毛坯房验房项目表(详细)_第1页
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文档简介

1、毛坯房验房项目表 (详细)一、相关文件住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表、建筑工 程质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证。二、房屋主体1. 套内空间: 外窗窗台距地面净高、 阳台栏杆高度、 防护栏杆垂直杆件间净距、 室内净高;2. 顶棚:是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点;3. 墙面:是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点;4. 地面:是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙;5. 阳台:是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水;6. 厨房:有无表支架,出口铜阀,烟道,防火圈,报警器,地平落差是否达标;7. 卫生间:有无防潮盖,地平落差是否达标,蓄水试验;8. 墙柱,阴

2、阳角:有无大小头,方正度,垂直度;9. 洗衣机位:水和电源是否到位,有无地漏。三、窗户1. 窗框:是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同;2. 窗扇:是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合合同;3. 玻璃:是否完好(安全玻璃的使用);4. 把手:是否完好、牢固、灵活;5. 密封:是否窗缝严密、窗框严密;6. 窗台:是否完好、无裂缝、浸水;7. 窗前护栏:高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。四、门1. 门框:是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;2. 门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;3. 门锁:是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;4. 门把:是否牢固,操作

3、灵活;5. 门轴:是否平整牢固,转动平稳;6. 猫眼:是否完好,视野清晰;7. 门铃:是否按钮完好,加电有声;8. 可视对讲:有无,是否清晰,加电有声。五、水电1. 电源总闸:是否完好,有效,回路状况;2. 电表:是否完好,底数;3. 电开关:是否牢固,完好,灵活(个数);4. 电插座:是否牢固,完好,有电(个数),相位是否正确;5. 灯座:是否牢固、完好、有电(个数);6. 灯开关:是否牢固、完好、有效(个数);7. 电话插座:是否牢固、完整(个数);8. 信息插座:是否牢固、完整(个数);9. 有线插座:是否完好、稳固(个数);10. 水表:是否完好、底数;11. 阀门:是否闸完好;12. 上水管:是否水管完整,无渗水,无明显磕碰,;13. 下水管:是否封口完整,下水通畅,无渗水,水封高度;14. 空调洞:是否位置合理,附件齐全;15. 地漏:低平高低差,是否通畅,灌水试验;16. 走向明示:有无地平水电管墨线;17. 防雷:有无等电位连接;18. 防水:有无屋面,外墙渗水。六、外立面(此项针对联体别墅和独幢别墅)1. 外墙装饰施工质

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