20184月自学考试资产评估(000158)试题和答案解析解释[完整版]

1、文档完美WORD格式2017 年 4 月高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估试卷( 课程代码00158)本试卷共6 页，满分l00分，考试时间l50分钟。考生答题注意事项：1 本卷所有试题毖须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。2 第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B 铅笔将 “答题卡 ”的相应代码涂黑.3 第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用0 5 毫米黑色字迹签字笔作答.4.合理安排答题空间，超出答题区域无效。第一部分选择题(共40分)一、单项选择题( 本大题共30 小越，每小题l 分，共30 分 )在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题

2、目要求的。请将其选出并在 ' 答题卡 ”的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。1、下列选项中，不属于资产评估要素的是A、资产评估主体B、资产评估客体C、资产评估目的D、资产评估特点2、资产的清算价值一般会低于市场价值，主要原因是A、资产较为陈旧B、资产的使用功能落后了C、资产的通用性降低了D、可供出售的时阀变短了3、下列何种情形不明显违反资产评估的独立性工作原则?A 、评估师的直系亲属在委托方单位任财务经理B 、评估师的直系亲属在委估资产占有方单位任负责人C 、资产评估机构曾经承接委托方的资产评估业务D 、评估师与委托方负责人是大学同学4、下列关于履行资产评估程序的表述中，错误的是A

3、 、资产评估机构应当在国家和行业规定的范围惠建立健全资产评估程序制度B 、资产评估人员可以根据具体资产评估项目的情况随意蒯减资产评估程序C 、资产评估机构应该建立相关工作制度，指导和监督资产评估程序的履行D 、资产评估机构和人员应该在评估报告中披露主要资产评估程序执行情况5评估某企故某类遗用设备。经抽样有代表性的通用设备3 食，它们重置成本之和为20 万元，历史成本之和为40 万元，该类遢用设备历史成本之和为l000万元，它们的重置成本为A、500 万元B、600 万元C、800 万元D、1000 万元6、下列关于资产评估中成本法的表述，错误的是A 、评估值等于重置成本减去各项价值损耗B 、成

4、本法的使用必须有可供利用的历史资料专业整理知识分享专业资料文档完美WORD格式C 、重置成本应该包括资产重置过程中的有效耗费和无效耗费D 、重置成本与原始成本的内容构成是相回的，只是价格水平不圈5. 重置全新机器设备一台，其倏值为5 万元， 年产量为600 件，现知被评估机器设备年产量为800 件。假设机器设备的价格与产量成线性关系，剜被评估设备的萤置成本为A、375 万元B、如5万元C、5万元D、667 万元8、在机器设备的重置成本估算中，下列关于获取的市场价格信息处理的表述，姆的是A 、评估人员应该选择可能获得的最低售价B 、在报价与实际成交价存在差异时，需要选择前者作为估算依据C 、要考

5、虑折扣因素对重置成本的影响D 、要考虑时闻、地域、替代品等因素对估算结果的影响9、下列关于机器设备鉴定的表述，错误的是A 、包括宏观鉴定、微观鉴定、判断牲鉴定B 、每个单台设备可能状况融睁，饪设备机组不一定能达封设计水平C 、判断性鉴定一般由专业工程技术人员协助完成D 、宏观鉴定不涉及单台设备的性能，所以可以省略10 、在机器设备重置成本的计算中，外购单台不需要安装的进疆设备的重嚣成本中不每鞲A、离岸价格B、途中保险费C、关税D、设计费11 、在鉴定机器设备的已使用年限时，不需考虑的因素是A、技术进步因素B、设备使用的日历天数C、设备使用强度D、设备的维修保养水乎12 、房地产效用的发挥以及其

6、价值的实现，要受到诸多因素的制约，这说明房地产具有的特征是A、位置固定性B、耐用性C、影响因素多样性D 、投资大量性13 、土地周围环境，如交通条件、商业网点等的变化都会改变土地的价值，因此相对于周边环境变化而言，土地其有的经济特性是A、用途多样性B、经济地理位置的可变性C、可垄断性D、不可替代性14 、建筑密度是指A 、一块士地上的建筑面积与地块总面积的比率B 、一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比 C 、一块土地的全部土地面积与底层建筑面积的比率 D 、一块土地上的全都建筑面积与地块总面积的百分比15 、按现行规定，教育、科技和文化用地的土地使用权出让最高年限是A、30年B、40年C、50年