论工程建设中建筑材料的管理专科论文28950

1、 论工程建设中建筑材料的管理【内容提要】材料是形成建筑主体的组成部分,它贯穿于工程建设的全部过程,在建筑经营活动中占有重要的地位,对工程的造价具有很大的影响。合理确定材料的进场时间与采购数量是控制材料管理费用、财务费用的有效措施;是降低工程成本的根本途径;是提高建设资金使用效益的主要方法。 【关键字】材料成本批量采购管理效益材料是一切生产经营活动的基本前提,是工程建设的物质条件,没有材料任何工程都将无法建设。正确处理材料的批量采购与建设成本的匹配关系,是建筑行业要优先解决的重要问题。 1加强建筑材料的核算与管理的现实意义 材料是指生产经营活动过程中,经加工改变其形态或性质,并构成产品实体的各种

2、原料及主要材料,辅助材料,外购半成品(外购件),修理备用件,包装材料,燃料等。材料科目按照其流动性排列在资产的前列,仅从它在资产负债表中的排列顺序,就能够看出它的重要程度。它既是流动资产,也属于存货的种类,它同时具备两个条件:一是材料所包含的经济价值,可随生产经营活动的变化而流动,并带来企业现金流量的变化;二是材料的成本能够可靠地计量,伴随着生产经营活动而改变自身的形态,且改变其本身的价值,在一定程度上影响着企业的经济利益,也势必影响到企业最终的利润。 建筑材料,是形成建筑成果的实体;是构成建设成本的主体;是形成建筑产品的主力;是资产的重要组成部分,流动性极强且可随时变现,如果不能正确的核算与

3、管理,不但会造成资金运用效率的降低,而且会加大会计账目记录与市场价格的偏差,导致会计信息错误和失真。材料的积压,不仅会加大资金的占用,而且可能导致材料的损失与毁损,并会因新产品的出现而“退役”。所以加强材料的核算与管理,无论是对施工企业,还是对建设单位,都具有重要的经济价值和现实意义。 2材料的分类采购和管理 材料的品种繁多,取得的渠道各不相同,各部门的管理和核算方法也有所不同。材料的日常核算,可以按实际成本计算,也可以按历史成本入账。作为建筑行业的材料价格,一般是在当地建设管理部门按期公布的“建筑材料信息价”的具体指导下,分阶段按实际采购成本核算。材料的收发、账簿的记录,均采用实际成本法。

4、随着高科技成果在建筑行业的不断转化,新材料的不断推陈出新,越来越多的老材料因功能单调而显得落后,因不适应新的规范要求被限制使用;由于建筑施工的方法不断地向机械化、工业化发展,使以前的原材料进场,变成了现在的半成品采购;由原来的现场作坊,变成了现代的工厂化操作。这不仅给材料的采购工作带来了新的难题,也向成本核算部门提出了新的挑战。是采购原材料现场加工,还是购买半成品直接安装?以何种方式采购才能降低施工成本?何种方案才能更有利于施工的进行?这需要管理会计对多种方案的成本,进行具体分析、比较后,做出最优方案的选择。 3建筑材料分类管理的基本方法 3.1制定和测算定额,指标性限额管理。在施工过程中,要

5、认真贯彻执行各种材料消耗的定额管理,首先,消耗定额的制定应具备客观、公正的态度,要有科学的依据,不得胡编乱造。其次,消耗定额的制定应具有严肃性、权威性,要组织具有丰富实践经验的专业技术人员进行认真分析、仔细测算,不得以个别人的意图或暗示作为技术依据。再次,消耗定额的制定应建立在正常的施工条件下,应符合先进合理的科学水平。最后,消耗定额的制定应具有通用性,应遵循普遍经验适应于个案的原则,不得从个案、特例推向工程的全面。定额制定以后,则应保持相对稳定,不宜随意更改。 3.2按照经济权重的大小,分类进行管理。将建筑材料划分为a、b、c三类,分品种重点管理a,分类别一般控制b,按总额灵活掌握c。按照建

6、筑材料的经济权重的大小进行重点、一般和灵活的管理方式,即能达到重点控制、总体把握的目的;又能使建筑材料采购工作,抓大放小,管理灵活。a类材料:金额较大,但品种数量较少,如电梯、水泵,品种数量不多,单位价值却相当大,对建筑成本有一定的影响。b类材料:单价一般,品种数量相对较大,如钢筋、水泥,单位价值虽小,但品种数量比较多,总体数额极大,对建筑成本起着决定性的影响。c类材料:品种繁多,用量较少且单位价值很小,如铁钉、木屑等,品种非常零乱,所占金额较小,对建筑工程的造价不能构成明显的影响。因此,a类材料由于单体价值较大,而品种数量较少,较易控制;b类材料金额相对较小,品种数量很多,其总价值很高,应重

7、点管理;c类材料品种数量繁多,但金额却很小,用量很少,对此只要把握一个总金额也就达到目的。 4建筑材料的采购4.1注重材料质与量的统一建筑材料的价格是制约工程成本的主要因素,但是材料的采购并不是简单地进行价格上的比较。材料质量不同,品牌不同,其价格的内含不同;事后服务的态度不同,质量保证的体系不同,也就是价格所包含的内容和范围不同;市场的认同程度不同,供求关系不同,需求的季节不同,材料的价格也会不同。因此材料的价格确定,不应简单地以高低为标准,要注重质和量的辨证关系。耐久质优的产品、信誉较高的产品、质量确保的产品,不能因为价格稍高而被杜绝,它虽然是提升成本的因素,但是它同时也会给建筑工程带来“

8、质”的飞跃。提高建筑工程的质量,延长建筑工程的使用寿命,就是提高建设资金的使用价值。 4.2材料的采购不宜盲目地招标 材料的采购当然要注意合法的途径,目前比较流行的采购招标是合法的形式,但是它不是材料采购的唯一形式。建筑材料的采购招标,可以发挥需方市场的优势,让供货商前来应标,通过竞争体现价格优先。正确、公平的招标采购,的确能够降低建筑材料的价格,但是它也存在着一定的弊端。如果对材料的品牌、质量和价格不做充分的了解,如果对供货渠道和环节不进行控制,如果对前期的招标工作准备不够细致,极易给投标人留下投机的空隙,不但不能降低材料的采购价格,并且会给中标后的工程施工管理工作,带来被动的局面,甚至给以

9、后的工作造成制约。 并不是所有的材料都适合招标,购买价值一元钱的材料,显然不需要进行招标;独一无二的材料,招标也不能解决降低价格的问题;市场紧缺的材料,供货单位也不需要采取应标的销售形式。材料的采购招标也会给招标单位带来不利的局面,发布招标文件就是暴露购买的目的,就是把自己需要材料的秘密告诉对方;信息发布的有效范围和招标内容的公开程度是有局限的,不一定所有的供货厂家都能够及时看到,也不能够事先知道投标者是否采取“联保”的串标方式,招标的可信度一旦失去控制,也就意味着中标的价格不再可靠。 5最佳经济批量的选择与管理 一项工程的建设,耗资上亿元,长达几年。如果能够随时购入所需要的材料,就不需要原材

10、料的储存,就可减少财务费用,就能盘活建设资金,也就能降低建筑工程成本。在实际建设过程中,很难使所有建筑材料都能够达到随时使用随时购买的目的,况且大部分材料要经过检测合格后才允许使用,即使是市场供应量充足的材料,也会因为供货地点的远近,运输途中可能出现故障或问题,给工程的顺利进行带来不确定的因素,导致建设过程中的停工待料而延长工期。为了保证工程的建设能够顺利地进行,材料的分批采购、计划性地储存也是非常必要的。从材料促销的方式对采购成本的影响考虑,零星采购,材料的价格较高,批量采购,可能会得到供货单位的优惠;从材料管理费用对材料综合成本的影响考虑,过多的材料库存,会占用较多的采购资金,会增加仓储管

11、理,会增加费用开支。 材料采购占用的资金是要付出经济代价的,材料积压越多,占用的资金越多,财务费用也越多。建筑材料的采购与管理,不但要处理好材料的批量采购与材料实际成本的辨证关系,而且要使材料的综合成本与资金使用效益更加匹配。最佳的经济批量,能给建设资金的使用带来最高的经济效益,决定最终的建筑工程成本,影响着最终的建设成果和利润。 建筑材料的采购和管理费用,是建筑工程的直接费用,直接影响着建筑工程的造价。完善材料采购和管理费用的控制体系,加强和提高材料管理人员的成本意识,探索和寻找降低材料采购成本的最佳方法,正确处理材料的批量采购与建筑成本的匹配关系,合理运用成本一效益分析的财务管理工具,就能

12、够达到降低工程成本、提高资金使用效益的最终目的。6建筑材料对室内空气污染的影响及其防治对策一天中人们会有80%90的时间在室内度过，这里所指的“室内”包括住宅、教室、图书馆、办公楼、商场、候车室、会议室和医院等场所，室内空气质量的好坏直接影响到人们的生理、心理健康。由于不符合标准的建筑材料的存在以及其他原因，室内环境污仍威胁着人们的健康。一、室内空气污染的来源及危害（一）甲醛1、甲醛的主要来源(1)用作室内装饰的胶合板、细木工板、中密度纤维板等人造板材。大部分生产人造板使用的胶粘剂，是以甲醛为主要成分的脲醛树脂，板材中残留的和未参与反应的甲醛会逐渐向周围环境释放，是形成室内空气中甲醛的主体。(

13、2)用人造板制造的家具。一些厂家为了追求利润，使用不合格的板材，在粘接贴面材料时再使用劣质胶水。(3)含有甲醛成分并有可能向外界散发的其他各类装饰材料。比如:墙纸、化纤地毯、泡沫塑料、油漆和涂料等。2、甲醛的危害化学分子式hcho，是一种无色、具有强烈刺激性的气体，是一种挥发性有机物。甲醛的危害很大，居室空气中甲醛的最高容许浓度为0.08mgm3，当室内空气中的甲醛含量超过0.06mg/m3时就有异味和不适感，造成刺眼流泪、咽喉不适或疼痛、恶心呕吐、咳嗽胸闷、气喘甚至肺水肿；达到30mg/m3，会立即致人死亡。长期接触低剂量甲醛可引起慢性呼吸道疾病，引起鼻咽癌、结肠癌、脑瘤、月经紊乱、细胞核的

14、基因突变，引起新生儿染色体异常、白血病、青少年智力下降。（二）苯1、苯的主要来源(1)油漆。苯化合物主要从油漆中挥发出来，苯、甲苯、二甲苯是油漆中不可缺少的溶剂。(2)各种油漆涂料的添加剂和稀释剂。苯在各种建筑装饰材料的有机溶剂中大量存在。(3)各种胶粘剂。(4)防水材料。特别是一些用原粉加稀料配制成防水涂料。2、苯的危害苯系物也是为人们所关注的室内空气污染物，苯（c6h6）、甲苯（c7h8）、二甲苯（c8h10）为无色透明油状液体，具有强烈芳香的气体，易挥发为蒸气、易燃有毒。苯被国际癌症研究中心确认为高毒致癌物质，对皮肤和粘膜有局部刺激作用，吸入或经皮肤吸收可引起中毒，严重者可发生再生障碍性

15、贫血或白血病。(三)氨气1、氨气的主在来源室内氨气的主要来源是建筑施工中使用的混凝土外加剂，许多建筑使用了高碱混凝土膨胀剂和含尿素的混凝土防冻剂，这些含有大量氨类物质的外加剂在墙体中随着温湿度等环境因素的变化而还原成氨气从墙体中缓慢释放出来，造成室内空气中氨的浓度不断增高。2、氨气的危害氨的化学式为nh3，是一种无色且具有强烈刺激性臭味的气体。氨是一种碱性物质，溶解度极高，所以主要对人体的上呼吸道有刺激和腐蚀作用，减弱人体对疾病的抵抗力。（四）氡1、氡的主要来源(1)建筑材料是室内氡的最主要来源。如花岗岩、砖、砂、水泥及石膏之类，特别是含有放射性元素的天然石材，易释放出氡。(2)房基土壤或岩石

16、中析出的氡，氡气通过泥土地面、墙体裂缝、建筑材料缝隙渗透进入房间。2、氡的危害氡由放射性元素镭衰变而生成，是一种放射性气体。人体吸入氡后，会堆积在肺部，沉淀到一定程度后，损坏肺泡，进而导致肺癌。（五）tvoc1、tvoc的主要来源主要来自燃煤和天然气等的燃烧产物以及吸烟、采暖和烹调等的烟雾，建筑和装饰材料、家具、家用电器、清洁剂和人体本身的排放等。在室内装饰过程中，voc主要来自油漆、涂料和胶粘剂等建筑材料。2、tvoc的危害总挥发性有机物，主要成分有:烃类、卤代烃、氧烃和氮烃等。目前认为，tvoc能引起机体免疫水平失调，影响中枢神经系统功能，出现头晕、头痛、嗜睡、无力、胸闷等自觉症状；还可能

17、影响消化系统，出现食欲不振、恶心等，严重时可损伤肝脏和造血系统。二、造成室内环境污染的主要因素（一）生产者和销售者利益驱动。有些生产企业不执行有害物质限量标准，仍制造销售假冒伪劣建材、国家明令淘汰的危害人身安全健康和污染环境的建筑装饰材料。（二）管理者监管手段不完善。市场行为不规范、监管体系不健全、检测手段不完善，给了生产和销售劣质有害建材可乘之机。（三）使用者缺乏相关知识。对于家庭装修，老百姓环保知识缺乏，对室内环境污染认识不足，易受不法建材商的蒙蔽。（四）设计缺乏环保意识，施工方案不合理。装饰装修设计人员整体素质不高，设计缺乏环保意识，材料搭配、通风等缺少周全考虑。施工企业制定施工方案和选

18、择施工工艺几乎不考虑室内环境的影响，操作不按规范执行。工期紧张，污染物挥发时间短。三、对策和措施（一）室内环境污染的几种治理方法1、物理治理。效果最明显、代价最低廉的方法就是定期通风了。新居装修后应该每天通风1-2小时，经过至少两个月之后再迁入。购买新家具后尽可能放在空房间中通风一段时间后再使用。使用活性碳、硅胶和分子筛等材料对污染气体进行吸附，特别是使用活性碳产品进行过滤吸附；或采用负离子净化装置，负离子附着在污染气体分子上形成大离子而沉降下来。2、化学治理。使用化学药品与有害气体发生化学变化，如光触媒、甲醛去除剂、克苯灵、除味剂等氧化污染气体。此外，使用各种电动的空气净化器也能起到化学治理与物理治理的效果。3、生物治理。采用植物来吸收空气中的有害气体，或用微生物、酶进行生物氧化、分解。如一叶兰、龟背竹可以清除空气中的有害物质；虎吊兰、芦荟和吊兰可以吸收室内80%以上的甲醛等有害气体；米兰、腊梅等能有效地清除空气中的二氧化硫、一氧化碳等有害物。（二）从管理上防治室内环境污染的措施1、加强宣传力度。提高生产者、销售者和消费者的认识。2、加大监管力度。生产领域：质量技术监督部门应把各种建筑材料的环保性能作为一项重要内容落实到产品质量管理中去，实行生产许可证制度，对生产