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文档简介

1、土地是地球上由气候，地貌，水文，土壤，地质，生物及人类活动的结果所组成的自然经济综合体，其性质随时间不断的变化，在社会物质生产中起着生产资料的作用,土地资源是指在生产上能够满足人类当前利用的土地，或在可预见的将来即将满足人类利用的土地。 1.土地资源是指产生了有价值的土地。 2.土地资源具有自然属性与经济属性。 土地资源强调的是生产利用，所以更注重的是其经济属性。,按土地的经济用途： (1) 农用土地 (2) 非农业生产用地 (3) 城乡居民点用地 (4) 水域，包括内陆水及水利设施占地 (5) 特殊土地，包括名胜古迹，自然保护区，军事用地，未开发利用地等,1.土地的自然属性 2.土地的经济属

2、性 3.土地的社会属性 4.土地的历史属性,土地的产权是建立在一定土地所用制基础上的土地的归属权利和运用土地的行为权利。包括土地的所有权及土地的最终归属权，也包括具体占有 ，使用，交易，收益，处置等行为权利，是关于土地权利的总和 ，是多种土地权利组成的权利束。 土地产权有两层含义: (1).法律意义 (2).经济意义,土地利用总体规划涉及农业，林业，水利，生态，环境，社会，法律等诸多方面是个多范畴的概念。 内容: 1.土地利用现状分析 2.土地资源供需平衡分析 3.土地利用结构与布局调整 4.划定土地利用区 5.土地利用指标分解 6.规划实施措施,1. 侵占耕地 2. 土地破坏及土地退化 3.土地沙漠化不断扩展 4.超载放牧，草地严重退化 5.围湖造田，滥渔滥捕，破坏水体生态系统 6.土地利用不当，土地质量下降 7.土地污染,一.对农用地进行保护 二.引导

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