2008年4月杭州房地产市场分析

2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ690317892008年4月杭州房地产市场分析摘要4月杭州市确定二套房贷的优惠政策以及招行推出新的理财产品“房贷转消费”，皆在刺激市场的购房及贷款欲望。4月杭州市确定了东站交通枢纽的建设方案，同时钱江新城将建七星级酒店信息公布，将极大提升区域的形象。4月份，杭州土地市场无住宅用地出让信息，但本月公布了5月将初出让的5块住宅用地的信息，沉寂了近4个月的住宅用地出让市场将在5月出现转机。4月杭州市商品房成交量较3月微降，较去年同期下降438，但成交价格较3月上涨14，较去年同期上涨66。4月杭州市住宅市场成交面积较3月上升28，较去年同期下降397，成交均价较3月上涨99，较去年同期上涨716。4月杭州市二手房市场成较量变化不大，成交均价上涨56，二手房市场平稳回暖。4月杭州市部分重点楼盘项目成交量较上月变化不大，成交量稳定。本期市场专题重点介绍江干区的部分楼盘项目，由于江干区沿江分布，且由于各区块域规划发展进度不一，目前区内商品房价格差异较大。居住区以2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789九堡、钱江新城板块为主，目前九堡均价在12000元/平米左右，钱江新城中心区域从20000元/平米左右至40000元/平米左右不等。第一部分2008年4月杭州房地产市场政策及城市规划动态自去年房贷新政出台后，杭州市购房贷款发放额度锐减，为照顾部分有实际需求的换房者，同时为刺激购房欲望，杭州市4月确定了二套房贷的优惠政策。4月招行推出了“房贷转消费”理财产品，也在一定程度上刺激了客户的贷款热情。4月杭州市东站交通枢纽的建设方案确定以及杭州市将建七星级酒店的信息发布，对于各区域，乃至杭州市整体形象的提高都起到了积极的作用。12008年4月杭州房地产市场政策11金融快讯银行产品创新“房贷转消费”突围放贷困局。据招商银行相关负责人的介绍，该行无不良贷款记录的房贷客户，只要房贷额度尚未用满，就可申请开通房贷“消费易”，将未用满额度转化为免息透支消费额度。并且，消费者到期无法还款时，银行将自动向其发放一笔房贷用于还款。简评2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789自房贷新政出台以来，房地产市场进入调整期。银行房贷放款金额减少，为保持利润，银行也在不断的创新其理财产品。12房地产政策及法律法规刺激购房欲望杭城第二套房房贷优惠标准终敲定。4月8日从杭州市统计局综合部相关负责人处获息，2007年杭州市城镇居民人均住房建筑面积已经敲定，为2878平方米。如果在今年买房，家庭人均住房面积低于2878平方米的，再次向银行申请住房贷款，将可享受二套房贷，即首付三成以及下浮15利率的首套住房优惠政策简评杭州第二套房房贷优惠政策出台，对于有实质性换房需求的购房客户将是一大利好。2城市区域热点解析21杭州东站枢纽确定未来形象计划年内动工作为全国铁路九大枢纽站的“收官之作”，杭州东站枢纽于4月22日终于确定了其“未来形象”，仿佛是层波叠浪的钱江大潮，又如“子弹头”列车线条圆润流畅，未来的杭州东站充满动感和时代感。3月26日起，东站4套方案正式向市民公示，时尚的1号方案最终胜出。东站枢纽计划年内启动建设。以铁路东站建设为契机，杭州市还将投资230亿元，对东站周边地区秋涛路石桥路、德胜快速路、沪杭高速、艮山西路围合范围93平方公里进行改造和2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789开发建设。今后，这里不仅是一个现代综合交通枢纽，还将成为集现代生产服务业、旅游集散功能、居住功能为一体的“城东新城”。22杭州钱塘江边年底建七星级酒店3年后建成钱江新城核心区B08地块，东面是市民中心、解放东路，南边是富春路。4个多月前，这块“商业宝地”以168亿元被来自广州的高德置地集团收入囊中。近期公司透露，此地块将建杭州最豪华的酒店，今年年底，让人充满好奇的七星级酒店就会在此开建，同步启动的还有甲级写字楼、高级商场等，规划总建筑面积30万平方米，总投入6亿美元，2011年完工。简评东站枢纽的建设将极大改善城东的交通状况，提高城东居住区的生活便利性，提升城东的住居价值。七星级酒店的建设将进一步提升钱江新城的区域形象。第二部分2008年4月杭州房地产一级市场信息4月份杭州市共出让土地4宗，出让面积74195平方米，总金额55721万元，所出让土地全部为工业用地，4月份无住宅用地出让。截止到4月底，杭州住宅用地市场已经沉寂了近3个月之久，相比于去年同期土地市场的狂热，近年杭州土地市场更加趋于理性。2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ690317894月杭州市国土局网站上公布了几宗住宅用地的预告信息，数据显示，5月杭城将有7块住宅用地出让，其中均以中小地块为主。这些地块位于西湖区蒋村、下沙、滨江等区域。第三部分2008年4月杭州房地产二级市场分析2008年4月商品房成交面积较3月微降，但成交价格大幅上涨14；4月杭州市住宅成交出现量价齐升的局面，其中成交面积上升28，成交均价上升99。与去年同期相比，4月杭州市商品房成交面积下降438，成交均价上涨66；4月住宅成交量下降397，成交均价上涨716。从数据显示来看，一方面，4月杭州市房地产市场显现企稳迹象，市场正逐步回暖。另一方面，2008年杭州市房地产市场热度较2007年已出现大幅回落，但市场价格依然坚挺。12008年4月杭州市场商品房总体成交数据分析2008年4月杭州主城区市场商品房总体成交量分析2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ690317894月份杭州市商品房成交面积215874平米，成交套数1936套，成交套均面积1115平米。4月杭州市商品房成交面积较3月下降了36，成交套均面积较3月的1065有所上升。2008年4月商品房成交情况较2007年同期相比，成交面积下降了438。从以上数据来看，杭州市3、4商品房成交情况较平稳，2008年4月较2007年同期相比，市场成交量急剧萎缩。在市场一系列调控措施的影响下，杭州市房地产市场出现回调，但从近期成交量数据来看，市场开始逐渐企稳。2008年4月杭州主城区市场商品房总体成均价分析2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ690317894月杭州市商品房成交均价16208元/平米。4月商品房成交均价较3月上涨了14，较去年同期价格上涨了66。3月杭州市商品房成交均价继续上升，并出现了较大升幅，4月成交均价超出了2007年市场最高水平。主要是住宅市场高价楼盘推货成交量加大。12008年4月杭州市房地产市场住宅成交数据统计212008年4月杭州市主城区住宅分周成交量2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ690317894月份杭州市住宅成交均价15838元/平米，成交均价较3月上涨了99，较去年同期上涨了7164月杭州市住宅成交出现量价齐升的局面，主要是由于4月市场受关注的几个高价楼盘开盘，成交量也较大。第四部分2008年4月杭州房地产三级市场概况2008年4月，杭州市二手房成交量较4月变化不大，成交价格上涨56。二手房市场平稳回暖。1主城区二手房住宅成交统计分析4月杭州市二手房成交面积12096675平米，较3月变化不大，较去年同期下降了128。4月二手房成交价格13138元/平米，较3月上涨56，较去年同期上涨了399。2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789第五部分2008年4月杭州重点楼盘播报1本期开盘重点楼盘11绿城蔚蓝公寓项目基本信息项目名称绿城蔚蓝公寓开发商杭州绿城东部建设有限公司投资商绿城房地产集团有限公司2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789地理位置江干区凤起路北侧，景坛路路口建筑面积58000平方米物业类型4幢小高层、高层公寓总套数412套户型区间以90平米以下小户型为主开盘时间2008418开盘均价25500元/平米本月销售套数312本月销售面积3115499平米累计销售率769项目简介2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789绿城蔚蓝公寓是继承了绿城深蓝广场的建筑风格，建筑整体外观大气，室内采用精装修；项目位于市中心区域，离西湖、钱江新城均较近，周围配套设施齐全；项目的上市受到了市场投资者的追捧；1已发售重点关注楼盘21视界轩项目基本信息项目名称视界轩开发商凯德置地（中国）投资有限公司地理位置杭州市拱墅区，东邻京杭大运河，北接登云路。占地面积59622平方米总建筑面积129084平方米物业类型小高层、高层公寓2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789总套数1200余套开盘时间2008年1月13日开盘推货量580套主力户型面积90平米以下一房、两房开盘均价14910元/平米，本月实现均价15000元/平米本月销售套数32套累计销售面积3155788平方米累计销售率67项目简介项目由亚洲最大的上市开发商嘉德置地旗下的子公司凯德置地投资开发。共分二期。临近杭州大运河，区政府等。项目周边社区配套有文澜中学、紫荆公园，大型超市，市级医院。22朗诗国际街区项目基本信息项目名称朗诗国际街区开发商杭州朗诗置业有限公司2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789地理位置下沙区6号大街和27号大街交汇处占地面积72743平方米总建筑面积210000平方米物业类型小高层、高层公寓总套数1800余套主力户型80160平米二房三房面市时间1月20日开盘推售量351套开盘均价10500元/平米，本月销售均价10600元/平米本月销售套数21套累计销售面积2377728平方米累计销售率54项目简介项目位于杭州市经济开发区6号大街和27号大街交汇处；基地南邻在建的梦琴湾住宅小区，北侧为城市绿地，东临钱塘江景观带和沿江大道；项目规划建设为7幢高层住宅1幢18层，6幢33层总建筑面积约21万平方米，2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789基地周边居住环境较成熟。朗诗置业倡导恒温、恒湿、恒氧节能，集中了五大技术卖点。小结以上两个楼盘均属于1月开盘，目前还剩部分单位，成交量开始逐渐减少。5月将新一批房源推出。1已发售重点高端楼盘11城市芯宇项目基本情况项目名称城市芯宇开发商浙江金都房地产开发有限公司地理位置西湖区文一路与学院路交叉路口东北侧占地面积96亩2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789总建筑面积23万平米物业类型5栋高层公寓开盘时间2008年1月9日开盘推货量425套主力户型面积70130平米开盘均价22000元/平米，本月销售均价22500元/平米本月销售套数37套累计销售面积365747平方米累计销售率677项目简介金都城市芯宇由5幢2930层的板式高层排列组成，建筑形态极具个性，在顶部进行斜切与退台处理，同时在高层中部架空设置空中庭院。其产品设计理念为绿色环保科技住宅。21公元沐桥2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789项目基本情况项目名称公元沐桥开发商杭州通原房地产开发有限公司地理位置之江区杭州市之江国家旅游度假区内，宋城景区南面占地面积50821平米总建筑面积86000平米物业类型多层、小高层公寓车位配比超过12开盘时间2008年1月27日开盘推货量138套（一期南区）主力户型面积170350平米2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789开盘均价30000元/平米，已售均价30562元/平米本月销售套数0套累计销售面积369737平方米累计销售率10项目简介公元沐桥以美国城市公寓为参照，从外立面材质、户型空间设计和庭院景观设计各个方面体现着美式住宅所特有的品位和舒适度，客户定位为城市高贵精英。13东方润园项目基本情况项目名称东方润园开发商杭州欣盛房地产开发有限公司2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789地理位置钱江新城内，庆春东路和之江路交叉口占地面积81万平方米建筑面积总建面226万余平方米容积率28物业类型7幢高层与超高层总套数730余套户型面积区间210460平米最近推售时间2008年4月18日，推出最后一栋7本月销售均价724373元/平米，楼王单位37600元/平米本月销售套数42套累计销售率楼王单位销售率536，7销售率60614留庄2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789项目基本情况项目名称留庄开发商杭州发展绿城有限公司地理位置西湖区天目山路景观大道南侧，西溪国家湿地公园正对面占地面积50000平米总建筑面积78000平米物业类型多层公寓主力户型面积350平方米左右的精装修官邸大宅最近推售时间2007年10月开盘均价33300元/平米推售套数102套本月销售套数1套本月销售均价40900元/平米已销售面积3072758平米目前销售率842008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178915西溪蝶园项目基本情况项目名称西溪蝶园开发商杭州万坤置业有限公司地理位置西湖区，浙大紫金港校区旁，南至文一西路占地面积155838平方米建筑面积420000平方米物业类型高层小高层公寓面市时间2007年12月22日推售套数204套开盘均价20000元/平米2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789本月销售套数8套本月销售均价18100元/平米累计销售面积1288982平方米累计销售率32716坤和和家园项目基本情况项目名称坤和和家园开发商坤和集团控股公司杭州振兴置业投资有限公司2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789地理位置杭州城西，西溪路南侧，原为中国人民解放军73021部队驻地占地面积589200平方米总建筑面积约100万平方米物业类型公寓、排屋、独栋别墅开盘时间2008年4月12日推售套数183套推售主力户型140220平米小高层公寓开盘均价18000元/平米本月销售套数42套总体销售率本次开盘产品27小结4月份市场部分高端楼楼盘有新产品推出，销售情况较好，为推出新产品的楼盘，成交情况较3月变化不大，保持一定热度，市场有企稳迹象。1暂未开盘重点楼盘信息跟进31新帝朗郡2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789项目基本信息项目名称新帝朗郡开发商浙江新帝置业有限公司地理位置西湖区之江国家旅游度假区，西湖国际高尔夫球场南侧80米占地面积100000平方米总建筑面积280000平方米物业类型高层景观公寓、排屋面市时间预计2008年6月目前均价暂未定项目简介2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ690317893月底，新帝朗郡在市中心潮王路的销售展示中心成立，相关负责认表示新帝朗郡有可能比预期提前开盘。项目动态从销售人员处得知项目计划于2008年6月开盘，目前价格尚未定。近期，该项目的推广明显加强，并于世贸中心取得了一块广告牌。绿城玉兰公寓项目基本信息项目名称绿城玉兰公寓开发商杭州绿城东部建设有限公司投资商绿城房地产集团有限公司地理位置江干区新火车东站核心区占地面积15341平方米2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789建筑面积50000平方米物业类型4幢18层高层景观公寓面市时间暂未定目前均价暂未定项目简介绿城玉兰公寓是2007年绿城集团挺进城东的经典之作。项目坐落于新火车东站核心区，东邻麦庙港河及滨河城市绿带，南临天城路，西侧为规划道路，北抵机场路。项目将承袭杭州绿园精致典雅的人居品质，打造成为城东高尚住宅的典范。项目动态从销售人员处得知，该楼盘预计将于2008年9月推出，目前项目在绿城东部营销展示中心展示。和庄2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789项目基本信息项目名称和庄开发商杭州云泽置业有限公司地理位置西湖区天目山路西溪湿地公园对面占地面积42131平方米建筑面积38000平方米物业类型排屋总套数100余套户型区间320530平米面市时间预计2008年8月目前均价暂未定项目简介2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789和庄位于国家唯一的城市湿地西溪湿地之畔，离黄龙商圈约12公里，为纯排屋社区。园区环境优美，空气清新。随着杭州西部道路工程的建设，项目离市区的距离将会越来越被淡化。溪上凰庭项目基本信息项目名称溪上凰庭开发商浙江省华浙实业开发有限责任公司地理位置西湖区教工路与文一路交叉口东南侧占地面积298亩建筑面积11万平米物业类型排屋、独栋别墅总套数约360套户型区间250310平米2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789面市时间预计2008年6月目前均价暂未定项目简介溪上凰庭地处西溪湿地景观控制区内，经天目山路延伸段02省道北面高教路与城市中心相连，今后亦可与文一西路、文二西路连通，距黄龙商圈约20分钟车程。溪上凰庭总占地约300亩左右，分三期开发。简欧建筑风格。排屋三层布局，以风景庭院为布局特点。第六部分市场专题之江干区1江干区社会经济概况江干区位于杭州大都市的中心区域，面积21022平方公里，全区常住人口312049人，外来人口380283人，辖4个镇、6个街道下沙、白杨街道托管于杭州经济技术开发区，全区城市社区51个，全区农村14个，2007年全区撤村建居社区43个。经初步核算，2007年江干区生产总值达1637亿元，同比增长215（现价），总量创历史新高，增幅近10年来首次突破20。主要原因有一是房地产业拉动强劲。房地产业实现增加值161亿元，同比增长1283。二是投资拉动明显。全社会固定资产投资额达1445亿元，增长419，带动2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789建筑业增加值284亿元，同比增长546。三是物价上涨较快。随着杭州市CPI增长和房地产价格上扬，生产总值进一步提高。2江干区城市规划信息杭州市委市政府提出了投资“1500亿打造决战东部”的氛围，从大杭州的广义上讲，东部包括了乔司、余杭、滨江，但是从主城区的概念，杭州市委市政府提出了一主三副六组团，“决战东部”某种意义上说就是决战东部区，江干区作为杭州的东部，沿滨江这一片，主城区的发展来看，已经到了一个基本饱和的状态，对于老城区主要是提升，城西经过了十多年的建设开发已经是基本成熟。下一轮杭州市的发展和建设主要是集中在江干区，杭州市委市政府的1500亿的投资量，仅东站枢纽，“新东站”的枢纽建设这一块，将会建成主站占地1个平方公里，这个站区里面有高速轻轨，地铁，磁悬浮，还有省内的公共长途公交，市区主要是形成了五位一体，开发的范围是93平方公里。除了新东站以外，对于东部的基础道路设施，杭州市政府建了97公里地面铺成了，高架还剩下杭科院的立交工程来没有完成，整个的快速公路已经沿路全面建成。南北东西走向的一条主干道，对于东部主要交通的出行是起到了很大的作用。同时作为东部的三个副城，在规划中，一个是杭浦，一个是东部省道，从外地进杭，目前是三个主道，从对外的交通来讲，这几年的投资强度的不断加大，东部的基础设施大致的配套已经全部强化。东部内部的交通，目前在江干是四纵九横的基础道路已经形成，在未来的5年，江干区还要建成九纵十三横的基础道路，在目前的基础道路上还要进行配备，如沿江大道，将会从钱江新城到2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789九堡，这条路建成之后将会参照上海外滩的建筑模式。杭州市委市政府投资1500亿决战东部主要是改善杭州市东部的基础设施，品质在东部真正的实现。决战东部思路的提出，江干区也提出了在区域范围内打造一个一城四区的全新格局。一城是钱江新城，未来的杭州市政府已经基本建成。西南文化窗，这一块主要是以会展、商业、金融为主。东部以商贸为主，主要是以高科技的企业为主，同时配套部分的住宅楼。规划中的居民的生态居住区，主要在丁桥这一块，目前是有4700亩地，这4700亩地中除了道路绿化景观之外，可以开发的有1800亩左右的房产。新东站为中心的商贸区，主要是以新东站为主，商贸、办公、金融，主要是以杭州新地标的原则、理念。整个占地是1平方公里，基本上都有500亩以上的广场，周边前部都是高档商务楼。三中心一个是目前的区政府的位置，这一块基本上目前城市建设都开发得比较成熟。第二个中心是在东站枢纽，新东站枢纽建成之后，将会成为一个杭州市地标性的建筑，在大量人流物流的带动下发挥积聚效应。第三个中心，、为谈钱江新城，整个东部的发展，整个东部的启动，都是以钱江新城为先导，市政府搬迁至此后，钱江新城配套设施将会进一步提升于成熟。3江干区商品房成交数据统计2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789小结4月江干区商品房成交面积778092平米，较3月增加129，较去年同期增加135。4月江干区商品房成交均价19037元/平米，较3月上涨438，较去年同期上涨75。本月东方润园等楼盘开盘，区内成交均价迅速拉高。1江干区代表性楼盘41在售项目2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789项目基本情况项目名称东方润园开发商杭州欣盛房地产开发有限公司地理位置钱江新城内，庆春东路和之江路交叉口占地面积81万平方米建筑面积总建面226万余平方米容积率28物业类型7幢高层与超高层总套数730余套户型面积区间210460平米最近推售时间2008年4月18日，推出最后一栋72008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789本月销售均价724373元/平米，楼王单位37600元/平米本月销售套数42套累计销售率楼王单位销售率536，7销售率606项目简介东方润园位于钱江新城内，周围配套成熟，地段条件极好。项目正对钱塘江，景观资源优势极为明显。在建筑上，东方润园楼王单位为41层超高层大平板式建筑，户内可览无限江景。在推广上，东方润园还打造荷兰管家等概念，提升项目形象。东方润园为欣盛房产在杭州打造的最高端项目。项目基本情况项目名称金基晓庐开发商浙江金基置业有限公司地理位置江干区钱江新城椒江路和富春江路的交界处，江干文体中心对面2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789占地面积78万平方米建筑面积30万平方米容积率38物业类型9幢2733层高层总套数约1700套户型面积区间110170平米，140平米以下户型占80最近推售时间2008年3月17日，推出最后1、7、8、9共573套本月销售均价21900元/平米本月销售套数41套累计销售率263项目简介金基晓庐位于钱江新城，地段条件优越，规划配套设施齐全；整个小区建筑采用围合式布局，中心布置中心园林景观；晓庐在户型设计上采用小复式、底层TOWNHOUSE、顶层空中别墅等。2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789项目基本信息项目名称绿城蔚蓝公寓开发商杭州绿城东部建设有限公司投资商绿城房地产集团有限公司地理位置江干区凤起路北侧，景坛路路口建筑面积58000平方米物业类型4幢小高层、高层公寓总套数412套户型区间以90平米以下小户型为主开盘时间2008418开盘均价25500元/平米本月销售套数3122008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789本月销售面积3115499平米累计销售率769项目简介绿城蔚蓝公寓是继承了绿城深蓝广场的建筑风格，建筑整体外观大气，室内采用精装修；项目位于市中心区域，离西湖、钱江新城均较近，周围配套设施齐全；项目的推出受到了市场投资者的追捧；项目基本信息项目名称绿城丽江公寓开发商浙江嘉和实业有限公司投资商绿城房地产集团有限公司地理位置江干区九堡南片区占地面积100000平方米2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789总建筑面积250000平方米物业类型小高层、高层公寓总套数1200套户型区间以90平米以下小户型为主、部分138平米、140平米户型开盘时间2008324开盘均价13000元/平米本月销售套数31本月销售均价14100元/平米累计销售面积3242797平米累计销售率756项目简介绿城丽江公寓位于钱江新城东扩地段，九堡南片区，临钱塘江，景观资源丰富；丽江公寓建筑设计给人大气、典雅的感觉，极富质感；丽江公寓为带精装修销售的产品，精装修在材质、做工上均较好，弥补了户型设计上的一些缺陷。2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789项目基本信息项目名称万科魅力之城开发商杭州万科置业有限公司地理位置江干区九盛路与九环路交汇处占地面积43753平方米总建筑面积99442平方米物业类型小高层、高层公寓总套数约1500套户型区间以90平米左右小户型及130平米三房为主开盘时间2008322开