怀集县项目可行性研究报告编写参考

1、怀集县建设项目可行性研究报告泓域咨询 MACRO摘要怀集县，隶属于广东省肇庆市，位于广东省西北部，肇庆市北部，北江支流绥江上游。处于粤西隆起带，西部为盆地区，中、南部为低丘和高丘区，属亚热带气候，夏长冬短，雨量充沛，年平均气温为21.1。总面积3554.07平方公里，是肇庆市县域最大的县。截至2020年3月，怀集县辖2街道16镇1民族乡。截至2019年底，户籍人口111万人，常住人口85.34万人（2018年底）。怀集县于南朝宋元嘉十三年（436年）划南海郡四会县银屯乡设立。宋朝形成今怀集县的基本境域。元朝改隶湖广中书行省贺州。明朝改隶广西梧州府。1952年3月划归广东省，1988年属肇庆市管

2、辖。截至2018年底，怀集县公路通车里程2928.586公里。已建成的二广高速公路和在建的昆汕高速公路、怀阳高速公路，贵广高速铁路过境。特产有岗坪切粉、新岗红茶、甘洒麻竹笋、怀集茶秆竹、汶朗蜜柚、谭脉西瓜、桥头石山羊等，旅游资源有岩溶地貌天然风景名胜、上爱岭禅宗文化遗迹、大稠顶山原始自然生态森林、厘江竹韵、文昌阁、热水坑和岳山温泉。怀集县于2006年10月被国家林业局命名为“中国竹子之乡”；2008年5月，国家登山运动管理中心授予怀集县“中国攀岩之乡”的牌匾。2008年12有获广东省林业生态县；2013年4月获得全国绿化模范单位；2013年8月获得全国体育先进县称号。2018年全县生产总值23

3、0.53亿元，增速6.5%。城镇常住居民人均可支配收入28056元，增长6.5%；农村常住居民人均可支配收入15415元，增长5.4%。该xx项目计划总投资2480.85万元，其中：固定资产投资2134.92万元，占项目总投资的86.06%；流动资金345.93万元，占项目总投资的13.94%。达产年营业收入2368.00万元，总成本费用1796.81万元，税金及附加38.67万元，利润总额571.19万元，利税总额688.64万元，税后净利润428.39万元，达产年纳税总额260.25万元；达产年投资利润率23.02%，投资利税率27.76%，投资回报率17.27%，全部投资回收期7.29年

4、，提供就业职位34个。提供初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环境保护工程及安全卫生、消防工程等。质感涂料的灵感最早来自于希腊半岛上的风格各异的小屋，在外国已经大量广泛使用，近几年国内的厂商通过技术引进把质感涂料带到国内建筑行业，立即引起轰动，其纹路，朴实，厚重的感觉，让人们享受着半岛风情下风格，国内厂商在引进后，进行了配方的改良使之适应高耐候和中国市场的特点。报告主要内容：项目基本情况、背景、必要性分析、产业研究分析、产品规划分析、项目选址规划、项目工程

5、方案分析、工艺概述、项目环保研究、安全卫生、风险应对评价分析、节能可行性分析、项目实施进度计划、项目投资可行性分析、项目盈利能力分析、项目综合结论等。怀集县建设项目可行性研究报告目录第一章 项目基本情况第二章 背景、必要性分析第三章 产品规划分析第四章 项目选址规划第五章 项目工程方案分析第六章 工艺概述第七章 项目环保研究第八章 安全卫生第九章 风险应对评价分析第十章 节能可行性分析第十一章 项目实施进度计划第十二章 项目投资可行性分析第十三章 项目盈利能力分析第十四章 项目招投标方案第十五章 项目综合结论第一章 项目基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技公司（二）公司简介

6、公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司

7、技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。（三）报告咨询机构泓域咨询机构（四）公司经济效益分析上一年度，xxx公司实现营业收入2094.17万元，同比增长29.30%（474.54万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为1938.11万元，占营业总收入的92.55%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入439.78586.37544.48523.542094.172主营业务收入407.00542.6

8、7503.91484.531938.112.1xx(A)134.31179.08166.29159.89639.582.2xx(B)93.61124.81115.90111.44445.772.3xx(C)69.1992.2585.6682.37329.482.4xx(D)48.8465.1260.4758.14232.572.5xx(E)32.5643.4140.3138.76155.052.6xx(F)20.3527.1325.2024.2396.912.7xx(.)8.1410.8510.089.6938.763其他业务收入32.7743.7040.5839.02156.06根据初步统计

9、测算，公司实现利润总额594.39万元，较去年同期相比增长63.66万元，增长率11.99%；实现净利润445.79万元，较去年同期相比增长71.23万元，增长率19.02%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元2094.17完成主营业务收入万元1938.11主营业务收入占比92.55%营业收入增长率（同比）29.30%营业收入增长量（同比）万元474.54利润总额万元594.39利润总额增长率11.99%利润总额增长量万元63.66净利润万元445.79净利润增长率19.02%净利润增长量万元71.23投资利润率25.33%投资回报率18.99%财务内部收益率21.76%企业总资产

10、万元4516.34流动资产总额占比万元30.05%流动资产总额万元1356.97资产负债率31.44%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“怀集县建设项目”主要从事xx项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性选址于某产业基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划

11、、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称怀集

12、县建设项目环保政策的出台，为企业原有产品技术带来了挑战，同时也为开发环境友好型工业涂料企业带来了机遇。随环保政策日益严厉，国民环保意识增强，市场对环保型、节能型涂料需求将不断增长，工业涂料行业也应加快技术变革，调整产业结构，向水性涂料、辐射固化涂料等环保化、多功能化产品方向转变，实现新旧产能替代。从部分工业涂料领域上市企业未来发展战略来看，水性涂料成为行业重点投资布局领域，工业涂料“油转水”成为行业趋势。（二）项目选址某产业基地怀集县，隶属于广东省肇庆市，位于广东省西北部，肇庆市北部，北江支流绥江上游。处于粤西隆起带，西部为盆地区，中、南部为低丘和高丘区，属亚热带气候，夏长冬短，雨量充沛，年平

13、均气温为21.1。总面积3554.07平方公里，是肇庆市县域最大的县。截至2020年3月，怀集县辖2街道16镇1民族乡。截至2019年底，户籍人口111万人，常住人口85.34万人（2018年底）。怀集县于南朝宋元嘉十三年（436年）划南海郡四会县银屯乡设立。宋朝形成今怀集县的基本境域。元朝改隶湖广中书行省贺州。明朝改隶广西梧州府。1952年3月划归广东省，1988年属肇庆市管辖。截至2018年底，怀集县公路通车里程2928.586公里。已建成的二广高速公路和在建的昆汕高速公路、怀阳高速公路，贵广高速铁路过境。特产有岗坪切粉、新岗红茶、甘洒麻竹笋、怀集茶秆竹、汶朗蜜柚、谭脉西瓜、桥头石山羊等，

14、旅游资源有岩溶地貌天然风景名胜、上爱岭禅宗文化遗迹、大稠顶山原始自然生态森林、厘江竹韵、文昌阁、热水坑和岳山温泉。怀集县于2006年10月被国家林业局命名为“中国竹子之乡”；2008年5月，国家登山运动管理中心授予怀集县“中国攀岩之乡”的牌匾。2008年12有获广东省林业生态县；2013年4月获得全国绿化模范单位；2013年8月获得全国体育先进县称号。2018年全县生产总值230.53亿元，增速6.5%。城镇常住居民人均可支配收入28056元，增长6.5%；农村常住居民人均可支配收入15415元，增长5.4%。（三）项目用地规模项目总用地面积7303.65平方米（折合约10.95亩）。（四）项

15、目用地控制指标该工程规划建筑系数66.26%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率7.71%，固定资产投资强度194.97万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积7303.65平方米，建筑物基底占地面积4839.40平方米，总建筑面积12051.02平方米，其中：规划建设主体工程9402.36平方米，项目规划绿化面积929.65平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计35台（套），设备购置费688.23万元。（七）节能分析1、项目年用电量979239.81千瓦时，折合120.35吨标准煤。2、项目年总用水量1238.70立方米，折合0.11吨标准煤。3、年用电量979239.81千瓦

16、时，年总用水量1238.70立方米，项目年综合总耗能量（当量值）120.46吨标准煤/年。达产年综合节能量40.15吨标准煤/年，项目总节能率22.77%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某产业基地发展规划，符合某产业基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资2480.85万元，其中：固定资产投资2134.92万元，占项目总投资的86.06%；流动资金345.93万元，占项目总投资的13.94%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均

17、由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入2368.00万元，总成本费用1796.81万元，税金及附加38.67万元，利润总额571.19万元，利税总额688.64万元，税后净利润428.39万元，达产年纳税总额260.25万元；达产年投资利润率23.02%，投资利税率27.76%，投资回报率17.27%，全部投资回收期7.29年，提供就业职位34个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业基

18、地及某产业基地xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业基地xx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促进某产业基地经济发展，为社会提供就业职位34个，达产年纳税总额260.25万元，可以促进某产业基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率23.02%，投资利税率27.76%，全部投资回报率17.27%，全部投资回收期7.29年，固定资产投资回收期7.29年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济

19、的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米7303.6510.95亩1.1容积率1.651.2建筑系数

20、66.26%1.3投资强度万元/亩194.971.4基底面积平方米4839.401.5总建筑面积平方米12051.021.6绿化面积平方米929.65绿化率7.71%2总投资万元2480.852.1固定资产投资万元2134.922.1.1土建工程投资万元870.172.1.1.1土建工程投资占比万元35.08%2.1.2设备投资万元688.232.1.2.1设备投资占比27.74%2.1.3其它投资万元576.522.1.3.1其它投资占比23.24%2.1.4固定资产投资占比86.06%2.2流动资金万元345.932.2.1流动资金占比13.94%3收入万元2368.004总成本万元179

21、6.815利润总额万元571.196净利润万元428.397所得税万元1.658增值税万元78.789税金及附加万元38.6710纳税总额万元260.2511利税总额万元688.6412投资利润率23.02%13投资利税率27.76%14投资回报率17.27%15回收期年7.2916设备数量台（套）3517年用电量千瓦时979239.8118年用水量立方米1238.7019总能耗吨标准煤120.4620节能率22.77%21节能量吨标准煤40.1522员工数量人34第二章 背景、必要性分析环保政策的出台，为企业原有产品技术带来了挑战，同时也为开发环境友好型工业涂料企业带来了机遇。随环保政策日益

22、严厉，国民环保意识增强，市场对环保型、节能型涂料需求将不断增长，工业涂料行业也应加快技术变革，调整产业结构，向水性涂料、辐射固化涂料等环保化、多功能化产品方向转变，实现新旧产能替代。从部分工业涂料领域上市企业未来发展战略来看，水性涂料成为行业重点投资布局领域，工业涂料“油转水”成为行业趋势。工业涂料企业目前主要面临产品同时化问题、技术能力不足以支撑企业发展问题、技术人员流失问题、设备老化问题等。据调查，国际大型企业基本都有自己的研究中心，而国内工业涂料企业主要以中小型企业为主，由于技术投入存在不确定性，技术成果转化为产品需要时间，并不能短期为企业带来利润，企业的设备技术升级难度较大；同时工业涂

23、料企业还需面临来自环保问题的挑战，与之相关联的上下游企业同样需要积极转型。环保政策的出台，为企业原有产品技术带来了挑战，同时也为开发环境友好型工业涂料企业带来了机遇。环境友好型涂料市场是新兴的涂料品种，只有在有一定的技术投入、人才储备的涂料企业才能开发出性能优异的环境友好型产品。没有一定的技术积淀，开发的产品能得到客户认可基本是空谈。因此，现阶段工业涂料行业是重新洗牌阶段，具有较强的完善的研发体系，拥有技术积淀的研发人才的企业才能在现阶段竞争中取得长足发展。从行业发展有利因素来看，除了来自经济层面的低利率、参与者现金充裕和并购市场活跃等利好因素，还有一些特定因素也在推动着行业的正向发展。随着客

24、户需求的不断更新、汽车和航空航天等终端市场的日益增长以及全球监管环境的不断变化，很多公司都在引入创新技术。近年来中国根据“一带一路”实施政策，持续推动西部地区开发，2019年3月，中央全面深化改革委员会第七次会议审议通过了关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见，会议明确要求，推进西部大开发形成新格局，要更加注重抓好大开放，发挥共建“一带一路”的引领带动作用。同时国内制造业不断向内陆迁移，产业区域结构调整纵深发展，北部区域从东三省（主要是长春、沈阳）向河北、北京集聚，中部区域向湖北、重庆集聚，南部区域向广东集聚。西部开发、产业区域结构战略调整导致了西南地区工业涂料产量占比快速提升，从201

25、5年的9.6%上升至2018年的12.3%，重庆、四川工业涂料产量迅速增长，成为涂料大省，辐射整个大西南地区。未来几年，随“一带一路”政策及西部开发政策推进，西南地区工业涂料市场仍将保持较高速度增长，可重点关注。中国工业涂料行业经过多年的产业结构调整，多方变量交互影响后已开始显现作用于行业的发展的新趋势。在政策法规方面，政府对企业的管理已经从一刀切式的逐步转变为精细化调整，政策法规的制定更多的倾听行业呼声并体现行业的世纪情况。细化政策制定与执行的过程中，工业涂料行业VOC环保问题成为近年来影响工业涂料行业发展的最重要因素之一。根据2019年4月发改委发布的产业结构调整指导目录，目前主要鼓励水性

26、木器、工业、船舶涂料、高固体分、无溶剂、辐射固化、功能性外墙外保温涂料中低VOCs含量的环境友好、资源节约型涂料，用于大飞机、高铁等重点领域的高性能防腐涂料生产以及单线产能3万吨/年及以上氯化法钛白粉生产。低VOC含量的环境友好型涂料得到认可，同时，高性能的防腐涂料目前仍是工业涂料行业重点需求。随环保政策日益严厉，国民环保意识增强，市场对环保型、节能型涂料需求将不断增长，工业涂料行业也应加快技术变革，调整产业结构，向水性涂料、辐射固化涂料等环保化、多功能化产品方向转变，实现新旧产能替代。随中国工业化进程加速，交通和航空、电子产品领域对中高端工业涂料的需求将保持增长，目前国内航空业、交通运输行业

27、、工程机械行业对高性能防腐涂料的需求较高，而提高防腐性的需求总与提高环境友好度的需求相矛盾。开发能够同时满足这两种需求的工业涂料，也是未来行业需要重点发展方向之一。从部分工业涂料领域上市企业未来发展战略来看，水性涂料成为行业重点投资布局领域，工业涂料“油转水”成为行业趋势。此外，目前国内工业涂料企业在高端电子领域工业涂料领域投资较少，未来将吸引更多市场关注力。第三章 产品规划分析一、产品规划项目主要产品为xx，根据市场情况，预计年产值2368.00万元。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运

28、输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积7303.65平方米（折合约10.95亩），其中：净用地面积7303.65平方米（红线范围折合约10.95亩）。项目规划总建筑面积12051.02平方米，其中：规划建设主体工程9402.36平方米，计容建筑面积12051.02平方米；预计建筑工程投资870.17万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计35台（套），设备购置费688.23万元。（三）产能规模项目计划总投资2480.85万元；预计年实现营业收入2368.00万元。第四章 项目选址规划一、项目选址原则项目选址应符合城乡建设总体规划和项

29、目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于某产业基地。怀集县位于广东省西北部，肇庆市北部，绥江上游；东接阳山县、广宁县，南连德庆县，西界封开县和广西贺州市，北邻连山县、连南县，地处北纬232807242330、东经11052091123049之间，是广东省西北隅通桂达湘的要道，也是国内大西南川、滇、黔三地通粤而达港澳沿海的门户，是“泛珠三角”的咽喉，居“泛珠三角”核心区（粤

30、桂湘+港澳）的中心。全县总面积3554.07平方公里。怀集县的行政区划分设2街道16镇1民族乡，全县共有326个村（居）委员会。此中，县人按习惯分其为上坊（梁村镇、大岗镇、岗坪镇、冷坑镇、马宁镇、蓝钟镇等6镇）、下坊（怀城街道、幸福街道、坳仔镇、汶朗镇、甘洒镇、凤岗镇、洽水镇、中洲镇、连麦镇等9镇和下帅壮族瑶族乡）和永诗桥（永固镇、诗洞镇、桥头镇等3镇）等三大区块。县人民政府驻地怀城街道。怀集县的大地构造演变，因早古生代的加里东运动发生褶皱隆起而从海底上升为陆地，属粤西隆起带。自泥盆纪（距今约3.3亿至4亿年）以来已露出海面成为古地块。古生代晚期的海西（华力西）运动期间（距今约2亿至3亿年）曾

31、经下陷，接受泥盆纪和石炭纪（距今2.85亿至3.3亿年）的沉积物。中生代印支运动以形成褶皱断裂带为主，“怀集大断裂”的方向受加里东构造控制。燕山运动（距今约1.4亿至1.95亿年）在怀集县主要表现为断裂运动，今县城至连麦、中洲一线断层明显可见，形成北东南西方向为主的断裂体系，并沿着印支运动所形成的褶皱隆起地区侵入大量的花岗岩。本地的花岗岩侵入构造上，沉积有中生代红色岩系。此时，地望内大部分地区及周围还是一片汪洋。新生代的喜马拉雅运动（距今约0.25亿至0.7亿年）在怀集县不强烈，所起作用主要为断裂和挠曲，使党山形成了断块山地，地壳再次上升。此后，县地域再没有下沉运动。县内出露的地层分布面积约占

32、县域总面积的69.5%。所保存的地层发育情况残缺不全。按时代划分，出露最老的地层为寒武系，其上依次产出有泥盆系、石炭系下统、侏罗系、白垩系上统及第四系。寒武系和白垩系上统分布最广，是主要地层，其次为第四系，泥盆系、石炭系和侏罗系为零星出露，分布范围小。寒武系主要分布于连麦怀城永固一线以东地区，以石羊山牛企岭和凤岗阶洞坳仔永固一带出露最广，西部边缘的党山七星顶次之。白垩系在县内主要有三片地区，即中部的中洲泰来冷坑梁村闸岗怀城罗龙，西南部的桥头镇以西的三宝顶木柱岭一带，东部的滩头阶洞小竹一带，构成了3个北东向排列的怀城、三宝顶、小竹红色盆地。怀集县处于粤西隆起带，地貌大致分为西部盆地区，中、南部低

33、丘和高丘区，东、北、西北部山地区等三部分。地域总体为山地丘陵地貌，面积占全县总面积的80%。中生代燕山运动时期，花岗岩浆侵入县内北部、东部及南部，使地盘隆起，形成北部高南部低，自西北至北向东南倾斜的山地，后又经河水长期侵蚀，在中南部形成了丘陵。县内山地地势起伏大，全县海拔1000米以上的山峰60座，其中北部53座。洽水镇与阳山县交界的大稠顶山海拔1626米，为全县乃至肇庆市最高峰，西部海拔1000米以上的头岳，二岳和三岳连丛并峙。地处中部低丘的县城海拔为52.454.1米，县城南部最高的塔山海拔仅253米，比东北部洽水镇石莹村的水田还低200多米。全县有盆地面积710多平方公里，约占全县总面积

34、的20%。除坳仔、大坑山、泰来等镇和新岗林场外，其余各镇（乡）均分布有大小不一的盆地，其中西部盆地最大，约400平方公里，怀城、中洲盆地次之。西部盆地为中生代凹陷的红岩盆地，一般由平原、阶地、台地组成，地面坡度一般为520度，且普遍有12米高的残丘。梁村镇一带为冲积和河谷盆地，大岗镇以残积为主，马宁、冷坑两镇由冲积、残积和洪积而成。盆地多开垦为耕地，西部盆地是怀集县主要粮产区。怀集县位于北回归线北侧，属亚热带气候，夏长冬短，雨量充沛，气候宜人。年平均气温为21.1，县内雨量充沛，但年际和月际变化较大，区域分布也不均，具有北部多于南部的特点。测年平均雨量约为1782毫米，是肇庆市区域雨量最多的县

35、。暴雨（大于或等于50毫米）主要出现在46月的前汛期，占暴雨日数的70%。如受台风低压等特殊天气系统影响，在冬季也有暴雨等强降水出现。累年实测年总日照时数为1319.41951.9小时，年平均日照时数为1660.2小时，月平均日照时数，2月的46.3小时为最少，9月的213.3小时为最多。累年平均地面温度为23.9，地温累年极端最高为67.8，最低为-6.1。累计平均年霜日为9.1天，累年平均无霜期310天。实测累年平均地面气压为1006.9百帕。怀集县远离海边又是山区，即便受台风影响也没有大风天气，但受强雷雨或飑线影响时会有局地阵性大风出现。大风一般出现在夏秋季节。累年平均相对湿度年际变化范

36、围为77%83%。县内空气湿润，但地域分布以北部林区最大，南部中部次之，西部略少。年平均雷暴日数为89.7天，雷暴主要出现在每年的48月，3月和9月次之，冬季11月至次年1月也有出现。强雷暴出现时，常有雷电灾害和降雨。怀集县属山区县，山地和农田面积比例约为5.5:1，陆地与水面（含坑塘水库）面积比例为38:1。1996年土地变更调查表明，全县行政区域内土地面积353680.09公顷，人均土地面积0.44公顷；山地面积273757.73公顷，耕地总面积44884.05公顷，分别占土地总面积的77.4%、12.69%，人均占有耕地0.05公顷。2009年第二次全国土地调查，更准确测得全县土地总面积

37、为3554.07平方公里。县内土壤分水田土壤、旱地土壤和山地土壤三类。水田土壤面积25096.07公顷，占全县土地总面积的7.02%，耕地面积的83.79%。旱地土壤有红壤、赤红壤、红色石灰土、菜园土、潮砂泥土5个土类，面积4943.93公顷。山地土壤全县均有分布，总面积288837.80公顷，其中海拔1000米以上的有9046.28公顷，海拔5001000米的有57649.90公顷，分别占全县总面积的2.53%和16.13%。县内主要有森林植被和草甸植被。森林植被类型，属亚热带常绿阔叶林，但因海拔（植被垂直带）、地形和人为因素的影响，形成植被群落多样性，有高山矮林草坡、亚热带常绿阔叶林、针阔

38、叶混交林、马尾松林、芒萁草坡、竹林、杉林植被和河流两岸植被等。怀集县山地中草甸植被有30多公顷以上的连片草甸植被18幅，共2087.33公顷，占草甸植被总面积的0.58%。大部分属海拔500米以上的草山，按大小分，60公顷以上的草甸植被分布在洽水、永固、诗洞、下帅、中洲、风岗等镇和冷坑镇三坑村，30公顷以上60公顷以下的分布于怀城、连麦、坳仔、甘洒等4个镇。怀集县是肇庆市矿产资源种类最丰富的县，也是广东省矿产资源大县之一。至2000年，已发现矿产33种，矿产地94处。其中：能源矿产2种（地下热水、泥炭土），矿产地5处；金属矿产12种（铁、金、钨、钴、铋、银、汞、铜、铅、锡、钼、锌），矿产地53

39、处，矿产以铁矿储量有4831万吨之大、品位有60%以上之高而饮誉；非金属矿产17种（磷、砷、水晶、钾长石、云母、硬石膏、硼、黏土、稀土、陶瓷土、石英砂、石灰石、白云石、建筑用砂岩、泥炭土、建筑用大理石、建筑用花岗岩），矿产地33处；水体矿产2种（矿泉水、地下热水），矿产地3处。探明有储量（资源量）的矿产25种，矿产地88处。怀集县矿产资源特点是：矿产种类多，规模以小型为主，铁矿、地下热水、建筑用花岗岩为怀集县优势矿产。北部洽水、连麦、中洲、汶朗、凤岗5镇矿产资源相对较为丰富。三、建设条件分析近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业

40、的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证

41、了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数66.26%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率7.71%，固定资产投资强度194.97万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程3421.463421.46940

42、2.369402.36746.811.1主要生产车间2052.882052.885641.425641.42463.021.2辅助生产车间1094.871094.873008.763008.76238.981.3其他生产车间273.72273.72545.34545.3444.812仓储工程725.91725.911721.631721.6399.452.1成品贮存181.48181.48430.41430.4124.862.2原料仓储377.47377.47895.25895.2551.712.3辅助材料仓库166.96166.96395.97395.9722.873供配电工程38.7238

43、.7238.7238.722.523.1供配电室38.7238.7238.7238.722.524给排水工程44.5244.5244.5244.522.254.1给排水44.5244.5244.5244.522.255服务性工程459.74459.74459.74459.7426.565.1办公用房219.16219.16219.16219.1611.815.2生活服务240.58240.58240.58240.5815.186消防及环保工程129.70129.70129.70129.708.436.1消防环保工程129.70129.70129.70129.708.437项目总图工程19.36

44、19.3619.3619.36-30.267.1场地及道路硬化1314.40287.21287.217.2场区围墙287.211314.401314.407.3安全保卫室19.3619.3619.3619.368绿化工程411.5914.41合计4839.4012051.0212051.02870.17六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地

45、节约土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位

46、项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，

47、场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。2、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。3、项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便于各车间成本核算；在10KV电源进线处设置电能总计量；每路1

48、0KV出线柜均装设有功电度表和无功电度表。低压配电系统采用TN-C-S接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后PE线和N线完全分开。4、该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。5、主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生

49、产环境。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50-16.50，需采暖的库房5.50-8.50，公用站房14.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采暖热媒为95.50-75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。八、选址综合评价综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。第五章 项目工程方案分析一、建筑工程设计原则建筑立面处

50、理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。undefined二、项目总平面设计要求本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这

51、一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。三、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。四、建筑工程设计总体要求该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行

52、技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积12051.02平方米，其中：计容建筑面积12051.02平方米，计划建筑工程投资870.17万元，占项目总投资的35.08%。第六章 工艺概述一、原辅材料采购及管理投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健全ISO9000质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行

53、比较，选择最为适合、最经济的原料。二、技术管理特点投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程度的技术信息化管理。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过程、最便捷的物资流向。工艺技术生态效益与清洁生产原则：项目建设与地方特色经济发展相结合，将项目建设与区域生态环境综合整治相结合，纳入当地的社会经济发展规划，并与区域环境保护规划方案相协调一致；投资项目建设应与当地区域自然生态系统相结合；按

54、照可持续发展的要求进行产业结构调整和传统产业的升级改造，大幅度提高资源利用效率，减少污染物产生和对环境的压力，项目选址应充分考虑建设区域生态环境容量。在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。（二）项目技术优势分析技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在

55、装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：四、设备选型方案根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用