物业管理会议筹备情况汇报

物业管理会议筹备情况汇报各位局领导市住宅物业管理规定经过市政府常务会议讨论通过，即将颁布实施，为了贯彻、落实好规定我局将召开全市范围内的物业管理工作专题会议，会议的主要任务是认真总结我市近几年物业管理工作取得的成绩，分析物业管理行业面临的形势，查找物业管理工作中存在的问题，并按照“XXX”规划的总体原则提出我市物业管理工作的新思路和工作安排。通过会议来达到总结成绩、明确奋斗目标和工作措施，推进全市物业管理工作再上新台阶的目的。目前物业管理工作会议的各项筹备工作已基本就绪，主要作了以下几项工作一、讨论制定了会议方案（一）会议时间拟定于年10月26日下午130分，会期为半天；（二）会议地点金厦广场17楼国际会议厅；（三）会议议程会议由董文秋副秘书长主持。1、请李建国局长作题为贯彻落实住宅物业管理规定，整顿市场，促进我市物业管理水平的进一步提高的报告；2、请刑凯副市长讲话。（四）会议文件1、沈阳市住宅物业管理规定；2、沈阳市前期物业管理招投标管理规定；3、沈阳市物业管理企业诚信考核暂行办法；4、沈阳市住宅区物业经理执业信用考核暂行办法；5、加强业主大会、业主委员会组建工作实施意见；6、取消部分物业管理企业资质证书、限期整改物业管理企业名单；7、充分发挥社区组织在住宅区管理工作中的作用的通知。（五）参加会议人员1、刑凯副市长、董文秋副秘书长等市政府领导；2、市直有关部、委、办、局主要领导（建委、规划、城建、城管、物价、民政、公安）；3、各区主管区长、县（市）主管县长、有关局主管局长、房产局局长、房管处处长、主管局长、小区办主任等相关人员；3、在家的局领导及各处处长；4、市内9区街道办事处主任、部分社区委员会主任和部分业主委员会主任代表；5、部分物业管理企业代表（物业协会理事单位）。参加会议的总人数约为220人。二、李建国局长讲话要点（一）目前我市物业管理现状。（二）近几年完成的主要工作任务。一是住宅区绿化、美化工程取得显著成效；二是加大监督力度，物业管理行为得到了进一步规范；三是发挥社会职能，长效管理机制基本建立；四是物业管理的相关政策法规逐步建立和完善。（三）目前我市物业管理工作面临的形势和存在的问题。一是物业管理主体的法律关系和管理责任不够明确；二是有的物业管理企业服务意识不强；三是部分业主委员会缺少监督和制约；四是开发建设遗留问题对物业管理造成不良影响；五是物业管理招投标尚未完全规范。（四）下一步工作安排。一是广泛宣传，营造良好氛围；二是建立健全新的物业管理模式和管理机制；三是加强业主大会组建的指导监督工作；四是进一步规范前期物业管理招投标工作；五是建立“质价相符”的服务收费机制；六是完善住房专项维修资金制度；七是整顿和规范物业管理市场秩序；八是大力提高物业管理从业人员素质；九是理顺好物业管理与社区建设的关系。三、拟请刑凯副市长讲话要点（一）加强领导，条块结合，以块为主。充分发挥各区政府在物业管理工作中的职能作用。（二）做好规定的宣传、学习、落实工作。使规定深入社区、深入企业、深