小区配套教育设施建设方案

1、资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！小区配套教育设施建设方案 小区配套训练设施建立方案 下面是我们的我为大家整理的小区配套训练设施建立方案，请大家参阅！ 为进一步落实训练优先进展战略，大力施行xx市城区中小学布点规划，实在解决城区范围内训练资源缺乏问题，依据中华人民共和国义务训练法、城市居住区规划设计标准、xx省学前训练三年行动方案等有关规定，现就新建住宅小区配套建立中小学校、幼儿园以下简称训练设施提出如下看法： 一、新建住宅小区配套建立训练设施的根本原那么 一政府主建原那么。建筑面积在50万以下的开发小区，一般不再要求开发企业在居住小区内配建中小学校，改为缴纳配套训练建立资金，由市、区

2、政府组织建立。 二强迫配建原那么。住宅建筑面积到达50万的大型居住区，应根据城市居住区规划设计标准要求单独配建小学。到达100万的大型居住区，应单独配建小学、初中。幼儿园的配建标准应严格根据本看法施行。 二、强化各阶段监管 一规划设计条件阶段的监管 1.城乡规划部门根据城市掌握性具体规划拟定工程规划设计条件时，应依据用地面积及开发强度，核算应配建训练设施的建立规模或应缴纳的配套训练建立资金数额。拟开发地块开发规模按居住区规划设计标准和本施行看法第一条规定，到达配套建立训练设施标准的，城乡规划局在出具规划条件时，应在规划条件中明确配建训练设施的用地面积、建筑面积、班级指标等强迫性内容，开发企业按

3、规划条件要求建立训练设施。 住宅小区开发工程中，对于达不到相应配建标准的训练设施，需按规定缴纳相应训练设施配套建立资金。主要有以下几种状况： 1需同时配建幼儿园、小学及初中的，无需缴纳训练设施配套建立资金。 2需配建幼儿园和小学，无需配建初中的，根据住宅建筑面积每平方米25元的标准缴纳初中训练设施配套建立资金。仅需配建幼儿园，无需配建小学、初中的，根据住宅建筑面积每平方米50元的标准缴纳小学、初中训练设施配套建立资金。达不到配建幼儿园、小学和初中标准的，根据住宅建筑面积每平方米75元的标准缴纳幼儿园、小学、初中训练设施配套建立资金。 2.幼儿园配建的规划条件： 1小区住宅建筑面积小于16万的，

4、无需配套建立训练设施； 2小区住宅建筑面积到达16万但缺乏20万的，应配建一所不少于6个班的幼儿园，建筑面积不少于1800，用地面积不少于2300； 3小区住宅建筑面积到达20万但缺乏30万的，应配建一所不少于9个班的幼儿园，建筑面积不少于2700，用地面积不少于3200； 4小区住宅建筑面积到达30万但缺乏50万的，应配建一所不少于12个班的幼儿园，建筑面积不少于3600，用地面积不少于4300； 5住宅面积超出50万的，应在土地出让前由市城乡规划局征求市训练局看法，以满足该小区居民子女入学需求为标准进展配建。 二土地出让阶段的监管 1.国土资源部门对到达配建相应训练设施规模的住宅小区，应依

5、据规划条件在土地招拍挂公告中作为前置条件予以明确。在签订土地出让合同时应将规划条件中要求配建的训练设施的产权归属、用地面积、建筑面积作为独立条款，在土地出让合同中明确商定。 2.训练配套设施建立资金交纳的时间与方式应在土地出让合同中明确。财政部门应设立配套训练建立资金收取专户，专户资金特地用于中小学幼儿园的建立。 3.开发企业缴清训练配套设施建立资金后，国土资源部门方可发放土地用法权证书。 三审批建筑方案阶段的监管 1.城乡规划主管部门在审查工程建立方案时，须确保训练设施用地面积、建筑面积不少于规划设计条件要求的指标。 2.幼儿园设计建筑面积如超过土地出让合同商定的配建面积，超出局部可不计入小

6、区容积率。 3.市、区训练主管部门参与建立工程规划并联审批会，对总平面图及建筑方案是否符合办学要求提出审查看法。 4.开发企业配建的训练设施在办理建立工程相关答应、交纳各项配套费用时，享受与政府建学校同等的税费减免优待政策。 5.城乡规划主管部门在核发开发企业训练设施建立工程规划答应证后，应马上函告市训练局及工程所在地区政府。 四建立过程中的监管 1.城乡规划主管部门在审批建立工程规划答应证时，审批面积到达小区住宅建筑面积50%的，开发企业须按要求报建训练设施，与住宅一并开工建立。在办理工程规划开工核实时，核实建筑面积到达小区住宅建筑面积80%的，要求配建训练设施全部开工并向所在区政府含xx经

7、济技术开发区、阜合现代产业园区、市城南新区建立管委会，下同办理无偿移交手续，无移交手续的，市城乡规划主管部门不予办理住宅工程的建立工程规划核实合格证。 2.市住房城乡建立委负责配建训练设施的质量监视，确保施工单位按批准的总平面图及施工图施工，各项设施符合国家规定标准。训练设施的开工验收应先于小区的整体开工验收，训练设施完成开工验收前，不得组织住宅小区的开工验收。配建的训练设施未移交区政府的，不予办理小区住宅工程开工验收备案手续。 3.对因拆迁未完成等非开发企业因素造成配套训练设施无法开工建立的，由区政府核实状况，提出解决方案，报市政府批准后执行。 五开工移交过程的监管 住宅小区配建训练设施的无

8、偿移交接收，必需符合以下条件： 1.根据城乡规划主管部门批准的用地规模、建筑面积、建筑方案和有关专业部门的要求，训练设施已建立完成。 2.配建训练设施的各单体建筑工程施工质量已按规定程序通过了开工验收，验收结论为合格。各项工程开工验收报告内容详实，结论明确，签章齐备，质量技术资料完好。 3.配建训练设施的教学用房、教辅用房、运动场地等具备举办相应规模的办学要求。校内道路畅通，大门、传达室、运动场、围墙、厕所、配电房、供电、供气、给排水系统等设施齐备，并通过专项合格验收，有专项验收报告和完好的质量技术资料。校内环境干净，做到绿化、美化、净化和亮化。 住宅小区配建训练设施的无偿移交接收应按以下程序

9、进展： 1.配建训练设施建立工程应在小区住宅建筑面积完成80%前全部开工，在通过合格验收后，由开发企业向配建训练设施所在区政府提交移交接收商洽函。 2.区政府接到开发企业移交接收配建训练设施的商洽函后成立移交接收小组，拟定移交方案，组织施行交接仪式。 3.双方进展交接时，开发企业与工程所在区训练行政主管部门须签订移交协议书协议文本由市训练部门印制。 4.配建训练设施验收合格并办理移交手续时，相关材料含规划、建立资料一并移交，并准时报市训练主管部门备案。 六配建训练设施移交后的用法及确权 1.区政府在接收配建训练设施后，应准时装备学校管理人员和教职员工，配置有关训练教学设施、设备，并保证在接收该

10、训练设施后一年内投入用法。 2.区政府应在接收训练设施一年内办理土地用法权证书及房屋全部权证书。 3.配建训练设施整体移交后，开发企业不再担当新建、改建、扩建和后续用法修理费用，但应担当国家和省、市规定的质量保修期内相应的质量保修责任和修理费用。 4.已建成小区的训练配套设施移交工作，仍按2021年市政府第38号会议纪要精神执行。 三、强化组织指导 一加强组织指导。各区各有关部门要高度重视，强化指导，建立主要负责同志亲自抓、分管同志详细抓，一级抓一级、层层抓落实的责任体系。各区政府要结合实际制定细化落实方案，确定目的，统筹支配，周密部署，仔细施行。相关部门要从各自职能动身找准切入点，各负其责，各司其职，加强协作协调，强化效劳引导，形成工作合力。 二强化催促检查。建立强有力的工作推动机制，逐级抓好落实，准时讨论解决工作中出现的新状况、新问题。各区政府要将居民小区配套训练设施建立工作纳入政府目的管理考核体系，确保各项政策措施落实到位。 三严格标准