安装前应清除内部杂物，安装时应随时清除已安装管道内部杂物，安装中断或完毕的敞口处，应临时封闭。法兰